格林楼书完成稿.doc

金地格林小城楼书文案（完成稿）（小城精神内核）金地格林小城，一个属于同价人的生活领地，一个承载文明的精神家园。这里的人们，有近似的背景，有趋同的爱好和趣味，还有对亲情和融洽关系的共同期待。少了独户豪宅的孤寂与落寞，金地格林小城，多了邻里间相互守望的温情。人文的院落，带来复苏的精神生活。思想改变生活不同的发展商造不同的房子。金地一贯坚持以前瞻的设想和科学的实践为理念，致广大而致精微，为每一位社会中坚打造人居杰作，以智慧创造居住之美。金地集团（股票代码600383），深圳地产三剑客之一。金地集团成立于1991年，历经13年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司。截至2003年12月底，集团已拥有总资产43.4亿元。金地集团自上市以来，历年均位列“最具潜力上市公司50强”“房地产公司综合实力十强”。金地通过提供高品质、高附加值的地产作品、高质量的服务，为顾客创造新的生活空间；金地通过与员工的共同发展，为员工创造新的成长空间；金地通过理性的经营、持续的增长，为股东创造新的赢利空间；金地通过贡献物质财富和精神财富，为社会创造新的城市空间。以卓越的品质提升产品价值、员工价值和企业价值，从而赢得社会的信赖，既是金地坚守的信条，也是金地事业的目标。卓越的品质，不仅仅是地产作品的优异质量，还包括到位的服务、高尚的生活品位。世界的格林，东莞的世界格林，“Green”，寓意“绿色、自然”，而这种“Green Life”正是金地崇尚的“翠文化”，在城市中央营造一片释放心灵、回归自然的生活空间。从最早的金地翠园到北京的格林小镇，金地为了这个梦想不断努力。格林童话中的梦幻生活向我们走来，带着欧洲特有的生活色彩，浪漫，悠闲，充满人文情愫，令城市忙碌的人们再次找回单纯、真诚、优雅细腻的生活美学。金地格林系列，将金地对人文居住的追求展现至极致。1999年/深圳金地翠园开现代住宅“翠文化”先河创造当年开工、当年售罄、当年入伙的非凡业绩【金地翠园】位于福田中心区，是首个以都市白领为唯一目标客户群的项目。首创立体绿化概念，倡导“买楼先买环境”的全新购房理念，首创“四点半学校”，为工作繁忙的都市白领提供孩子课后的托管服务。一举打破欧陆风盛行的沉闷局面，为当时楼市吹来一缕清新之风。2002年/北京格林小镇用口碑写历史市场是最大的认同，升值1000元/M2【金地格林小镇】占地面积24.56公顷，总建筑面积约30万平方米，以荷兰风情的建筑立面、欧洲的街区生活，引领亦庄成为北京最具欧洲气息的时尚生活地带。让环境延伸人的生活空间，通过景观环境设计达到人与自然的亲近和交流，本项目荣获“2002中国住宅创新夺标”最高奖“创新示范楼盘”、2002年“北京楼市十大影响力楼盘”、2002年焦点房地产网“十大最受欢迎楼盘”。2003年/上海格林春晓、格林春岸一日售罄不再是神话金地有时也会使你感到遗憾，并非所有人都能买到格林产品。【金地格林春晓】格林世界大型生态住宅区开篇力作，占地面积14万平方米，以联排别墅为主、叠加别墅及双拼别墅为辅，是一个低密度、高品位的TOWNHOUSE社区。【金地格林春岸】占地约12.2万平米，总建筑面积约16.4万平米，由低密度花园洋房、叠加别墅和联排别墅等构成，是集居住、商业、休闲、娱乐、文教等为一体的高品质住宅小区。主张水岸生活的格林春岸，使得位处市区外围的嘉定一举跻身上海房地产主流市场，成为城市中坚最为向往的新兴住区。金地格林春晓、格林春岸建筑设计分别荣获“2003中国住宅创新夺标奖”“中国住宅创新示范楼盘”称号及“中国住宅经典示范楼盘”称号。格林春晓和格林春岸两个项目在开盘当日被抢购一空，受到社会各界高度评价。 2004年/上海格林世界副标：欧洲风韵的国际化大社区【金地格林世界】位于上海市嘉定区，占地面积2100亩，容积率0.6，在高标准、低密度、高配套的规划设计理念下，产品类型以多层住宅和TOWNHOUSE为主，搭配少量小高层和别墅，是一个溶各国情韵于一体的国际化大型社区。2004年/武汉南湖格林小城高校生活区的水岸风情小城副标：排队三天，1000个筹被一抢而空【南湖格林小城】遵循“私密空间半公共空间公共空间城市公共空间”的规划肌理，设置不同级次的公共空间，为居民提供休闲、沟通的场所；社区景观与部分商业配套设施可服务于周边区域居民，使社区同时成为区域的中心之一，散发出动人光彩！2004年/东莞金地格林小城格林来到东莞，缤纷与荣耀就在你身边今天的格林系列，已不单单局限于一个产品，更是一种生活，一种思想。世界的格林，拥有国际化视野，带来国际化生活，充满异域他邦浪漫、多姿的居住风格和人文底蕴，用世界的语言改变了我们的生活态度。东莞的世界，让东莞拥有与世界同步的生活方式，一城一世界，一家一天下，一个放眼世界的城市从此拥有一种与之相匹配的世界生活。品质已是一种习惯一个楼盘的成功，也许是一种偶然；每个楼盘均受追捧，则是以品质为习惯的一种必然。金地于1997年在房地产业率先导入ISO9001质量保证体系，开创新产品主义全新开发理念，以“专业之道”“惟精惟一”的精神，实行精确、完美的过程控制，为客户打造70年的住宅精品。以顾客满意为最终导向，金地于2002年度首批导入科学的客户关系管理系统（CRM）。中国质量协会“2003年度全国房地产顾客满意度调查”结果显示，金地位列深圳第一。深圳金地海景花园“96年深圳三大明星楼盘之一”“广东省优”“全国物业管理示范小区”深圳金地翠园“中国现代主义住宅典范”深圳金海湾花园“建筑部2000创新风暴特别金奖第一名”中国工程最高荣誉“鲁班奖”“广东省物业管理示范小区”全国豪宅市场的旗帜深圳翠堤湾“2003十大明星楼盘”“深圳湾片区销售冠军”深圳金地香蜜山深圳唯一“国家级健康住宅示范小区”“建设部2004创新风暴综合性一类大奖”山地豪宅的标杆性建筑北京金地国际花园2003年“理想家园”“精品楼盘优秀规划设计精品楼盘”奖，该奖被誉为“京城房地产奥斯卡”奖上海金地未来湾“建设部2004创新风暴综合大奖”风水其实是科学经当代格局大师黄一真先生现场踏勘，得出如下结论从风水学的角度来看，作为东莞的城市核心，莞城今日的兴旺繁荣与其特别的风水格局助势息息相关。黄旗山、东江水，一阳一阴，相辅相成，构成莞城风水的富贵堂皇的重要特征。格林小城位于黄旗山之南，以黄旗山碧峦为后靠，占据上风上水之位，地相优异，地势高企，地气浓郁，凝结其中，与众不同。本项目得天地盎然之绿意，吸收阳光和大地的能量，而总体上倚黄旗山案水濂山，形成的负阴抱阳之势，令居者福禄寿喜可俱全，倍显金地格林小城在新中心区中之显赫位置。“百尺为形，千尺为势。”本项目地势较高，眺望新中心区，将中央商务区作为宽敞明堂，更靠近东莞大道与城市中心，先声夺人，将明堂之吉气揽入怀中，居住者的发展态势较周边楼盘更为远大。人生事业，可更上一层楼。金地格林小城的主要出入口位于宏伟大道上，气口分金为坐乾向巽，乃典型的东南生气位，正合纳财入局，根据三元玄空原理分析，下元八运之间（即公元2004年至2023年），此气口极为有利业主家人丁财两旺。入口建有假日广场，形成小明堂，营商居住，都能得心应手。同时南北向有贯穿全区各院的主轴，在风水上可以令外接的财气均匀分布，使各业主都能风生水起，宅兴人和。金地格林花园错落有致，张弛有度的布局，在整体规划上，已经构成围合式院落，外闭内开，藏风聚气的内在空间格局，可使居住者生机之气内聚，而不致外泄。经曰：“气乘风则散，界水则止。古人聚使不散，行之使有止。故当求其城郭密固，使气之有聚也。”所以小区之四维四正前后八方，须当求其完密而无空缺，使生气避风而凝聚，这种院落式的规划风水优势，最能确保丁财两旺。黄一真先生：当代著名建筑风水专家现代住宅风水主编香港凤凰卫视锵锵三人行特邀风水专家新城市中心区样板生活CMDCBD、CLD热潮之后，城市的下一个出口又在何处？老城区的饱和、挤迫固然无法满足新居住的需要，然而新中心区的纯商务区域和行政领地也必然是理想居所之所在。CMD，应运而生，在新城市中找一个最适宜居住的地方，掌握繁华，却也不乏社区归属感。金地格林小城，Central Model District，在开放和私密，公众和自我的最佳中点，打开新城市的样板生活。东莞的城市发展，来到了格林小城每个城市的发展，都要经历一次地理上的变迁。今日东莞，旧城区老化膨胀，向南延伸成为东莞城区的发展方向，新中心区的崛起成为必然。金地格林小城应运而生，位居新城区中央，成为新东莞最令人瞩目的居住地带。东莞的城市生活模式，需要新都市主义老城市在建设中往往缺乏系统规划，城市各主体，住宅、商业、公共设施之间呈现出交错复杂的混乱局面，繁华与繁杂之间，少了合理的尺度。新都市主义，正是东莞新城市生活模式提出的暂新课程。金地格林小城，以新都市主义为规划理念，占地13.6万平米，总建面25万平米，总户数2100户，社区总人口约6500人。小区共分7个组团，呈半围合院落形态。容积率1.91，绿化率38%，车位1400。小城建成以后，将以其先进的规划理念，高品味的生活形态，成为引领新城市中心居住潮流的时尚典范。周边配套社区的小环境可以靠经验，大环境的优劣却是由整个城市的发展所决定。新城市居住的完美梦想从来与大配套的成熟度紧密相联。金地格林小城位于东莞城市中心区，西靠绿色景观走廊东莞大道，与新建市政府、歌剧院、文化宫、会展中心等大型政府公建配套相望，交通便利，地理位置优越。项目毗邻中信东泰花园、景湖花园、阳光假日、中信凯旋城、光大景湖春天等大型住宅小区，共同构筑规模最大的白领生活区，这里将成为东莞市中心城市中坚阶层高尚居住社区。（小区规划思想及规划）在空间的转换中，诞生情趣由城市转换到家，喧嚣遁逃，安详诞生；由商业转换到花园，浮躁隐退，宁静诞生。金地格林小城的三重空间规划，从心理学角度、社会学角度，将小区构划成一个井然有序、有条不紊的三重生活空间、三重心理空间。一重空间：公共空间。完全融入城市的假日广场Piazza（格林皮亚萨），作为社区全开放空间，居民在商店外的花园式台地上随意选购各色风味小吃，精美手工艺品，各种特色美食。在此集会、表演，缤纷热烈、多彩多姿。二重空间：半公共空间。妙韵广场、绿漪广场、假日大道、印象广场等，带着孩子在妙韵广场嬉水，跟家人朋友在假日大道悠闲散步，细品怡然乐趣。2.5度空间：庭院边、道路旁的过渡性花园、绿地。逗留片刻，轻松怡然。三重空间：私密空间。在完全属于自己的庭院花园里，葡萄架下的星光恋情，摇椅上的仲夏夜之梦，浪漫私属。经过三重空间，走过回家的路。人由城市的人逐渐回归为“自我”的人。工作谢幕，生活登场。压力消失，快乐诞生。（庭院）亲亲我的庭院有一种围合，为了开放。在这里，建筑就是思想，庭院就是生活。打开家门，花园呈现。它是我的，也是邻居的，更是渴望玩伴的孩子们的。这个庭院，让沉睡的温情，悄然醒来。金地格林庭院，东莞首创庭院型半围合组团，以适宜人际交往的空间尺度为设计依据，以围合创造开放，倡导现代新邻里关系。七大庭院，同一种生活主张。365天，院子里天天见面。于是，孩子有了手拉手练滑板的好朋友，我有了侃侃布什聊聊足球的酒友，女人有了品评最新时尚情报的知己，老人有了下棋打牌的伙伴。傍晚，谁家的灯亮了，院子里会升起一种氤氲的温暖。有时也会抚摸着邻家小孩的头，慈爱地说：仔仔，又长高了。小区最先进最智能的物业保安系统，只是安全的硬件保障，而邻里守望带来的心理踏实才是真正的安全感。不须设防，心理完全放松，生活进入最写意的自由状态。（建筑）欧洲现代主义美学建筑建筑，有国界；美，不分国界。小城建筑，师承欧洲现代主义美学建筑思想精髓，追求内在的宁静、安详、和谐。纯净的暖白，沉稳的砖红，简洁的线条，大方的体块，是对欧洲现代主义建筑的完美演绎、提纯和升华。置身格林小城，欧洲印象霎时复苏。在小城。在欧洲。经意时，你看风景；不经意时，风景看你全景致洋房的魅力美不在于空间，而在于如何界定空间。好的房子，不但让你拥有360度的景观，而且，让你也成为风景。金地格林小城，全景致洋房，全落地玻璃窗，实现景观最大化。全景致洋房的五度空间：宽度：相同的面积，却比别人多了30公分，景致更宽阔，生活更舒适高度：全落地窗，比普通窗户高了30公分，天看得更多些，树看得更全些角度：最实用的角度是90度，方正、实用是小城户型设计朴素的出发点 360度：一梯两户带来的不仅是南北通透，更是不同方向的风景适度：人的尺度决定建筑的尺度，适度的建筑带来人的舒适度好的建筑，让人和自然肌肤相亲。人建造了房子，房子就会和人对话。有生命的建筑，将人和自然融为一体。户型有这样一种户型，用近乎圆周率的精确度打磨户型的尺度。春夏秋冬不同的季节、早中晚不同的时间段、东南西北不同的方位，采光、通风、观景都经过严格的测量，将优势组合达到最优，不同户型令不同需求的人达到满足的极致。（补充典型户型）把公共空间还给住户小城的尺度处处精雕细刻，入户大堂、电梯厅、电梯等凡目光所及、脚步所到之处，皆贯注着设计的心思，力求实用、舒适而又不失气派。合理的公共空间规划，与住户的内心尺度更贴合，从庭院到家，庭院在延伸；从家到庭院，家也在放大。手工建筑对手工建筑的理解，当然不能仅停留在斧头木头的原始认识上。在金地格林小城，手工建筑意味着对细节的完美、对科学的尊重、对人性的理解、对人类个性化需求的深度关怀。规划阶段，就推敲了16遍。测噪声，测景观，测日照，测风向，还测这个城市对亲切最能产生感觉的温度这精雕细琢的房子，值得放在岁月里好好珍藏。（园林）小城园林，只是比别处多了一点点乐趣我们也种花种树，重要的是，我们还种植快乐。这里，景观只是园林的表象，艺术时尚则是园林的气质，快乐却赋予园林灵魂。快乐高于一切，小城的园林，不仅独有匠心，而且深具智慧。一条景观轴线，贯穿南北园区，景观主轴上，妙韵广场、绿漪广场、星光广场形成三个景观焦点。赤橙黄绿青蓝紫，七大庭院，用七种不同的颜色代表七种不同的生活态度。假日广场【格林皮亚萨】Green Piazza宽敞的街区，盈碧的丛翠沙龙。以蓝色水景为中轴线，灯塔、社区标识、艺术雕塑、林荫大道将成为社区的地标。眼睛在此轻松享受绿色的清新抚摩，参与不同的表演与庆祝活动或者购物，在热闹的空间中慢慢忘却工作的烦恼与压力。“妙韵”与“绿漪”的交响曲绿漪广场用景观植物的色彩、层次、丰富的地形、不同质地的园林小道营造景观，提供一处静态、休憩、思考的场所，漫步于此小径中，观赏花开花落，感受真爱人生。妙韵广场则营造一种极富动感、充满欢乐的叠水景观：大面积的戏水湖，袅袅喷雾，宛转叠水，欢快的音乐中踩着舞蹈足印，舞蹈、嬉水妙韵广场与绿漪广场一动一静，相得益彰。七大庭院：蔷薇院以红色为主题，红色充满活力，温暖，积极向上，是吉祥如意的象征。植物选择：以瓜果类植物和开红色花的品种为主景树，如：桃花、莲雾、无花果、荔枝、月季、山茶等。在物管上，可以将果树交给有兴趣住户管养，休闲时住户们共同到果园里劳动，增加生活趣味又能与邻里沟通，增进友谊，共同分享劳动的快乐。金盏院以黄色为主题。黄色快乐、智慧、光明、自信、权威的象征。植物选择：以色叶树种为主，点缀开黄花的植物如：枫香、榄仁类、腊肠树、乌桕、黄金叶、黄槐等，在一年四季满目苍翠的华南地区，满地的黄叶、光秃的枝条将唤起北方的童年乐趣或大学的校园生活，也许该给远方的朋友徐叙叙往事了。罗兰院以蓝色为主题。蓝色：平静、启蒙、自由、轻松、反思。用水景、富有韵律的构图，营造气氛。植物选蓝星花、牵牛花、绣球、勿忘我等蓝色的花卉。绿萝院以绿色为主题，绿色安宁、自由、生命、和平。植物布置以竹林为主。竹径通幽处。家是静心的好场所。香橙院以橙色为主题。橙色欢乐、饱满、决心、胜利。植物布置以藤蔓植物为主，如：凌霄、炮仗花等。紫藤院尊贵、神秘、高尚品德、直觉。植物选择：大花紫薇、小花紫薇、野牡丹、蓝花楹等。青梅院以青色为主题。青色和平、清香、乐观。植物选择香花类植物如白兰、茉莉、白蝉、九里香、夜来香。踩着青色的石米铺地、沏上一壶清茶，闻着淡淡花香，宛如初恋时的朦胧之美，顿上心头。会所格林印象馆：只供应享乐和艺术小城的享受，与艺术直接相关。宛若水晶宫的会所、造型独特的音乐坊，建筑本身就是雕塑。建筑大师（英文名）的设计让格林印象馆成为小区的点睛之笔。格林印象馆在水之湄。蔚蓝的水岸边，阳伞，红茶，看书的人，有些面孔渐渐熟悉。暖暖的阳光下，亲切的气息四处弥漫。朋友来了，带到那里去，度过一个愉悦而随心所欲的快乐时光。懂得享乐，这是真正的生活艺术。在这里，音乐不仅仅是欣赏的，而且是可参与的。东莞独有的社区专属音乐坊，是一场声光的盛宴。小型演奏会，孔祥东钢琴学校，最新的电影欣赏，带来感官到心灵的层层感动。泳池是一幅碧波里的印象画，灵动的身影在碧蓝的画布上恣意挥洒。网球场、健身房是培养气质的优雅之地。梵高的日