新亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权新增资源储量.DOC

新新县亚银矿业县亚银矿业有限有限责责任公司上河任公司上河铅矿铅矿采采矿权矿权（新增（新增资资源源储储量）量） 出出让让收益收益评评估估报报告告 摘摘 要要 红晶石评报字2018第 035 号 总第 2682 号 评评估机构估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评评估委托人估委托人：河南省国土资源厅。 评评估估对对象象：新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量）。 评评估目的估目的：河南省国土资源厅拟延续出让“新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采 矿权”，根据财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财 综201735 号）文的有关规定，需对该矿新增资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行评 估。本次评估即为确定该采矿权出让收益提供参考意见。 评评估基准日估基准日：本评估报告评估基准日为 2018 年 2 月 28 日。 评评估日期：估日期：本评估报告起止日期为 2016 年 12 月 30 日至 2018 年 5 月 17 日；本评估 报告提交日期：2018 年 5 月 17 日。 评评估方法估方法：折现现金流量法。 评评估参数：估参数：依据河南省新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿生产勘探报告（2016 年 7 月），该矿截止评估基准日矿区保有资源储量（122b）+(333)矿石量 344592.00 吨，铅 金属量 12217.18 吨，锌金属量 6195.17 吨，伴生有用元素银 (333)金属量 12715.44 千克、 铜(333)金属量 585.81 吨，平均品位 Pb 3.55%、Zn 1.80%、Ag 36.90（g/t）、Cu 0.17%；评估 利用的资源储量矿石量 27.23 万吨，铅金属量 9867.51 吨，锌金属量 4911.79 吨，伴生有 用元素银金属量 7629.26 千克、铜金属量 351.49 吨，平均品位 Pb 3.62%、Zn 1.80%、Ag 28.02g/t、Cu 0.13%。依据新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿资源开发利用方案 （2016 年 9 月），评估利用的可采储量矿石量 23.15 万吨，铅金属量 8387.39 吨，锌金属 量 4175.02 吨，伴生有用元素银金属量 6484.87 千克、铜金属量 298.76 吨，平均品位 Pb 3.62%、Zn 1.80%、Ag 28.02g/t、Cu 0.13%。探转采时设计可采储量矿石量 51722.00 吨， 铅金属量 3001.02 吨；期间动用可采储量 0 万吨；本次需处置出让收益的可采储量矿石量 17.97 万吨，铅金属量 5386.37 吨，锌金属量 4175.02 吨，伴生有用元素银金属量 6484.87 千克、铜金属量 298.76 吨，平均品位 Pb 3.00%、Zn 2.32%、Ag 36.08g/t、Cu 0.17%；生产 能力 3.00 万吨/年，采矿回采率 85%，矿石贫化率 10%，评估计算年限 7.49 年（含基建期 10 个月）。固定资产投资 671.12 万元，评估产品方案为铅锌矿原矿石，产品不含税销售 价格 273.50 元/吨，总成本费用 209.25 元/吨，经营成本 182.19 元/吨，折现率 8%。 以往价款处置情况有关内容：2005 年，受河南省国土资源厅委托，河南地源矿权评 估有限公司对河南省新县上河铅矿普查探矿权进行评估，出具了河南省新县上河铅矿 普查探矿权评估报告书（豫地评探报字2005第 12 号），评估基准日：2004 年 12 月 31 日，评估方法：粗估法，评估价值 12.26 万元。该报告已于 2005 年 2 月 4 日在河南省国土 资源厅备案（矿权评备200511 号），新县亚银矿业有限公司于 2005 年 6 月 20 日缴清探 矿权价款。 2005-2006 年，河南省有色金属地质勘查总院接受新县亚银矿业有限责任公司委托， 在矿区开展铅矿普查工作，并提交河南省新县上河铅矿普查报告，在区内发现并初步 控制铅矿体 3 个，共获（332）+（333）+（334）?铅矿石 83098 吨，铅金属量 4883.89 吨。其 中查明(332)铅矿石量约 44293 吨，铅金属量 2551.68 吨；（333）铅矿石量 27594 吨，铅金 属量 1631.55 吨；（334）？铅矿石量 11211 吨，铅金属量 700.66 吨。并于 2006 年 11 月 16 日通过评审，出具“关于河南省新县上河铅矿普查报告矿产资源储量评审备案证明” （豫国土资储备（小）字2006426 号）（附件第 207、218 页）。新县亚银矿业有限公司据此 向河南省国土资源厅申请办理了上河铅矿采矿许可证。 根据豫国土资方案备字2007553 号（附件第 225 页），依据上述普查报告估算的资 源储量，计算出可采储量矿石量 51722 吨，铅金属量 3001.02 吨。 根据河南省国土资源厅文件（豫国土资发200474 号），探矿权人在其勘查作业区内 申请采矿权，探矿权已有偿出让的不再缴纳采矿权价款；同时根据原采矿许可证（附件 第 189 页）（334）资源量禁采，有效期内探明升级，重新出让，故上述可采储量视为已处 置价款可采储量。 根据备案证明（豫国土资储备字201667 号）及其评审意见书（豫储评字201661 号） （附件第 98 页），与 2006 年提交的普查报告对比，本次新增保有（122b）+(333)矿石量 272705 吨，铅金属量 8033.95 吨，锌金属量 6195.17 吨。其中(122b)矿石量 119589 吨，铅 金属量 3791.33 吨，锌金属量 2986.71 吨；（333）矿石量 153116 吨，铅金属量 4242.62 吨， 锌金属量 3208.46 吨。新增量中包括原报告中（334）？矿石量 11211 吨，铅金属量 700.66 吨，升级为（333）。矿区铅锌矿伴生有用元素银 (333)金属量 12715.44 千克、铜(333)金属 量 585.81 吨，均为新增量。 本次评估需处置出让收益有关内容；矿山期间动用可采储量 0 万吨；需处置出让收 益的可采储量矿石量 17.97 万吨，铅金属量 5386.37 吨，锌金属量 4175.02 吨，伴生有用 元素银金属量 6484.87 千克、铜金属量 298.76 吨，平均品位 Pb 3.00%、Zn 2.32%、Ag 36.08g/t、Cu 0.17%； 按出让收益市场基准价核算结果：302.30 万元，大写人民币叁佰零贰万叁仟元整。 评评估估结论结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科 学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定新县亚银矿业有 限责任公司上河铅矿采矿权新增资源储量应缴纳的出让收益为 321.47 万元，大写人民 币叁佰贰拾壹万肆仟柒佰元整。 评估有关事项说明： 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效 期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评 估。 本评估结论系为委托方为本报告所列明的评估目的提供采矿权价值而作。评估报告 的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开 的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 委托方或者评估报告使用人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评 估报告。委托方或者评估报告使用人违反前款规定使用评估报告的，评估机构和评估专 业人员不承担责任。 重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告正文，欲详细了解该评估项目情况，请 认真阅读评估报告全文。 特殊事项陈述与披露：本次评估在评估基准日后出具评估报告日期之前，国家对增 值税税率进行了调整（自 2018 年 5 月 1 日起，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口 货物，原适用 17%和 11%税率的，税率分别调整为 16%、10%），本次评估已按调整后的 税费政策进行计算。 （本页无正文） 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：侯英杰 矿业权评估师：侯英杰 秦元萍 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二一八年五月十七日 新新县亚银矿业县亚银矿业有限有限责责任公司上河任公司上河铅矿铅矿采采矿权矿权（新增（新增资资源源储储量）量） 出出让让收益收益评评估估报报告告 目目 录录 一、正文目一、正文目录录 1. 矿业权评估机构.9 2. 评估委托人与采矿权人.9 3. 评估对象和范围.9 3.1 评估对象和范围9 3.2 矿业权历史及以往评估史10 4. 评估目的.11 5. 评估基准日.11 6. 评估依据.11 7. 评估原则.13 8. 矿区概况.13 8.1 矿区交通位置13 8.2 自然地理与经济概况13 8.3 以往地质工作简况14 9. 矿区地质特征.15 9.1 地层16 9.2 构造16 9.3 岩浆岩16 9.4 变质作用16 9.5 矿体特征17 9.6 矿石质量18 9.7 共（伴）生矿产19 9.8 矿石加工技术性能19 9.9 开采技术条件20 10. 矿山开发现状.20 11. 评估过程.20 12. 评估方法.21 13. 评估指标及参数.22 13.1 评估所依据资料评述22 13.2 评估利用资源储量的确定23 13.3 采矿方案及产品方案24 13.4 评估利用的可采储量的确定25 13.5 本次需处置出让收益的新增可采储量26 13.6 生产规模27 13.7 矿山服务年限27 14经济参数的选取和计算.27 14.1 固定资产、无形资产投资及流动资金27 14.2 回收固定资产残（余）值、更新改造资金及可抵扣进项增值税.29 14.3 销售收入.30 14.4 成本估算.32 14.5 销售税金及附加.34 14.6 企业所得税.36 14.7 折现率.37 15. 评估假设.37 16. 评估结论.37 17. 有关问题的说明.39 17.1 评估结论使用有效期39 17.2 评估基准日后的调整事项39 17.3 评估结论有效的其它条件39 17.4 其他责任划分40 17.5 评估结论的有效使用范围40 18. 评估报告日.40 19. 评估责任人员.41 20. 其他评估工作人员.41 二、附表目二、附表目录录 附表一 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量）评估价值估算 表； 附表二 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量）评估固定资产 投资估算表； 附表三 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量）评估固定资产 折旧估算表； 附表四 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量）评估单位成本 确定依据表； 附件五 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量）评估单位成本 估算表； 附表六 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量）评估总成本费 用估算表； 附表七 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量）评估销售收入 估算表； 附表八 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量）评估税费估算 表； 附表九 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量）评估可采储量 及服务年限估算表。 三、附件附后三、附件附后 四、附四、附图图目目录录 附图一 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿矿区地形地质及矿区范围图； 附图二 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿一、二采区 Pb1-1、Pb1-2、Pb-2 矿体开拓工 程平面图。 新新县亚银矿业县亚银矿业有限有限责责任公司上河任公司上河铅矿铅矿采采矿权矿权（新增（新增资资源源储储量）量） 出出让让收益收益评评估估报报告告 红晶石评报字2018第 035 号 总第 2682 号 受河南省国土资源厅的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估小 组，对“新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量）”出让收益进行了评 估，现将评估情况报告如下： 1. 矿业权评矿业权评估机构估机构 名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司； 地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间； 法定代表人：胡鹏兴； 统一社会信用代码：9111010274158412XP； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。 2. 评评估委托人与采估委托人与采矿权矿权人人 本评估项目的评估委托人为河南省国土资源厅。 采矿权人：新县亚银矿业有限责任公司； 统一社会信用代码：914115231772803867； 类型：有限责任公司（自然人投资或控股）； 住所：河南省新县吴陈河镇夏湾选矿厂； 法定代表人：朱建国； 注册资金：壹仟万圆整； 成立日期：1999年01月06日； 营业期限：长期； 经营范围：铅矿地下开采、加工、销售（凭有效许可证经营）；锌矿加工销售。 （依法须 经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 3. 评评估估对对象和范象和范围围 3.1 评估对象和范围 本项目评估对象为“新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权（新增资源储量）出 让收益”。 根据矿业权价款评估合同书（以下简称评估合同书）（附件第5页），本次委托的 评估范围由以下4个拐点圈定（1980西安坐标系）： 点号 X坐标 Y坐标 1 3513930.05 38572592.05 2 3513930.04 38575442.07 3 3512110.02 38575742.07 4 3512110.03 38572592.04 面积：5.4601平方公里；开采深度由223米至8米标高。 经评估人员核实， 评估合同书委托评估的范围与原采矿许可证圈定的矿区范围（附 件第 188 页）完全一致。 综上，本次评估范围以评估合同书中委托的评估范围为准。据现场考察询证，本 次评估范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争议。 3.2 矿业权历史及以往评估史 2005 年，受河南省国土资源厅委托，河南地源矿权评估有限公司对河南省新县上河 铅矿普查探矿权进行评估，出具了河南省新县上河铅矿普查探矿权评估报告书（豫地 评探报字2005第 12 号），评估基准日：2004 年 12 月 31 日，评估方法：粗估法，评估价 值 12.26 万元。该报告已于 2005 年 2 月 4 日在河南省国土资源厅备案（矿权评备2005 11 号），新县亚银矿业有限公司于 2005 年 6 月 20 日缴清探矿权价款，详见附件第 193- 206 页。 矿山于2007年7月划定矿区范围批复（豫国土资采划字20070022号，有效期自2007 年7月至2008年2月）。2011年7月办理了采矿许可证（证号：C4100002010073120070508）， 有效期至2012年7月。其资源储量主要依据2006年11月矿区范围内评审备案的资源储量 河南省国土资源厅：豫国土资储备（小）字2006426号(附件第207-224页)。2012年8月， 矿山延续采矿许可证（证号：C4100002010073120070508，附件第189页），采矿权人：新县 亚银矿业有限责任公司；矿山名称：新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿；经济类型：有 限责任公司；开采矿种：铅矿；开采方式：地下开采；生产规模：3万吨/年；矿区面积：5.4601 平方公里；有效期限壹年壹拾壹月，自2012年8月至2014年7月，开采深度：由223米至8米 标高，拐点坐标详见附件，备注（334）资源量禁采，有效期内探明升级，重新出让，经核 实，矿区范围与本次评估范围一致。矿山于2014年7月办理了采矿许可证的延续（附件第 188页），有效期贰年，自2014年7月至2016年7月。 2016 年 07 月 27 日，矿山提交了采矿许可证变更申请时，因材料不齐，窗口开具了 3 个月的补正通知书（采矿延续补字20160115 号）。2016 年 10 月 31 日河南省国土资 源厅下发催办通知，该项目仍属于“挂起件”停留在窗口。2017 年 2 月 15 日，河南省国土 资源厅正式受理了该采矿许可证的延续（采矿延续许受理字2016第 0015 号）（附件第 7 页）。 4. 评评估目的估目的 河南省国土资源厅拟延续出让“新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权”，根据 财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号）文的有关规定，需对该矿新增资源储量应缴纳的采矿权出让收益进行评估。本次评 估即为确定该采矿权出让收益提供参考意见。 5. 评评估基准日估基准日 根据该项目委托时间及项目实际情况，结合矿业权出让收益评估应用指南（试行）相 关规定，本项目选用 2018 年 2 月 28 日作为评估基准日，符合确定评估基准日指导意 见（CMVS302002008）的要求。 评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 6. 评评估依据估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 6.1 法规依据 6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 6.1.3 国土资源部国土资发2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定； 6.1.4 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008 174）； 6.1.5 国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）； 6.1.6 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范总则 (GB/T13908-2002)； 6.1.7 铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范（DZ/T0214-2002）； 6.1.8固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范（DZ/T0033-1002）； 6.1.9 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿 业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定； 6.1.10 国土资源部 2006 年第 18 号文关于矿业权评估收益途径评估方法修改方 案的公告； 6.1.11中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会编著（2008 年 9 月 1 日执行）； 6.1.12矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会编著； 6.1.13国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发201729 号）； 6.1.14国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国 土资规20175 号）； 6.1.15财政部 国土部关于印发的通知（财综 201735 号）； 6.1.16 中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应 用指南（试行）； 6.1.17 河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场基准价的通知（豫国 土资发20185 号）； 6.1.18 河南省财政厅河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益征收管理 实施办法的通知（豫财环20185 号）。 6.2 行为、产权和取价依据等 6.2.1评估合同书； 6.2.2 行政许可受理通知书（采矿延续许受理字2016第 0015 号）； 6.2.3河南省新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿生产勘探报告（2016 年 7 月）； 6.2.4 备案证明（豫国土资储备字201667 号）及其评审意见书（豫储评字201661 号） ； 6.2.5新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿资源开发利用方案（2016 年 9 月）； 6.2.6新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿资源开发利用方案评审意见书（豫矿开 评字2016065 号）； 6.2.7 评估人员核实收集的其它相关资料。 7. 评评估原估原则则 7.1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则； 7.2 遵循产权主体变动原则； 7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 7.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则； 7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； 7.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； 7.7 遵循矿业权价值与矿产资源相依原则； 7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8. 矿矿区概况区概况 8.1 矿区交通位置 矿区位于信阳市新县吴陈河镇上河村，地理坐标东经 1144558-1144757，北纬 314344-314443，面积 5.4601 平方公里。 矿区东距新县县城 23 公里，北距吴陈河镇 3.7 公里。从矿区至吴陈河镇有柏油公路 相通，吴陈河镇至信阳市、新县县城有干线公路相通，京九铁路通过新县县城，有 106、312 国道相连，有京九铁路、京九高速通过，交通十分方便。 8.2 自然地理与经济概况 矿区位于大别山北麓，属丘陵区，地形低缓，变化小，一般海拔标高 100140 米， 最低 70 米，最高约 230 米，最大相对高差 160 米。区内植被发育，森林覆盖率高，溪流 密布，通视条件较差，基岩出露差。 矿区属淮河流域上游，水系属淮河水系，区内有两条主要溪流，位于上河及谢桃园 一带，属吴陈河支流。地表水由南向北经流入吴陈河，最后注入淮河。 该区属亚热带向温暖带过渡地区，气候湿润，降雨充沛，年平均降水 1287.3 毫米， 年平均气温 15.1，年最高气温 41.1，最低气温-17.3。四季分明，夏季炎热多雨，秋 季暖和，日照时间长，降雨量减少，冬季寒冷，雨雪较少，春季气温升降变化大，多阴雨 连绵。年平均无霜期 236 天，年主导风向东南-西北向，其中冬季多西北向，夏季多东南 向。风力一般 23 级，最大可达 8 级。矿区近年来没发生地震，相邻地区虽有地震发生， 但震级小，不具破坏性。区内地势低缓、高差较小，环境地质较稳定，自然条件下，滑坡、 泥石流等地质现象极少发生。 矿区道路、电力、通讯等设施配套，电话普及，移动通讯网已覆盖整个矿区，通讯条 件好，当地生活用水多为河水、地下水，生产用水主要从临近河流或水库取水，经济以农 业为主，盛产水稻、油菜、小麦、茶叶、板栗、马铃薯，森林覆盖率高，林木有杉树、马尾 松、竹子等。区内农业劳动力密集，人多地少，年轻力壮者有部分外出务工，乡镇企业不 发达，富余劳动力较多，劳动力资源丰富。近年来，有少量矿产开发，如钼矿、铜矿、萤石 矿等，但规模不大。 8.3 以往地质工作简况 19591961 年，北京地质学院豫南区测队在该区进行 1/20 万区域地质矿产调查， 提交有区调报告及地质图说明书。 19741979 年，河南省地质局区调队三分队在该区重新进行了 1/20 万区域地质调 查，提交有区调报告及地质图说明书。 1977 年，长春地质学院、原地质十队进行过新县苏家河吴陈河一带 1/5 万构造研 究，并提交有相应研究报告。 1978 年，核工业部中南地质勘探局 308 队在该区进行过 1/5 万及 1/2.5 万放射性伽 码测量，提交有相应放射性测量地质报告。 19801982 年，河南省地质局区域地质调查队进行了新县苏家河光山泼河一带 1/5 万区域地质矿产调查，同时进行了同比例尺的土壤地球化学测量、重砂测量、地面磁 法测量、物探测量等，并提交有 1/5 万区域地质调查报告。 2005-2006 年，河南省有色金属地质勘查总院接受新县亚银矿业有限责任公司委托， 在矿区开展铅矿普查工作，并提交河南省新县上河铅矿普查报告，在区内发现并初步 控制铅矿体 3 个，共获（332）+（333）+（334）?铅矿石 83098 吨，铅金属量 4883.89 吨。其 中查明(332)铅矿石量约 44293 吨，铅金属量 2551.68 吨；（333）铅矿石量 27594 吨，铅金 属量 1631.55 吨；（334）？铅矿石量 11211 吨，铅金属量 700.66 吨。并于 2006 年 11 月 16 日通过评审，出具“关于河南省新县上河铅矿普查报告矿产资源储量评审备案证明” （豫国土资储备（小）字2006426 号）。新县亚银矿业有限公司据此向河南省国土资源厅 申请办理了上河铅矿采矿许可证。 2014 年 5 月-2015 年 12 月，新县亚银矿业有限责任公司对矿区内的铅锌矿进行生 产勘探。2016 年 7 月编制提交了河南省新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿生产勘探 报告，该报告经过评审并在河南省国土资源厅备案（豫国土资储备字201667 号）。 9. 矿矿区地区地质质特征特征 矿区区域上属秦岭-大别造山带，桐柏-商城区域性大断裂的南侧，受造山带活动的 影响，地质、构造作用较为复杂，岩浆活动强烈，地层遭受区域变质作用及混合岩化作用， 钼金银铅锌等多金属矿床成矿地质条件有利。 区域地层分区属秦岭地层区。出露地层主要有元古宇大别群片麻杂岩，古元古界苏 家河群，古生界奥陶系下统震旦系肖家庙组，古生界泥盆系南湾组，中生界白垩系下 统陈棚组、上统周湾组，新生界古近系及第四系。 区域地质构造较为复杂，其表现形式以断裂为主，褶皱次之。褶皱由北向南逐渐加 强，断裂也由北向南加剧。 区域上岩浆岩主要是侵入岩，火山岩少量。火山岩主要分布于白垩系下统陈棚组中， 岩性为英安斑岩、安山玢岩、流纹斑岩等。区域上岩浆侵入活动频繁，侵入岩种类比较齐 全，超基性岩基性中性酸性岩均有分布，而以酸性岩为主。除南部边缘新县岩体 呈岩基外，其它多呈岩株状成串出现，成带分布。侵入岩体多分布于桐商断裂以南，断裂 以北少而分散。形成时代为武陵期、扬子期、燕山期。 区域上矿产主要有钼、磷铁矿、钛磷铁矿、钛铁矿、金红石、磷灰石、铜、铅、锌、钨、 钼、萤石、白云母、沸石、膨润土、珍珠岩。目前已经探明有千鹅冲大型钼矿、姚冲中型钼 矿、大银尖中型钨钼矿、大吴湾小型铜矿等。 9.1 地层 矿区内出露地层为古元古界苏家河群浒湾组上段。广泛分布于矿区中西部，占矿区 面积的 46%。主要岩性为一套云母质的斜长片岩、斜长角闪片岩夹透镜状大理岩。可进 一步分为黑云（白云）斜长片岩、斜长角闪片岩、二云石英片岩夹斜长角闪岩、斜长角闪 片岩和大理岩透镜状。斜长角闪岩常呈团块状、透镜状产于上述片麻岩中。区内片岩因 受岩体侵入和后期断裂构造的影响，片理产状变化大，走向一般为东西向，倾向北，倾 角 4050。 9.2 构造 矿区褶皱构造不发育，主要为沿地层走向和倾向因断层影响在局部地段产生的一些 小褶皱、小揉皱。 矿区断裂构造发育，规模大小不等，按其走向主要可分为三组，即：北北东向、近东 西向和北东东向。 9.3 岩浆岩 上河花岗岩体是矿区内主要的岩浆岩体，为燕山晚期第二次形成。呈契形岩株状， 北东宽，南西窄。长轴方向北东东。分布于矿区西南部，总出露面积 2.9 平方千米，岩体 在矿区的出露面积约占总出露面积的 54%。岩体与浒湾组地层呈侵入接触，在与围岩接 触处都倾向一侧，倾角 3550。 矿区的北部、东部和南部边缘还可见花岗斑岩小岩株和超基性一基性小岩株。 9.4 变质作用 矿区内岩石经受了区域变质作用，并叠加了不同程度的混合岩化作用、接触变质及 动力变质作用。 区内变质岩主要是区域变质岩，接触交代变质岩、动力变质岩分布少量。区域变质 岩主要是古元古界苏家河群浒湾组上段云母质斜长角闪片岩、斜长角闪片岩及眼球状黑 云混合片麻岩，这些岩石在矿区内广泛分布。 区内片岩中的斜长石一般都发生细粒化、绢云母化，少数发生绿帘黝帘石化，角 闪石一般具绿帘石化，黑云母具绿泥石化。 接触交代变质岩主要分布于花岗岩体的接触带附近，岩石硅化、绢云母化、绿帘石 化、绿泥石化等蚀变强烈。 动力变质岩分布于断裂构造带中，主要为碎裂岩、构造角砾岩。沿断裂一般硅化、绢 云母化、绿帘石化、绿泥石化发育，局部可见萤石化和钼、铜、铅、锌等金属矿化。 9.5 矿体特征 矿区目前共有 3 条具规模较大的矿化蚀变带，分别为 K1、K2、K3，其中 K1 矿化较 好，K2、K3 尚未发现工业矿体。已控制铅锌矿体四个，分别为 Pb1-1、Pb1-2、Pb-2、Pb- 4。其中 Pb1-1、Pb1-2、Pb-2 赋存于 K1 矿化蚀变带中，Pb-4 为单独小矿体，位于矿区东 南部。其中，Pb1-1、Pb1-2 规模较大，为矿区主矿体。 9.5.1 Pb1-1 铅锌矿体 产出于 K1 蚀变带西段，西起 TC07，东至探槽 TC06。地表有 TC0、TC3、TC4、TC6、TC7、TC8 等探槽工程控制，深部有 XJ1YM1、XJ1YM2 等沿脉坑 道及 ZK401、ZK601、ZK1001、ZK1201、ZK1401 等钻探工程控制。地表走向长度约为 280 米，埋深 0-130 米，赋存标高最高 150 米，最低 26 米。矿体形态呈不规则脉状，走向 为 94-112，倾向北北东，倾角 50-62。矿体在走向上和倾向上均呈舒缓波状。矿体厚度 0.58-3.68 米，厚度变化系数为 35.07%，属稳定型。单样最低铅品位 0.30%，最高 18.02%，平均 3.47%，品位变化系数 98.82%，属较均匀型。单样最低锌品位 0.11%，最高 5.88%，平均 1.89%，品位变化系数 77.60%，属较均匀型。 9.5.2 Pb1-2 铅锌矿体 产出于 K1 蚀变带西段，西起 CK23，东至探槽 TC19。地表工程有 CK23、TC19、TC21、TC15 等槽探、采坑工程控制，深部有 XJ3YM1、XJ3YM2 沿脉坑道 控制。地表走向长度约为 150 米，埋深 0-110 米，赋存标高最高 135 米，最低 20 米。矿体 形态呈不规则带状，走向为 90-112，倾向北北东，倾角 55-62。矿体在走向上和倾向上 均呈舒缓波状。矿体厚度 0.98-8.60 米，厚度变化系数为 69.76%，属较稳定型。单样最低 铅品位 0.23%，最高 10.21%，平均 3.16%，品位变化系数 102.20%，属较均匀型。单样最 低锌品位 0.13%，最高 7.18%，平均 1.58%，品位变化系数 106.99%，属较均匀型。 9.5.3 Pb-2 铅锌矿体 Pb-2 铅锌矿体产出于 K1 蚀变带中段，西起探槽 TC24-TC28 之间，东至探槽 TC32- TC36 之间，地表由 TC20、TC24、TC28、TC32、TC36 等槽探工程控制，深部由 XJ2YM1 坑探工程控制。地表走向长度约为 115 米.矿体埋深 0-70 米，赋存标高 67-137 米。矿体 形态呈长透镜状，走向为 92-106，倾向北北东，倾角 52-61。矿体在走向上和倾向上均 呈舒缓波状。矿体厚度 0.70 米-1.81 米，厚度变化系数为 21.78%，属稳定型。单样最低铅 品位 0.12%，最高 12.10%，平均 4.10%，品位变化系数 88.01%，属较均匀型。单样最低锌 品位 0.11%，最高 6.33%，平均 1.84%，品位变化系数 84.32%，属较均匀型。 9.5.4 Pb-4 铅锌矿体 Pb-4 铅锌矿体赋存于矿区东南部的 K4 矿化带，西起于探槽 TC407-TC403 之间，东 至探槽 TC400-TC404 之间，地表由 TC400、TC403、TC404、TC407、TC411 等槽探工程 控制，深部由 PD4 坑探工程控制。地表走向长度约为 115 米，埋深 0-93 米，赋存标高 126-222 米。矿体形态呈长透镜状，走向为 89-107，倾向北北东，倾角 51-56。矿体在走 向上和倾向上均呈舒缓波状。矿体厚度 1.11-1.60 米，平均 1.37 米，厚度变化系数为 17.99%，属稳定型。单样最低铅品位 0.41%，最高 11.20%，平均 5.0%，品位变化系数 61.34%，属均匀型。单样最低锌品位 0.51%，最高 6.7%，平均 2.51%，品位变化系数 81.56%，属较均匀型。 9.6 矿石质量 9.6.1 矿石矿物成分 矿石中主要金属矿物有方铅矿、闪锌矿、黄铁矿、黄铜矿、辉钼矿等，次生矿物有孔 雀石、蓝铜矿、白铅矿、菱锌矿、褐铁矿、沥青状褐铁矿。非金属矿物为：斜长石、方解石、 石英、黑云母、绿帘石、透辉石、钙铝榴石、绿泥石、角闪石、绢云母、高岭石、重晶石。 9.6.2 矿石化学成分及共伴生有益组份 矿石的主要化学成分有 Fe2O3含量 7-14%；Al2O3含量 3-12%；CaO 含量 0.2- 9%；MgO 含量 1-5%；K2O 含量 0.7-5%；SiO2含量 29-41%。 矿石铅含量 0.1218.02%，平均 3.53%；锌含量 0.13-7.18%，平均 1.80%。为矿石主 要有用元素。 9.6.3 矿石结构构造 矿石结构主要有自形半自形粒状结构、固溶体分离结构、交代结构等。主要金属 矿物方铅矿、黄铁矿主要呈自形-半自形粒状结构，结晶程度良好，闪锌矿、黄铜矿呈它 形粒状、不规则状、乳滴状、叶片状等固溶体分离结构存在。 矿石构造主要有脉状构造、块状构造、角砾状构造、浸染状、细脉浸染状构造等。 9.6.4 矿石类型 按照矿石矿物共生组合矿区矿石主要类型为黄铁铅锌矿石，主要的矿物组合为方铅 矿-闪锌矿黄铁矿；部分地段黄铁铜铅锌矿石，主要矿物组合为方铅矿闪锌矿-黄铁 矿黄铜矿；地表浅部有少量氧化矿石，矿物组合为褐铁矿、孔雀石等。 矿石按氧化程度可以分为氧化矿、原生矿和混合矿。 浅部探槽中基本未见原生矿石，坑道、钻孔中所见矿石除局部氧化外，基本为原生 矿石，Pb1-2 矿体浅部工程 CK23 切割深度较大，约 4-5 米，所见主要为原生矿石，可见 矿区氧化带厚度不大。勘探工作在 Pb1-1、Pb1-2 矿体坑道中采取样品开展了物相分析， 方铅矿中的铅占相应样品总铅的 75.17-84.81%，而铅钒中的铅（氧化铅）占相应样品总铅 的 1.26-5.09%，氧化率小于 10%。可见矿区铅锌矿石主要为原生矿石，仅地表有少量氧 化矿。 9.7 共（伴）生矿产 生产勘探工作对该矿伴生有益组分开展了组合分析，主要分析项目有金、铜、银、钨、 钼、硫等，矿区银品位 4.3-196.010-6，平均 36.910-6；铜品位 0.02-0.39%，平均 O.17%， 钼品位 0.001-0.024%，平均 0.010%；硫品位 0.76-6.06%，平均 2.25%。金最高 0.2910-6， 一般较低，低于检出限，W03含量也较低。其中银、铜达到伴生有益元素品位要求，其它 元素未达要求。 9.8 矿石加工技术性能 上河铅矿和尚洞铅锌矿矿石自然类型及工业类型相似、矿石品位接近，均属简单硫 化物铅锌矿石，加工技术性能可以类比。上河铅矿建有 500 吨/日的选厂。2014 年，在施 工沿脉坑探工程时，回收有部分铅多金属硫化物矿石，开展了选矿试验，磨细度 160 目， 采用单一浮选流程“一粗，四扫，三精”，最终得到铅铜银混合精矿和锌精矿，铅回收率 90%以 上，铅精粉铅含量 62%以上，尾矿品位 0.2%。说明矿石属于易选矿石，可选性良好。 9.9 开采技术条件 9.9.1 水文地质条件 上河矿区主要矿体位于侵蚀基准面以下，附近地表水不构成矿床的主要充水因素， 主要含水层和构造破碎带富水性弱，地下水补给条件差，第四系覆盖面积小且薄，水文 地质边界简单，属水文地质条件中等裂隙含水层间接充水矿床。 9.9.2 工程地质条件 矿区地形地貌条件简单，地形有利于自然排水，岩性单一，地质构造简单，岩体结构 以整块或厚层状结构为主，、结构面发育，岩石强度高，稳定性好，地下水活动微弱， 不易发生矿山工程地质问题，属工程地质条件简单类型矿区。 9.9.3 环境地质条件 该区地震烈度度，新构造运动不强，属于比较稳定地区。区内又无大的污染源，矿 区岩石放射性背景值低于国家法定标准。该区环境地质条件应属简单类型。 10. 矿矿山开山开发现发现状状 矿山自取得采矿许可证后，因多种原因一直未进行开采。目前矿山正在办理采矿权 延续的相关事宜。 11. 评评估估过过程程 11.1 2016 年 12 月 30 日，河南省国土资源厅以公开方式选择我公司承担“新县亚 银矿业有限责任公司上河铅矿采矿权”评估项目，由于缺少评估所需基础资料，该项目暂 时搁置。 11.2 2017 年 4 月 8 日至 4 月 9 日，我公司评估工作人员侯英杰（矿业权评估师）对 该项目进行了必要的尽职调查。矿区位于信阳市新县吴陈河镇上河村，东距新县县城 23 公里，交通十分方便。该区属丘陵区，植被发育。矿山自取得采矿许可证后，因多种原因 一直未进行开采。公司建有选矿厂，一直未有选矿，矿山未来开采出来的原矿石直接内 销给公司选厂，矿山与选厂单独核算盈亏。 11.3 2017 年 4 月 11 日至 5 月 9 日，评估人员分析资料，确定评估方案，选取评估 参数，编写出评估报告初稿，公司内部组织审查，5 月 9 日，评估报告经审查、修改、整理、 润色，形成正式评估报告。 11.4 2017 年 5 月 10 日至 5 月 18 日，正式评估报告提交专家审查，并根据专家意 见补充收集资料，对评估报告进行修改补充，形成最终评估报告文本，并于 5 月 18 日提 交给委托方。 11.5 由于河南省国土资源厅编制矿业权出让收益市场基准价，该项目暂时搁置。 2018 年 1 月 23 日河南省国土资源厅发布“关于印发河南省矿业权出让收益市场基准价 的通知（豫国土资发20185 号）”，该项目重启，经与委托方沟通，该项目按新政策评估， 评估基准日修改为 2018 年 2 月 28 日。 11.6 2018 年 3 月 5 日至 5 月 17 日，评估人员分析资料，确定评估方案，选取评估 参数，编写出评估报告初稿。并针对出让收益新政策下矿业权评估所遇到的问题与委托 方进行了沟通，5 月 17 日，评估报告经修改、审查、整理、润色，形成正式评估报告，并 提交给委托方。 12. 评评估方法估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），适用于采矿权出让收益的评估方法有 基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法、折现现金流量法。河南省国土资 源厅虽然发布矿业权出让收益市场基准价，但未对该基准矿价内涵进行定义，故无法采 用基准价因素调整法；目前未收集到该地区可类比的案例也无法采用交易案例比较调整 法。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估的采矿权具有一定规模、具有独 立获利能力并能被测算，其未来的收益及承担的风险能用货币计量，其资源开发利用主 要技术经济参数可参考矿山开发利用方案以及评估人员调查收集的当地类似矿山的指标 等确定。因此，评估认为该采矿权资料基本齐全、可靠，可依据的报告和有关数据基本达 到采用折现现金流量法评估的要求，确定本次评估采用折现现金流量法。 综上，本次评估仅能采用折现现金流量法，其计算公式为： 式中： P矿业权评估价值； C年现金流入量； CO年现金流出量； （CCO）t年净现金流量； i折现率； t年序号（t1，2，n）； n评估计算年限。 13. 评评估指估指标标及参数及参数 主要技术经济参数指标选取依据河南省新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿生产 勘探报告（以下简称生产勘探报告）、备案证明（豫国土资储备字201667 号）及其评 审意见书（豫储评字201661 号）、 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿资源开发利用方 案（以下简称开发利用方案）、 新县亚银矿业有限责任公司上河铅矿资源开发利用方 案评 审意见书（豫矿开评字2016065 号）以及评估人员掌握的其它相关资料确定。 n t t t i COCIP 1 1 )1( )( 13.1 评估所依据资料评述 13.1.1生产勘探报告的评述 本次评估用的资源储量资料来源于新县亚银矿业有限责任公司 2016 年编制的生 产勘探报告。对 K1 矿体进行了系统的揭露和控制，补做了锌的基本分析，估算了锌的 资源储量，并对伴生矿产进行了综合评价。 生产勘探报告估算了矿区查明保有资源储 量（储量估算范围位于本次评估范围内），并通过与 2006 年提交备案的普查报告对比（储 量估算范围位于本次评估范围内），估算了该矿新增保有资源储量，储量估算方法正确， 块段划分和工业指标、参数确定基本合理，计算结果较合理，符合有关规范要求。该报告 经过评审并在河南省国土资源厅备案（豫国土资储备字201667 号）。因此可将该报告估 算的资源储量作为本次评估的依据。 13.1.2开发利用方案的评述 开发利用方案由新县亚银矿业有限责任公司于 2016 年 9 月编制。该方案设计采 用地下开采方式，设计生产规模为 3 万吨/年。该方案已通过河南省矿业协会委托的专家 审查，审查认为该方案设计的设计利用储量、开采方式、开拓方案、采矿方法、开采损失 率、贫化率等均基本合理、可行。经评估人员分析，该方案可以作为本次评估的依据。 2018 年 4 月 4 日财政部 税务总局印发通知调整增值税税率，鉴于设计时增值税税率取 值与调整后不同，故本次评估对上述方案的投资、成本等经济参数按不含税价不变原则 进行估算。 13.2 评估利用资源储量的确定 13.2.1 截至储量评审基准日的保有及新增资源储量 根据备案证明（豫国土资储备字201667 号）及其评审意见书（豫储评字201661 号） （附件第 98 页），截至 2016 年 4 月 30 日，区内查明保有（122b）+(333)矿石量 344592.00 吨，铅金属量 12217.18 吨，锌金属量 6195.17 吨，铅平均品位 3.55%，锌平均品位 1.80%。其中(122b)矿石量 163882.00 吨，铅金属量 6343.01 吨，锌金属量 2986.71 吨； （333）矿石量 180710.00 吨，铅金属量 5874.17 吨，锌金属量 3208.46 吨。 伴生有用元素银 (333)金属量 12715.44 千克、铜(333)金属量 585.81 吨。 本次新增保有（122b）+(333)矿石量 272705 吨，铅金属量 8033.95 吨，锌金属量 6195.17 吨。其中(122b)矿石量 119589 吨，铅金属量 3791.33 吨，锌金属量 2986.71 吨； （333）矿石量 153116 吨，铅金属量 4242.62 吨，锌金属量 3208.46 吨。新增量中包括原报 告中（334）？矿石量 11211 吨，铅金属量 700.66 吨，升级为（333）。 矿区铅锌矿伴生有用元素银 (333)金属量