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欢迎各位领导和专家莅临,黔江碧桂园一期（货量区）项目 环境影响报告表技术审查会,重庆大学 2012年09月,项目由来,为了改善居民的居住环境和条件，促进城市建设，带动黔江城市局部经济的发展腾飞、改善城市环境，重庆市黔江碧桂园房地产开发有限公司决定在新城正阳组团实施黔江碧桂园一期房地产开发项目，项目总占地50500m2，总建筑面积27.64万m2，根据项目设计及开发时序，黔江碧桂园一期项目划分为3个子项目：黔江碧桂园一期（启动区）项目、黔江碧桂园一期（展示区）项目和黔江碧桂园一期（货量区）项目。本环评表的评价范围为黔江碧桂园一期（货量区）项目 重庆市长寿区发展和改革委员会以312114E47310034162号文件对拟建工程用地进行了批复。,项目概况,项目地理位置图,工程内容及规模:,拟建项目由主体工程（主要包括6栋18F/-1F一类高层住宅 ，7栋6F住宅。其中负一层为车库车库、设备房，其他均为居民住宅楼）及辅助配套公用工程（包括给排水设施、消防设施、配电设施、绿化等）组成。 拟建项目总占地面积50500m2，总建筑面积106882m2，绿化面积为250.4m2，办公建筑面积100.01m2，地下车库建筑面积570.8 m2，物管用房建筑面积96.8m2。,项目总平面布置图:,给排水情况,给水系统： 拟建项目水源由市政给水管网提供，从（展示区）市政管网引入一条DN300给水管，住宅、商业、地下车库等给水的分区将保证各用水点出水水压控制在0.15MPa 0.45Mpa。室外给水管网呈环状布设，环状管道沿小区周围敷设。,排水系统 拟建项目排水系统实行雨、污分流制。小区雨水经雨水管网收集后，就近排入市政雨水管网。 生活污水管网沿小区场界及道路敷设，商业用房的经营性废水经隔油（油水分离器）、沉淀处理后，与住宅楼生活污水一并进入生化池处理，近期达污水综合排放标准（GB8978-1996）一级标准后排入市政污水管网，待黔江新城污水处理厂建成后达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，拟建项目排水管网已经生化池布置见附图3。,供配电气,项目内设1个10kV中心电房，居住小区分别以中心电房为中心，以环网或放射的方式向各终端变配电房供电；设1个室内电房（带开闭所）及1个独立变配电房，变压器安装容量共4000 kVA。 项目从西侧正阳大道市政燃气主干管接口，沿着道路旁的人行道，敷设至调压箱，经过调压箱调压降为低压后送至用户。,环保工程,污水治理： 在项目西北角绿化地带设置生化池。其处理能力能满足本工程需要的生化池处理的最大日生活污废水量约850m3/d要求。 废气污染防治措施： 地下汽车库采用机械排风，厨房油烟、卫生间浊气均通过各自的土建竖井高空排放。 噪声污染防治措施： 设计中所选用的设备均选用低噪声设备，并采取相应的减震措施。 固体废弃物污染防治措施： 在小区隐蔽处设置集中垃圾收集站，集中后运至垃圾处理站处理。,表1. 主要原辅材料、污染情况及主要环境问题,项目的主要原辅材料： 拟建工程为房地产项目，工程建设以砖、水泥、钢材为主要材料。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 根据现场踏勘：项目北南临本项目的（启动区），东南侧距离项目100米处是正阳中学，西侧紧邻正阳大道。 项目周边目前均为项目开发用地，北面紧邻地块为项目规划中的用地，东面地块为学校以及相应的设施建设，西面地块规划为正阳大道距离项目边界60米，北面地块为绿化区。 根据现场调查，建设地附近无名胜古迹、文物保护单位、风景名胜区等环境敏感点。,表2.所在地自然环境社会环境简况：,1、黔江区由“四川省黔江地区”演变而来，原四川省黔江地区于1988年5月18日经国务院批准（从原涪陵地区10县中将酉秀黔彭石五个自治县划出单设）成立，按第二次经济普查后重新核算的GDP总量，2011年全区实现地区生产总值129.19亿元，比上年增长19.5%，2011年，全区现有各级各类学校175所，其中小学128所，普通中学18所，特教1所，幼儿园23所，中职2所（民办1所），电大（师范、进修校）1所，高职学院2所。 2、黔江具有高速公路、铁路、航空于一体的武陵山区域立体交通枢纽优势，极大地缩短了重庆、成都与东南沿海的交通距离。离拟建项目所在地周围无文物保护单位。,表3.环境质量状况,一、拟建项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、声环境、生态环境等）： 1、大气环境质量现状：,监测结果表明：SO2日均浓度范围为0.005-0.024mg/m3，占标率为10%-32%；NO2日均浓度范围为0.004-0.015mg/ m3，占标率为3.3%-16%；PM10日均浓度范围为0.015-0.048mg/ m3，占标率为5%-18.75%，均未超过环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准，项目区域空气质量良好。,2、地表水环境质量现状：,项目拟建区域阿蓬江断面地表水中BOD5、PH、COD这三类污染物能够满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水域标准的要求。,3、声环境质量现状：,本项目引用项目南侧地块2010年11月正阳中学新建工程环境影响报告表中噪声监测结果：昼间噪声等效声级为41.3dB，夜间噪声等效声级为36.7dB，监测结果表明，拟建项目场区边界昼间夜间噪声均不超标，昼间、夜间均能满足声环境质量标准（GB 3096-2008）2类标准。 4、生态环境质量现状 黔江区耕地面积50.15万亩，全区土壤分7个土类，12个亚类，23个土属，52个土种；矿产资源有煤、铅、锌、铝土矿、萤石等；植物中主要乔木有42科，81属，146种，动物中包括哺乳类、鸟类、爬行类、两栖类4类、23目，69科，147种，其中属国家规定的保护动物油黑金丝猴、红腹角雉等12种。 项目场区植被原为农作物、蔬菜、树木、杂草等，现已整平。,主要环境敏感点和环境保护目标（列出名单及保护级别）： 根据现场踏勘：项目北南临本项目的（启动区），东南侧距离项目100米处是正阳中学，西侧紧邻正阳大道。 项目周边目前均为项目开发用地，北面紧邻地块为项目规划中的用地，东面地块为学校以及相应的设施建设，西面地块规划为正阳大道距离项目边界60米，北面地块为绿化区。敏感点见下表：,表4.评价使用标准,表5.工艺流程简述,本项目为房地产项目，其主要流程如下：,表5.工艺流程简述,施工期主要污染工序及环节 废气 施工期实施平场、基础开挖、建设建筑物等工作，将改变地表状况，场地裸露，运输车辆以及局部气流扰动，将产生二次扬尘。拟建项目使用商品混凝土。施工期废气污染物主要表现为土建混凝土浇铸及运输车辆装卸材料和行驶时产生的扬尘；建筑材料的现场搬运及堆放产生扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人员、车辆流动产生道路扬尘。 废水 施工生活废水：施工人员预计最大200人/d，用水按100L/d人计（排放系数0.9），将产生生活污水18m3/d，主要污染物COD500mg/L（9kg/d），SS300 mg/L（5.4kg/d）。施工废水：施工初期，场地平整、房屋地基的开挖和混凝土的养护等，将不可避免地产生混浊的施工废水，预计施工废水为15m3/d，其SS浓度为1200 mg/L（18 kg/d），COD150 mg/L（2.25kg/d）。动力、运输设备的含石油类废水预计约4m3/d，其浓度约12mg/L（0.048 kg/d）。,噪声 施工期噪声是最为敏感的环境问题之一，也是当前房地产开发建设中民众投诉的热点问题，项目的施工建设直接影响附近居民正常休息和生活，因此开发建设单位和施工单位应高度重视。 施工期噪声包括各种建筑机械和运输车辆噪声，其中建筑机械作用产生的噪声十分严重，其噪声主要在75-90dB,水土流失 施工期，场地开挖后产生松散的表土层，地表裸露，在降雨冲刷作用下，易产生水土流失问题。,表5.工艺流程简述,营运期主要污染工序及环节 废气 本项目投入使用后，对大气的污染主要为商业门面产生的油烟、住宅厨房产生的油烟、汽车尾气和污水处理池产生的臭气。居民用气和商业门面用气均为天然气，属清洁能源，符合国家和重庆市环保政策的要求，对环境影响较小。 废水 本项目营运期生活污水主要来自于居民生活和商业产生的生活洗涤污水和粪便污水，生活污水和商业污水（餐饮业含油污水经油水分离器或隔油设施处理后排入生化处理池）经生化池处理后排入城市下水道；停车场不设洗车场。 噪声 本项目产生的噪声主要是汽车产生的噪声。 固体废弃物 本项目投入使用后，废渣主要为生活垃圾，在小区内设置集中设置垃圾收集站,集中后运至垃圾处理站处理,表6.主要污染物产生及预计排放情况,表7.环境影响分析,施工期： （1）环境空气：施工期燃油废气，主要污染物为NOX和CO，由于其排放的间断性，故施工废气主要局限于施工作业场地，且对大气环境的影响很小。在填筑、建材运输、钻孔等过程中产生粉尘与二次扬尘，在一般情况下，TSP影响仅局限于施工作业区100m范围内，对环境空气质量影响较小。施工人员生活燃料使用使用清洁能源，所排废气对环境影响很小。施工期废气污染物均为间断散排，且排放量有限，只要通过加强对施工机械的使用管理，提高机械使用效率。 （2）地表水：施工废水主要污染物为SS，通过处理达标后，排入城市下水道。不能直接排入附近水体。严禁施工人员向附近水体投扔建筑废料和生活垃圾，建议附带经济罚款为宜。燃油机械清洗和维护时，将产生少量含SS和石油类的废水，通过隔油、沉淀后排入城市下水道。,表7环境影响分析,施工期： （3）声环境：施工期间的噪声主要来源于各类动力设备、施工机械和运输车辆，施工期噪声具有阶段性、临时性和不固定性的特征。首先选用低噪声设备，其次应将高噪声设备安置于场地中部与施工场界的距离不得小于30米，增加噪声自然衰减距离，并对高噪声设备设置临时声障，尽量避免出现施工噪声扰民问题。,从表 7-3的预测结果可知，拟建项目在施工期对周围环境影响最大的是东南侧的项目正阳中学的建设，白天噪声可以达标，夜间被笼罩在超标的声环境中。,（4）建设施工过程中会产生弃土、建筑垃圾、生活垃圾等固体废物。这期间应根据需要增设容量足够的、有围栏和覆盖措施的堆放场地与设施，并分类存放、加强管理；弃土尽量在场内周转，就地用于绿化、道路等生态景观建设，本项目外运弃土量约为3000m3，弃土应运至专门的建筑垃圾堆放场；生活垃圾应及时送往垃圾卫生填埋场进行卫生填埋，以免影响环境卫生。 （5）水土流失：项目所在地目前挖方填土工作已经完成，故不会存在施工中的土地平整、挖高填低而使地表土松动、临时堆土场处置不当发生水土流失的情况，水土流失基本不存在。现只需及时搞好植被的恢复、再造和地面硬化等工作，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。 （6）交通影响分析：合理规划车辆进出路线，安排专人指挥交通，以防止交通阻塞和噪声污染。,营运期： （1）环境空气： （1）本工程住宅楼全部采用清洁能源天然气作为燃料，天然气燃烧产生的废气对大气环境造成影响较小。 （2）目前饮食业还无法估计餐饮业的规模和数量，而其又是油烟的主要污染源。主要是它排放浓度高，每天排放时间长，因此，对周边环境空气质量也影响较大。所以要求建筑商必须把烟道通至各门面，饮食业油烟处理达饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）标准后，经专用烟道引至楼顶高处高空排放。 （3）车库排出含有HxCx、CO、NOx等的少量汽车尾气，经机械排风系统通过专用竖井引致至地面排放，排气筒高度不低于2.5米，对环境影响甚微。 （4）消防用电设备由变电所及发电机分别提供电源，双电源双回路末端自动切换供电。发生火灾或市电停电后，柴油发电机自动开启供电。发电机运行时产生的烟气由烟道引致楼顶排放，为减低发电机测试时烟气排放对人员做成的不便，建议排放点与建筑物地面或邻近新、补风百叶宜不少于5米间距。该发电机作为备用电源，利用率极低，因此无长期影响，对空气环境影响较小。 （5）污水处理设施产生的臭气中主要成分为H2S、NH3等，据一般污水实测，通常情况下，污水散发的臭气在下风向50m外即降至12级，100m外则难闻到臭气。因此，污水处理系统产生的大量臭气如果不进行处理将对小区及周围100m范围产生不良的嗅觉影响，所以，必须完善污水处理系统的设计，避免二次污染的发生。本评价要求污水处理设施臭气均接入邻近楼屋顶管道，高空排放；对所有构筑物均加盖，减轻其臭气对周围环境的影响。,表7.环境影响分析,营运期： （2）水环境 1）生活污水经处理后达标排放。本项目排放污水量约795m3/d，生活废水可生化性好。生活污水采取污水处理装置处理（设1套带动力的生活污水处理装置：处理能力850m3/d，位于绿化地带），处理达到一级排放标准后经市政污水管网排入黔江新城污水处理厂污水处理厂进一步处理。 若在营运期入住餐饮业，其餐饮废水必须经隔油处理后才能排入污水处理设施。 2）清洗车库污水经隔油、沉砂后排入雨水管网。 （3）声环境 本项目噪声主要来自水泵房、柴油发电机房以及交通噪声等设备噪声以及社会生活噪声，若不采取有效降噪措施，会对本项目周边环境造成声学影响。使用低噪声设备，安装在地下室设备房内，并采取隔声、降噪、减震措施，减缓对环境的影响。,表7.环境影响分析,营运期： 外环境噪声对小区的影响： 拟建项目在不采取噪声防治措施的情况下,香山寺路交通噪声对临近住宅楼（距路肩20 m）的临路一面房间在开窗条件下，各楼层昼间噪声影响值在64.03dB(A)- 66.4dB(A)之间，可满足4a类标准要求，但超过2类标准值1.5-4.0dB(A)之间；夜间噪声影响值在55.12dB(A)- 57.49dB(A)之间，部分不满足4a类标准要求，全部不满足2类标准要求。 正阳大道对各住宅楼临路一面房间在开窗条件下，昼间噪声影响值，都满足4a类标准要求，也满足2类标准值；夜间噪声影响值都满足4a类标准要求，部分超出2类标准值。但是这些计算都是基于在没任何障碍物衰减情况得出的，在工程中，有墙壁、绿化带已经树木对会产生噪声衰减。为了更好地减缓交通噪声对住宅楼的影响，评价建议住宅楼调整房间布局，将临公路住宅楼卧室、书房布置在远离道路一侧的房间。结合建筑节能，临路面的卧室、学习室、小孩室临路面窗户建设为外飘窗， 外飘窗采用塑钢双层空心玻璃窗户或塑钢中空玻璃窗户。沿公路人行道一侧建设高3m 、宽10m的常绿植物绿化带。,表7环