幸福18号楼楼施工组织设计.doc

施工组织设计工 程 名 称：XX市幸福新村A区3号地18#回迁楼施工单位（章）：XX市军盛建筑工程有限公司技术负责人：项目经理：项目技术负责人：编 制 人：审 核 人：编制时间：2011-8-25表A17-2 会签单会 签 部 门意 见负责人签字技 术主要施工方案编制详细，有针对性，可行性，合理性和先进性，能够按计划实施质 量已明确建立健全质量管理体系，并制定质量目标，有关措施编制详细，有针对性，可行性，能够保证目标的实施，同意安 全已明确建立健全职业健康安全管理体系，并制定职业健康安全目标，有关措施编制详细，有针对性，可行性，能够保证目标的实施，同意环 境已明确建立健全环境管理体系，并制定环境目标，指标，及管理方案，同意设备物资设备物资可按计划供应，同意。生 产同意按此施工组织设计实施建设单位意见：该施工组织设计技术上可行，进度，质量，安全，环境目标能够实现，符合有关规范标准和图纸及合同要求，同意按此施工组织设计实施单位公章：负责人签字：日期：表A17-3 建设工程概况表工程名称XX市幸福新村A区3号地18#回迁楼实际开工日期2011,08,20工程地址XX市民主路与白平公路转角处计划竣工日期2012，07,20建筑面积（m2）4963平方米结构类型一二层框架，以上砖混工程预算（万元） 495万元高度/层数19.15米/六层建设单位XX三圣房地产开发有限公司项目负责人勘察单位XX市建设工程地质勘测处工程负责人王德荣设计单位XX市建筑设计院设计主持人高红艳施工单位XX市军盛建筑工程有限公司项目经理王亚军监理单位XX市合力建设工程建立有限公司总监理工程师施工图审查机构XX市方圆建筑工程施工图审查有限责任公司审查负责人王树成试化验检测单位吉林省宏达建筑材料检测中心报告签发人刘立群平面布置图:表A17-4 施工布置平面图施工布置平面图应包括（图例可根据施工技术手册确定）：1. 原有和拟建的地上、地下建筑物和构筑物，铁路、公路、道路和各种管网，钻井、深坑，测量基准点，原有地形图和等高线，方向标识；2. 各类施工临时设施（铁路、道路、加工厂、机械装置、建筑材料、半成品、工具、设备堆放场、行政管理和生活用房、临时给、排水管线、动力管网、防洪、安全消防设施以及弃土地点等）；3. 施工现场的边界线位置及水电引入点。表A17-5 施工进度计划施工进度计划应包括工序名称、工程量、作业人数及作业时间及有关参数等内容，表示方法施工单位自行确定。分部分项工程名称施 工 项 目 起 止 时 间1234567891011121314151617181920施工进度计划应包括工序名称、工程量、作业人数及作业时间及有关参数等内容，表示方法施工单位自行确定。第一卷 编制依据10第一章 （一）施工图10第二章 （二）主要图集、标准、法规、规程、规范10第三章 （三）建设单位提供施工用地、水、电等条件11第二卷 水、电按建设单位指定地点引入。工程概况12第一章 （一）工程简介12第二章 （二）建筑设计特点12第三章 （三）结构设计特点13第三卷 施工部署14第一章 （一）工程目标14第二章 （二）管理组织机构14第三章 （三）施工部署16第四章 （四）施工准备17第四卷 主要分部分项施工技术方案20第一章 （一）施工测量20第二章 （二）土方开挖23第三章 （三）钢筋工程24第四章 （四）模板工程26第五章 （五）混凝土工程29第六章 （六）防水工程30第七章 （七）土方回填30第八章 （八）砌筑工程31第九章 （九）脚手架工程32 第十章（十）外装修工程 26第十章 （十一）楼地面装修33第十一章 （十二）内装修35第十二章 （十三）门窗工程37第十三章 （十四）水，电，暖卫工程38第五卷 施工进度计划40工期保证措施：40第六卷 季节施工措施42雨期施工措施：42第七卷 主要材料用量计划43第八卷 主要机具设备配备44第一章 （一）设备配置说明：44第二章 （二）本工程所采用的主要机械设备表：44第九卷 技术质量及创优保证措施46第一章 （一）质量目标：46第二章 （二）创优规划：46第三章 （三）创优管理体系：46第四章 （四）技术质量保证措施：47第十卷 现场安全文明施工措施53第一章 安全文明施工目标：53第二章 （二）施工安全：53第三章 （三）消防安全：55第十一卷 环境保护、降低施工噪音措施57降低噪音污染措施57第十二卷 技术节约及降低成本措施58第一章 （一）技术措施：58第二章 （二）管理措施：58第十三卷 成品保护措施60第一卷 编制依据（一）施工图图 纸 名 称图 纸 编 号出 图 日 期建筑施工图建施1-16 2010,5结构施工图 结施 1-26 2010,5水暖专业施工图 水施 1-13 2010,5电气专业施工图 电施 1-15 2010,5（二）主要图集、标准、法规、规程、规范类 别名 称编 号图集国家钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图96G101规范规程国家土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83砌体工程施工及验收规范GB50203-98地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95行业建筑装饰工程施工及验收规范JBJ73-91采暖与卫生工程施工及验收规范BGJ242-82电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-59-96钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88标准国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88地方工程建设监理规程DBJ01-41-98（三）建设单位提供施工用地、水、电等条件建设单位提供施工用地，首层面积为970m2，施工现场位于XX市市区内,具有良好的交通道路。第二卷 水、电按建设单位指定地点引入。工程概况（一）工程简介序号项 目内 容1工程名称XX市幸福新村A区3号地 18#回迁楼2建设单位XX市三圣房地产开发有限公司3设计单位XX市建筑设计研究院4建筑面积4963m25工程地点XX市6结构形式一二层框架,以上为砖混结构（二）建筑设计特点序号项目内 容1建筑规模面积（m2）首层建筑面积970建筑面积4963层数六层每层高度（m）一层3.2,二层3.6米 四至六层2.8米2檐高19.15m3屋面 彩色水泥瓦4外墙面外墙砖,外墙涂料5内墙面喷内墙涂料、釉面砖6楼地面地砖,混凝土垫层8门窗单框三玻塑钢窗、防盗门。9防水屋面采用SBC12010保温EPS阻燃板11水暖采暖地热给水由给水管网直接供给消防采用双路供水，独立消火栓系统排水管材采用PVC管12电气弱电电视、电话、计算机网络防雷屋面及室外防雷接地人防、弱电、防雷接地（三）结构设计特点持力层土质情况卵石层地基承载力标准值fka=340Kpa基础类型独立柱基础结构形式框架结构抗震设防烈度6度抗震等级二级混凝土强度等级粱、板、柱：C30未注明砼：C20钢筋类别热轧级、级钢筋接头类别绑扎第三卷 施工部署（一）工程目标、质量目标：单位工程合格工程。、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。、现场管理目标：XX市文明安全工地。、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。（二）管理组织机构、组织机构：所派项目经理具有丰富的施工管理经验；项目工程师选派有较高技术管理水平、具有管理经验、参加过获优质工程项目管理的工程技术人员任本项目工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期、单位工程创合格工程、现场达文明安全工地的预定目标。项目部班子主要成员及各主要组室的职责：（）领导班子：由项目经理、项目工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。（）技术组：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（）施工组：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。（）安质组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（5）物资组：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（6）机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。（7）核算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。、施工技术工人配备：主体阶段：木工：18人；钢筋工：12人；水暖工：3人；电工：4人；瓦工：20人；架子工：3人；混凝土工：4人；装修阶段：木工：15人；水暖工：2人；电工： 2人；架子工：2人； （三）施工部署、项目经理部下设作业队及分工：（1）瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、面砖镶贴、楼地面工程的施工。（2）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。（3）木工作业队：模板工程；装修工程（）防水作业队：屋面防水、厕浴间防水工程的施工。（）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。（）水、暖工程作业队：负责水暖管道预埋、管线敷设、水暖的安装调试工作。、施工段划分：每层均按均按一个流水段划分。、施工顺序：基础；主体；屋地面；装修。水电贯穿整个工程4、垂直运输：在现场设一台固定式塔吊，负责主体结构模板、钢筋及混凝土的垂直运输；装修阶段在北侧设一台卷扬机上料架，负责砌筑、装修材料的垂直运输。安装平面位置详见平面布置图（附后）。5、土方开挖：采用机械大开挖，挖至距基底300 mm后，由人工配合清槽；其余部分采用机械挖掉表面腐质土，人工开挖基槽。6、混凝土采用现场搅拌站拌制，塔吊送至浇筑部位。砌筑、装修砂浆也由现场搅拌站拌制，塔吊吊送或上料架运至浇筑部位。7、脚手架工程：主体结构施工和外装修采用双排脚手架，内墙砌筑及室内装修采用工具式脚手架。8、外装修湿作业避开冬季施工，保证装修施工质量。9、现场设一临时搅拌站，负责混凝土、砌筑及装修砂浆的拌制；10、现场设一木工棚，负责模板及配件的加工和制作。11、钢筋在钢筋棚集中加工成半成品后运至现场绑扎成型。（四）施工准备、技术准备工作：（）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（）编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（）做模板设计图，进行模板加工。（）依据施工测量方案，将场外坐标引入场内作半永久性控制桩。（）做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。（）编制施工预算，提出主要材料用量计划。、材料及半成品准备工作：根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。、管理准备工作：（）按现场平面布置总规划要求，做好施工场地围护墙和施工用房的施工，根据平面布置图做好水、电、消防器材的布置和安装。（）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。（）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。（）考察施工队伍，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（）落实各组室人员，制定相应的管理制度。（）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。、施工现场用水、用电布置：（）给水从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井；加阀门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。（）排水施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排出；（）施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。施工临时用电布置详见现场平面布置图。本工程临时用电均从甲方提供的室外变配电室引入，并进入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 W。其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688。第四卷 主要分部分项施工技术方案（一）施工测量、施工测量的准备工作：（）了解工程的总体布局、定位及标高情况。（）对图纸进行校核。（）确定放线精度。（）测量设备、仪器确保在有效期内。、建筑定位放线： 由规划部门及甲方给定、基础开挖放线：由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远。在基础开挖时，不易被破坏，故在开挖基础时不需引桩。基础开挖撒线宽度不应超过15 cm。（）根据建筑物平面控制网、设计边坡及地面高程，分别测设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩，并沿上口桩撒出开挖边线，上口桩位允许误差+50 mm、20 mm。（）垫层上基础放线：用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上。、施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙、柱、梁、洞口的边线，各部位放线的允许误差为：项 目精 度主轴线10 mm细部放线2 mm墙、柱边线+3 mm门窗洞口线+ 3 mm5、高程的竖向传递： （）标高传递的允许误差：项 目精 度层 间3 mm总 高5 mm（）各传递点的起始标高线为+1.00 m，应由附近的二个临时水准点确定。标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整，以防止层间误差的积累而引起总误差超限。（）施工层抄平前，应校核下层传递上的三个标高点，校差小于3 mm时，取平均点引测水平线；抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为3 mm。6、装修工程施工测量：（）地面工程的施工测量：）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。）测设50 cm水平控制线：50 cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm。防止误差扩大。测表1:项 目精 度 要 求水平线（室内、室外）1 每3 m两端高差小于1 mm。2 同一条水平线的标高允许误差为3 mm。铅垂线室内经纬仪两次投测校差小于2 mm室外高于1/3000）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5 m、房间应小于2 m。（）门窗安装施工测量：）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。其精度应符合测表1的要求。）门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。、塔吊、脚手架沉降观测：）在雨季来临前观测一次。）雨季后观测一次。）雨季中及雨后观测一次。（）沉降观测的精度要求：项目变形点的高程中误差(mm)变形点的高程中误差(mm)往返较差、附和或闭合差(mm)检测已测高差较差(mm)三等2.00.701.42.0注：n 为测站数）塔吊、脚手架观测按三等精度考虑。（二）土方开挖、工程概况：现场交通状况良好。、施工准备：（）审查设计图纸，核对平面尺寸和坑底标高，摸清地下构筑物及地下管线分布情况，与甲方确认。（）施工方案及施工队伍准备就绪，并将土方施工方案下发给专业施工队伍。（3） 在现场外就近找临时堆放土方的场地。3、开挖方案及机械选择：采用大型机械及人工配合，开挖至距基底300mm时，人工配合清槽。4、基坑开挖程序：测量放线 机械开挖留足预留土层（300mm） 人工清槽5、土方开挖：（）土方开挖由西向东进行，分两步开挖至基底设计标高以上300mm处，最后由人工挖。挖土时注意坑底宽度及时修理。（）开挖过程中，配备专职测量员，机械开挖接近设计底标高时，由测量员随时抄平，以控制开挖标高；在人工挖槽基时应由测量员测设确定槽宽标准，根据此来修整槽帮，最后清除槽底土方。（）排水措施： 尽量避开雨天，并设好排水设施6、预留土留至验槽钎探前清理，验槽合格后立即打垫层。7、注意事项：（）挖土过程中应有测量工及时将标高引测至槽帮上，并随时校核基底标高，避免超挖。（）基坑挖完后，严禁在基坑边大量堆载或载重车辆穿行，并设专人看护边坡，发现问题及时上报和处理。（）坑内施工中，应派专人负责远望，一旦出现危险预兆应及时通知撤离。（三）钢筋工程、原材料：（）钢筋的采购和进场检验应严格按采购程序、顾客提供产品的控制程序、产品标识和可追溯性程序、进货检验和试验程序等有关程序的要求执行。（）钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员应对其外观、材质证明进行检查、核对无误后方可入库。（）使用前按施工规范要求进行抽样试验及见证取样，合格后方可使用。（）钢筋的堆放：钢筋在现场的堆放应符合现场平面图的要求，并保证通风良好。钢筋下侧应用木方架起，高出地面。雨雪来临前应用苫布盖严。、钢筋保护层：柱：35mm； 梁：30mm； 板：15mm； 构造柱；30mm；、钢筋加工配料：（）钢筋在钢筋棚加工配料，运至施工现场后绑扎成型。（）钢筋加工前，应将钢筋表面油渍、铁锈、漆污、等杂物清除干净。（）级钢筋末端需做180弯钩。（）箍筋弯钩角度为135，弯钩平直长度不小于箍筋直径的10倍。（）根据钢筋使用部位、接头型式、接头比例合理配料。、钢筋连接：绑扎、钢筋定位措施：柱钢筋:框架柱合模以后，对上部伸出的钢筋进行修整，柱立筋用内侧定位箍和外侧定位箍内外夹紧。并在上部绑一道临时定位箍筋，浇灌框架柱混凝土时安排专人看管钢筋，发现钢筋位移和变形及时调整。6、楼板钢筋绑扎：（）工艺流程：核验模板标高 弹钢筋位置线 绑扎底层钢筋 安放垫块 敷设专业管线 安放马蹄铁 标识上层钢筋网间距 绑扎上层钢筋 申报隐检 隐检验收签证 转入下道工序。（）双层钢筋网片之间设钢筋马镫，以确保上部钢筋的位置.（）板筋绑扎好后，严禁踩在上面行走。为防止浇筑混凝土时工人踩坏钢筋，铺脚手板作行走平台，供人行走，浇灌混凝土中派钢筋工专门负责钢筋修理。（）楼板上的孔洞应预留，当洞口尺寸不大于300 mm时不另加钢筋，板内钢筋不得截断，由洞边绕过；当洞口尺寸大于300 mm时应按设计要求设置洞边附加筋或小梁；在负弯筋处加设矮马凳。在钢筋绑扎成型后应及时铺脚手板防止踩踏钢筋。、每段墙、板钢筋绑扎完毕后，水暖、电工即可配管、预埋，闸门盒、电闸箱等设施与钢筋网绑扎固定。当电闸箱等设施位置与钢筋网发生矛盾时，将可能影响闸箱安装的钢筋去掉，待安装好闸箱后，按切断钢筋的数量绑扎附加筋。 9、浇筑砼过程中，安排专职钢筋工值班，发现钢筋位移和变形后及时修复，保证钢筋间距、位置、保护层始终符合设计要求。10、二次浇筑时，钢筋应先用钢筋扳手校正钢筋位置，调直、除污、除锈，然后再绑扎分布筋。（四）模板工程主体工程要达到清水混凝土的目标，主要依靠模板设计合理，安装精度高，拆模时混凝土强度达到要求，方法正确。该工程全部采用新模板。、模板体系（1）楼板模板：面板采用15 mm厚的防水胶合板，次龙骨用5070 mm落叶松木方，间距400 mm，主龙骨用70100 mm落叶松木方，间距950 mm。为满足板面平整度的要求，全部木方用压刨将接触板面的正、反面刨平。阴角单独配制阴角模，阴角模与墙面相接处夹5 mm厚海绵条。模板缝隙用胶带封严。（2）楼梯模板：楼梯模板采用12厚多层板配50100 mm木方构成，在弹好位置线后支设，下部支撑同顶板，支设时按不同装修作法留出装修层。（3）独立柱模板：1）模板体系：柱模板采用竹胶合板配木方，配模时优先选用通用、大规格模板，梁柱接头处在柱模上按梁底标高留好槽口。柱箍为镰刀卡具，双向各设两道拉杆与其拉接，每600 mm设置一道。柱模外侧用木方加顶托与四周脚手架支撑，柱模根部内侧预插短钢筋头，然后垂直柱模焊接与柱同宽的钢筋，从内部将模板固定。 柱模四角用木方刨平后包角，并在拼装前粘贴好海绵密封条，以防漏浆,如图所示。（4）阳台模板：为了使同种阳台尺寸一致，上下通线，制成定型的底板模板，以保证砼表面光滑平整，阴阳角顺直，滴水线一次浇筑成型。、支、拆模工艺流程：设计模板图 模板拼装 刷脱模剂 弹模板位置控制线（距模板500 mm） 模内杂物清理 墙体复线 找平或铺胶条 钢筋、管线、盒、洞预埋隐检完毕 支外侧模板 安装穿墙螺栓 支内侧模板 支钢管斜支撑 调整加固模板 预检模板并签字 砼浇筑 养护 检验砼强度 拆模申请 审批申请 拆模 修整模板 刷脱模剂 码放模板 进入下一循环。、支模质量要求:（）模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。（）模板的接缝不大于2.5 mm。模板的实测允许偏差如表所示，其合格率严格控制在90%以上。项 目 名 称允许偏差值（mm）轴线位移5标高+5，-5截面尺寸+4，-5垂直度3表面平整度5、技术措施：（）模板数量按施工部署要求进行配备，满足流水作业。（）模板工程验收重点控制刚度、垂直度、平整度，特别注意外围模板、楼梯间等处模板轴线位置正确性。、模板拆除：（）非承重模板拆除时，结构混凝土强度应不低于1.2Mpa（冬施不低于4.0Mpa）。（）承重模板拆除时混凝土强度100。（）拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。（）拆模时不要用力过猛过急，拆下来的木料要及时运走、整理。（五）混凝土工程该工程混凝土均采用现场搅拌，由塔吊吊至浇筑部位。1、混凝土搅拌（1）拌制混凝土用的各种材料必须经复试合格后方可使用且符合低碱性要求。（2）混凝土浇筑前必须做试配。（3）严格按配比进行，砂、石、水泥、外加剂等必须过秤。2、楼板混凝土施工：（）楼板混凝土按流水段划分分段浇筑。（）楼板混凝土施工采用平板振捣器振捣。移动时要保证振捣器的平板能覆盖已振实部分的边缘不小于100mm。4、施工缝的留置及处理：（1）施工缝的留置每层顶板按流水段划分留置在跨中1/3的范围内；（2）施工缝的处理施工缝处继续浇筑混凝土前，施工缝处的混凝土强度不能低于1.2Mpa，且应剔除表面的浮浆和松动的石子，用气泵将杂物吹净。浇筑前先浇一层50100mm厚与混凝土成分相同的减石子水泥砂浆，注意砂浆厚度均匀且控制在初凝前浇筑砼。（六）防水工程屋面,卫生间、采用SBC120卷材防水；、施工要求：（）防水工程必须由防水专业队施工。（）防水施工人员必须持证上岗。（）做防水层时基层含水率符合规范要求。（）防水应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。（）屋面、卫生间防水工程施工完后，按规定进行蓄水试验（屋面也可做2 h以上淋水试验或中雨后检查）合格后，方可进行下一道工序。（七）土方回填1、回填土施工前，首先应进行土壤击实试验，根据回填土的最佳含水率及干容重，来确定回填用土的含水率控制范围及压实遍数。2、回填前应对基础进行验收，混凝土强度达到设计强度后方可进行。3、回填前应将填土部位的垃圾及杂物等清理干净。4、土质应优先选用原土，但回填前应检测土质内不得含有有机杂质，使用前应过筛，确保粒径不大于50mm。5、回填土施工时应分层铺摊，每层铺土厚度控制在250 mm内。6、回填土采用蛙式打夯机夯实，每层至少夯实三遍，并做到一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉，并加强对边缘部位的夯实。7、回填土每层夯实后，应按规范进行环刀取样，测出干土的质量密度，根据设计要求，干容重不得小于15.5KN/M3，取样合格率不得小于90%。8、回填土的质量控制：基槽取样每层按长度每30 m取样一组，取样部位应在每层压实后的下半部。（八）砌筑工程、采用强度为混凝土空心砖，红砖砌筑，各种砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂证明和试验报告单、合格证书。、砂浆严格按照配合比过磅配制，计量要准确，采用机械拌制，搅拌时间不得少于1.5分钟，、砌体砂浆必须饱满密实，砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。、砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后3小时和4小时内使用完。、组砌方法应正确，采用满丁满条排砖。、砌砖时留踏步槎，上下层错缝，构造柱两侧留大马牙槎，沿构造柱每隔500 mm设2 6拉结钢筋，每边伸入墙内1000 mm，构造柱生根于基础混凝土，柱顶到屋面圈梁，外墙到女儿墙压顶梁。、常温施工时，砖必须在砌筑前一天浇水湿润。、实心粘土砖砌筑采用一顺一丁，三一砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），空心砖采用错缝砌筑，不符合模数的地方用实心粘土砖砌筑。9、砖墙上的各种预留洞口及埋件以及接槎的拉结钢筋应按设计标高位置或交底要求留置，避免后凿墙开洞，影响墙体质量。13、构造柱留置位置要正确、大马牙槎先退后进，上下顺直残留砂浆要清理干净。（九）脚手架工程外脚手架搭设参数：搭设高度：H檐高+1.5 m步距：h1.5 m立杆间距：L1.5 m;小横杆间距为1.05 m；排距：1.5 m作业层数n2；搭设工艺：纵向水平杆 立杆 横向水平杆 第一步纵向水平杆 第一步横向水平杆 连墙件 第二步纵向水平杆 第二步水平杆。搭设要求：脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两立杆接头应错位，不小于500 mm，且应不在同一步内。脚手架立面设连续剪刀支撑，支撑宽度宜为57根立杆间距，斜杆与地面的倾角为60度。在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护，底层支设一层水平兜网。脚手架应设避雷措施，设在脚手架四角立杆顶部，高度应高于脚手架不小于1 m，接地线连接应保证接触可靠。脚手架拆除应从上而下进行，严禁同时作业。（十）外保温装修工程1,外保温基层墙体的挠度应L/240，主体结构已验收，并办理四方验收手续。 对于现浇混凝土基层清理基层后可以直接进行保温体系施工，对于框架结构轻质填充墙体需要按规范要求进行抹灰找平处理并充分养护干燥后方可进行保温层施工。脚手架和外用电梯安装完毕并通过验收。外门窗通过验收并有相应成品保护措施。外阳台部位电器暗管，接线盒安装完毕，外墙雨水管卡预埋完毕。施工要点（1）基层墙体的处理：进场进行基层验收，如出现以下情况之一的由总包单位负责处理：基层墙体表面不得有油污、脱模剂、浮尘等污染物，墙面不平整处需用角磨机打磨，松动或风化的部分需用水泥砂浆填实后找平。基层墙面若太干燥，保温施工时应适当洒水润湿。（2）墙面弹控制线：施工前首先读懂图纸，确认基层结构墙体的伸缩缝、结构沉降缝、防震缝墙体体型突变的具体部位，并做出标记。此外还应弹出首层散水标高线和伸缩缝具体位置。（3）挂基准线： 在建筑物外墙大角（阳角、阴角）及其它必要处挂出垂直基准线控制线，弹出水平控制基准线。施工过程中每层适当挂水平线，以控制聚苯版的垂直度和平整度。（4）固定角钢托架：在每层结构横梁上用锚固件固定角钢托架（5）粘贴聚苯板、反包网布、抹第一遍抗裂砂浆 配制胶粘砂浆：将FBJ-01专用胶粘剂与干混料按1：4.5-5(重量配合比)，用搅拌机充分搅拌均匀，静置3分钟后即可使用。每次配好的胶粘砂浆应在2小时内用完，超过此时间的胶粘砂浆不得继续使用。在以下部位需翻包网格布：门窗洞口、勒角、阳台、变形缝和其他需要中止体系的部位。其做法如下：在墙体抹上胶粘剂，将幅宽250mm的玻纤网布一端100mm压入胶粘剂内，而后将涂好胶粘砂浆的聚苯板粘贴在墙上，背面和侧面抹上底层聚合物砂浆，将预先甩出的玻纤网布沿板翻转粘贴在聚苯板上。外墙贴砖饰面部位：用铁抹子首先沿聚苯板周边（注意：非侧面）涂抹配制好的胶粘砂浆，宽度60mm左右，厚度10mm左右，侧面留30*50mm宽排气口，而后在板的中间部位均匀布置8个粘接点，每点直径100mm，浆厚10mm，中心距离250mm。使用非标准板时长宽每200mm设一个粘接点。聚苯板抹完胶粘砂浆后应立即平贴在基层墙体上轻轻滑动就位，并随时用靠尺检查平整度和垂直度。粘贴聚苯板时板与板之间要相互挤紧，每贴完一块板后及时清理挤出的胶粘砂浆。聚苯板粘贴牢固后如发现有接缝不平的现象立即用打磨抹子打磨，磨平后用刷子将碎屑清理干净。聚苯板要从下到上沿水平方向横向铺贴，上下板之间错开、不得通缝。拐角交接处应相邻错开。 粘结完聚苯板24小时后抹第一层抗裂砂浆，厚度越1.5-2mm，同时现将窗口等处的网布反包过来并用聚合物砂浆覆盖在聚苯板上，之后在进行后续施工。铺钢丝网并用锚固件固定。在第一遍抗裂层施工完毕后即可在其上铺设热度锌钢丝网并用锚固件固定，数量为每平米68个，但每一块聚苯板不得少于一个。抹第二遍抗裂砂浆层固定完热度锌钢丝网后现将窗口等处的网布反包过来并用聚合物砂浆抹涂于保温层上，使抗裂砂浆充分覆盖钢丝网。使抗裂砂浆层总厚度不低于5mm。注意事项：、钢丝网搭接不小于40mm，搭接处抗裂砂浆应饱满，严禁干搭。、钢丝网的铺贴应平整无褶，砂浆饱满度应达到100%，未饱满的部分面积应再用少量抗裂砂浆抹覆、压实。抗裂砂浆层平整度应符合本的表-1规定。允许偏差及检验方法应符合下表要求：表-1项 次项 目允 许 偏 差检 查 方 法保温层抗裂层1立面垂直44用2m托线 板检查2表面平整44用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直44用2m托线板检查4阴阳角方正44用20cm方尺和塞尺检查5分格条（逢）平直3拉5m小线和尺量检查6立面总高度垂直度H/1000且不大于20用经纬仪、吊线检查7上下窗口左右偏移不大于20用经纬仪、吊线检查8同层窗口上、下不大于20用经纬仪、拉通线检查9保温层厚度 符合设计要求用探针、钢尺检查（4）常用细部节点处理参照 88J2-488J2-9 图集的具体要求。阳角排板图质量标准保证项目 基层墙体的质量检验：基层墙面应达到建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）对清水墙面的标准，修整墙面的水泥砂浆找平层与墙面必须粘接牢固，无空鼓、裂缝等缺陷。所用材料品种、质量、性能应符合设计要求和本工法规定要求。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无松动和虚粘现象。聚合物砂浆与聚苯板粘贴牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。基本项目：每块聚苯板与墙面的总粘接面积首层不小于40%。聚乙烯胀塞全部进入结构墙体，木螺丝进入胀塞不少于25mm。聚苯板碰头缝不抹胶粘剂。网格布应横向铺设，压贴密实，无空鼓、皱褶、翘曲、外露现象，搭接宽度不得小于60mm。聚合物砂浆保护层总厚度5-6mm。 允许偏差项目聚苯板安装的允许偏差应符合表6.1的规定表,聚苯板安装的允许偏差及检验方法项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整3用2m靠尺及塞尺检查2垂直度每层5用2m托线板检查全高H/1000且不大于20用经纬仪或吊线检查3阴阳角垂直4用2m托线板检查4阴阳角方正4用200mm方尺和塞尺检查5接缝高差1.5用靠尺和塞尺检查6.3.2 保温体系的允许偏差应符合表6.2的规定表6.2 保温体系的允许偏差及检验方法 项次项目允许偏差检查方法1立面垂直6用2m托线板检查2表面平整5用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直5用2m托线板检查4阴阳角方正5用20cm方尺和塞尺检查5装饰条（缝）平直5用2m靠尺及塞尺检查6立面总高度垂直度H/1000且不大于20用经纬仪、吊线检查检查抹灰面层执行国家建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）第十章第一节“一般抹灰工程”的规定。2,粘贴釉面砖：基层清扫处理抹底子灰选砖浸泡排砖弹线粘贴标准点粘贴瓷砖勾缝擦缝清理。3.施工要点基层处理时，应全部清理墙面上的各类污物，并提前一天浇水湿润。混凝土墙面应凿除凸起部分，将基层凿毛，清净浮灰。或用107胶的水泥砂浆拉毛。抹底子灰后，底层67成干时，进行排砖弹线。正式粘贴前必须粘贴标准点，用以控制粘贴表面的平整度，操作时应随时用靠尺检查平整度，不平、不直的，要取下重粘。瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，必须用整砖套割吻合。镶贴完，用棉丝将表面擦净，然后用白水泥浆擦缝。4.注意事项（1）基层必须清理干净，不得有浮土、浮灰。旧墙面要将原灰浆表层清净。（2）瓷砖必须浸泡后阴干。因为干燥板铺贴后，砂浆水分会很快被板块吸走，造成水泥砂浆脱水，影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。3,外墙涂料:涂装过程中要遵守涂料施工规范，根据不同的墙面要求，应用不同的施工技巧和方法，从而让墙面装饰达到令人满意的效果。底材要求：建筑涂料的涂装表面最基本的要求干燥，牢固，清洁。1.干燥：水泥墙面保养至少1个月（冬季7周）以上，湿度低于6%，木材表面湿度低于10%；墙面无渗水、无裂缝等结构问题。2.牢固：没有粉化松脱物，旧墙面没有松动的漆皮。3.清洁：没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。 底材不符合要求将严重影响漆膜性能。墙面湿度大可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉；底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力，导致起皮、剥落等现象发生，如有霉菌滋生，更会造成漆膜长霉。底材处理1.新墙面：保养1个月以上，湿度6%（可使用湿度计测试），清除浮灰污迹及渗出碱分。2.旧墙面：高压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），然后用水冲洗干净；旧涂层完好，清洁表面后可直接重涂；旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。3.使用墙纸的墙面：可撕掉墙纸，洗去胶水，晾干后根据墙面状况作适当处理而后施工涂料。4.玻璃纤维表面：可直接涂刷面漆。5.木材：表面去除或更换磨损和腐烂部分，清洁修补表面，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。6.金属表面、铁类：应先除去表面锈斑，待清理干净后马上涂刷相应的防锈底漆；7. 非铁类：去除表面油污、氧化层等，且涂刷相应增加附着力的底漆。墙体处理1.如果墙体平整，建议不使用腻子。2.若使用腻子，易薄批而不宜厚刷。3.对腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性。对于外墙，厨房和卫生间，其对腻子的要求应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。4.墙面可能出现问题的处理方法：尘土、粉末室外可用高压水冲洗，室内可用湿布擦净；油脂使用中性洗涤剂清洗；灰浆用铲、刮刀等除去；霉菌室外高压水冲洗，室内用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。涂装体系：一般的外墙建筑涂料涂装体系，分为3层：底漆、中涂漆、面漆。1.底漆。底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。2.中涂漆。中涂漆主要作用是提高附着力和遮盖力，提供立体花纹，增加丰满度，并相应减少面漆用量。3.面漆。面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。 考虑到用户的不同要求，可推荐不同的外墙面漆产品。施工条件乳胶漆由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材干燥；涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。涂装技巧要想达到良好的涂装效果，熟练的操作水平是需要的，但是乳胶漆的施工并不很难。* 首先，底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一。* 其次，好的施工用具也是必须的。1. 外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择房子结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，移动梯子，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以避免留下层叠或接缝。2. 窗子：铰链平推窗要开着上漆。顺序是先顶部、侧面、底部，尔后是横杆、窗框、顶线板和窗台。3. 平板门：这种门的涂刷方法和墙面一样，先勾画边框尔后填满，从上往下刷，在门与墙壁接