水江国际一期施工组织设计.doc

目 录一、编制依据2二、工程概况3三、施工总平面布置.4四、施工组织部署8五、施工准备11六、主要项目施工方法13七、季节性施工23八、技术管理措施24九、施工质量管理措施27十、施工安全保障措施31十一、现场管理措施32十二、工期保证措施42十三、施工现场环境措施42十四、主要经济技术指标44一、编制依据1、地质勘查报告 2、设计施工图3、主要法规依据国家的建筑法和建筑工程质量管理条例,以及重庆市建筑施工现场安全,保卫,环境,和建筑工程施工现场有关管理工作规定,和企业的质量，环境，职业健康安全管理手册。 4、主要规范，规程（1）民用建筑设计通则（GB50352-2005）（2）无障碍设计规范(GB50763-2012)（3）高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）（4）住宅设计规范（GB50096-2011）（5）建筑工程抗震设防分类标准（GB 50223-2008）（6）房屋建筑制图统一标准(GBT 50001-2010)（7）总图制图标准(GBT 50103-2010)（8）建筑外墙防水工程技术规程 JGJT 235-2011（9）屋面工程技术规范 GB50345-2012（10）国家相关规范5、主要图集 11G1011 11G1012 11G101311G9011 11G9012 11G90136、主要标准建筑工程施工质量验收统一标准，GB503002001混凝土质量控制标准，GB501641992建筑施工安全检查标准，JGJ59-99二、工程概况1、建筑设计概况1.1建设地点尚邦房地产开发公司投资实施的“尚邦水江国际”工程项目位临近于南川市水江镇高速路口，工程南面水江大道、西面为兴龙路。整块场地原为荒地。施工主要出入口设在楼群区西侧。1.2建筑面积：1#建筑面积：13380.97 、2#建筑面积：12361.13。 1.3主楼部分1#、2#楼房为吊一层、地上十八层框剪结构。吊一层为商业门面；地上一层为商业门面和住宅、地上2-18层为住宅。建筑特征： 1、墙体： （1） 本工程采用烧结页岩空心砖(孔洞排数:5排 孔数:12 外壁壁厚:25mm ) , 墙厚除注明以外均为200mm,具体位置详平面。砂浆、砖采用强度等级详结施。 （2）底层室内地坪下60mm处(即地面的混凝土垫层位置)，若无混凝土梁时,应设一道水平防潮层(20厚1:2水泥砂浆内掺5%防水剂);当室内相邻地面有高差时，应在高差范围内靠近高地面一侧墙身侧面做相同的竖向防潮层。2.楼面（1）楼面预留孔洞详结施，施工前务必核对各专业图纸，严禁事后凿孔打洞.（2）楼层标高标注在楼（地）面抹面层；屋顶和露台标高标注在屋面板结构层板面。3装修（1）、所有墙柱阳角应先用1:2水泥砂浆抹高1800mm,然后再作面层。而阴角处做R=50的小圆角。（2）、风道、烟道竖井内壁砌筑灰缝须饱满并随砌随原浆抹光有检修门的管井内壁做15厚1:0.3:3混合砂浆粉刷。4.屋面（1）、屋面防水等级为 I 级, 采用二道柔性防水，由专业施工队伍负责施工。（2）、屋面与高出屋面砌体交接处的抹灰均须做成圆弧形或135度钝角。5，门窗1）、门窗类型、规格、用料在门窗表中表述。门窗构件及玻璃厚度与类别应由门窗设计制作厂家依据国家相关规范、标准及政府专项规定的使用要求。门窗玻璃应符合建筑安全玻璃管理规定发改运行（2003）2116号文。特型门窗应参照相关行业规范进行设计和安装施工。2）、塑钢门窗采用多腔塑料型材，且其壁厚推拉窗不得小于2.2mm,平开窗及推拉门不得小于2.5mm,平开门不得小于2.8mm，多腔塑料型材内腔钢衬壁厚应不小于1.5mm。外窗的物理性能性应满足：外窗的水密性为3级，气密性为6级，外窗抗风压等级为4级。6.楼梯和电梯1）、楼梯应设防滑条,防滑条作法详西南11J412-60-5; 出入口处残疾人坡道参西南11J812-6-B。2）、本工程设置二台电梯，其中消防电梯、担架电梯各一台，担架电梯兼作无障碍电梯。各电梯每层均设有停站。 三、施工总平面布置施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理，有效贯彻施工方案确保安全文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键，该工程施工总平面按基础、主体施工阶段和装饰施工阶段进行分段布置，基础、主体阶段施工。据各阶段的变化，按实际需要进行调整。 1、布置原则： 根据业主提供的本工程总平面图及对施工场地的具体要求，针对本工程实际现场施工要求进行相应的施工平面布置。本工程施工场地布置的具体原则是： （1）、划出施工区域和场地，保证运输方便通畅。 （2）、符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。 （3）、各种生产设施的布置便于工人的生产、生活，且满足安全防火，劳动保护要求。 （4）、能够满足总体施工的要求。 2、布置设想及要求： （1）、施工用电： a、根据业主提供的电源点，设置总配电室集中管理，电源从配电室分三路接出：一路作为生活用电，一路作为主要施工机械设备用电，另一路作为其他施工用电。 b、现场用电线路采用三相五线制，架空设置，在各幢号、塔吊、搅拌工栅处设置一个立分柜电箱。 c、上部结构施工用电沿结构向上垂直布置电缆，每一施工层设一只分配电箱，再由分电箱分别拉出移动电箱接至楼层施工用电部位。 d、宿舍、厕所、浴室等生活用电均采用措施后用220V电源供电，由分电箱分出两路，一路照明、一路插座。插座电源由专业电工看护，做到晚间供电，白天停电杜绝日间电源浪费。 （2）、临时用水： a、本工程临时用水从业方提供的水源点，分三路接出水管，一路为施工用水，一路为生活用水，另一路为消防用水，并在各需要用水部位留出水龙头。 b、消防用水管使用DN50管，在施工范围内设置六处消防栓，并备足100M消防软管。 c、用DN25管径水管布置至各施工层楼面，以满足结构及装饰施工用水。施工用水严禁使用消防水源。 d、所有水管均沿临时围墙或地下暗敷，穿越重载车道需作加固处理，并根据当地管网水压，配备自动增压泵。 （3）、临时道路布置： a、根据施工现场平面布置图在工地入口设主要道路（宽3.5M），并用施工便道把建筑物四周环通，与主要道路接通。 b、施工道路，采用厚300积砂层，压路机碾压，50厚石粉找平，200厚C20砼浇筑。 （4）、其它： a、施工雨、污水沿建筑物与道路环通布置明沟排水，排水沟300300，并经过沉淀池沉淀，就近集中排放至市政管网。 b、考虑雨天时及浇砼时车轮带出泥浆情况，在大门口设集中清洗站，门口设明沟，然后集中排放污水，以保证车辆进出，不污染道路设施。第2节 施工准备 1、人员准备： 针对本工程的特点，公司在原有技术管理人员上增加部分技术管理人员，并健全管理班子。项目经理应具有相当的大型项目施工管理经验。其他主要的项目管理人员如项目执行经理、项目技术负责人、项目施工员等均具有丰富的施工项目管理经验，努力使管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程项目的各项要求。 2、施工机具准备： 根据本工程总体施工部署并结合各单位工程施工顺序，提前计划安排精良的机械设备，进行保养和调试。所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备根据工程实际需要合理配置，规划房间集中储存备用。四、施工组织部署1、施工组织管理1.1,组织机构项目部领导班子由项目经理、项目技术负责人、项目执行经理三名组成、主管技术、质量、生产、安全、环保、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。项目经理：是本工程质量、安全的第一责任人，对本工程的安全、质量负全部责任。项目执行经理：是项目经理的执行人负责本工程的全面质量、安全管理工作。项目技术负责人：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案、进行技术交底、组织技术培训、办理工程变更、汇集整理工程技术资料、组织物资检验和施工试验、检查监督工程质量、调整工序矛盾、并及时解决施工中出现的一切技术问题。安全员：负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。施工员：负责施工现场的施工协调工作、进行劳动力的合理调工作，以保证计划工期的实现。质量员：负责工程质量程序的管理工作、监督检查工程施工质量，技术员：负责工程的翻样工作。材料员：负责材料的验收、保管、登记 、发放工作。预算员：负责工程的预算、结算工作。资料员：负责资料的收集整理工作。2、质量目标确保质量安全，不出现大的质量问题。3、施工现场管理目标确保市级安全文明施工工地。4、任务划分由项目部组织总承包管理和施工。承包范围为结构，装修给排水、采暖、通风、电器、防水等。5、施工总平面布置 5.1、现场的围护安我公司的标准要求和安全文明施工规范要求设2.5米高的围墙，临时道路硬化，办公、生活、生产临时设施布置合理。5.2、主楼主体结构施工时每栋楼布置一台TD46-16塔吊，在基坑开挖完后即开始安装塔吊，装修施工时垂直运输采用一台双笼电梯，型号为SCD200-220/L，单笼载重量1000Kg。 5.3、现场西面处设施工大门。5.4、施工现场1#建筑物北面设置钢筋加工区、木工加工区和模板堆放区,2#建筑物南面设置钢筋加工区、木工加工区、模板堆放区。5.5、除以上主要设施外，现场还设置食堂、会议室、办公用房、材料库、机械库及其它配备设施。5.6、根据以上情况编制总平面布置图。详见主楼主体施工总平面布置图、装饰装修施工总平面布置图。6、施工工期 本工程合同工期为390天，计划2013年12月1日开工2014年12月31日就交付使用，设备安装工作穿插施工，施工中土建安排月、周计划，见施工计划网络图。7、施工顺序及验收安排7.1、结构工程本着先地下、后地上、先主体、坡道的原则组织施工；结构施工分二步进行验收，分别为；基础结构、主体结构 7.2、每次结构验收合格后及时插入围护结构，粗装修及专业管线安装等施工。8、劳动力组织: 8.1、集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场；根据工程特点，工期要求及我项目部承诺条件，结合本地区情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场，要求该队伍自身管理水平高、施工能力强、两季不回家，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工的质量。8.2、对职工进行入场教育，进行全员的各项交底工作，分工种，分层次对职工进行培训，教育以确保员工对现行有效法规要求、内部标准、组织方针、目标的认识；此外应学习我市及我公司的各项规章制度，教育职工争做文明市民。8.3、加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主”的意识，由安全员组织培训，职工进场后进行三级教育，包括国家法规相关要求，企业职工职业健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识、强化职工安全意识，把安全工作当作头等大事来抓。8.4、落实各级人员的岗位责任制；对职工进行施工组织设计及各分部分项工程的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准，对关键部位除详细交底外，还应做现场示范，促使工人理解“企业在我心中、质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。 9.主要机械计划 根据进度计划制定机械需要计划，及时组织好施工机械的进场就位，并检查保养一遍，使其完好率达到90%以上。五、施工准备1、技术准备1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。1.1.1合同签订后，技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。1.1.2由项目工程师组织工程技术人员认真审图纸，做好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的问题做好记录。1.1.3工程开工前及时与业主，设计单位联系，做好设计交底和图纸会审工作。1.2准备与工程有关的规程，规范，图集。 根据施工图纸，配备与本工程有关的规范，规程及有关图集，并分发给项目部相关人员。1.3测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复查工作，并做好标识加以保护。1.4工程技术人员认真了解地下及周围环境情况。1.5技术工作计划1.5.1根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制合理的施工组织设计及各分部分项工程施工方案，施工组织设计及各分部分项工程施工方案经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。1.5.2样板工序，样板间计划桩基、钢筋加工、直螺纹连接、电渣压力焊、防水、内外装饰、模板支设、设定样板墙或样板间、样板段。 2、现场准备2.1施工道路及场地2.1.1做好施工现场道路、水、电、通讯工作，按公司标准设置围墙，并进行美化装饰，做好临近建筑物，道路等安全防护工作。2.1.2根据临时水，电设计方案，搞好施工现场临时用水，电管线敷设工作，修建并硬化场地临时道路等安全防护工作。2.1.3建筑物北侧18m处做20cm厚，3.5m宽混泥土路面，由东向西按3坡度做好排水。2.2施工现场临时用水 采用施工、生活、消防合一的方式，利用建设单位提供的水源，提供临时用水水源接到现场蓄水池，蓄水池的容积为30立方米，蓄水池内设DN50浮球阀，用来自动控制蓄水高度，蓄水池内安高压水泵，高压水泵的控制采用手动控制系统。水管连接采用焊接方法，管线布置见平面布置图。2.3施工现场临时用电见施工现场临时用电施工方案3.协调场外工作，创造良好环境制约和影响施工生产的因素很多，内、外部的都有，特别是场外协调工作十分重要，项目工程部设专人联系，协调对外工作。征求当地街道和居委会的意见，合理安排和调整现场的施工计划，确保施工不扰民。 积极协调好建设单位，设计单位，监理单位及质量监督单位的关系，及时解决工程中出现的各种问题。4、施工过程通讯联络： 塔吊司机，信号工采用对讲机联络，以确保正确指挥，现场管理人员配备对讲机联系，对现场发生的各类事情及时进行沟通、协调。5、分包工作准备对于劳务分包，从合格劳务分包商中选取。对于特殊单项工程，招集有资质的单位通过招投标的形式从中选取过硬的单位进行施工。6、培训工作6.1管理人员培训做好技术人员的培训工作，掌握新规范、新技术、新法律。做好施工管理人员的岗前岗位培训工作，使其明确各自的职责，保证掌握施工工艺、操作方法，并对施工管理人员进行施工交底，季节性施工交底，使全体人员做到心中有数。6.2劳务人员培训对劳务队全体人员进行场前安全、文明施工及管理宣传工作。对特殊工种人员集中培训，考核合格后取证厚方可上岗。对各专业队伍进行施工前技术，质量交底。六、主要项目施工方法1、施工测量放线 1.1、根据图纸及现场情况，对各流水段进行网状控制，设置控制轴线根据建设单位提供的高程控制点，且每月复核一次，使用前进行校核。1.2、运用电子经纬仪拔角和垂直投测轴线时，采用正倒镜分中法。1.3、钢尺量距时，要求采用标准拉力50N，1.4、标高抄测时采用长水准仪，视距差控制在2mm 以内，均以控制点作后视，并作往返闭合。1.5、楼梯间放线扣除面层作法，放出详细平面，标高及混凝土面层控制线；四大角以激光铅锤仪引测，2、沉降观测根据实际情况，我们拟采用S3水准仪进行建筑物的粗略沉降观测，观测结果可作为建筑物沉降的水准参考。2.1、沉降观测点的布置按施工图纸所给位置，留置在观察比较方便处，本工程留置在一层距室外地坪约50cm米处。2.2、沉降观测的周期及观测时间建筑物施工阶段的观测，应随施工进度及时进行，一般每增加12层观测一次。当建筑物发生较大沉降，不均匀沉降或出现裂缝时，应立即向工程技术负责人汇报，并根据实际变化情况决定观测周期。结构封顶至竣工观测周期应符合以下要求均匀沉降且连续三个月内平均沉降量不超过1毫米，每3个月观测一次。连续两次每3个月平均沉降不超过2毫米每6个月观测一次。交工前观测一次。交工后建设单位每6个月观测一次，直至基本稳定（1毫米/100d）为止。外界发生剧烈变化时应及时观测。2.3、记录及结果沉降观测结束后，应及时整理观测资料，妥善保存，作为该工程技术档案资料的一部分。观测结果应包括沉降观测成果表 vts（沉降速度、时间、沉降量）曲线图。4、测量监控及验线每道测量放线工序完成后，必须进行预检，由验线员、质检员、工长及放线人员共同参加，预检合格后填写预检工程检查记录，并填写楼层测量记录。并交监理报验。报验应提前24小时通知监理，经监理验收合格后，方可进行下道工序的施工。5、桩基工程 依据施工图纸放线，标点复查合格后用12的钢筋打入200mm深然后灌入白灰，以便钻孔时找准桩位，白灰灌完后经监理验收合格后，依据计划路线开始人工挖空施工，挖空完毕经甲方、监理检查后，浇注砼，施工中设专人监督桩位的准确、标高等问题，以保证灌注桩的一次成功。6、防水工程6.1本工程地下室防水为结构自防水C30P6混凝土及SBS聚酯基改性沥青防水卷材双重设防，外贴法，热熔法施工，搭接宽度不小于150mm，长边不小于100mm。6.2屋面防水；采用3mm厚高聚物改性沥青防水涂料加3mm厚高聚改性沥青防水卷材。6.3屋面防水和厕浴间防水施工完成后，需进行48h的蓄水试验，蓄水深度最浅处应大于20mm。7、钢筋工程 钢筋连接直径14的竖向钢筋采用电渣压力焊，直径22采用机械连接，其余采用焊接搭接接头。7.1对每批进场钢筋严格验收，按规范取样送检，试验合格后方可使用。7.2放样；设专职技术员放样，细部出大样，钢筋配料单经审核无误后方可下料，施工过程中随时注意设计变更、洽商，掌握施工中结构变化情况。7.3加工；组织加工人员学习规范及标准，详细进行技术及下料原则交底，7.4放线；其中顶板钢筋绑扎完毕后，弹出墙柱位置边线，校核准确。7.5定位；在梁板钢筋绑扎完毕后，按照放好的边线，在顶板筋上绑扎牢固附加筋，在墙，柱主筋上绑扎牢固附加筋（附加筋控制好立筋间距及保护层）。7.6垫块；每层按设计要求及GB50204-2002要求计算出保护层后绘图标注。底板保护层采用50mm厚等强混凝土垫块，其余部位采用H型，环形硬塑料垫块，严格验收及领取使用，不合格品严禁使用。8、模板工程8.1墙体模板10.1.1，墙体模板采用大型钢模板施工，以确保墙面平整美观。10.1.2.针对模板接缝处易漏浆，不平整等缺陷，模板与模板，模板与阴阳角接缝处设计为舌板企口式连接，舌板宽25mm,留2 mm调节缝，可有效的解决模板接缝出楼浆缺陷，同时可以保证接缝部位不错台，使平整度达到设计和规范要求。10.1.3.阴阳角为自制定型模板，与墙模板采用舌板式搭接，以确保阴阳角方正，垂直，不错台。8.3梁模板框梁模板采用16mm厚的多层板，碗扣架支撑系统，龙骨采用100100mm方木，主龙骨间距900mm,次龙骨间距为400mm， 50100mm方木做肋，梁侧模采用对拉螺栓穿PVC塑料套管固定。8.4顶板模板 10.4.1采用50100mm方木做封边龙骨，16mm厚多层板拼装(楼板跨度大于4m时按跨度的2%起拱)，主龙骨采用100100方木，间距1200mm；次龙骨采用100100mm方木，间距为300。碗扣式脚手架支撑体系，碗扣架立杆上下层在同一位置，立杆底垫通长500mm厚木板。8.5楼梯模板10.5.1梁模，底模均采用16mm厚多层板及方木按1：1现场拼装。主龙骨采用10010mm方木，间距不大于1200mm，次龙骨选用50100mm方木，间距不大于300mm。10.5.2踏步模板：为使台阶宽度、高度都保持一致，采用定型钢制踏步模板。9、混凝土工程混凝土工程应在钢筋，模板等施工完毕，并经检查合格后方可进行。本工程全部采用商品混凝土，梁、板、墙采用泵送，塔吊找平，柱采用塔吊吊运。9.1选择有资质的供应商，考核运距，以满足施工需要和保证混凝土质量；随时抽检搅拌站后台计量，原材料等，确保供应质量；签订供货合同时，由技术部门提供具体供应时间，混凝土强度等级，所需车辆及间隔时间，特殊混凝土需要提供资料。混凝土供应商应提供混凝土的技术措施，分部位，分季节给出混凝土的特殊要求；浇注混凝土每部位前预先上报配合比及所选用材料的产地，碱活性等级，各项指标检测及混凝土碱含量的评估结果。9.2进场后抽验每个台班不少于两次，或对混凝土质量产生怀疑的罐车塌落度作好记录，不满足要求一律退场，现场严禁加水，如气温过高与搅拌站协商加入适量减水剂。9.3试块制作；常温时制作28d强度试块及备用试块，同条件试块。同条件试块置于现场作好标识，在冬季施工中，增加抗冻临界强度，和冬施转常温试块，依据测温记录，计算混凝土强度增长，随时采取控制措施。10、屋面工程10.1、施工顺序100mm厚岩棉保温板20mm厚1：6水泥珍珠岩找2坡20mm厚1：3水泥砂浆掺聚丙烯3mm厚高聚物改性沥青防水卷材。10.2、保温层和找坡层保温层采用干铺法，铺设前将接触面清扫干净，不平的地方提前用1:3的水泥砂浆找平保证保温层铺平铺稳。选用1：6水泥珍珠岩，最薄处为30mm，铺设顺序由一端开始退着向另一端进行。要振捣密实，表面用木杠刮平，用木抹子粗抹一遍。铺设水泥焦渣前，先拉线找出泛水坡，坡度为2%，落水口及出口500mm范围内泛水坡度为5%。按照图籍要求留出排气道，在留设排气道时先画出排气道走向图，监理同意认可后按图施工。10.3、屋面找平层各种穿过屋面的预埋管件已施工完毕，根部封堵密实。基层处理；将刚性防水层上面的松散材料清理干净，突出表面的剔除干净。洒水湿润；在抹找平层之前，对基层洒水湿润， 以达到找平层能牢固结合为度。冲筋贴灰饼进行抹灰。找平层留分隔缝。预埋管根部，女儿墙，等阴阳角处均用1：2.5水泥砂浆做成小圆角，以利于防水施工。找平层坡度必须正确，严禁到反水。找平层含水率小于9%时方可进行防水施工。10.4、屋面防水层防水层下面各层必须办完隐蔽检查手续，合格后方可进行防水施工。基层处理干净后，涂刷基层处理剂，涂刷均匀不得有遗漏和麻点等缺陷。附加层施工；女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做附加层，必须沾接牢固。大面积施工防水层，先弹好标准线，用汽油喷灯将卷材一端固定在基层，喷灯距离喷灯300mm，边烤边缓慢地滚铺卷材。卷材搭接长度；长边为100mm，短边为150mm。防水层粘结牢固，无空鼓，损伤，翘边，起泡，皱折等现象。10、卫生间防水工程13.1、卫生间楼面基层必须清理干净，先抹1:3水泥砂浆找平层，并向地漏找2的泛水，地面与立墙交接出抹成R=1520mm的园角，并做防水加强层。当基层含水率小于8%时，即可涂刷3mm厚聚胺脂防水涂膜，防水层卷上立墙高度不得小于200mm。面层抹1:2.5水泥砂浆铁抹子压实并拉毛，麻面交活。13.2、为解决排水管根部易渗漏问题，可采取排水管根部采用专用堵孔定型模板支设，孔内灌注细石砼至板面下1020mm处，做防水加强层，用聚胺脂浇至板上皮，并爬上管壁至少50mm，确保无渗漏。11、脚手架工程本工程采用双排钢管扣件式落地脚手架，二栋楼独立布设。 双排钢管脚手架所有材料为48钢管、脚手板、安全网、扣件、预埋22钢筋拉结。12.1、脚手架搭设立杆纵距为1.5米，步距为1.8米，立杆横距为1.2米横向水平杆间距为1.0米，脚手架与主体结构连接点的横向距离为3倍立柱纵距，竖向间距为2倍纵向水平杆步距。脚手架纵向剪力撑沿高度连续设置，每15米设置一道，在转角和两端必须设置。12.2、脚手架的拆除拆除脚手架前，应全面检查脚手架的扣件连接，连墙件支撑体系是否符合安全要求。脚手架上遗留的各种材料及杂物进行全面清理，清楚地面障碍物。拆除时应进行专门安全交底，拆除顺序应逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。有连接件应随脚手架株层拆除。不允许将连墙件正层或数层拆除后再拆脚手架，分段拆除高差不应大于二步，如高差大于二步增设连墙件加固。当脚手架拆至下部最后一根钢管高度时，应根据现场情况，先在适当位置临时搭撑加固，后拆连墙件。当脚手架采取分段、分立面拆除时。对不拆除的脚手架两端，应根据情况，先设置连墙件和横向支撑加固。13、门窗工程15.1、塑钢门窗安装工艺顺序；弹线找规矩门窗洞口处理 塑钢门窗拆包检查门窗框就位和临时固定检查框位固定门窗框门窗扇安装门窗口周边堵缝嵌填密封膏清理安装五金件。弹线找规矩；在最顶层找出门窗洞口两竖向侧边线，用经纬仪通线引下，在每层门窗口侧边画出通线标记。根据500CM水平线找准每层门窗洞口上下边线，用水准仪统一找出该楼层上下口边，拉通线并标画清晰。门窗安装前，检查门窗的数量，品种，规格，开启方向，外形等，不合格者予以更换，并在合格的门窗框上下边划出中线。就位和临时固定；根据弹好的线将门框吊直找正，用木楔临时固定。门窗框与墙体固定；用膨胀螺栓与周边墙体固定牢固，确保连接件与洞边的距离小于180mm，连接件间距小于600mm。门窗框与墙体缝隙处理；门窗固定后，及时采用矿棉分层填塞缝隙，外表面留5-8mm的缝隙，膏嵌填槽。窗套收口，室内一侧洞口与窗框间采用水泥砂浆填实抹平，外侧抹灰时，窗框与抹灰层间用5mm厚米条隔开，抹灰面应超出窗框，待外抹灰层硬化后，取出米条，将嵌缝膏挤入缝隙内。13.2、木门安装木门框进场后检查其有无翘扭，弯曲，劈裂等，对检查合格的在靠墙靠地一侧刷一道防腐涂料，其他各面刷清油一道。后塞口干做法安装门框。成品保护；所有门必须在室内湿作业完成10天后方能开始安装，然后对四周进行贴封，以防污染。14、装饰装修工程14.1、进入装饰装修阶段时先编制方案，经审批后方可实施，施工中先作样板间，以样板引路，然后大面积展开施工。14.2、为缩短工期，结构与装修采用立体交叉作业，自下而上插入砌体，抹灰、地面、墙面、水、电及油漆涂刷。14.3、内装饰装修施工抹灰工程（1）全面检查墙体的垂直度，平整度，找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直。（2）室内墙面，柱面的阳角和门洞口的阳角，用1：2水泥砂浆抹出护角，高度为洞口的全高，每侧宽出50mm。14.4、外部装饰装修工程主体工程验收完毕，验收手续齐全后，方可进行。外墙外保温墙面基层墙体1：3厚水泥砂浆找平满涂专用界面处理砂浆60mm厚聚苯保温板加压粘牢聚苯板与基层墙体钉入拉结钉（每平米不少于3个）5mm厚聚合物抗裂砂浆压入一层耐碱纤涂塑网格布弹性底涂、柔性腻子刷涂料。具体操作方法同内墙，但是在窗台，窗楣，雨篷，压顶突出腰线等上面做好流水坡度，下面做滴水槽其宽度，深度均为10mm，全楼保持一致。15、水、暖、通风、电工程结构施工过程中，各专业与土建紧密配合，随总包施工进度，同步在结构施工中做好预留，预埋工作，配专人负责，不的遗漏及错位，严防后剔凿和断筋。设备安装期间与各工种之间密切配合，交叉施工，保证整体工程同时完工。具体详见建筑给排水及采暖工程施工方案 建筑电气工程施工方案。七、季节性施工1、冬季施工主要措施根据进度安排，本工程经历两次冬施，包括结构工程和装饰装修工程。1.1、做好冬季施工特殊工种的培训，合格后方可上岗。1.2、钢筋混凝土工程冬季施工主要采用综合蓄热法，即水加热以保证混凝土出罐温度不低于10度，罐车及泵管加热保证混凝土入模温度不低于5度，在混凝土中掺加高效防冻减水剂，避免混凝土早期受冻。1.3、在混凝土内按规范要求留置测温孔，并做好记录，计算混凝土强度增长情况，采取措施加以控制。1.4、严格控制模板及保温拆除，必须保证混凝土临间强度已达4MPa；保温拆处时，混凝土必须冷却到5度时，且与外间温差不大于20度。1.5、冬施须增加抗冻临界强度试块，冬施转常温28d同条件养护试块。1.6、冬季室内装修施工必须合理安排工序，先将维护结构施工好，逐层局部加热，保证分项施工所必须的温度+5度以上，对一些质量难以保证的项目应避开冬季施工。1.7、室内热源采用电加热器，水加热温度应控制在60度左右。具体详见冬季施工方案 2、雨季施工主要措施 根据施工进度计划，雨期时正好进行主体结构施工 ，为确保施工质量和施工安全采用如下措施； 2.1、主要暂时道理应将路基碾压坚实，做好排水设施，确保道理畅通。 2.2、材料堆放场地严禁积水，防止雨季下沉。 2.3、现场备好防洪器械并按有关规定发放。 2.4、成立防汛领导小组，防汛器械备齐并设专人负责。 2.5、备足防雨布，防止新浇混凝土被雨冲刷及现场材料的覆盖。 2.6、雨季施工前，要对各类架子区域的防洪，排水设施进行认真的清理修复，确保排水有效。 2.7、雨季施工中，要经常检查脚手架及脚手架上的各个部位。2.8、塔吊，外用电梯，脚手架等必须有避雷措施，施工机械必须有接地 接零措施，加防雨罩，以防漏电。2.9、及时注意天气预报，及早采取措施。2.10、对终凝前的混凝土，应及时覆盖，防止冲淋。2.11、合模后不能浇筑混凝土时，应在模板下留设排水孔。2.12、防止雨水流入地下室，楼板孔要封堵。八、技术管理措施1、测量管理措施 1.1、成立测量组织机构。1.2、仪器配备；按测量器具配置表提供的器具进行配置。1.3、测量措施：1.3.1、 在建设单位的主持下，项目工程师和专职测量员会同勘察、设计单位现场做好交接手续，并及时协助公司技术部测量班进行复查。1.3.2 、 测量人员及时保护好各种标桩，认真复查并报技术部测量班进行复查，定期巡视标桩保护情况。1.3.3 、测量放线遵循“先整体后局部”的原则，楼层测量放线先放控制轴线，经检查准确无误后再放轴线、墙柱边线、模板控制线及门窗洞口线；高程测量先从0.00或+0.5m处沿铅直线往上量距。1.3.4 、坚持测量、复核、校核的原则，计算资料两人校核，复核流水段的段与段之间的轴线与高程。1.3.5 、测量误差遵循“平均分配”的原则，楼层测量放线、标高抄测在确保其误差在规定范围内后进行平均分配，避免误差积累。1.3.6 、特殊部位坚持用经纬仪打通线，外窗安装、阴阳角从上往下弹控制线。1.3.7 、使用有鉴定证书的仪器，测量人员必须熟悉掌握并严格遵守施工测量操作规程。13.8、其他有关要求见施工测量方案2、施工试验管理措施2.1、项目部设专职试验员，以加强施工物质试验管理工作。对进场的钢筋、水泥、砖、砌体、砂、石、防水材料按进场的批量进行复试，及时收集原材料成品，半成品的合格证、检验报告等出厂证明文件，做好各种试块、试件和 材料的复验工作，并将试验资料及时交资料员整理。2.2、试验器具配置见试验器具配置表2.3、试验管理措施2.3.1、各种原材料取样及时且准确，用于承重结构的混凝土试块、钢筋和连接接头试件，承重墙的砖和混凝土小型砌块、防水材料等必须按规定作见证取样。2.3.2、各种试验资料及时收集整理，做好试验台帐。2.3.3、做好混凝土试配工作，控制现场临时搅拌站的各种材料计量工作。3、施工资料管理措施3.1 设专职资料员负责收集图纸，技术文件等，并建立相应台帐3.2 收集的资料要妥善保存，防止丢失和损坏，并随时整理，建立目录组卷，做到和施工进度同步到位。3.3 施工资料收集整理与工资、奖金挂钩，奖优罚劣。3.4 技术人员要在使用砂浆、混凝土的前十天书面申请砂浆及混凝土配合比，申请单上要填写清楚施工部位、名称、工程量、强度等级，以免影响资料填写不清，造成不合格资料。3.5 资料收集、整理由技术人员和资料员共同进行，每月分两次进行资料检查，第一次在每月的十日以前，主要检查上月资料存在问题的完善情况。第二次在二十五日以前，检查本月资料的完成和整理情况，并以此为准作资料月报，报公司技术部。3.6 试验人员逐项填写试块、试件、材料等物资进场报验表，取样时应认真负责及时送验。对做试块和整理资料人员每月应进行考核。 4、技术节约措施4.1 钢筋、模板加工前坚持放样制度，减少返工。4.2 钢筋现场加工充分利用下脚料。4.3 抹灰砂浆中掺加粉煤灰以节约水泥。4.4 合理划分流水段，加快施工进度，减少各项费用支出。4.5 结构工程；提高模板设计及施工质量，确保墙体顶板不进行抹灰，减少材料用量及抹灰用工，确保结构混凝土清水化，减少剔凿用工及由此产生的材料浪费。5、其他技术管理措施5.1 技术人员熟悉图纸及施工质量验收规范，采取按工种定人、定岗、定质量的“三定”.措施，掌握建筑物的各细部做法。5.2 做好技术交底，并把交底内容传达到班组，现场跟班检查，使之贯彻执行。5.3 按图纸编制材料使用计划，组织加工订货翻样小组，统一管理加工订货事项，执行加工订货验收工作。5.4 采用网络计划控制施工，全面贯彻执行公司整理管理手册、程序文件并按文件实施，实施栋号管理，达到整理目标。5.5 加强计量目标管理：计量员根据计量器具检查周期，及时做好其周期送检工作，并在计量器具上做好标识、建立各种计量管理台帐，保证各种计量设备处于完好状态。5.6 大量采用建设部推广的十项新技术，由项目工程师专门负责，并设专门奖罚基金。九、施工质量管理措施 1、质量方针和目标1.1、质量方针；严格按照规范的质量体系文件进行操作，加强项目质量管理，规范管理工作程序，提高工程质量。 1.2、质量目标1.2.1、分项工程质量合格率100%，优良率85部工程质量合格率100%，优良率80%以上。1.2.2、单位工程竣工质量验收，一次交验合格率100%。搞好规范服务，做到三坚持：坚持管理制度化、坚持现场管理化、坚持服务规范化。建设优质工程，为用户优质服务。具体分部工程要求达到的等级见，分部（子分部）工程质量控制计划表分部（子分部）工程质量控制计划表序号 分部工程名称 规划等级 备注1 桩基础 优良 2 主体结构 优良 3 浇筑装饰装修工程 优良 4 建筑屋面工程 优良 5 建筑给，排水及采暖工程 优良 6 建筑电气工程 优良 7 智能建筑工程 优良 8 通风工程 优良 9 电梯工程 优良 10 分项工程合格率100%， 分项工程优良率85%2、质量管理控制措施2.1，成立质量管理体系，由项目经理、项目工程师、质量员、技术员、施工员、班组质量检查员组成，质量员对工程分部、分项工序有否决权。2.2加强人的控制，发挥“人的因素第一”的主导作用，把人的控制作为全过程的控制重点。对项目管理人员根据职责分工，必须尽职尽责，做好本职工作，同时搞好团结协作，对不称职的人员及时调整；对外埠施工队伍严格资质审核，并考核上岗施工。在编制施工计划是，全面考虑各种因素对工程质量的影响和人与任务的平衡，防止造成人为事故2.3，加强施工生产和进度安排的控制；合理安排施工进度，在进度与质量发生矛盾时，进度服从质量、合理安排劳动力，科学地进行施工调度，加强施工调度，加强施工机具，设备的管理，保证施工生产的需要。2.4，加强施工物资的质量控制，原材料成品、半成品的采购必须认真执行物资采购程序，建立合格供应商名册，并对供应商进行评价。凡采购到现场的物资，材料员必须依据程序进行验证，严把质量、数量、品种、规格验收关，必要时与技术员、质量员共同验收。2.5，严格检查制度，所有施工过程都要按规定认真进行检查，未达到标准要求必须返工，验收合格后才能转入下道工序。2.5.1，自检：操作工人在施工中按检查批质量验收进行自我检查，并由班组专职质检员进行复核，合格后填写自检单报质检员，保证本班组完成的检验批达到质量目标的要求，为下道工序创造良好的条件。2.5.2，专检；在自检满足要求的基础上，项目专业质检员会同有关技术人员进行复核，合格后报监理验收，检查中要严格标准，一切以数据说话，确保检验批质量。2.5.3，交接检；各分项检验批或上道工序经专检合格满足要求后，组织上下工序技术负责人进行交接验收，并办理交验手续。2.6，坚持样板引路制；各道工序或各个分项，检验批在施工前必须作样板，有关人员进行监控指导。样板完成后要由项目专业质检员和有关专业技术员共同进行验收，满足要求后才能进行全面施工。对样板间和主要项目的样板，还必须进技术部检查验收后才能施工。2.7，加强成品保护，指定专人负责。严格执行搬运、储存、包装、防护和交付控制程序采取“护、包、盖、封”的保护措施，并合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序。3、质量技术控制措施3.1、钢筋工程3.1.1，把好原材料试验关，确保钢筋性能符合设计要求，不合格者一律清退；3.1.2，钢筋品种、规格、型号和搭接长度、锚固长度、接头位置符合规范和设计要求。3.1.3，防止钢筋移位，确保保护层厚度。墙体上口和竖向焊梯子型钢筋固定架，确保水平筋和竖向筋的间距，顶板上层筋和焊马凳防止踩踏。3.1.4，混凝土浇注前重新对钢筋进行复查，浇注期间设专人监督，防止下回和振动破坏钢筋，并在混凝土初凝前进行复位。3.2、模板工程3.2.1，施工中考虑模板材料及早拆功能两大因素，本工程采用18mm厚清水板保证混凝土的表面平整度。3.2.2，墙外侧模板，楼梯间模板下口3mm厚海绵条，防止混凝土漏浆，造成蜂窝，麻面。3.3、混凝土工程3.3.1，浇注前必须填写混凝土浇灌申请记录报监理工程师签字后方可施工。3.3.2，混凝土浇注时保证下灰一致，每层混凝土浇注高度不超过振动棒有效长度的1.25倍，且插入下一层混凝土中50mm，以保证上下层间隔时间在混凝土初凝前进行。振动要做到“快插慢拔”防止混凝土发生离席现象和振动棒抽出时造成的空洞。3.3.3，混凝土浇注采用布料机布料，为防止布料机放置时压坏钢筋和防止浇注时布料机震动给混凝土带来损坏给布料机设两个专用独立脚手架来支撑布料机。支撑架做法如（附图二）3.4，装饰装修工程在保证主体结构及保温、隔热、隔音的基础上提高观感效果。做好装饰装修方案设计，以样板间引路，确保使用功能和装饰效果。3.5、防水工程组织专业施工队伍施工，操作人员持证上岗，防水材料进场要严把质量关，质量证明文件齐全，进场复试合格经监理工程师同意后方可施工，施工前根据防水工程要求，制定防水工程施工方案和质量保证措施，施工中严格执行施工工艺规程，并按有关规定进行蓄水试验，建立健全施工资料，杜绝渗漏。3.6、建筑给排水及采暖工程水暖管道的安装必须保证使用功能，做到管道不渗漏、不堵塞、设施使用方便，并达到安装合理、方便使用和美观一致。3.7、建筑电气工程在确保使用安全的前提下，要满足使用方便、做到美观、起到装饰的作用。3.8、完善施工质量验收记录，做好资料管理将施工质量验收记录工作作为一项严肃的技术工作来抓，要有计划、有步骤地做好质量控制资料的建立、收集、整理工作，明确专人负责，做到与工程进度同步，并保证及时、准确、系统、完整。总之，控制好施工中的每个环节，加强三检制、样板制、把隐患消除在萌芽状态。十、施工安全保障措施1、管理方针目标1.1、方针坚持安全第一预防为主的方针，建立建全安全生产责任制和群防群治制度。采取有效措施防止伤亡和其他安全生产事故的发生，确保目标。1.2、目标杜绝重大伤亡事故，一般工伤事故控制在1.5以下。2、安全管理体系项目经理对本工程的安全生产员总的责任，并建立由项目生产经理、施工员、安全员、专业工程师组成本工程的安全管理组织机构。3、安全保证措施3.1、安全防护重点 高空施工防坠落；基坑周边的防护、预留孔洞口、竖井处防坠落；外脚手架及外檐安全防护；各种电动工具、施工用电的安全防护；各种机械设备安全措施：立体交叉施工作业防物体打击措施；电器焊作业防火措施。十一、现场管理措施1、安全防护措施1.1、建立健全安全组织机构并配备合格的安全员，制定各项安全管理措施，确保达到省级安全文明施工工地。1.2、施工人员进入施工现场时必须进行三级安全教育，教育率必须达到100%，电工、电气焊工、架子工、信号工等特殊工种必须经过专业培训，取得合格的证件后方可操作，持证上岗率达到100%。1.3、土方开挖后在四周要用钢管围护，立杆间距3.0M下埋500mm,水平杆设三道分别为扫地杆、腰杆、上杆、护栏高1.2M刷红，白双色油漆标志，夜间挂红灯警示。栏杆内侧挂安全网封闭，人员及物料上下走坡道。1.4、楼层；屋面的孔洞，在1.51.5m以下的预埋通长钢筋并加固定盖板，在1.51.5m以上的孔洞斯周设两道护身杆，中间支设水平网，电梯井口加设高度为1.5m的开启式防护门，井道内首层和首层以上隔四层设一道安全平网。1.5、楼梯间搭设固定的钢管防护栏杆，随结构一直搭设到作业面，内设低压照明设备。1.6、楼西侧有居民平房距1轴1.7m影响基坑开挖，边坡放坡系数不够，基坑需采取护坡。1.7、楼南侧A轴距居民平房8m,主体施工阶段采用防护措施：搭社设行人安全双层防护棚，防护棚全长26m，高3 m，宽4 m。1.8、本工程在北侧设置安全出入口，并在出入口达设6m宽度大于出入口两侧1m的防护棚，棚顶满铺50mm厚的脚手扳两层，两侧用密目网封严。临近道路一侧对人或物构成威胁的地方用钢管搭设防护棚，确保人，物的安全。1.9、脚手架在搭设，使用，拆除过