房地产策划培训-建筑风情的培训托斯卡纳圣芭芭拉.ppt

关于建筑风情的培训： 托斯卡纳 圣芭芭拉,合富辉煌广州技术研发中心,培训文件：2008G3021,地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,目 录,地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,托斯卡纳 (Toscana)概况,位于意大利半岛中北部，由10个省及省下属287个市组成，大区首府为佛罗伦萨。 气候： 春季平均气温15摄氏度，夏季平均气温可达27摄氏度，秋季温和干燥，平均气温16摄氏度，年降水量914毫米，冬季山区有降雪。 主要工业：橄榄油，大理石，珠宝，纺织，葡萄酒， 人口：接近四百万 阳光下的蓝天白云，是托斯卡纳最典型的天气。色彩鲜艳的墙壁，深绿色的百叶窗，深红色的屋顶才是这里的标志性色彩。托斯卡纳区拥有最安静、最原生态的生活。那些中世纪的古老小城，恬静悠闲，在大理石的面板上和面粉、被菩提树上杜鹃的叫声唤醒、沿着梯田散步、看看橄榄第一天长出时的样子这就是托斯卡纳的生活。,托斯卡纳概况(Toscana),托斯卡纳 (Toscana)概况,意大利艺术的摇篮 托斯卡纳被公认为意大利的艺术摇篮，其最辉煌鼎盛的就是文艺复兴时期 (15-16世纪)，当时的佛罗伦萨起到的是意大利艺术之都的作用，而整个大区则成为绘画、雕塑和建筑人才的宝库。 埃特鲁里亚文明的摇篮 托斯卡纳还是埃特鲁里亚文明的摇篮，因此大区在古代的名字就是埃特鲁里亚(Etruria)。埃特鲁里亚人最辉煌的时代是公元前7-5世纪，是最早给大区留下清晰的城市文明遗迹的先人。,托斯卡纳 (Toscana)概况,天下无双的景色 在托斯卡纳，除了巨大的艺术宝库，还有迷人的自然美景，其景色特点是别处没有的那种气氛和色彩。托斯卡纳的领地多是丘陵，两边镶着绿柏的白色公路穿越那起伏连绵的丘陵，一直通向一座城堡，一处别墅，一个农庄或者一栋独楼。在托斯卡纳的丘陵景色中，最突出的是锡耶纳地区的瓦莱道尔恰(Val dOrcia)， 教科文组织将其宣布为世界自然遗产。 托斯卡纳的境内散布着很多凉的和热的温泉，早在古代就因其治疗奇效而闻名四方，成为国际声誉的温泉胜地。 还有吸引很多国内外游人的沙滩和很多海水浴场。,托斯卡纳 (Toscana)概况,大牌葡萄酒的产地 在托斯卡纳的旅行如果没有品尝当地美酒就不算完美：吉安特， 蒙塔奇诺的布鲁内罗 (il Brunello di Montalcino) ，蒙塔奇诺的诺比莱 (il Nobile di Montepulciano和圣季米尼亚诺的维那恰 都是王公和教皇最喜爱的。,托斯卡纳 (Toscana)概况,活动和节日 锡耶纳赛马节 (7月2日和8月16日)。 维亚雷焦狂欢节 萨拉齐诺跑马节 (8月的最后一个和9月的第一个星期日)。 基里法克弓弩节 (Balestro del Girifalco) (马萨马利迪马) 2 4名弓弩手之间进行的中世纪的比赛 (5月和8月)。 奥尔索跑马节 (每年7月的最后一个星期日) 巴莱斯特拉赛马节 (Palio della Balestra) (在9月的第二个星期日在圣 塞波克罗进行比赛，而次年的5月则在古比奥再次进行较量。,托斯卡纳概况(Toscana),以托斯卡那命名的项目南宁托斯卡那,1、南宁托斯卡那 是南宁巴祥旺实业有限公司开发，位于南宁市仙葫经济开发区西区，北面为未开发的丘陵山地，距项目600m为南柳高速公路；,以托斯卡那命名的项目广州托斯卡纳,广州托斯卡纳 位于广州北部的新广从公路东侧，南湖国家旅游度假区内，距广州中心城区约10公里。项目规划总占地面积超过100万平方米。产品类型包括“蝶拼庭院”多层、“扩拼洋房”的小高层以及“错拼别墅”。项目整体将突出异国风情，以地中海意大利托斯卡纳地区风情特色为主题，贯穿整个小区建筑园林。,以托斯卡那命名的项目从化托斯卡那,广州从化托斯卡那 托斯卡纳位于从化市中心城区地带，临近355省道。项目总占地7万，建筑面积8万，容积率仅为1.1，绿化率为42%。,以托斯卡那命名的项目贵阳托斯卡那,贵阳中天托斯卡那风情小镇 贵阳金阳区云峰大道一侧南湖新区中环路旁,以托斯卡那命名的项目长沙托斯卡纳,长沙托斯卡纳 上海德普与上海城开开发，位于长沙市区东南部，南面为湖南省植物园。项目占地约17.99公顷，交通环境良好。,以托斯卡那命名的项目大连托斯卡纳,大连托斯卡纳 由大连万隆开发，坐拥东海公园无敌景致，占地4万平米，以意大利托斯卡纳风情为源筑蓝本。,以托斯卡那命名的项目郑州利海托斯卡纳,郑州利海托斯卡纳 郑州利海托斯卡纳总建筑面积约43万平米，分布着多层洋房、叠拼庭院、高层、公寓、商业风情街等综合物业形态。,以托斯卡那命名的项目无锡托斯卡纳,苏州太湖托斯卡纳 坐落在美丽的太湖风景区内，享100亩生态公园、160亩水域公园。,以托斯卡那命名的项目西安绿地托斯卡纳,西安绿地托斯卡纳 位于西安市高新技术产业开发区二次创业核心区域，项目占地面积1160亩，总建筑面积120万平米。,以托斯卡那命名的项目广州托斯卡纳,常州托斯卡纳 位于长虹转盘的西南角，占地25.8万，总建筑面积46.4万。,圣芭芭拉（Santa barbara）,圣芭芭拉简介现状,圣芭芭拉（Santa barbara）是美国加利福尼亚州太平洋岸城市。 在洛杉矶西北约130公里，具有洛杉矶卫星城市性质。人口7.4万。 1782年西班牙人在此建要塞，曾为天主教传教中心，因而具有浓郁的西班牙特色。 气候温暖，亚热带植物繁茂。 美国开拓时代白壁红瓦建筑样式的街道，使城市别具风貌。 著名的游览地和海滨疗养地。,圣芭芭拉简介历史,Santa Barbara最初是印地安人的领地，16、17世纪的时候西班牙被流放的宗教人士来到这里，给这片土地起了个极具宗教色彩的名字：Santa Barbara。 Santa Barbara源于一位以身殉教的西班牙女孩。 后来墨西哥王国又占领了这里和现在加州的许多领土。 18世纪时，墨美签了土地割让协议，Santa Barbara被美国占领。,圣芭芭拉简介因地震而新建,1925年，圣芭芭拉发生地震，城市被毁，之后开始规划，并通过立法程序逐步实施的城市规划，使这里经过80多年的发展依然保持着统一的风格。 在这里，将会惊讶地发现，这世界上最纯粹展现西班牙风格、地中海风情的城镇或许并不在西班牙境内，而是在美国加利福尼亚州西海岸的圣芭芭拉。,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,圣芭芭拉巡礼,以圣芭芭拉为主题的项目三亚圣芭芭拉,三亚圣芭芭拉国际度假公馆由海南世嘉地产有限公司开发，项目位于三亚湾旅游休闲度假区，南邻碧海，西倚五星级三亚湾假日酒店，北为高尔夫别墅区，东临中石油五星级酒店。 项目占地面积1.6万平方米，总建筑面积约2.2万平方米，由2栋联排别墅与4栋10至12层度假公寓组成，共211套。,以圣芭芭拉为主题的项目三亚圣芭芭拉,以圣芭芭拉为主题的项目三亚圣芭芭拉,以圣芭芭拉为主题的项目三亚圣芭芭拉,以圣芭芭拉为主题的项目无锡圣芭芭拉,由香港风水隆国际置业公司开发，位于马山太湖国家旅游度假区，总占地36万平方米，总建筑面积32万平方米，由独栋、联排、宽景House、公寓、酒店、会议中心等组成。 一期以独栋、联排、花园洋房为主，计110套；二期湖光山舍公寓，以小户型为主，面积57-109平米不等；三期为佛景别墅，现已开发到五期。,以圣芭芭拉为主题的项目无锡圣芭芭拉,以圣芭芭拉为主题的项目无锡圣芭芭拉,以圣芭芭拉为主题的项目无锡圣芭芭拉,以圣芭芭拉为主题的项目达安圣芭芭拉,由上海达安企业发展有限公司开发，位于松江新桥明中路上，总占地面积31万平方米，地上建筑面积17万平方米。 分三期实施，一期占地9万余平方米，建筑面积约5万平方米。,以圣芭芭拉为主题的项目达安圣芭芭拉,以圣芭芭拉为主题的项目卧龙湖圣芭芭拉,由南京卧