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广州市小额建设工程施工项目交易文件广州市劳动就业服务管理中心 二一五年十一月 第一部分市级公共就业服务业务用房维修工程交易公告 市级公共就业服务业务用房维修工程施工总承包交易公告 根据广州市财政局关于广州市人力资源和社会保障局2015年部门预算的批复（穗财编【2015】70号 批准，并且本工程具有资金证明，发包价达到穗纪字201333号文规定的小额建设工程规模， 广州市劳动就业服务管理中心 现对市级公共就业服务业务用房维修工程施工通过随机抽取（摇珠）方式，选定承包人。一、工程名称：市级公共就业服务业务用房维修工程 二、建设单位： 广州市劳动就业服务管理中心 联系人： 朱伯祥 联系电话： 83819306 招标代理机构（如有）： 无 联系人： 无 联系电话： 无 设计单位： 广州市原点建设工程有限公司 监理单位： 交易监督机构： 广州市建设工程招标管理办公室 投诉电话： 28866202 三、建设地点： 广州市越秀区东华南路148号 四、项目概况：本项目施工地址在广州市越秀区东华南路148号广州市劳动就业服务管理中心大楼，主要是对首层综合服务大厅及18层部分办公室翻新改造工程；总建筑面积约434平方米，其中首层综合服务大厅建筑面积约400平方米，装饰工程内容包括：地面铺装、墙面铺装、天花吊顶、玻璃隔断及固定办公家具制作等，机电工程内容包括：暖通工程（中央空调）、室内动力、照明电气安装、应急电气照明、室内监控系统、室内通讯综合布线系统改造、室内给排水系统改造。具体以图纸、工程量清单、施工说明及相关资料为准。五、承包内容、规模、发包价、承包方式、工期要求及保修期：1、主要是对首层综合服务大厅及18层部分办公室翻新改造工程；总建筑面积约434平方米，其中首层综合服务大厅建筑面积约400平方米，装饰工程内容包括：地面铺装、墙面铺装、天花吊顶、玻璃隔断及固定办公家具制作等，机电工程内容包括：暖通工程（中央空调）、室内动力、照明电气安装、应急电气照明、室内监控系统、室内通讯综合布线系统改造、室内给排水系统改造。具体以图纸、工程量清单、施工说明及相关资料为准。2、工程发包价为 523384.62元以下（含专业工程暂估价），总价包干。在工程项目建设期和保修期内，完成交易文件规定的工作内容的各项费用。应包括：人工、材料、设备机械、管理费、措施项目费、其他项目费、规费、税金、安全生产措施费、材料检验费、利润、保险、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用（包括人工、材料、机械等上涨风险费用）。按照招标清单、图纸和说明内容，要求包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包保修等的承包方式。包组织项目整体竣工验收（含资料汇总、整理、政府申报，在工程项目内的消防设备拆装需与业主委托的消防维保单位协调，消防设备安装后需经业主和消防维保单位按有关要求共同验收等，并取得相关部门认可的验收合格证明文件。3、施工合同签订后，付工程总额30；工程量达到60，付工程总额30；工程竣工验收合格，承包方10个自然日内交付工程结算评审资料，发包方付工程总额25；余下工程款15待财政结算评审结束后支付（其中质保金5在工程质保期满后支付）。4、遇到设计变更及文件内漏项但必须增加的项目，引起工程结算造价增加时，增加工程的费用不能超过工程的总金额5%，招标文件、工程量清单、施工图纸三项中，任一项中列出的工程项目视为必须完成的项目，必须包含在原工程报价中。乙方在报价投标报价中必须综合考虑上述因素，若发生该项目结算价大于中标价时，发包方只支付中标价的费用。5、施工单位进场施工前，根据发包方办公场地使用情况，拟定好施工方案，施工方需配合好发包方对场地进行施工。6、如设计变更致使承包人无法正常施工，所延误的工期，承包人设法弥补，对影响部分经发包人核准视影响程度及上级要求再另定顺延期限。承包人未按时竣工交付使用，其所延误的工期赔偿为每天收取合同造价2。 2015 年 12 月 日计划开工，施工总工期： 60 日历天。保修期：按照建设工程质量管理条例规定。本项目采用工程量清单计价。承包意向人按建设单位公布的发包价及其工程量清单和图纸作为承包价及承包价的清单报价，并以此作为结算的依据。六、资金来源： 财政资金 七、发布交易公告：从2015年11月25日至2015年12月1日23时59分。注：交易公告网上发布时，同时发布施工图纸、发包价。发布交易公告的时间不得少于5个工作日。如建设单位需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算公告发布时间，若因此交易时间发生变化的，需在补充公告中明确说明。八、网上报名时间及承包意向有效期：1、网上报名时间：从2015年11月25日至2015年12月1日23时59分 注：交易公告发布截止时间须与报名截止时间一致，报名结束后可进行摇珠。2、承包意向有效期： 120 日历天（从报名截止之日记起）九、摇珠时间及摇珠地点1. 摇珠时间：2015年12月2日14时30分。2. 摇珠地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）08室3. 摇珠时间是否有变化，请密切留意交易澄清或修改中的相关信息。十、承包意向人合格条件：1、承包意向人在广州市房屋建筑工程施工总承包小额工程小额工程企业库中。2、承包意向人拟担任本工程项目负责人的人员为 房屋建筑 专业二级或以上级别的注册建造师，或具备 符合穗建筑2010915号文规定 的小型项目负责人资质，并持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）（注：小型项目负责人专业以企业聘书上所聘专业为准，如聘书中未明确专业的，以小型项目负责人继续教育培训合格证中的专业为准。）（注：小型项目选择此项）。3、专职安全人员须具有安全生产考核合格证（C类），项目负责人和安全员不为同一人。4、投标人建立了企业诚信档案（A类IC卡），拟担任本工程项目负责人为本企业（IC卡）中的在册人员。（注：诚信档案（A类IC卡）应在有效期内）。5、承包意向人按规定的格式及内容要求签署了承包意向承诺及声明函。6、承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 1.0 万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。注：项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。未在交易公告第十条单列的合格条件，不作为承包意向人不合格的依据。十一、摇珠结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受承包意向人的监督。十二、报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。建设单位应重新发布交易公告。建设单位两次公告后，报名登记参加摇珠的承包意向人仍不足3家的，建设单位可在报名登记参加摇珠的承包意向人中随机抽取确定承包人。若无承包意向人报名，建设单位经集体讨论可从企业库中直接委托承包人。十三、发包通知书发放前建设单位对承包候选人的资格进行审查。十四、本工程根据国家和省有关计价规范设置发包价，承包意向人均应承诺按此价格承接本工程范围内的所有施工内容。十五、潜在承包意向人或利害关系人对本交易公告有异议的，应在公告发布后三日内向建设单位书面提出。异议受理部门： 广州市劳动就业服务管理中心办公室 异议受理电话： 83819306 地 址： 广州市越秀区东华南路148号十六、本公告在广州公共资源交易中心网站发布，本公告的修改、补充在广州公共资源交易中心网站发布。十七、承包意向人在广州公共资源交易中心网站下载工程施工图纸及发包价（含工程量清单）。十八、建设单位不集中组织踏勘现场，由承包意向人自行踏勘。现场详细地点： 广州市东华南路148号。自 2015 年 月 日起具备现场踏勘条件。十九、建设单位须将交易公告报交易监督机构备案后，方可发布。附件： 1、承包意向承诺及声明函。附件一：承 包 意 向 承 诺 及 声 明 函致：广州市城乡建设委员会、广州市建设工程招标管理办公室、广州市劳动就业服务管理中心 1.根据建设单位发布的市级公共就业服务业务用房维修 工程的交易公告，我方已详细审查了全部交易公告及有关附件，并无异议。2.遵照广州市小额建设工程交易管理办法等有关规定，经研究交易文件的交易须知、合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单及其他有关文件后，我方承诺：愿以人民币 伍拾贰万叁仟叁佰捌拾肆元陆角贰分 （小写：￥ 523384.62元 ）（其中：安全文明施工费人民币 壹万捌仟肆佰捌拾壹元伍角捌分 （小写：￥18481.58元 ）；专业工程暂估金额人民币 陆万元整 （小写：￥ 60000.00元 ）并按上述合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单等的要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。我方认同建设单位提供的工程量清单即为我方报价所对应的工程量清单，结算时综合单价及措施费、规费费率均不予调整。若出现工程变更，我方将依照相关工程变更管理办法及程序办理。3.我方同意承包意向在交易须知规定的交易有效期内有效，在此期间内我方的承包意向有可能被建设单位接纳，获得承包资格，我方将受此约束。若建设单位需延长交易有效期的，我方同意延长。如果在交易有效期内撤回交易意向或放弃承包资格不予贵方签订合同的，建设单位有权要求我方对造成的损失进行赔偿。4. 如果我方获得承包资格，我方保证按交易须知中规定的工期，完成并移交本工程，质量标准达到交易须知中的要求。5如果我方获得承包资格，我方将实行项目经理负责制，我方拟委派的项目负责人为 ，项目负责人与安全员不为同一人，拟委派的安全员为 ，拟委派的项目负责人和安全管理员未在其他在建项目中任职，并按建设单位要求配备项目管理班子。如未经建设单位同意更换项目班子成员，建设单位有权取消我公司的承包资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我公司承担。6. 我方理解贵方将不受任何我方报名的约束。7.如果我方获得承包资格，我方将按照规定递交由建设单位认可、并在交易须知中规定金额的履约保函或保证金。8.除非另外达成协议并生效，建设单位的工程发包通知书和本报名资料、交易文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。9.如果我方获得承包资格，我方将编制详细的施工组织设计，并报经监理单位或建设单位审批后实施。10. 我方就参加本项目交易工作，作出以下郑重声明：（1）本公司保证报名及其后提供的一切材料都是真实的。（2）本公司保证在本项目交易中不给其他单位挂靠，不出让交易资格，不向建设单位行贿。（3）本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在报名资料核对截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在报名资料核对截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。（4）严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受通报批评，记录不良行为。（5）本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、交易文件编写、监理工作；本公司与承担本交易项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。 （6）本公司承诺：获得承包资格后按照广州市建筑工程劳务分包管理办法（试行）（穗建筑2013428号）的规定发包劳务或使用自有劳务队伍。（7）本公司承诺：不无故放弃承包资格。11.本公司充分理解招标文件的规则，充分考虑了如有其他承包意向人资格变动对摇珠结果产生影响的风险，本公司仍将接受此次摇珠结果。本公司违反上述承诺和声明的事实，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿退出广州市房屋建筑工程施工总承包 小额工程企业库。承包意向人企业公章： 法定代表人： （签名或盖章） 日期： 年 月 日第二部分市级公共就业服务业务用房维修工程交易文件建 设 单 位：广州市劳动就业服务管理中心 招标代理单位（如有）： 日 期： 2015 年 11 月目录第一章、交易须知12一、交易须知修改表12二、交易须知通用条款13（一）交易文件13（二）网上报名14（三）摇珠及合同签定14第二章 摇珠办法17一、摇珠办法修改表17二、摇珠办法18第三章 合同条款21第四章 技术条件（工程建设标准）44第五章 图纸及勘察资料45第六章 发包价及其工程量清单46第一章、交易须知一、交易须知修改表声明：本交易须知使用GZZB 交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。条款号： 修改类型：增加现文：条款号： 修改类型：删除原文：条款号： 修改类型：修改原文：现文：注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）二、交易须知通用条款（一）交易文件1.交易文件的组成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：第一章 交易须知第二章 摇珠办法第三章 合同条款第四章 技术条件（工程建设标准）（另册）第五章 图纸及勘察资料（另册）第六章 发包价及其工程量清单（另册）1.2 承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。1.3 承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。2.交易文件的澄清与修改2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。（二）网上报名3报名：3.1报名方式：承包意向人通过广州公共资源交易中心小额建设工程交易系统报名，凭企业CA证书登录广州公共资源交易中心小额工程交易系统选择响应本项目资格要求的企业资质和人员，签署承包意向承诺及声明函。具体操作方式可登入广州公共资源交易中心网站小额工程专区查看操作手册。3.2承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。4资格审核承包意向人根据广州公共资源交易中心小额工程交易系统对项目进行响应和报名，发包通知书发放前，建设单位对承包意向人的资格进行审核。5承包总报价及造价承包和变更结算方式5.1 本工程的承包价及承包方式按交易公告的约定执行。5.2 工程结算价应严格按照发包价执行，严禁擅自扩大建设内容及其投资。5.3在报名截止期后报名的，建设单位将拒绝承包意向人报名：5.4 在报名截止期前，建设单位拒绝承包意向人报名的，承包意向人可向交易监督机构投诉。5.5到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。（三）摇珠及合同签定6参加摇珠会6.1承包意向人代表可按交易公告所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。6.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。7摇珠办法详见第二章摇珠办法8发包通知书8.1确定承包人后，建设单位将就广州市小额建设工程交易管理办法规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。8.2建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。8.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。9合同协议书的签订9.1 建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。9.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。9.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。9.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。10履约担保10.1 在收到发包通知书后的15日内，承包人应按承包价款的10%向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。10.2发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市房屋建筑工程施工总承包 小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。11合同生效合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。12腐败与欺诈行为在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。12.1对本条款的规定，特定义如下词汇：1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。12.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。第二章 摇珠办法一、摇珠办法修改表声明：本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招