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社会其它相关论文-透视经济适用房政策【摘要】经济适用房政策是政府为了解决低收入户住房问题推行的房地产开发政策,但是,目前出台的经济适用房政策并非使低收入户得到实惠,政策效应错位或失调,以至于出现怀疑和取消经济实适用房政策的声音,本文从经济适用房政策实施的作用以及政策的缺失分析入手,提出坚持经济适用房政策的立场和措施建议。【关键词】经济实用房政策中低收入户经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房政策的出台,本来的用意是在国家城镇住房制度改革的进程中,让一些收入水平低的居民以较低的价格购买住房,既顺应了国家住房制度的改革潮流,又解决了自己实际的住房困难。一、我国经济适用房政策的作用经济适用房的供应对象,是指在社会发展领域的弱势居住群体,即在社会性资源分配上具有经济收益的贫困性、生活质量的低层次性和社会承受力的脆弱性的特殊居住群体,它是一个随着社会经济发展而逐渐演变而来的多层次多元化的群体。这类人群一般是占社会绝大多数的中低收入者。城镇超低收入者的住房问题可以通过廉租房政策加以解决,而经济适用房政策指向的群体主要是中等偏低水平的社会群体。因此,我国的经济适用房政策的主要作用,一方面体现在满足中低收入家庭的需要,提升中低阶层的生活质量,为其提供社会保障,同时对我国的社会进步、经济发展起积极作用,为实现创造一个和谐、安定的社会创造良好条件;另一方面,政府通过建设大量经济适用房,以较低的价格投入市场,旨在保障需求的同时起到平抑房价的作用。这也是由我国当前房地产市场的发展状况所决定的。二、我国经济适用房政策失效的表现1.决策失效。经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。廉租住房是指政府向城镇最低收入居民家庭提供的基本住房,属于完全的政府保障性质。根据国家有关部委《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》,廉租住房的供应对象是住房困难的最低收入家庭,即收入与住房“双困”家庭,具体说就是在民政部门领取“低保”群体中的住房困难户。这造成了在实际生活中,还存在一个既买不起经济适用住房,又不能成廉租住房对象的群体,也就是“夹心层”,致使经济适用房政策虽然有效但没有
编号:201312121459459397    类型:共享资源    大小:9.98KB    格式:DOC    上传时间:2013-12-12
  
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