良辰美景小区二次供水设施改造工程监理.doc

良辰美景小区二次供水设施改造工程监理应急抽签招标文件招标人：南京市秦淮区人民政府秦虹办事处（盖电子印章）2015 年 11 月 5日第一章 投标人须知投标人须知前附表前附表与本章正文内容不一致的，以本章正文为准。条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：南京市秦淮区人民政府秦虹办事处地址：南京市秦淮区宏光路118号联系人：胡伟平电话真：/1.1.4项目名称良辰美景小区二次供水设施改造工程监理1.1.5项目概况设计单位：南京市给排水工程设计院勘察单位：无建设地点：良辰美景小区工程规模： 217.06万元项目说明：供水系统改造1.2.1资金来源及出资比例本工程属于政府投资项目1.2.2资金落实情况已落实，其中部分资金用于支付本标段的监理费用。1.3.1监理及相关服务的范围监理范围包括：良辰美景小区二次供水设施改造工程室外供水管道、泵房建设、水箱安装、立管安装、阀门安装、管井建设、水表安装等工程施工及保修阶段等全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。其他阶段相关服务的范围包括：无1.3.2监理服务期计划工期：100日历天计划开工日期：2015 年 11月 10 日计划竣工日期：2016 年 2 月18日 监理服务期：100日历天1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资格条件：具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业乙级及以上或监理综合资质证书总监理工程师资格：具备省注册监理工程师资格其他要求：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；1.4.2是否接受联合体投标不接受1.5.2总监理工程师代表资格条件省注册监理工程师1.5.3监理机构人员专业配套及持证上岗要求必须持证上岗1.10.1踏勘现场不组织1.11.1投标预备会不召开1.13偏离不允许3.2.2监理及相关服务收费标准本工程施工阶段监理收费，其计费依据建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）计算，自行报价。其他阶段的相关服务收费：已包含在上述费用中，不另行收费3.3.1投标有效期90天3.6是否允许递交备选投标方案不允许7.3.1履约担保履约担保的形式及金额：/8中签方式根据三家监理单位基本情况及报价，综合评价后确定中标监理单位第二章 合同条款及格式建设工程监理合同 委 托 人： 南京市秦淮区人民政府秦虹办事处 监 理 人： 项目名称： 良辰美景小区二次供水设施改造工程监理 合同编号： 2015年 11 月 日第一部分建设工程委托监理合同委托人南京市秦淮区人民政府秦虹办事处 与监理人 经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下筒称“本工程”）概况如下：工程名称：良辰美景小区二次供水设施改造工程监理 工程地点：良辰美景小区 工程施工合同估算价：约 万元，监理费用约 万元二、监理范围：良辰美景小区二次供水设施改造工程监理施工及保修阶段的四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，协调建设与施工单位关系。监理人的主要工作内容：监理人接受委托人的委托，提供建设工程施工及保修阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务。三、监理酬金合同监理费率为： 。合同总价暂定为（大写）：人民币 元（RMB￥ 万元）。四、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同。五、下列文件均为本合同的组成部分：招标文件；监理投标书和中标通知书；本合同标准条件；本合同专用条件；合同附件；在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。六、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。七、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自_年_月_日开始实施，至通过审计部门审计且工程保修期结束止。本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲乙双方各执肆份。委托人：（签章）监理人：（签章）住所：住所：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：本合同签订于：2015年 月 日第二部分标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施。第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包人的建议权。（2）选择工程分包人的建议权。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人的人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或法律诉讼时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任监理人责任第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金）。如果因监理人故意而造成了委托人的损失。监理人必须承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。第二十七条监理人在尽到监理责任的前提下对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因委托人原因受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种合理费用支出。合同生效、变更与终止第三十一条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第三十二条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过10日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第三十四条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在10日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后10日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后10日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十六条监理人由于委托人原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十九条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中第三十九条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第四十条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十一条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书72小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其他第四十三条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十四条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十五条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十七条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第四十九条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定向人民法院起诉。第三部分专用条件第二条本合同适用的法律及监理依据：1、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政规范。2、南京地区现行概、预算定额及取费标准，南京市建设管理办法等有关规定和办法。3、建设主管部门批准的建设计划。4、设计文件及图纸（含施工说明），以及设计变更。5、委托人与施工承包单位签订的正式合同和协议。第四条 监理范围和监理工作内容： 良辰美景小区二次供水设施改造工程监理施工及保修阶段的四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，协调建设与施工单位关系监理人的主要工作内容：监理人接受委托人的委托，提供建设工程施工及保修阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务。具体包括但不限于以下内容：1、初步设计、施工图设计的审核。2、协助委托人做好开工前的准备工作；3、协助委托人确定分包单位（如有）；4、审定施工单位的施工组织计划，并编写有针对性的监理细则；5、协调各施工单位各工种间的配合；6、参与有关材料、设备供货厂家的考察及订货；核验其合格证、质保书及试验报告等；核定施工单位开具的材料设备清单，检查工程所用材料、构件、设备的规格、质量、数量，并对质量有疑问的材料，采取实物抽样复试，不合格的材料不得用于工程。材料的价格控制，乙购材料设备价格需签证。7、主持工程图纸会审，确认工程设计变更及签证、核定工程量，且每周定期主持召开工程例会，并整理会议纪要。8、审定施工进度计划，督促工程施工进度。负责检查工程质量，控制各环节关键工程质量，不符合质量标准不得进入下一道工序和环节，严格把好质量关，隐蔽工程和关键工序需24小时旁站，采取实物见证送样，抽验数据并记录。9、组织工程初检，并提出整改意见报委托人。10、根据合同付款办法，由总监出具工程付款签证。定期报送监理月报，记录监理日志。根据情况需要，不定期出具监理业务范围内的专项报告（包括质量分析报告）。11、每月10号前完成上月工程量及价款的初步核定工作。12、随工程需要不定期召开专题例会。13、完成竣工结算初审。14、督促施工承包单位依约进行工程保修验收意见。15、督促安全生产与文明施工。16、监理动态管理贯彻始终，监理资料建立监理工作台帐制度。17、监理人员应自觉遵守职业道德，执业纪律，廉洁执业，在工程监理工作过程中，不得接受承包人、材料和设备供货商及其他相关人员的请客，礼品、礼金。第九条外部条件包括：1、工程开工前施工现场具备“三通一平”条件。2、及时提供施工图纸及工程技术资料。3、委托人按专业不同派驻现场代表12名，负责处理各专业的施工中有关问题和办理有关签证，以及与设计、施工、监理各方面之间的协调事宜。第十条委托人应提供的工程资料及提供时间：监理合同签订之后一周内，委托人将提供工程的项目批文，设计图纸，和有关技术资料、特殊工程技术标准以及施工承包合同、协议。委托人负责将以设计单位有关的委托监理条款通知设计单位，以取得设计单位的配合。第十一条委托人应在 7 天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第十二条委托人的常驻代表为 第十七条监理人享有标准条件第十七条约定的权利，但是其中第（10）项权利修改为：（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，月工程量及价款的初步核定、以及工程结算的初审。但监理人的上述核定、初审，仅仅代表监理人的初步意见，不代表委托人（即施工合同中的发包人）的意见。对施工单位工程款支付、结算等事宜最终以委托人（即施工合同中的发包人）、审计单位的决定、审计结果为准。施工单位、监理单位必须对所签字的计量文件负责，监理单位签定的工程总造价经最终审计部门核算后，核减额达10%（包含10%）以上者，直接写上扣除监理费审定价的20%，该施工单位所做工程审计费用由施工单位支付。第二十六条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）：赔偿金直接经济损失*报酬比率（扣除税金）第三十九条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：竣工前监理费暂按以 万元为基数计算的监理费用支付。待工程竣工并做出竣工报告后，重新计算监理费用，计算方法为：监理费用=监理范围内的工程内容经审计后竣工结算额*中标单位所报费率（并执行优惠承诺）。序号形象进度阶段支付款项的比例1监理合同签订10天内支付到合同款项的20%2工程竣工验收后一月内支付到合同款项的80%3工程审计结束后支付至监理费总额的95%，余下5%作为缺陷责任期的保证金缺陷责任期满后14天内一次性付清。以上监理费用支付将与监理人在工程监理过程中总控情况进行挂钩。第四十一条双方同意用人民币支付报酬，按 1：1 汇率计付。第四十九条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意可向项目所在地人民法院起诉。第五十条附加协议条款：1、在工程监理过程中，如发现监理组人员的行为违反职业道德应无条件立即更换，当更换人次超过2个（含2个）时，该工程的监理费下浮10%，以后每更换1个监理人员监理费下浮10%。2、监理人员的工作能力及工作态度不能胜任本工程的需要，委托人有权要求监理单位立即更换人员。3、委托人将对总监实行考核制度，总监必须保证每周不少于五个工作日，每日不少于8小时在工地现场，如在工地现场时间不满足要求，根据实际缺勤时间，监理人按100元/小时向委托人提交违约金或直接从监理费用中扣除；4、未经委托人同意，监理人不得擅自更换总监，每更换一次按5万元/次向委托人提交违约金。更换总监虽得到委托人同意的，委托人也可视情况要求监理人按每次2万元以上4万元以下向委托人提交违约金。但如委托人认为总监、现场监理人员不能胜任监理工作并提出更换，监理方必须予以组织更换能胜任的人员。5、监理方须对施工单位提交的工程变更、工程签证、商务付款以及工程决算等进行书面审核并签署意见。监理方对施工单位提交的工程签证中的量、价，应本着实事求是的原则按实审核，审核的量同现场实际发生的和审核的价同市场实际行情的误差，经委托人复审如发现有明显差错的，委托人对监理方视情况，按每项或每次给予不低于1000元以上5000元以下的经济处罚。6、监理方应对工程所需的重大设备、材料、特殊施工工艺等提出调研报告，供委托方参考。7、如本工程实施中有特殊要求，监理人认为需聘请专家评审、论证的，应经委托方同意，由监理方负责组织，相关费用由委托方承担。8、监理方负责对竣工资料及竣工图进行审核，并按档案规定提交委托方。监理方审核并提交的竣工资料同现场实际不符时，每发现一个不符的处罚1000元/处。9、监理人应按国家建设工程监理规范要求进行监理工作。如在施工过程中发现监理未能履行国家规定的应有职责，或未能及时处理好委托方的合理要求等，虽未造成工程损失的，发现一次处罚1000元/次。10、按照国家相关规定，在竣工验收前向委托人提交工程监理文件。监理文件应及时提交，不得影响工程竣工验收。 11、监理单位必须对所签字的计量文件负责，监理单位签定的工程总造价经最终审计部门核算后，核减额达10%（包含10%）以上者，直接写上扣除监理费审定价的20%，该施工单位所做工程审计费用由施工单位支付。12、本合同未尽事宜，甲乙双方在签订合同时，根据工程的实际情况进一步明确；建设工程廉政协议书甲方（全称）：南京市秦淮区人民政府秦虹办事处（简称甲方） 乙方（全称）： （简称乙方） 为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种违法违纪行为的发生，根据国家建设部、监察部关于在工程建设中深入开展反对腐败和反对不正当竞争的通知的精神和省、市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定，结合工程建设的特点，特签订建设工程廉政协议书如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家和江苏省、南京市关于建设工程廉政建设的有关规定。二、甲方方面： 1、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方赠送的礼品、礼金和各种有价证券、信用卡及其它支付凭证；不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。2、甲方工作人员不得接受乙方任何好处费及工程回扣；不得向乙方报销任何应由甲方支付或应由个人支付的费用。3、甲乙工作人员不得向乙方介绍家属或亲友从事与甲方工作有关的材料设备供应、工程分包等经济活动；不得要求或接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。4、甲方人员向乙方索贿，经乙方检举、经纪检监察、检察机关立案查处认定的，甲方将向乙方奖励被贿款额的1-3倍作为奖金。三、乙方方面：1、乙方应通过正常途径开展相应的业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作从中央到地方赠送礼品、礼金、各种有价证券、信用卡及其它支付凭证；不得以洽谈业务、签定经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。2、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工作量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。3、乙方不得为甲方个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。4、乙方如果发现甲方工作人员有违反上述条款者，就向甲方领导或者甲上级单位举报，甲方不得找任何借口对乙方进行报复，甲方对举报属实和严格遵守协议书的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。5、甲方发现乙方有违反本协议书或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价的1-5%的罚金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方予以追究。四、本廉政协议书为 良辰美景小区二次供水设施改造工程项目工程施工委托监理合同的附件，与施工承包合同具有同等法律效力。五、本协议书一式十份，甲方、乙方双方各执五份。经甲乙双方签署盖章后生效。甲 方：（公章） 乙 方：(公章）法定代表人：(签字或盖章) 法定代表人：(签字或盖章)地 址： 地 址：电 话： 电 话：签约日期：2015 年 月 日 签约日期：2015 年 月 日附件:监理考核细则1 监理责任目标按照监理制度规范运作，建精品示范工程。工程建设全方位符合国家质量验收标准。-进度目标：总工期 日历天。-安全目标：无人身死亡事故，无重大责任事故。-质量目标：设计与施工质量满足国家及行业设计与施工验收规范、标准及质量检验评定标准要求, 工程合格率100%，按期达标投产。-投资目标：对工程投资实行“静态控制、动态管理”，严格控制设计变更及相关工程合同变更、重大设备的选型、材料设备的采购不合理等而可能增加的费用，确保工程静态、动态投资都有节余。2 项目监理考核细则为保证工程建设的科学化、规范化、程序化，制定本项目监理考核细则：2.1 组织工作2.1.1监理单位未按照约定到岗，或到岗管理人员专业不对口、业务能力差，不整改或整改无效，因此造成的不良后果，按总监理费用的3%以内处罚。2.1.2监理单位的工作人员在管理过程中必须保持独立性和公正性，监理单位的工作人员应认真履行职责，秉公办事，对施工单位在施工过程中的违规行为按章处罚。监理单位的所有工作人员不得与承包商发生不正当利益关系和舞弊行为，否则每次按总监理费用的1%以内严厉处罚，情节严重的同时追究其行政和法律责任，直至解除协议，并赔偿全部相应损失。2.1.3监理单位的工作人员不得私自参加承包方、分包方、制造方、供货方的宴请及其他高消费活动，经查证除每人每次按5000元以内酌情处罚外，同时委托人保留要求监理单位更换相关人员的权利。2.1.4监理单位未督促施工单位对施工现场进行合理规划布置，造成场地混乱、影响文明施工，每处按1000元以内酌情罚款；监理单位协调各个工程建设参与方现场工作的连接和接口部分不当，从而对工程建设造成不利影响的，按5000元以内酌情罚款。2.1.5监理单位应该而未督促承包商在工程建设期间采取必要的措施而导致周边公共土地、道路、给排水、地铁、管道和其他第三方的设施遭受损害的，视情节轻重按10000元以内酌情罚款。2.1.6监理单位没有在规定期限前向委托人提供月度工作报告的，酌情处罚；监理单位没有在规定期限前向委托人提供年度工作报告的，酌情处罚。2.1.7监理单位组织督促不力，影响竣工验收的，按监理费的3%以内酌情处罚。2.1.8未能严格审查各项工程变更，未积极联系和协调工程各方处理变更事宜，或未按规定程序执行变更，按10000 元以内酌情罚款，重大变更中出现上述现象，加重处罚。2.1.9由于信息管理的管理混乱、不及时、不准确、不科学，每项按500元以内酌情罚款，由此造成不良后果的，视情节每项按5000元以内罚款。2.1.10 由于监理单位失职造成损失的，按以下办法予以赔偿：赔偿金直接损失酬金比率 （酬金比率项目监理酬金费/工程造价）。2.2 安全 2.2.1 实现工程“零事故”的，无扣罚付全额监理费。2.2.2 由于监管不力，发生人身死亡或重大责任事故，按省市相关规定扣除监理报酬，并保留追究相关法律责任的权利；施工期间由于施工单位违反安全操作规范，而监理单位又没有及时指出整改，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，按10000元以内酌情处罚。2.2.3 对事故隐匿不报的，按2000元/次以内酌情罚款；重大责任事故或人身伤亡事故隐匿不报的，按监理服务费总额的6%以内酌情处罚，并保留追究相关法律责任的权利。2.2.4 工程中出现安全违规现象，监理单位未及时发现或发现后不立即制止，视违规情节按5000元以内处罚，由此造成不良后果，视情节处以5000元以内罚款。工程建设发生的安全事故，对监理单位按工程建设安全、文明施工奖惩制度相关规定处罚。2.2.5监理单位未认真审核工程各项调试计划、方案、和措施并提出审核意见和改进措施，每项按2000元以内酌情处罚，由此对工程质量和进度造成影响的，酌情处以总监理费的5%以内处罚。2.2.6监理单位未定期监督检查承包商的安全文明施工管理体系及现场安全文明施工情况，并作好记录的每项酌情处以500元以内处罚。2.2.7监理单位未督促施工单位现场文明施工，出现不文明施工或野蛮施工现象，每项酌情处罚监理单位3000元以内，出现现场局部混乱，酌情处罚监理单位1000元以内。2.2.8没有督促施工单位各专业制定安全管理制度，没有督促施工单位各专业建立安全管理方案或安全组织机构,设置专职安全员，酌情罚款2000元以内。2.2.9未督促施工单位佩戴安全防护用品（安全帽、安全带、绝缘手套、防护眼镜等）进行施工，每次酌情罚款500元以内。2.2.10监理已审批的专业施工组织设计中无职业安全健康与环境管理内容的酌情罚款5000元以内。2.2.11监理在审批的施工作业方案、作业指导书中无具体针对性的安全保证措施、环境保护措施就同意施工的每项酌情罚款500元以内。2.2.12监理未督促施工单位在施工前采取安全防护措施或采取的安全措施不当(如采用单跳板、采用不符合要求的跳板、脚手架搭设不符合规定)就验收通过而使用，发现工人违犯安全规定进入施工现场 (如酒后进入施工现场、穿拖鞋裙子进入施工现场、不带安全帽进入施工现场等)而未制止的，发现施工人员在施工作业过程中违犯安全规定(如高空抛物、带手套使用钻床作业、氧气瓶和乙炔瓶安全距离不符合规定、在施工现场吸烟)而未制止的，每次酌情罚款1000元以内。2.2.13未督促施工单位设置施工责任牌、明确安全文明施工责任人、安全文明施工负责人，发现现场孔洞、临边等处采取的安全防护措施不到位或根本未采取安全防护措施而不制止，在施工现场应按规定设置安全标志的地方未设置安全标志或安全警示牌(如油库应设禁火标志、在施工现场入口处应设个人防护用品标志)的，每处酌情罚款1000元以内。2.2.14对于忽视施工安全，或对安全监督管理不力的监理工程师，委托人有权要求监理单位更换人员。2.3 质量控制2.3.1若因质量问题，未达到国家质量验收标准，就擅自同意验收，按监理服务费总额的5%以内酌情处罚。2.3.2 由于监管不力，发生重大质量事故的，按省市相关规定扣除监理费，并保留追偿实际损失的权利；在竣工验收投入使用后一年内，发生重大质量事故的，按省市相关规定扣除监理费，并保留追偿实际损失的权利。2.3.3本工程质量要做到预控，监理单位批准的施工方案无质量保证措施、质量目标、质量验收标准以及预防常见质量通病的措施，无关键质量控制点的控制措施，按每项酌情处罚2000元以内。2.3.4监理单位对工程各承包方分项工程、分部工程和单位工程的质量验收有疏漏或错误，按每项2000元以内酌情处罚，由此对工程质量造成不良影响的按省市相关规定扣除监理费。2.3.5监理单位未按照规范要求对关键工序、隐蔽工程的质量进行严格核查、或对原材料虚假见证，每项按2000元以内酌情处罚。2.3.6监理单位对现场的各种材料、构件、成品、半成品、实验室的管理制度和质量管理制度监督不严、未要求出具核查、试验报告，每项按2000元以内酌情处罚。2.3.7监理单位未复查测量控制桩的核查成果、保护措施、平面和高程控制网、临时水准点的测量成果，每项按1000元以内酌情处罚。2.3.8 在隐蔽工程验收过程中未认真履行职责，造成隐蔽工程严重质量缺陷按每项5000元以内罚款。2.3.9未督促各施工单位建立适合本工程具体情况的质量保证组织机构的，每次罚款500元。（各施工单位质量保证组织机构应报委托人认可）2.3.10未督促施工单位制定适合本工程具体情况的质量控制措施的罚款500元。2.3.11未督促施工单位在施工过程中按规定的操作程序和施工工序进行施工而影响工程质量的每次罚款500元。2.3.12无故不参与建筑工程施工过程中间的每一个分项完成后的验收认可工作，每一个分项、每一道工序（如混凝土施工过程中，监理工程师要确定钢筋绑扎固定的位数、数量符合要求，验收合格后才能浇灌混凝土）酌情罚款1000元以内。2.3.13未督促实施在施工过程中需要进行抽样检测的项目（如浇灌的混凝土强度是否够，需要从现场抽样到试验室试验，油质化验需要从现场抽样到具有相关资质的机构进行化验）或数据弄虚作假的，每项酌情罚款3000元以内。2.3.14施工过程中出现的质量问题监理未督促施工单位按期整改，每处罚款1000元，或同样的质量问题出现两次以上罚款2000元以上。2.3.15对于忽视施工质量，或对质量监督管理不力的监理工程师，委托人有权要求监理单位更换人员。2.4 投资控制2.4.1监理对本工程静态投资未加控制，酌情按总监理费的1%以内罚款（因委托人提高标准或不可抗力原因造成的静态投资超支，监理费用不予扣减）。2.4.2监理单位应及时组织设计院、施工单位等对施工图进行审查，优化施工方案节约投资。监理单位批准的施工组织设计、施工方案有显见的超出投资控制目标的而未指出的，按每项2000元以内酌情处罚。2.4.3监理单位提出或组织研究提出的合理化建议，经委托人确认并实施后，在提高质量、降低成本、缩短工期、节约投资等方面产生效益，委托人将酌情予以奖励。成效显著的还可给予重奖。2.5 进度控制2.5.1因监理因素导致本工程未按合同工期完成，按总监理费的2%以内酌情处罚（由于委托人、不可抗力原因及设备供应商原因造成工期延误，监理费不予扣减）。2.5.2监理单位未按照里程碑要求认真审查承包单位工作计划，每项处罚1000元，因此对工程进度和质量造成的不良影响的，视情节扣除监理费。2.5.3未督促施工单位按照规范要求并结合本工程具体情况，做好开工前的各项准备工作，或准备不合理、不充分就同意施工，对工程进度造成一定影响的，视具体工作项目按2000元以内罚款。2.5.4监理单位未及时向委托人提供工程形象进度，未及时复核已完工程量、审查施工预算和结算以及承包商工程结算书，视具体情况按2000元以内罚款。2.5.5由于施工过程监管不力，在阶段性验收时，因施工质量等原因必须返工，从而导致工期延误，发生一次罚款3000元以内，同时视损失情况，保留进一步索赔的权力；不严格执行验收程序，隐瞒不报的加倍处罚，同时对参与验收的监理单位当事人每人处以罚款1000元。26其它考核：2.6.1委托人可根据监理单位的履行合同情况和监理人员工作业绩另行酌情奖励有关监理人员（该奖励方案无须经过监理单位同意）。2.6.2未经委托人批准，总监离开现场达到三天及以上的，每天处罚500元。2.6.3监理单位在接到委托人方工作联系单6小时内未执行或未书面回复未执行理由的每项处罚500元，对要求立即执行的，必须在接到联系单后立即执行，否则每项处罚1000元，由于监理执行联系单不及时造成了不良影响的，每项处罚2000元。2.6.4监理单位未参加处理合同纠纷和索赔事宜，每项按总监理费的0.5%以内处罚。2.6.5监理单位未审核各承包方、分包方和试验方的资质、质保体系和各种证件等，未严格审核工程中的各种方案、措施、质量证明等，未审查工程中的特殊工种人员的上岗证、重大型机械使用鉴定证书、计量器具鉴定证书、特殊工器具使用鉴定证书等有效证明文件的，每项处以1000元以内罚款，有意包庇或情节严重的按照国家有关法律法规上报上级监理管理部门处罚。2.6.6担任本工程的监理单位监理人员，更换总监将处罚2万元、更换监理工程师将处罚1万元/人（委托人要求更换的除外）。3 说明3.1本细则是工程监理合同的组成部分，与合同同时执行。 3.2本细则由委托人负责解释。3.3委托人保留对本监理考核细则进行合理修定的权利。建设工程安全生产协议甲方（全称）：南京市秦淮区人民政府秦虹办事处 （简称甲方）乙方（全称）： （简称乙方） 甲方委托乙方承担 项目监理工作。为明确安全生产责任，确保施工安全，双方就本建设工程安全管理事项协商一致，签订本协议。一、工程项目： 1、 工程项目名称： 2、 工程地址： 3、 监理范围：按监理合同规定执行。二、工程项目期限：本合同自签署日开始实施，至工程结束+24个月缺陷责任期完成。三、协议内容： 1、乙方应监督施工单位严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真落实秦淮区二次供水设施改造办公室有关安全生产通知和甲方工程管理规定中有关安全要求。 2、乙方应坚持“安全第一、预防为主、综合治理”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传，增强全员安全生产意识，建立健全安全生产的监管机构和安全生产监管制度，配备专职及兼职安全监管人员， 有组织有领导地开展安全生产监管活动。 各专业监理工程师， 必须熟悉和遵守各项规定， 做到安全监管工作与 “三大监控” 同时进行。3、乙方应