葛洲坝精装修设计委托书标准.doc

项目名称室内精装修设计委托书中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 年 月目 录第一章 项目概况1第二章 室内设计要求1第三章 室内设计深度要求3第四章 施工期间现场配合要求6第五章 设计时间节点要求7第六章 甲方联系方式7第七章 附图、附件、附表7第一章 项目概况一、 项目简介本项目位于 市 （地名），距离 。本项目总用地面积 。本项目总建筑面积 。其中 。（附项目区位图）二、 项目简介 2.1项目理念及意向 2.2规划设计简介（附规划总平面图） 2.3建筑设计简介1） 平面功能布局、2） 立面风格、形态3） 建筑材料、色彩 （附建筑平面图、效果图、主要剖面图等） 2.4景观设计简介 （附景观方案图）第二章 室内设计要求一、 设计依据甲方确认的建筑方案甲方确认的产品定位甲方确认的设计阶段技术要求或说明国家现行有关强制性标准的规定建筑内部装修设计防火规范的有关规定室内装修防火规范GB5022295中华人民共和国有关物料安全规定其他相关规定二、 建筑设计评估要求室内设计师对已有的建筑设计的平面功能、空间布局进行评估并提出建议及要求。三、 市场定位、目标客户群四、 风格定位五、 设计范围 总建筑面积：，其中包括：#项目精装修设计范围序号设计区域户型编号描述室内面积 （）备注设计面积合计设计面积为暂计数据，最终以实际设计面积结算（详见甲方提供图纸资料）（附图纸）六、 设计工作内容 6.1设计单位在不影响结构的基础上提出优化设计布置方案。6.2完成室内屏、立、剖面设计，包括主要视点室内效果图；通过透视效果平、立面图以详细显示主要室内空间的处理，设计或挑选适当的饰面材料，达到应有的氛围及功能；6.3根据设计需要，挑选或设计活动家具、灯饰，并制作成灯饰、家具规格表；6.4装饰、摆设设计，选择适合的装饰、挂画，使室内效果达到设计要求的气氛；6.5方案成果必须满足指导初步或施工图设计深度；6.6室内设计成果需符合消防、结构、水暖电、设备等专业的要求；6.7根据甲方的意见进行方案调整，确保设计意图最大程度实现；6.8配合土建施工单位完成设计调整；（根据项目具体要求删减）七、 设计具体要求.功能方面：例如：主要功能包括：入口门厅、接待咨询台、模型展示区（面积约100m2）、洽谈签约区（面积约80m2）、财务收银区（面积约15m2,要求位置相对安全）、办公室（可以考虑成半开敞空间，若不做开敞空间，则面积约20m2）、储藏空间（含工作人员更衣间，面积约20m2）、公用卫生间及售楼中心至样板房区域的通道。2. 设备要求：根据项目定位，描述设备要求，例如地暖、中央空调等。3.材料要求：1）设计或挑选适当的饰面材料，达到应有的气氛及功能。2）结合当地湿度、温度等气候特点，选择合适的材料。3）需结合实际材料加工成本，对材料型号、规格等优化选择。4.限价设计要求 1.精装修硬装部分每平方米造价控制在 元范围内； 设备部分每平米造价为 元注：设备包含：（根据项目要求） 2.方案汇报阶段，设计单位应针对方案效果提供2-3中具有成本差异化的主材图样，并提供相应单平米造价估算。第三章 室内设计深度要求一、 概念设计1.方案成果（包含但不限于以下内容）1) 概念设计构思说明；2) 概念设计手法（空间构成、色彩、材质等）；3) 空间流线分析图；4) 户型平面布置图（含功能分区、家具布置）；5) 重要空间节点草图或者风格示意图；2.方案数量要求在出正式方案前提供不少于 套方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。3. 设计成果形式及数量A3图册6套，PowerPoint汇报文件壹份，电子文件光碟壹套（CAD、JPG、WORD等文件形式）。二、 方案深化设计方案成果（包含但不限于以下内容）1) 室内总平面图2) 室内家具平面布置图3) 室内地坪平面图4) 室内顶面平面图（如有造型吊顶，需剖面示意图）5) 立面图6) 剖面图7) 效果图（重要空间如：客厅、餐厅、主卧、主卫、楼梯厅、电梯厅、大堂、公共走道等）8) 实例意象图片及材料小样、配色方案2 初步概预算书3 设计成果形式及数量A3图册6套， PowerPoint汇报文件壹份，电子文件光碟壹套。三维多媒体展示文件三、 扩初设计1.设计成果（包含但不限于以下内容）1) 扩初设计说明2) 室内总平面图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸）3) 室内家具平面布置图4) 室内地坪总平面图5) 室内顶面总平面图（含：灯位、照明方式、灯具数量、重要造型吊顶剖面图）6) 门窗表图（含：门窗品牌型号、定制门须提供门体图样）7) 立面索引图8) 所有立面图9) 主要细部节点详图10) 设备布置图（含：机电布置图、空调组织图、强弱电布置图、照明布置图、给排水平面布置图等）11) 材料供应商资料表12) 效果图及材料小样（附产地、价格、颜色等说明）13) 设备清单2 概预算书（含精装修、设备安装）3 设计成果形式及数量 A3白图6套，电子文件光碟壹套（CAD和PDF形式）。 四、 施工图设计1. 设计成果（包含但不限于以下内容）1） 施工图部分a. 平面图1 平面功能布置图2 家具布置图3 平面铺装图（物料名称、规格、构造大样图）4 放线图（含层高、天花标高、材质标注、灯孔定位尺寸、灯具型号及图例、吊灯位、大样图索引）。b. 立面图1 标准立面图2 主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图3 硬质装饰立面铺装图4 控制物件安装图（开关、插座、控制器等装饰物件安装定位）5 卫生洁具、五金安装图（淋浴房、洗手台、坐便器、灯箱、镜子、卫浴五金等）c. *大样图1 主题墙、端景墙、特殊造型墙大样2 地面（含地毯、地砖、地板及其他）标准铺装大样图3 造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图4 造型吊顶节点大样5 标准吊顶安装大样6 结构大样7 装饰物件构造大样（钢结构、木结构、轻钢结构）8 间隔墙节点大样9 固定家具节点大样10 窗表图（含：门窗品牌型号、定制门须提供门体图样）*说明：节点构造大样要求：标明材料品种、规格型号、表面处理、安装固定方式等。有龙骨的位置，需标明龙骨间距。d. 机电设备平面布置图、系统图（空调组织图、消防示意图、强弱电图、照明图、给排水图、煤气管道平面布置图等）2） 配套资料a. 设计说明b. 物料表（材料名称、规格、用量、技术参数、供方资料等）c. 物料样板d. 图片资料：家具图片、灯具图片、窗型配饰等e. 设备清单f. 根据合同约定需要提交的项目预算g. 推荐使用的新技术新材料的说明介绍及使用效果2.设计成果形式及数量蓝图 8套，电子文件光碟壹套。第四章 施工期间现场配合要求一、 设计阶段设计人员架构要求：要求设计公司提供设计团队组员名单及人员数量。设计配合内容：参加总公司概念评审、总公司方案评审、总公司扩初评审、参加公司施工图评审、参加项目公司的设计评审及日常配合工作。二、 施工阶段1. 开工前应进行施工图技术交底。2. 在施工图阶段提供主要材料样板，并为