家庭装修各种档次价格解析

家庭装修各种档次价格的分析1家庭装修 家庭装修的工程内容包括对建筑物内的地、墙、顶进行表面装饰，其主要手段是拆、改、换、铺贴、粉刷、裱糊等，即：在保证安全前提下，将妨碍建筑物新用途的部分旧体隔断墙及门窗等拆除；对建筑物内的布局、用途进行调整，改变隔断墙的位置、门窗的规格及材质，上下水及电路的移动和改造；对原有的室内门窗、卫浴设施、厨房设备等进行更新、置换；用各种石质、木质、水质或纸质材料对建筑物内所有空间表面进行粘贴、涂抹处理，如地面铺贴地砖、花岗岩、木地板，墙面、顶棚涂刷各种涂料，制作木墙裙，粘贴壁纸，木质饰面刷油漆；安装各种功能的电器、灯具，制作木质家具等。2家庭装修的材料选择 通常使用的装修材料中，有些含有毒物或有害物质，会悄悄地散发到室内，对人体健康造成隐患，诱发各种疾病的发生。如人们在装修时选用的泡沫绝缘材料、涂料、夹板、油漆和胶粘剂等，常常含有过量的“挥发性有机化合物”，对人的眼、鼻、喉、上呼吸道、皮肤有明显刺激作用；合成纤维、塑料、橡胶中含有苯，能抑制人体的造血功能，致使人体中红白细胞和血小板减少；大理石、花岗岩、管材等，有的含有超量汞、铅、氡等成分。因此，消费者特别是工薪族在选择材料时，不能一味追求豪华，应本着健康、质朴、适用的原则，力争做到以天然、保健、无公害、节能的材料，来满足休闲放松、亲切温馨的生活，花较少的钱，达到较为理想的装饰效果。“绿色建材”正是人们长期以来所追求的，它既有实用美观功能，又对人体健康无害。今后人们选择铺地材料，应趋向于无毒、无污染、温馨舒适、耐用、易保养的天然绿色材料，如实木复合型地板、欧式强化铝丝地板、指接木地板等。它们具有防蛀、防霉、耐腐蚀、不变形、坚固耐用、舒适大方等优点，而且均为工厂化生产，铺设时不需要经过油漆、磨砂、再油漆的复杂过程，避免了挥发性气体对人体的侵害。选择内墙、顶棚和木制品的表面装饰用品，应趋向于无毒、耐擦洗、装饰性强的涂料、油漆，如乳胶漆、聚酯类漆、硝基漆、高光冷瓷涂料等具有光泽优雅、耐油、耐洗的优点，且施工方便；另外，防霉墙纸也是不错的选择，它经过化学处理，排除了在空气潮湿或室内外温差较大的情况下易出现发霉、起泡、滋生霉菌的现象，在装修材料市场上将大有作为。选择做吊柜、书柜、电视柜、床等家具所用的木料，同样要求健康、环保型的，且一物多用，集实用、艺术于一体，有条件的家庭可用珍贵的榉木、枫木等拼装组合式家具。尽量选购科研攻关后推出的新型建材，如PEX管(即交联聚乙烯管)，具有无毒无味、使用寿命长、耐高温、抗冻、防震、使用后废料易降解、不锈蚀、不积垢、不滋生细菌、安装简便的优点。电线、插座、水管等材料，切勿贪图便宜而购买质量不达标的产品，以免给装修后的生活带来安全隐患。电源插座的安装，应考虑到目前和未来家用电器的使用，若经济条件允许的话，宁可多设置一些，以利日后扩容，避免因插座少，几件家电同时使用一个插座而引发事故。至于厨房、卫生间装饰，要改变传统的臃肿杂乱状态，讲求整体配套。家庭装修的总体趋势是：减少现场施工时间，工厂化产品直接送货上门，产品的科技含量高，科技和实用艺术有效结合。3家庭装修的工料分析 由于家庭装修工程内容复杂、艺术性强、施工工艺多样、材料琳琅满目，家庭装修造价实行的完全是市场化；而消费者对居室装修又不熟悉，缺乏专业知识，无法确定需消耗多少材料、花费多少金额，因此往往怀疑装修公司多报价或偷工减料、以次充好，这样难免患得患失。其实，消费者只要掌握如何框算主要材料、次要材料、人工的成本，再加上装修公司的管理费、利润、税金，那么整个家庭装修的费用就大致了然于胸了。根据浙江省建筑工程预算定额(装饰)、浙江省建筑(中高档装饰)工程补充预算定额和杭州市装修公司的经验，对家庭装修中的工料费用逐项分析如下。 地面工程：若铺贴地砖、花岗岩、大理石，每平方米铺贴面积需主材1.02 m2，水泥14 kg，黄砂31 kg，人工0.250.35 工日，石料切割锯片、棉纱头等其它费用考虑1.0 元；若铺贴实木复合地板，每平方米铺贴面积需主材1.05 m2，人工0.10.15 工日，粘结剂等其它费用考虑2.0 元。 墙面、天棚工程：若刷涂料，按满刮腻子2遍，复补1遍，面涂乳胶漆3遍计算，每平方米涂刷面积需乳胶漆0.43 kg，腻子1.30 元，人工0.20 工日，砂纸等其它费用考虑0.10 元；若贴墙纸，每平方米贴纸面积需墙纸1.15 m2左右，人工0.20 工日，腻子等其它费用考虑2.30 元；若贴花瓷砖，每平方米铺贴面积需主材1.02 m2，水泥10 kg，黄砂28 kg，人工0.80 工日，胶水、石料切割锯片等其它费用考虑1.20 元。 天棚工程若采用轻钢龙骨或T型铝合金龙骨骨架，面层为铝塑板、石膏板或TK板等，每平方米吊顶面积需龙骨1.061.09 m2，面层主材1.05 m2，人工0.40 工日，吊筋、射钉、焊条、粘结剂等其它费用考虑5.0 元。 木门、木线条、木家具等木材面刷油漆，每平方米涂刷面积需漆料0.200.40 kg，腻子5.010.0 元，人工0.450.65 工日，砂纸等其它费用考虑0.801.60 元。 若要将原窗更换为塑钢或铝合金窗，每平方米洞口面积乘以购买价(购买价已包括玻璃、五金件和安装费)。 水电工程包括电线、管道及附料、开关面板、配电箱等，因每家每户所需不同，根据装修公司统计，大约为每平方米建筑面积1520 元。 至于木装修工程，包括木墙裙和橱柜、吊柜、书柜、电视柜、床等各式家具，以及厨房、卫生间管道包贴，木线条的安装，由于板材的种类繁多，有细木工板、各种多层板、饰面夹板(榉木三夹板、水曲柳三夹板、枫木三夹板等)和各种实木木线及白松枋等，消费者的爱好不同，要求制作的样式千差万别，数量有多有少，所以无法象地面、墙面要求铺贴或涂刷的面积能较为精确地计算出工料费。这里依据装修公司对几百户不同类型、不同消费层次的装修客户的统计分析，大约为每平方米建筑面积需板材1.261.96 张，人工1.502.0 工日。木装修制作费用在整个家庭装修中占很大比例，其制作技术含量也最大。 其它一些零星工程，如部分墙体凿除、垃圾清运费、材料搬运费、局部修补等，还有厨房、卫生间成套厨具、洁具，各式五金材料的安装，均要根据实际发生的情况支付费用。最后，装修公司还要收取管理费、利润、税金共计510，用于支付管理人员的工资、办公经费、上交国家的营业税等。4家庭装修实例 装修以中高、中、低3档分别举例如下(以下每一项目所需费用均已包括人工、主材、辅助材料。人工费以4055 元/工日、水泥0.28 元/kg、黄砂0.025 元/kg计算，主材购置价为当时市场价)：4.1中高档装修 卧室、书房：木地板地面，乳胶漆墙面、天棚；卧室内有吊柜、橱柜、电视柜、床，书房内有书柜、写字台、电脑桌。客厅：花岗石地面，乳胶漆墙面、天棚。餐厅：花岗石地面，乳胶漆墙面，轻钢龙骨铝塑板吊顶。厨房：花岗石地面。卫生间：浅色防滑地砖，天棚均为轻钢龙骨铝塑板吊顶，墙面均为花式瓷砖至吊顶下。厨卫布置成套厨具、洁具。 木地板和踢脚板的工程量为42 m2，选用永吉牌紫檀木地板，购置价为298 元/m2，所需费用14 000 元。 花岗石地面和踢脚板的工程量为24 m2，选用1000 mm1000 mm米黄进口花岗石，购置价为570 元/m2，所需费用14 600 元。 浅色防滑地砖的工程量为5 m2，选用罗马牌300 mm300 mm瓷质地砖，购置价为72 元/m2，所需费用500 元。 花式瓷砖的工程量为31 m2，选用罗马牌200 mm300 mm瓷砖，购置价为86 元/m2，所需费用4200 元。 乳胶漆的工程量为160 m2，选用模士达牌内墙丝面乳胶漆，购置价为18 元/kg，所需费用3200 元。 吊顶的工程量为15 m2，轻钢龙骨和铝塑板的购置价分别为10.50 元/m2、10.80 元/m2，所需费用700 元。 塑钢窗的工程量为12 m2，选用95系列塑钢推拉窗带纱，290 元/m2，所需费用3500 元。 油漆的工程量为47 m2，聚氨酯亚光清漆购置价为18 元/kg，所需费用2500 元。 水电的工程量为90 m2，材料购置价为20 元/m2，所需费用1800 元。 吊柜、橱柜等的工程量为176 张，若选用秀华牌细木工板及明珠牌红榉三夹板、中密度 板、线条等，平均购置价为75 元/张，所需费用23 000 元。 墙体凿除修补、垃圾清运费、材料搬运费、厨卫、五金材料的安装等费用大约5000 元，装修公司的管理费7300 元左右。 以上家庭装修总费用为80 300 元。4.2中档装修 卧室、书房：木地板地面，乳胶漆墙面、天棚；卧室内有吊柜、橱柜、电视柜、床；书房内有书柜、写字台。客厅：花岗石地面，乳胶漆墙面、天棚。餐厅、厨房、卫生间：地面均为浅色防滑地砖，天棚均为轻钢龙骨铝塑板吊顶；餐厅墙面为乳胶漆，厨房和卫生间墙面均为花式瓷砖至吊顶下，厨卫布置成套厨具、洁具。 木地板和踢脚板的工程量为42 m2，选用钱江牌楠木地板，购置价为160 元/m2，所需费用7500 元。 花岗石地面和踢脚板的工程量为13 m2，选用600 mm600 mm20 mm三合红花岗石，购置价为290 元/m2，所需费用4300 元。 浅色防滑地砖的工程量为16 m2，选用赛格尔牌300 mm300 mm瓷质地砖，购置价为54 元/m2，所需费用1300 元。 花式瓷砖的工程量为31 m2，选用赛格尔牌200 mm280 mm瓷砖，购置价为50 元/m2，所需费用3100 元。乳胶漆的工程量为160 m2，选用模士达牌内墙丝面乳胶漆，购置价为18 元/kg，所需费用3200 元。吊顶的工程量为15 m2，轻钢龙骨和铝塑板的购置价分别为10.50 元/m2、10.80 元/m2，所需费用700 元。塑钢窗的工程量为12 m2，选用88系列塑钢推拉窗带纱，250 元/m2，所需费用3000 元。油漆的工程量为40 m2，聚氨酯亚光清漆购置价为18 元/kg，所需费用2200 元。水电的工程量为90 m2，材料购置价为18 元/m2，所需费用1600 元。吊柜、橱柜等的工程量为149 张，若选用秀华牌细木工板及红牛牌红榉三夹板、线条等，平均购置价为63 元/张，所需费用18 000 元。墙体凿除修补、垃圾清运费、材料搬运费、厨卫、五金材料的安装等费用大约4000 元，装修公司的管理费3800 元左右。以上家庭装修总费用为52 700 元。4.3低档装修卧室、书房：地面木地板，乳胶漆墙面、天棚；卧室内有橱柜、电视柜、床；书房内有书柜、写字台。客厅、餐厅：防滑地砖地面，乳胶漆墙面、天棚。厨房、卫生间：地面防滑地砖，天棚轻钢龙骨铝塑板吊顶，花式瓷砖至吊顶下。木地板和踢脚板的工程量为42 m2，选用水曲柳企口地板，购置价为100 元/m2，所需费用4800 元。防滑地砖的工程量为29 m2，选用赛格尔牌300 mm300 mm瓷质地砖，购置价为23 元/m2，所需费用1400 元。花式瓷砖的工程量为31 m2，选用钻石牌200 mm150 mm花瓷砖，购置价为26 元/m2，所需费用2200 元。乳胶漆的工程量为167 m2，选用模士达牌内墙乳胶漆，购置价为8.50 元/kg，所需费用2500 元。吊顶的工程量为9 m2，轻钢龙骨和铝塑板的购置价分别为10.50 元/m2、10.80 元/m2，所需费用400 元。铝合金窗的工程量为12 m2，选用70系列铝合金推拉窗，210 元/m2，所需费用2500 元。油漆的工程量为36 m2，聚氨酯清漆购置价为12 元/kg，所需费用1500 元。水电的工程量为90 m2，材料购置价为16 元/m2，所需费用1400 元。吊柜、橱柜等的工程量为120 张，若选用水曲柳三夹板、线条等，平均购置价为35 元/张，所需费用10 000 元。墙体凿除修补、垃圾清运费、材料搬运费、厨