某房地产集团各部门职责及职位说明书

目 录财务部7岗位配置7财务管理部职责71.财务预决算管理72.会计核算财务分析73.收支及现金管理74.财务审计75.税务管理86.资金管理87.固定资产管理8财务管理部总监职位说明书9主管会计职位说明书11会计职位说明书13出纳员职位说明书15资金中心17岗位配置17资金中心委员会职责171.资金预决算管理172.资金筹融资管理173.资金核算分析184.运营资金管理185.档案管理18资金中心管理部副主任职位说明书19主管会计职位说明书21会计职位说明书23出纳员职位说明书25营销中心管理部27部门岗位设置27部门职责（销售）271.销售管理272.客户关系283.卖场管理28销售副总裁（总监）职位说明书29项目公司销售部经理职位说明书31项目公司销售部销售客服职位说明书34项目公司销售部置业顾问职位说明书36部门职责（策划）381.营销策划部职责382.市场研究383.产品策划384.营销策划38营销策划部总经理职位说明书40市场调研专员职位说明书42营销策划专员职位说明书44规划设计部47部门岗位配置47规划设计部职责471.设计管理472.技术创新与支持48规划设计部总监（总经理）职位说明书49结构设计师职位说明书52电气设计师职位说明书54水暖设计师职位说明书56建筑设计师职位说明书58园林景观设计师职位说明书60装饰设计师职位说明书62成本预算部65部门岗位设置65预算部部门职责65成本总监职位说明书66土建预算员职位说明书68安装预算员职位说明书70采购部73采购部岗位配置73采购部职责731.招投标管理732.采购管理733.合同管理73采购部总经理职位说明书75招标管理专员职位说明书77合同管理专员（内勤）职位说明书79采购专员职位说明书81融 资 部83融资部岗位设置83部门职责83融资部总监职位说明书84融资经理职位说明书87发 展 部89发展部部门职责891.行业研究892.战略研究893.投资管理904.项目拓展管理90发展部总经理职位说明书91项目开拓专员职位说明书94市场研究专员（内勤）职位说明书96物业管理部99物业管理岗位设置99物业管理部部门职责991.体系建设992.客户资料管理993.物业管理100物业管理部总经理职位说明书101客户服务专员职位说明书103物业管理专员职位说明书105人力资源管理部107岗位设置107人力资源管理部职责1071.人事管理与人事业务1072.招聘管理1073.培训管理1084.薪酬管理1085.企业文化建设1086.绩效管理108人力资源部经理职位说明书109招聘培训主管职位说明书111人事专员职位说明书113绩效专员职位说明书115行政管理部117岗位设置117行政管理部部门职责1171.行政后勤1172.体系品牌管理1173.档案资质管理1184.会议及法务管理1185.企业文化建设118行政管理部总经理职位说明书119企划专员职位说明书121行政专员职位说明书123档案资料员职位说明书125前台接待员职位说明书127司机职位说明书129项目公司131项目公司主要职能1311.管理职能1312.工程项目管理职能1323.主要责任1324.项目公司权力132项目公司总经理职位说明书134项目公司工程副总经理职位说明书137项目公司工程部经理职位说明书140项目公司工程部土建工程师职位说明书142项目公司工程部电气工程师职位说明书144项目公司工程部给排水工程师职位说明书146项目公司工程部暖通工程师职位说明书148项目公司销售部经理职位说明书150项目公司营销推广专员职位说明书152项目公司销售部销售内务专员职位说明书154项目公司销售部置业顾问职位说明书156项目公司综合管理部经理职位说明书158项目公司前期开发专员职位说明书160项目公司综合管理部行政人事专员职位说明书162项目公司综合管理部司机职位说明书164项目公司财务部经理职位说明书166项目公司财务部会计职位说明书168项目公司财务部出纳员职位说明书170商业地产部173部门岗位设置（商业总部）173部门职责（商业地产部管理）：173商业地产部总经理职位说明书174商业地产部副总经理职位说明书177商业地产部商务助理职位说明书179部门岗位设置（超市）181部门职责（超市）：1811.超市卖场管理1812.客户关系1813.卖场管理181超市店长职位说明书182超市理货员职位说明书185超市收银员职位说明书187安保员职位说明书189微机员职位说明书191财务部岗位配置财务管理部职责1. 财务预决算管理1. 组织编制公司年度财务预算方案并监督预算的执行；2. 负责对预算执行情况进行监控并根据实际需要提出调整建议；3. 控制大额成本、费用支出，及时提出有效的节约、降耗方案；4. 组织下属进行年度财务决算和项目结算，审核财务决算报告；5. 负责编制年度财务决算报告；6、 负责组织项目结算工作；2. 会计核算财务分析1、 进行会计核算和财务报表编制，定期进行财务分析并向总裁汇报；2、定期向董事长报告公司的财务状况、经营结果和资金使用情况；3、审核各种原始凭证合法性、真实性、手续完备性、数字准确性，审核过程的有效性；4、根据审核无误的原始凭证，填制记账凭证，并且登记各种账簿；5、负责核算公司各部门实际发生的费用；6、结转销售收入、成本、费用等；7、定期监督各类合同的执行情况，及时反馈合同执行中发现的问题；8、保管各类会计档案，按要求装订并登记造册，以备查阅；3. 收支及现金管理1、 根据财务费用管理有关规定，审核各部门实际发生的各项费用；2、 定期分析费用发生的情况，并向部门总经理提出控制开支的建议；3、 审核大额票据；4. 财务审计1、 配合外部财务审计工作；2、配合集团对下属公司的财务审计工作；5. 税务管理1、根据国家税法和公司的实际情况，组织筹划公司的各项税款，在不违背法律的前提下降低公司税费水平；2、 按照税法规定，计算各种税额，照章纳税，并提出纳税筹划方案和建议；3、 协助部门总经理维持好与税务征管等相关部门的关系；4、负责向税务局等政府有关部门报送财务资料6. 资金管理1、 组织监控资金的收入和运用情况，安排并协调解决资金短缺问题；2、 提出对闲置资金的运用方案；3、 提出对外融资方案，经总裁审核，董事长批准后执行；4、 负责集团内部资金的融通管理；7. 固定资产管理1、 具体负责公司固定资产的帐务管理工作，包括编号、造册、入账等工作；2、 根据财务管理制度，在行政管理部门的配合下，定期与出纳、相关固定资产使用、管理部门核对资产账目，做到账证相符、账账相符、账物相符；财务管理部总监职位说明书基本情况职位名称财务管理部总监所属部门财务管理部职位编号职位编制2职位使命在总裁的领导下，负责集团总体财务的规划，会计核算、财务管理、资金管理及平衡等工作，为公司领导提供重要的决策信息，支持和保障公司的财务稳健。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与战略规划和经营管理决策1. 参与集团战略规划，提出建议并参与决策；2. 参加公司战略委员会，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策； 部分建议的科学合理性部门管理1. 根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负责监督落实；2. 控制部门内部管理费用支出；3. 建立健全会计核算和财务管理体系，组织编制和完善财务内控制度，并负责监督贯彻执行；4. 负责部门内部工作安排，指导下属人员（以及各项目公司财务会计人员）完成各项工作；5. 协助组织下属人员培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；6. 负责直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效；全责制度完善流程简洁顺畅机构简洁高效预算控制到位部门沟通顺畅财务预决算管理1、 组织编制公司年度财务预算方案，战略委员会审核通过、董事长审批后负责监督实施；2、 负责对预算执行情况进行监控并根据实际需要提出调整建议；3、 控制大额成本、费用支出，及时提出有效的节约、降耗方案；4、 组织下属进行年度财务决算和项目结算，审核财务决算报告；全责准确性预算的控制情况会计核算财务分析1. 组织下属进行会计核算和财务报表编制，定期进行财务分析并向总裁汇报；2. 定期向董事长报告公司的财务状况、经营结果和资金使用情况；全责报表的及时性准确性合法合规情况财务审计1. 配合外部财务审计工作；2. 配合集团对下属公司的财务审计工作；资金管理1、 组织监控资金的收入和运用情况，安排并协调解决资金短缺问题；2、 提出对闲置资金的运用方案；3、 提出对外融资方案，经总裁审核，董事长批准后执行；4、 负责集团内部资金的融通管理；部分融资计划完成情况资金运用情况内部资金融通情况税务筹划1. 根据国家税法和公司的实际情况，组织筹划公司的各项税款，在不违背法律的前提下降低公司税费水平；其他1. 在行政部门的协助下组织集团固定资产的管理工作；2. 完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位银行投资机构会计师事务所税务部门工商部门统计部门总裁主管会计 会计 出纳本职位公司所有部门基本任职资格最低学历大学本科专业财务、审计、金融等相关专业工作经验八年以上的企业财务工作经验，其中三年以上房地产公司财务主管或经理管理职位工作经验；专业知识精通会计、财务管理知识；熟知房地产行业运营和管理，了解我国房地产行业和金融行业各项政策，掌握基本的人力资源管理知识；能力素质卓越的决策能力、综合分析能力、经营意识、综合分析能力、数据编制能力，心理素质好，工作认真负责、缜密细致；能够熟练使用各种办公软件和各种财务软件，具备基本的网络知识；资格证书中高级会计师职称，注册会计师优先；工作环境其他要求年龄在45岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 主管会计职位说明书基本情况职位名称主管会计所属部门财务管理部职位编号职位编制职位使命在财务管理部总经理领导下，负责财务报表编制、预算管理、费用管理等工作，及时反映公司经营成果和资金运用状况，为领导决策提供财务信息。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理1. 参与部门管理，提出改善工作的建议；2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；3. 参与相关财务管理制度的制定和修订工作；部分 建议的科学合理性 财务分析审计支持1. 负责财务报表分析，定期提交分析报告供有关领导参考；2. 配合外部审计的工作；全责及时准确规范预算管理1、 具体负责编制年度预算计划并监督预算的执行；2、 负责对预算执行情况进行监控并及时分析造成偏差的原因，提出调整建议；3、 负责编制年度财务决算报告；4、 负责组织项目结算工作；全责预算方案精确监控情况 收支管理 1、 根据财务费用管理有关规定，审核各部门实际发生的各项费用；2、 定期分析费用发生的情况，并向部门总经理提出控制开支的建议；3、 审核大额票据；全责费用控制情况会计信息系统1. 负责会计信息系统的日常维护管理工作；部分信息系统完整运行平稳数据安全其他1. 完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位税务部门银行合同责任单位和款项往来单位财务总监督本职位公司各部门基本任职资格最低学历大学本科专业财务管理和会计相关专业工作经验五年以上财务会计工作经验，其中三年以上房地产公司财务主管管理工作经验；专业知识熟练掌握会计核算，财务管理知识和房地产开发企业的会计核算要求；熟练掌握办公软件和财会软件的使用知识；能力素质优秀的计划能力；良好的沟通、协调能力；较强的成本意识；严谨的工作态度和保密意识；资格证书中级会计师职称；工作环境其他要求一般情况下年龄在45岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 会计职位说明书基本情况职位名称会计所属部门财务管理部职位编号职位编制职位使命在财务管理部总经理的领导下，具体负责帐务处理、应收帐款、税务、固定资产等管理工作，协助主管会计准确汇集、整理公司经营活动产生的各种财务信息，为财务报告的编制和各种财务管理活动奠定良好基础。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点 参与部门管理1. 参与部门管理，提出改善工作的建议；2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；3. 参与相关财务管理制度的制定和修订工作；部分建议的科学合理性帐务处理会计核算1. 审核各种原始凭证合法性、真实性、手续完备性、数字准确性，审核过程的有效性；2. 根据审核无误的原始凭证，填制记账凭证，并且登记各种账簿；3. 负责核算公司各部门实际发生的费用；4. 结转销售收入、成本、费用等；5. 具体负责定期的财务报表编制工作；全责准确真实规范及时财务管理1. 负责应收账款的管理，明确应收账款对象，督促相关责任人定期催收，确保公司权益，减少坏账损失；2. 定期监督各类合同的执行情况，及时反馈合同执行中发现的问题；3. 负责保管好各类会计档案，按要求装订并登记造册，以备查阅；全责工作结果上级满意度 固定资产管理1. 具体负责公司固定资产的帐务管理工作，包括编号、造册、入账等工作；2. 根据财务管理制度，在行政管理部门的配合下，定期与出纳、相关固定资产使用、管理部门核对资产账目，做到账证相符、账账相符、账物相符；帐务的完整性税务管理 1、 按照税法规定，计算各种税额，照章纳税，并提出纳税筹划方案和建议；2、 协助部门总经理维持好与税务征管等相关部门的关系；3、 负责向税务局等政府有关部门报送财务资料；纳税水平与相关机构的关系状况其他1. 完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位税务部门银行合同责任单位和款项往来单位财务部总经理本职位公司所有部门基本任职资格最低学历大学本科专业会计、财务管理等相关专业工作经验三年以上财务核算工作经验；专业知识熟练掌握会计知识和房地产开发企业的会计核算要求；熟练使用办公软件和财务软件；能力素质耐心细致，有责任心；能够灵活运用会计知识；沟通能力强，具有保密意识；资格证书有会计从业资格证书，初、中级职称；工作环境其他要求一般情况下年龄在45岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 出纳员职位说明书基本情况职位名称出纳员所属部门财务管理部职位编号职位编制职位使命在财务管理部总经理领导下，依据国家法律法规和财务管理制度，负责公司的现金管理，确保公司资产的安全。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理1. 参与部门管理，提出改善工作的建议；2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；部分建议的科学合理性现金管理1. 严格遵守现金管理制度；2. 审核所有费用支付的合法性、合理性、真实性和正确性，检查手续的完备性；3. 负责现金和银行存款的收付，并编制相应的凭证；4. 及时登记现金，银行日记帐，并与会计总帐核对；5. 编制现金，银行日报，周报及月报，并核对银行往来帐目，按月编制银行存款余额调节表；6. 合理安排现金备用金，并保证其安全性；7. 及时反映公司现金流向，及时关注银行存款余额，关注贷款、应付票据到期日，提醒领导合理调度资金，保证贷款及票据的及时归还；8. 负责支票等各类银行票据及领用收款收据的保管。全责准确安全规范及时 资料完整手续齐备其他1. 完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位银行合同责任单位和款项往来单位财务部总经理本职位公司各部门及员工基本任职资格最低学历大学专科专业会计、财务管理等相关专业工作经验一年以上财务管理部出纳工作经验；专业知识熟悉会计核算知识及现金管理的有关规定；熟悉房地产开发企业的会计核算要求；熟练使用办公、财务软件；能力素质很强的责任感、能自律有职业操守；具有保密意识；资格证书具备会计从业资格；工作环境其他要求一般情况下年龄在35岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 资金中心岗位配置备注：本资金中心主任为集团董事长，负责集团总体资金运营的筹划、运用；确保资金收支平衡，检查、考核资金预算、计划执行结果；动态监控公司现金流量控制风险，确保集团稳健发展，具有独立的资金审批决策权。资金中心委员会职责1. 资金预决算管理1. 组织初审并汇总各公司上报年度、季度、月度资金计划、资金周报表、资金日报表等相关资料；2. 负责汇总编制年度、季度、月度资金执行情况表及资金管理工作报告；3. 对上报的各公司资金预算进行复审并汇总上报集团资金中心主任，经审批后对其支付情况进行监督并严格执行资金管理委员会的各项决定；4. 控制大额成本、费用支出，及时提出有效的节约、降耗方案；5. 组织下属进行年度资金预决算和各公司项目结算报告；6. 督促并落实各公司收入计划、资金中心资金调度方案；7. 检查、考核资金预算、计划执行结果；8. 动态监控公司现金流量，控制财务风险；2. 资金筹融资管理1. 流动资金借款计划纳入年度资金预算；2. 提出并审定筹融资方案，统一调度资金；3. 组织实施各公司经审批的筹资方案；4. 公司内资金不足时，经审批通过后，资金中心负责组织向金融机构借款3. 资金核算分析1. 进行资金核算和各公司的预决算报表编制汇总并向中心主任汇报；2. 定期向中心主任报告资金中心的资金状况、收支情况和资金使用情况；3. 审核各公司的资金计划的真实性、手续完备性、数字准确性，审核过程的有效性；4. 根据审批通过的各公司资金计划严格按照管理办法执行；5. 负责核算各公司年度、季度、月度资金计划；6. 定期监督各类计划的执行情况，及时反馈资金计划执行中发现的问题；7. 保管各公司上报的资金计划并档案，按要求装订并登记造册，以备查阅；4. 运营资金管理4、 要求各公司资金收入均应纳入资金预算，并督促各公司将当日全部收入归集到资金结算中心统一管理；5、 监督各公司在集团指定的银行开设结算账户，未经批准，不得自行开立；3、 组织监控资金的收入和运用情况，安排并协调解决集团内资金短缺问题；4、 经资金管理委员会批准后，由资金中心统一向申请借款的公司调拨资金；5、 负责集团内部资金的融通管理；5. 档案管理2、 具体负责资金中心管理工作，包括编号、造册、归档等工作；2、 根据管理制度，在各公司的配合下，定期整理资金计划执行结果并总结工作报告及归档；资金中心管理部副主任职位说明书基本情况职位名称资金中心副主任所属部门资金中心（财务二部）职位编号职位编制1职位使命在资金中心委员会领导下，负责所辖区域各公司的资金管理工作；初审及组织下属人员及时准确编制汇总各公司资金计划，为各项目公司及时进行资金的调配；为决策层提供确切的资金信息，保证集团资金有序运行。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与战略规划和经营管理决策1、参与集团战略规划，提出建议并参与决策；2、参加公司战略委员会，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策； 部分建议的科学合理性部门管理1、 根据各公司资金计划，组织指导下属编制汇总整体资金计划，并负责监督落实；2、控制部门内部管理费用支出；3、协助建立健全资金中心管理体系，组织编制和完善各公司资金计划管理制度，并负责监督贯彻执行4、负责部门内部工作安排，指导下属人员（以及各项目公司财务会计人员）完成各项工作；5、协助组织下属人员培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；6、负责直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效；7、组织实施筹资方案，并协调完成筹融资工作8、督促落实各公司收入计划，具体落实资金中心资金调度方案全责及时、准确性制度完善流程简洁顺畅机构简洁高效预算控制到位部门沟通顺畅资金预决算管理1、提交所辖区域年度、季度、月度资金运行报告，资金委员会审批后负责监督实施；2、负责对预算执行情况进行监控并根据实际需要提出调整建议；3、控制大额成本、费用支出，及时提出有效的节约、降耗方案；4、组织下属进行年度资金决算和项目结算，审核资金决算报告；全责准确性预算的控制情况资金运营分析1、定期进行资金运营情况分析并向资金委员会汇报；2、定期向董事长报告公司的资金状况、资金计划执行结果和资金使用情况；全责报表的及时性准确性合法合规情况资金管理1、组织监控资金的收入和运用情况，安排并协调解决资金短缺问题；2、提出对闲置资金的运用方案；3、提出对外融资方案，经资金委员会审核批准后执行；4、负责集团内部资金的融通管理；部分融资计划完成情况资金运用情况内部资金融通情况其他2、在各公司协助下组织集团资金中心的管理工作；3、完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位银行投资机构统计部门资金中心主任 主管会计 会计 出纳本职位公司及下属分公司所有部门基本任职资格最低学历大学本科专业财务、审计、金融等相关专业工作经验八年以上的企业财务工作经验，其中三年以上房地产公司财务主管或经理管理职位工作经验；专业知识精通会计、财务管理知识；熟知房地产行业运营和管理，了解我国房地产行业和金融行业各项政策，掌握基本的人力资源管理知识；能力素质卓越的决策能力、综合分析能力、经营意识、综合分析能力、数据编制能力，心理素质好，工作认真负责、缜密细致；能够熟练使用各种办公软件和各种财务软件，具备基本的网络知识；资格证书中高级会计师职称，注册会计师优先；工作环境其他要求年龄在45岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 主管会计职位说明书基本情况职位名称主管会计所属部门资金中心职位编号职位编制1职位使命在资金管理委员会领导下，负责年度、季度、月度资金计划的编制；各公司上报的资金计划汇总并上报中心副主任审核，及时反映公司资金收入、资金运用状况，为领导决策提供资金信息。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理4. 参与部门管理，提出改善工作的建议；5. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；6. 参与相关资金管理制度的制定和修订工作；部分 建议的科学合理性 财务分析数据支持3. 负责资金计划汇总，定期提交各项资金数据为资金分析报告提供参考；4. 督促各公司按时提交各项资金计划表、资金执行情况表及工作报告；5. 协助监督各公司资金收入是及时归集到资金中心全责及时准确规范预算管理5、 具体负责编制汇总各公司月度、季度、年度各类计划并监督预算的执行；6、 负责对预算执行情况进行监控并及时上报上级领导相关情况7、 严格执行经审批后的资金计划；8、 为审核通过的筹融资方案准备并提交相关资料全责预算方案精确监控情况 收支管理 4、 根据资金中心管理有关规定，审核各部门上报的资金计划及实施情况；5、 严格按照管理办法对资金收支情况进行监督管理6、 按照管理办法审核各公司上报计划表；全责费用控制情况资金信息系统2. 负责资金信息系统的日常维护管理工作；3. 负责资金计划的整理归档工作部分信息系统完整运行平稳数据安全其他2. 完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位税务部门银行合同责任单位和款项往来单位资金中心副主任 会计 出纳本职位公司各部门基本任职资格最低学历大学本科专业财务管理和会计相关专业工作经验五年以上财务会计工作经验，其中三年以上房地产公司财务主管管理工作经验；专业知识熟练掌握会计核算，财务管理知识和房地产开发企业的会计核算要求；熟练掌握办公软件和财会软件的使用知识；能力素质优秀的计划能力；良好的沟通、协调能力；较强的成本意识；严谨的工作态度和保密意识；资格证书中级会计师职称；工作环境其他要求一般情况下年龄在45岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 会计职位说明书基本情况职位名称会计所属部门资金中心职位编号职位编制职位使命在资金管理委员会领导下，具体负责协助编制年度、季度、月度资金计划汇总和资料归档管理工作，协助主管会计准确汇集、整理资金中心运营活动产生的各种资金信息，为资金分析报告的编制和各种资金管理活动奠定良好基础。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点 参与部门管理4. 参与部门管理，提出改善工作的建议；5. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；6. 参与相关资金管理制度的制定和修订工作；部分建议的科学合理性资金调度处理6. 审核各公司上报的资金计划并协助编制汇总提交资金管理委员会；7. 根据审核通过的资金计划，完成并执行集团内的资金调度工作；8. 协助编制具体的资金计划表等相关工作；全责准确真实规范及时资金运营管理4. 负责资金收支的管理，明确资金收入的时间，督促相关责任人按时归集到资金中心指定账户，确保集团资金统一调配；5. 定期监督各类资金计划的执行情况，及时反馈执行中发现的问题；6. 负责保管好各类资金档案，按要求装订并登记造册，以备查阅；全责工作结果上级满意度 资金档案管理3. 具体负责资金档案管理工作，包括编号、造册、入账等工作；4. 根据资金管理制度，在各部门的配合下，定期对资金使用情况进行核对；帐务的完整性其他2. 完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位税务部门银行合同责任单位和款项往来单位资金中心副主任 本职位公司所有部门基本任职资格最低学历大学本科专业会计、财务管理等相关专业工作经验三年以上财务核算工作经验；专业知识熟练掌握会计知识和房地产开发企业的会计核算要求；熟练使用办公软件和财务软件；能力素质耐心细致，有责任心；能够灵活运用会计知识；沟通能力强，具有保密意识；资格证书有会计从业资格证书，初、中级职称；工作环境其他要求一般情况下年龄在45岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 出纳员职位说明书基本情况职位名称出纳员所属部门资金中心职位编号职位编制职位使命在资金中心管理部领导下，依据国家法律法规和财务管理制度，负责公司的资金调拨、汇划工作，确保公司资产的安全。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与部门管理3. 参与部门管理，提出改善工作的建议；4. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；部分建议的科学合理性现金管理9. 严格遵守资金管理制度；10. 审核所有费用支付的合法性、合理性、真实性和正确性，检查手续的完备性；11. 负责资金的收付，并确保资金的流向安全到达相应账户12. 及时登记现金，银行日记帐，并与会计总帐核对；13. 编制现金，银行日报，周报及月报，并核对银行往来帐目，按月编制银行存款余额调节表；14. 合理安排现金备用金，并保证其安全性；15. 及时反映公司现金流向，及时关注银行存款余额，关注贷款、应付票据到期日，提醒领导合理调度资金，保证贷款及票据的及时归还；16. 负责支票等各类银行票据及领用收款收据的保管。全责准确安全规范及时 资料完整手续齐备其他2. 完成上级安排的其他工作。主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位银行合同责任单位和款项往来单位资金中心副主任本职位公司各部门及员工基本任职资格最低学历大学专科专业会计、财务管理等相关专业工作经验一年以上财务管理部出纳工作经验；专业知识熟悉会计核算知识及现金管理的有关规定；熟悉房地产开发企业的会计核算要求；熟练使用办公、财务软件；能力素质很强的责任感、能自律有职业操守；具有保密意识；资格证书具备会计从业资格；工作环境其他要求一般情况下年龄在35岁以下。编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 营销中心管理部部门岗位设置部门职责（销售）1. 销售管理1、负责组织编制认购书和买卖合同等销售过程中所需的法律文件；2、负责销售统一说辞、答客问及销控方案的编制，上报审批后组织销售人员进行产品信息、销售说辞的培训，规避销售过程中产生的客户投诉和法律风险；3、负责编制客户梳理方案，上报审批后按照方案分阶段进行客户梳理工作，为集中开盘的销售打下基础；4、负责组织定期调研周边竞争项目，形成调研记录后与营销策划部进行信息共享；5、负责编制项目的销售计划和阶段性销售方案和月度、季度、年度销售计划，并上报审批后执行；6、负责编制、完善并执行公司整体各项销售管理制度、认购、签约流程；7、负责项目预售许可证的办理；8、负责楼盘价格表和付款方式的编制，上报经评审后执行；9、负责跟进客户对售价的反映，对售价的编制和调整提出建议；10、负责客户管理信息系统实施管理工作，编写销售信息（客户、房源、销售状况类信息）分析报告，为营销管理决策提供依据；11、协助客户完成客户按揭贷款办理，跟进银行放款情况，定期汇总分析放款情况并上报；12、负责跟踪每项媒体资源的推广效果，做好来电来访登记和统计分析，形成日、周、月度报告后上报，并及时反馈至营销策划部，对下阶段推广方式提出建议；13、负责组建入伙小组,组织入伙工作。2. 客户关系1、 负责销售过程中客户关系维护，以及销售期间客户投诉的处理，提高客户满意度；2、 负责客户档案的建立及管理；3. 卖场管理1、 负责销售卖场物业管理，保证卖场的安全及整洁的卫生，及时处理各种需维修事项；2、 负责为来访客户提供优质的客户服务，增强客户的现场体验；3、 负责公司财务报告的编制，为投资者、经营者和其他财务报告使用者提供真实、可靠的会计信息；销售副总裁（总监）职位说明书基本情况职位名称销售副总裁（总监）所属部门集团公司职位编号职位编制职位使命全面负责公司销售及项目营销策划工作的监督管理，组织开展营销策划推广活动及日常销售管理，加强对代理公司的监督指导，负责房产的销售及房款回笼，完成公司下达的销售指标。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度 考核要点参与项目公司经营管理决策1. 参与项目公司的经营管理，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策； 部分建议的科学合理性部门管理1. 根据集团和项目公司整体要求，编制项目公司销售部的年度工作计划和财务预算，并负责监督落实；2. 组织下属严格遵守总部有关管理制度和流程；负责编制和完善项目公司具体营销管理操作细则，并严格执行；3. 负责销售部门的各项日常管理工作；4. 参与下属员工的招聘选拔，组织下属员工的培训和职业发展等工作，提升下属员工的素质和能力；负责直接下属的绩效管理工作，帮助其提高工作绩效；营销、销售管理1、组织拟定营销策划部相关工作制度、流程，经审批后组织执行，并监督检查制度、流程的执行情况。2、负责公司各项目的总体销售管理工作，审核各项目房屋销售策略和销售政策，并监督检查实施效果。3、负责房产的销售及房款回笼，完成公司下达的销售指标。4、负责主持项目前期市场策划工作，主持制定市场策划方案（客户定位策略、产品策略、定价策略、广告促销策略），并监督检查实施过程。5、审核营销策划部或广告策划公司提交的营销策划方案(包括广告、公关、新闻策划、促销推广策划等)。6负责协调前期开发过程中营销策划部与公司其他部门的衔接工作。7、负责收集策划、广告公司的信息并与之联系接洽，为领导确定策划、广告公司提供决策支持，参与外部广告策划公司与销售代理公司的合同谈判工作。8、负责组织开展公司公关活动策划、软性宣传策划发布和相关实施工作。9、负责制定或审核代理公司提交的样板间、展台、售楼处装饰布置策划方案，并监督检查实施过程。10、负责组织开展对各营销策划方案的实施效果的监测和分析。11、负责制定公司的品牌建设、推广与维护计划，经审核后监督具体实施状况。12、负责主持拟定房地产市场研究计划，并监督实施。负责销售指标的完成情况资金回款情况品牌宣传情况前期开发1. 协助相关部门负责开发项目的前期准备工作；支持配合情况客户服务1. 负责监督检查老客户回访、客户意见的收集及反馈意见处理，建立并更新客户资料档案。负责执行情况其他1. 完成上级安排的其他工作；2. 配合总部相关部门、其他项目公司开展相关工作主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位银行房管局其他政府部门总载销售经理、销售主管、销售员本职位集团规划设计部工程管理部基本任职资格最低学历大学本科专业市场营销类等相关专业工作经验5年以上知名房地产公司营销策划经理或销售经理工作经验；专业知识具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识，具备基础的财务预算知识能力素质优秀的计划和控制能力，良好的综合协调能力和控制能力；有较高的判断决策能力，能及时决断，灵活应变，能处理各种矛盾、纠纷；为人正直，责任心强资格证书房地产经纪人/营销策划师工作环境其他要求3045岁，能够适应较大的工作压力。项目公司销售部经理职位说明书基本情况职位名称项目公司销售部经理所属部门项目公司职位编号职位编制职位使命根据集团销售副总裁、总监的领导下，在总部相关职能部门指导下，负责项目的销售管理以及客户服务等工作，保障开发项目的顺利销售和及时回款，实现项目预定的各项目标。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度 考核要点参与项目公司经营管理决策1. 参与项目公司的经营管理，参加总经理办公会，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策； 部分建议的科学合理性部门管理1. 根据集团和项目公司整体要求，编制项目公司销售部的年度工作计划和财务预算，并负责监督落实；2. 组织下属严格遵守总部有关管理制度和流程；负责编制和完善项目公司具体营销管理操作细则，并严格执行；3. 负责销售部门的各项日常管理工作；4. 参与下属员工的招聘选拔，组织下属员工的培训和职业发展等工作，提升下属员工的素质和能力；5. 负责直接下属的绩效管理工作，帮助其提高工作绩效；全责计划适宜性流程制度执行情况预算控制到位部门沟通顺畅销售管理1. 在总部市场部的指导下，负责组织项目公司各项营销、推广和销售工作2. 组织编制营销推广方案并负责实施；3. 组织选择项目开发当地优秀的广告公司、营销推广机构、媒体等推广机构并建立长期的合作关系；4. 了解当地市场消费者的消费习惯和倾向；5. 组织制定项目公司年度、季度、月度的销售计划并组织实施；6. 落实置业顾问销售绩效考核措施和激励计划；7. 负责日常的销售管理工作并处理各种客户纠纷；全责销售计划完成情况销售费用客户服务1. 在总部客户服务部的指导下，负责组织项目公司各项客户服务管理工作；2. 负责推荐候选的物业公司；3. 负责审核项目交付使用计划；部分客户满意度其他1. 完成上级安排的其他