企业培训_建筑业培训资料

一、总承包和专业承包建筑业企业生产情况（C102表）指标解释及填报说明（一）设计本表的目的设计本普查表为了收集总承包和专业承包建筑业企业的工程承包合同、建筑业施工产值、竣工产值、施工面积、企业的机械设备、人员投入、材料消耗以及企业的境外营业状况等统计资料，重点了解建筑企业的在建规模、施工进度、企业生产的人、财、物投入以及境外市场的开拓等情况，以全面、准确、及时地反映总承包和专业承包建筑业企业建筑生产活动的规模和水平，为各级政府和主管部门进行宏观决策和管理，编制和检查规划提供科学依据，为企业领导进行微观决策和管理提供依据。（二）填报范围本普查表由有资质的总承包和专业承包建筑业企业填报。有资质的总承包和专业承包建筑业企业是指各级建设行政主管部门按建设部颁发的建筑业企业资质等级标准（建建200182号）审批的资质企业，不包括由轻工、电信等其它政府部门核定的其他类型企业资质等级。 （三）填报内容本普查表主要内容是总承包和专业承包建筑业企业有关的生产活动情况，共分九部分： 一是企业的建筑工程合同情况；二是企业承包工程完成情况；三是企业建筑业总产值的构成及地域分布情况；四是企业的竣工产值形成情况；五是企业的房屋建筑施工面积情况；六是企业的自有施工机械设备情况；七是企业的从业人员情况；八是企业的主要建筑材料消耗量情况；九是企业的总产值及在境外市场开拓情况。（四）指标解释及填报说明总承包和专业承包建筑业企业的建筑业生产活动统计是通过对企业建筑业产品的价值量、建筑业产品的实物量、建筑业产品的质量以及建筑业产品的人财物投入等方面进行统计，全面反映建筑业生产活动的状况和成果，探求建筑业生产活动的发展趋势和规律。所谓的建筑业产品，是指房屋和构筑物（如桥梁、道路、水库和堤坝等）的建筑工程以及机械设备的安装工程，这是建筑业产品生产活动的直接有形、有效的成果。在我国，建筑业产品还包括现有房屋、构筑物的修理和非标准设备的制造。由于建筑业产品具有生产周期长的特点，无论是建筑业产品的价值量统计，还是建筑业产品的实物量统计，都是把在制品、半成品作为建筑业产品统计对象，只有建筑业产品的质量统计才把已竣工交付使用的产品作为统计对象。因此，现行制度中统计的建筑业产品都不一定是已竣工交付使用的产品，也就是说，凡是经过甲乙双方共同认可的工程量均应视为乙方完成和出售的建筑业产品，其产品无论是成品还是在制品、半成品都应纳入建筑业生产活动统计。建筑业生产活动是围绕工程项目的建设的全过程而开展的，工程项目是建筑业生产活动统计的基础，建筑业的生产活动应该是从工程项目签订施工合同开始，经过开工、施工、竣工等，直到交付使用结束的全过程。因此，建筑业的生产活动统计应该以项目签订合同为开始，以项目交付使用为终点，统计范围为：企业的建筑工程合同情况、承包工程完成情况、建筑业总产值的构成及地域分布情况、企业的竣工产值形成情况、企业的房屋建筑施工面积情况、企业的自有施工机械设备情况、企业的从业人员情况、企业的主要建筑材料消耗量情况、企业的总产值及在境外市场开拓情况。1.建筑业合同情况合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在建筑业生产活动中，建筑业企业的施工合同一般有总包（或一包）合同、转包合同、分包合同等形式。总包（或一包）合同是建筑企业与项目建设单位直接签订的合同，即施工方与项目建设单位签订的合同；转包是建筑企业与项目建设单位直接签订的合同后，自己不施工，将工程全部转给其他建筑业企业施工而签订的合同，即责任施工方与具体施工方签订的合同；分包建筑企业与项目建设单位直接签订的合同后，自己不施工，将工程分部分项地转给其他建筑业企业施工而签订的合同，也是责任施工方与具体施工方签订的合同，但与转包不同的是，转包应该是一对一，分包可以是一对一，也可以是一对多。其实，转包也可以看成整体分包的一种特例。由于建筑业生产合同统计的目的，是为了反映建筑企业施工任务的总规模，按照同一项目不重复计算合同额的原则，建筑业生产合同统计只统计总包（或一包），即只统计建筑企业与项目建设单位直接签订的合同情况。在本普查表中反映建筑业生产合同情况的指标有三个，签订的合同额、上年结转合同额、本年新签合同额，即:c102表中01;02;03三个指标。（1）指标含义签订的合同额（01）：指建筑业企业在报告期直接同建设单位签订合同的总价款和以前年度同建设单位签订合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。上年结转合同额（02）：指以前年度同建设单位签订合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。本年新签合同额（03）：指建筑业企业在报告期内同建设单位直接新签订的各种国内工程合同的总价款，不包括与其他建筑业企业新签的分包合同额。（2）填报依据有施工合同管理台帐的企业，依据施工合同管理台帐填报；没有施工合同管理台帐的企业，依据企业与项目建设单位签订的各种施工合同文本。填写以上三个指标时应注意三个指标均指建筑业企业直接同建设单位签订合同，即甲方必须是业主（建设单位）；签订的合同额包括公开投标、暗标、甲方指定、口头协议等，不管企业用什么方式，也不管合同的形式，只要是从建设单位直接承包的工程项目都应统计；在填写上年结转合同额时，只须填报未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额部分。如果企业在上年实际完成工作量超过了合同总价款，并且在本年度尚有施工任务，在填报该指标时应把上年结转合同额视同为零。审核关系签订的合同额=上年结转合同额+本年新签合同额，即：01=02+032.建筑业总产值情况建筑业总产值是以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。它是反映建筑业的生产规模、发展速度、经营成果的重要标志，是计算经济效益、劳动生产率、建筑业在国民经济中的比重的重要依据。在分析和研究建筑业发展现状和预测未来趋势时，在为国家制定方针、政策和规划提供依据时，在衡量和研究建筑业企业（单位）的生产经营成就和问题时，都离不开建筑业总产值。（1）建筑业总产值统计内容建筑业总产值的统计内容包括：建筑工程产值、安装工程产值以及包括房屋构筑物修理产值、非标准设备制造产值、总包企业向分包企业收取的管理费以及不能明确划分的施工活动所完成的产值。（2）建筑业总产值填报依据统计每一件建筑产品的价值量必须以施工预算、预算定额或消耗量定额、工程合同、各种工程结算（变更）签证、竣工决算（甲方审计结果）及财务人员提供的报告期内发生的有关费用为统计依据。（3）建筑业总产值基本公式与计算方法建筑业总产值基本公式A.报告期的建筑工程产值=建筑工程预算单价实际完成的实物工程量（1+间接费率）（1+计划利润率）（1+税率）B.报告期的安装工程产值=安装工程预算价格实际完成的实物工程量（1+间接费率）（1+计划利润率）（1+税率）上述公式，是计算建筑业产值的基本公式，属于概念性范畴，在实际工作中，应根据当地管理部门的规定，按照预结算程序分别计算报告期的完成产值。建筑业总产值计算方法建筑业总产值的计算方法很多，比较常用的有：单价法，部位进度法、扩大分部（分项）法、综合系数法等。在企业统计实践中，企业可根据不同的基础资料，采用不同的方法。A.单价法单价法就是根据企业的各分项分部工程实际完成的实物工程量乘以相应的预算单价，再加上一定的比例的间接费，计划利润、有关调整费用（人工费、材料费、临时设施费等）、税金等来计算产值的方法。报告期的建筑业产值=预算单价各分项分部工程实际完成的实物工程量（1+间接费率）（1+计划利润率）（1+税率）有关调整费用该方法计算时工作量大，但准确性好，运用性强，有利于项目核算，能够保证企业的统计、会计、业务三大核算的统一。运用该法计算建筑业总产值应注意以下几点：a.企业必须有完整的工程实物量统计资料。b.实行工程量清单报价中标的工程，仍要编制工程预算，按工程预算子目进行统计。c. 各分项分部工程实际完成的实物工程量原则上应与预算实物量相对应，如果出现较大出入时，应及时通知预算人员核实或调整预算实物量。d.对于变更部分的工程量，须以甲方（业主）工程监理的有效签证为依据。e.预算单价与实物量必须相对应。B.部位进度法部位进度法就是把一个单位工程的价值量，按其结构和施工程序划分为若干个部位，并计算出各部位占单位工程的比重，然后根据报告期各部位实际完成进度计算产值的方法。具体公式如下：单位工程的建筑业产值=（单位工程的预算价格各部位占单位工程的比重报告期各部位实际完成进度）=单位工程的预算价格（各部位占单位工程的比重报告期各部位实际完成进度）上式中：a. “各部位占单位工程的比重”是指各部位工料费占单位工程工料费的比重。b. “报告期各部位实际完成进度”由预算人员或统计人员现场观察后估算。该法简便易行，不需进行实物量统计工作，也简化了大量的计算工作，适用于规模小、工期短的工程，但准确性不高，不利于企业核算。C.扩大分部（分项）法扩大分部（分项）法也可称为扩大单价法，是指把建筑工程产值的计算对象加以扩大，即把施工过程中关系密切的分部（分项）工程加以合并，先计算出合并后的扩大分部（分项）工程预算平均单价，然后根据报告期实际完成的分部（分项）工程实物量和平均单价计算产值的方法。具体公式如下：单位工程的建筑业产值=（报告期实际完成工程量扩大分部（分项）工程预算平均单价）系数其中：公式中的系数=工程总价值/工程直接费该法简化了实物量按预算的分项分部统计工作量和大量的计算工作，但同样存在准确性不高的问题，不利于企业核算。D.综合系数法综合系数法是根据单位工程的预算总价值与单位工程的直接费之比得出综合系数，然后利用综合系数来计算产值的方法。具体公式如下：单位工程的建筑业产值=（报告期实际完成工程量预算单价）综合系数在以上常用的计算产值的方法中，B、C、D的方法比较简便，也比较实用，适合于比较单一、简单的工程，适合于规模比较少、统计基础比较薄弱的企业，但是计算的产值的精确度比较低，不利于企业的准确核算。（4）建筑业总产值的价格确定计算建筑业总产值的价格确定原则上按施工单位和建设单位的结算价格确定。具体讲，如果合同规定，甲乙双方结算时以概算或预算价格为准，则结算价格就是概算或预算价格；如果合同规定，甲乙双方结算时以中标价格为准，则结算价格就是中标价格；如果合同规定，甲乙双方结算时以概算或预算价格或中标价格为基础，根据市场价格作适当的调整，则结算价格就是调整价格；如果没有合同约定，结算价格就是甲乙双方共同认可的价格。总之，无论采用那种定价方式，都必须经过甲乙双方共同认可。 （5）建筑业总产值相关指标反映建筑业总产值的指标有五种类型：一是反映承包的施工工程项目来源的指标，直接从建设单位承揽工程完成的产值、从建设单位以外承揽工程完成的产值； 二是反映工程项目具体施工者的指标，自行完成施工产值、分包出去工程的产值；三是反映建筑业总产值构成的指标，建筑工程产值、安装工程产值、其他产值；四是反映专业工程项目施工情况的指标，装修装饰产值；五是反映企业工程项目施工地域分布的指标，在外省完成的产值。具体指标及含义如下：直接从建设单位承揽工程完成的产值（04）：指总承包企业或专业承包企业直接与建设单位（业主）签订的承包合同（包括报告期及以往年度签订的合同，不包括无效合同和中途解除的合同），在报告期内完成的工程总值。包括企业向其他专业承包企业或劳务分包企业分包出去的工程所完成产值，还包括分包企业缴纳的管理费。自行完成施工产值（05）：指总承包企业或专业承包企业直接与建设单位（业主）签订的总承包合同或专业承包合同中，自行完成的工程总值。包括总承包企业和专业承包企业自行完成的工作量和分包企业缴纳的管理费。分包出去工程的产值（06）：指专业承包企业或劳务分包企业与总承包企业或专业承包企业签订的专业承包或劳务分包合同中在报告期所完成的产值。分包企业如果是一个独立核算的经济实体，其完成的产量产值，不包括在总承包企业或专业承包企业自行完成产值中。在当前建筑市场中，还有一些零散的建筑业包工队（组）以小包工队形式从建筑施工企业分包部分“单位工程”或“分部工程”，这些包工队（组）并不具备填报国家统计报表的条件，其完成的产量产值均应由总承包企业或专业承包企业填报。为了保持相关数据的一致性，包工队（组）参与施工的人数也应统计在总承包企业或专业承包企业的人数内。从建设单位以外承揽工程完成的产值（07）：指总承包企业或专业承包企业从其他总承包企业或专业承包企业处承揽工程而完成的产值。不包括总承包企业或专业承包企业从建设单位承揽工程中自行完成的产值和分包企业缴纳的管理费。建筑工程产值（11）：指列入建筑工程预算内的各种工程价值，包括：A.各种房屋如厂房、仓库、办公室、住宅、商店、学校、医院、俱乐部、食堂、车库、招待所等房屋建筑，按照当前预算制度规定，列入房屋工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备价值及其装饰油漆工程，以及列入建筑工程预算内的各种管道（如蒸汽、压缩空气、石油、给排水等管道），电力、电讯电缆导线的敷设等工程。B.设备基础、支柱、操作平台、梯子、烟囱、凉水塔、水池、灰塔等建筑工程、炼焦炉、裂解炉、蒸汽炉等各种窑炉的砌筑工程及金属结构工程。C.为施工而进行的建筑场地的布置，工程地质勘探，原有建筑物和障碍物的拆除及平整土地，施工临时用水、电、汽、道路工程，以及完工后建筑场地的清理，环境绿化工作等。D.矿井的开凿、井巷掘进延伸、露天矿的剥离、石油、天然气钻井工程和铁路、公路、港口、桥梁等工程。E.水利工程，如水库、堤坝、灌渠以及河道整治等工程。F.防空、地下建筑等特殊工程。G.装饰装修工程。安装工程产值（12）：指设备安装工程价值，包括：A.生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装设备的装配和安装与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程，附属于被安装设备的管线敷设工程、被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作。B.为测定安装工作质量，对单个设备、系统设备进行单机试运和系统联动无负荷试运工作。在设备安装产值中，不得包括被安装设备本身价值。其他产值（13）：建筑业总产值中除建筑工程、安装工程以外的产值。包括房屋构筑物修理产值、非标准设备制造产值、总包企业向分包企业收取的管理费以及不能明确划分的施工活动所完成的产值。房屋构筑物修理产值：指房屋和构筑物的修理所完成的产值，但不包括被修理房屋、构筑物本身价值和生产设备的修理价值。非标准设备制造产值：指加工制造没有定型的非标准生产设备的加工费和原材料价值（如化工厂、炼油厂用的各种罐、槽，矿井生产统一使用的各种漏斗、三角槽、阀门等）以及附属加工厂为本企业承建工程制作的非标准设备的价值。装饰装修产值（09）：包括装饰、装修两部分产值。装修装饰指对新旧房屋及建筑物进行的内外装修装饰；对新建房屋及建筑物经过施工后，尚未完全达到使用标准，而进行的二次装修装饰；以及对原有房屋经使用若干年后进行的二次内外装饰。包括抹灰、门窗、玻璃、吊顶、隔断、饰面板（砖）、涂料、裱糊、刷浆、花饰等。在外省完成的产值（10）：指建筑业企业在其他省份施工所完成的建筑业产值。建筑业总产值相关指标填报时应注意事项：直接从建设单位承揽工程完成的产值A.该指标统计的对象是与建设单位签订的所有有效合同的工程项目；B.该指标是指在报告期内完成的工程总值，不管是自行完成还是分包出去的都应统计在内；C.该指标还包括分包企业缴纳的管理费；D.提醒注意，签订的合同额与直接从建设单位承揽工程完成的产值的关系，这两个指标的口径一致，核算的工程都是一致的，都是从建设单位直接承包的。签订的合同额和直接从建设单位承揽工程完成的产值在数量上，没有严格的关系，但签订的合同额一般应大于等于直接从建设单位承揽工程完成的产值，尤其是当有分包出去的产值时，至少自行完成产值应小于签订的合同额，如果出现签订的合同额小于直接从建设单位承揽工程完成的产值时，一定要查明原因。自行完成施工产值A.该指标统计的对象是与建设单位签订的所有有效合同的工程项目中本企业自行施工部分；B.该指标包括总承包企业和专业承包企业向分包企业收取的管理费；C.该指标包括分包给非独立核算的经济实体完成的那部分产值，如：分包给一些非独立核算的零散的建筑业包工队（组）等，为了保持相关数据的一致性，包工队（组）参与施工的人数也应统计在总承包企业或专业承包企业的从业人员内。分包出去工程的产值A.该指标统计的对象是与建设单位承揽的工程项目中本企业不施工部分，并且分包企业是一个独立核算的经济实体的那部分工程；B.该指标不包括总包企业向分包企业收取的管理费；C.如果分包给一个非独立核算的经济实体，其完成的产量产值，不包括在该指标，应在总包企业自行完成产值中反映。从建设单位以外承揽工程完成的产值该指标统计的对象是从其它建筑企业承揽的工程项目。建筑工程产值A.列入建筑工程预算内的产值；B.只要是装饰装修工程都应统计在建筑工程产值中。安装工程产值A.安装企业负责施工的工程，不一定都是安装工程产值；B.在安装工程产值中，不得包括被安装设备本身价值，以及场外及合同外的运费等相关费用。其他产值A.其他产值包括房屋构筑物修理产值，但不包括被修理房屋、构筑物本身价值和生产设备的修理价值；B.其他产值中的非标准设备制造产值，强调的是用于工程，包括非标准设备的加工费和原材料价值两部分。建筑业产值部分审核关系 直接从建设单位承揽工程完成的产值=自行完成施工产值+分包出去工程的产值建筑业总产值=自行完成施工产值+从建设单位以外承揽工程完成的产值建筑业总产值装饰装修产值建筑业总产值在外省完成的产值在外省完成的产值= c102-1表除本省之外的各项之和建筑业总产值=建筑工程产值+安装工程产值+其他产值3.竣工产值情况（1）竣工产值定义竣工产值也称竣工工程产值，是指以货币表现的建筑业生产所形成建筑成品价值。它反映建筑施工活动的最终成果，反映建筑业的成就，是考核建筑业施工速度和经济效益的依据之一。竣工产值一般是以单位工程为对象，当该工程按照设计所规定的工程内容全部完成，达到了设计规定的交工条件，经有关部门检查验收鉴定合格的单位工程价值，即为竣工产值。（2）竣工产值包括范围竣工产值是报告期内竣工的单位工程从开工到竣工的全部自行完成的价值，包括范围是：对跨年度施工的单位工程，其竣工产值应当包括该工程从开始到竣工的全部自行完成价值。对有些大型单位工程，如大型厂房、高级宾馆、各种管道、公路、铁路等，能够分跨、分层、分段施工并按合同规定，能够分开交付使用的，可以分开计算竣工产值。竣工产值不包括附属辅助企业或内部核算的其他单位为外单位生产和服务的价值。（3）竣工产值统计依据竣工产值统计的依据是企业承包的工程只有同时满足以下两个条件时，才能计算竣工产值。承包合同中规定的单位工程内容全部完成，达到设计规定的交工条件。经有关部门检查验收鉴定合格。（4）竣工产值填报依据竣工产值填报的依据是工程验收鉴定合格证书（或文本）、工程结算（或决算）文本。4.房屋建筑面积情况（1）房屋建筑面积定义房屋建筑面积是指房屋全部平面面积的总和。它从房屋的外墙线算起，包括可供使用的有效面积和墙柱等结构占用面积。多层房屋按各层(包括地下室)面积总合计算。旧房加层或改造，只计算增加的建筑面积；旧房拆除重建，计算其全部面积；临时房屋不计算建筑面积。房屋建筑面积计算范围a.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。b.高低联跨的单层建筑物，也需分别计算建筑面积。当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘勒脚以上的外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。c.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。d.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。e.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。f.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。g.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。h.图书馆的书库按书架层计算建筑面积。i.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。j.舞台灯光控制室按围护结构外墙水平面积乘以实际层数计算建筑面积。k.建筑物的技术层，层高超过2.2米的应计算建筑面积。l.柱雨棚按外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨棚按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。m.有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积，单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。n.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。o.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。p.封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。q.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。r.两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。s.室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积。楼内有楼梯的室外楼梯按水平投影面积的一半计算建筑面积。t.跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。房屋不计算建筑面积的范围a.突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。b.检修、消防等用的室外爬梯。c.层高在2.2米以内的技术层。d.构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。e.建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。f.没有围护结构的屋顶水箱，舞台及台后悬挂幕布，布影的天桥、挑台。g.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。h.层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。注意事项A.旧房加层或改造，只计算增加的建筑面积；B.旧房拆除重建，计算其全部面积；C.临时房屋不计算建筑面积。（2）房屋新开工面积房屋新开工面积的定义房屋新开工面积指在报告期内新开工的各种房屋单位工程的建筑面积之和。它不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。新开工面积用于反映报告期内投入施工的房屋建筑规模，为科学组织施工提供依据。房屋新开工面积统计依据A.房屋新开工面积统计应为自有施工单位工程，不包括分包、转包出去的单位工程。B.有桩基的单位工程，以正式打桩为开工日期，并进行新开工面积统计。为深基础工程而进行的打维护桩和工程试验桩等不属于开工，也不统计新开工面积。C.没有桩基的单位工程，以正式破土为开工日期，并进行新开工面积统计。房屋新开工面积统计种类房屋新开工面积统计分为本期房屋新开工面积和自年初累计房屋新开工面积，具体要求是：A.本期房屋新开工面积是指报告期内房屋的新开工面积。B.自年初累计房屋新开工面积是指自年初开始到报告期末止房屋的新开工面积。（3）房屋建筑施工面积统计房屋建筑施工面积定义房屋建筑施工面积指报告期内施过工的全部房屋建筑面积，它用于反映报告期内施工的房屋建筑总规模，为科学组织施工生产、检查施工计划提供依据。房屋建筑施工面积统计范围A.房屋新开工面积统计应为自有施工单位工程，不包括分包、转包出去的单位工程。B.本期新开工并在施工的面积。C.上期跨入本期继续施工的房屋面积。D.以前年度停缓建在本期恢复施工的房屋面积。E.本期竣工的房屋面积。F.本期施工后又停缓建的房屋面积。 房屋建筑施工面积计算公式普查中房屋施工面积是指自年初累计房屋施工面积，即自年初开始到报告期末止房屋施工面积计算公式：自年初累计房屋施工面积=自年初累计新开工面积+上年度跨入本年继续施工的房屋面积+自年初累计以前年度停缓建在本年恢复施工的房屋面积。（4）房屋建筑面积有关指标填报依据企业在填报房屋建筑面积的有关统计指标时，可参考工程承包合同、工程开工报告、工程结算（或决算）文本、竣工验收鉴定合格证书等有关资料。（5）房屋建筑面积统计指标c102表中涉及到房屋建筑面积指标是：房屋建筑施工面积（15） 其中：本年新开工面积（16） 其中：实行投标承包面积（17） 其中：本年新开工面积（18） 实行投标承包面积是指报告期内建筑施工企业经过投标招标而承担的全部房屋建筑面积。5.自有施工机械设备情况（1）统计范围建筑业企业自有施工机械设备统计的基本原则是按机械设备的所有权进行的，统计范围是建筑业企业自有的施工机械设备，凡是本单位所有的属于固定资产的全部施工机械设备，不论是在用、在修、待修、在途、在库（包括已封存）、配套或不配套、出租或借给外单位以及等待报废而未批准的机械设备，融资租赁设备，均应统计在内。但不包括从外单位借入或租入的机械设备。（2）统计指标现行普查制度中，反映建筑业企业机械设备统计指标有三个，即年末自有施工机械设备净值、年末自有施工机械设备总台数、年末自有施工机械设备总功率。年末自有施工机械设备净值：指本企业（或单位）自有施工机械设备经过使用、磨损后实际存在的价值，即原值减去折旧后的净额。年末自有施工机械设备总台数：指年末本企业（或单位）自有的直接用于工程施工的各种机械设备的台数。但不包括附属辅助生产机械设备、运输机械设备、生产试验机械设备的台数。年末自有施工机械设备总功率：指年末本企业（或单位）自有的直接用于工程施工的各种机械设备年末总功率，按设定能力或查定能力计算。包括施工机械本身的动力和为该机械服务的单独动力设备，如电动机等。但不包括附属辅助生产机械设备、运输机械设备、生产试验机械设备的功率。计量单位用千瓦，动力换算可按1马力0.735千瓦折合成千瓦数。电焊机、变压器、锅炉不计算动力。（3）填报依据这三个指标的填报依据是企业的设备管理台帐及有关资料。注意事项机械设备的产权归企业自有，包括租给他人使用的部分；机械设备强调施工机械设备；注意计量单位；注意计算平均每台的功率，如果平均值过大，请认真复核；年末自有施工机械设备净值必须小于等于c103表中的生产经营性固定资产（21）。6.从业人员情况建筑业人员统计是反映建筑业从业人员的规模、素质、分布与构成，是计算劳动生产率、研究劳动力转移、制定人才发展战略的重要依据，也是反映企业用工信息、合理安排劳动力资源、调整劳动力结构的重要依据。（1）从业人员从业人员概念从业人员是指在企事业单位工作并领取工资或其他形式的劳动报酬的全部人员数，包括在岗职工、再就业的离退休人员以及在企业中工作的外方人员和港澳台方人员、兼职人员、借用的外单位人员和第二职业者。不包括离开本企业仍保留劳动关系的职工。从业人员计算方法从业人员的统计指标有两种类型，一是从业人员的期末人数；二是从业人员的平均人数，其计算方法分别为：A.从业人员的期末人数从业人员的期末人数是指报告期最后一天的实有从业人员数。常用的期末人数有：月末从业人员数、季末从业人员数和年末从业人员数。B.从业人员平均人数从业人员平均人数是指报告期内平均每天拥有的从业人员数。常用的从业人员平均人数有：月平均人数、季平均人数和年平均人数。其计算公式为：a.月平均人数=报告月内每天的从业人数/报告月的日历天数对人员增减变动很少的单位，其月平均人数也可以用：月平均人数=（报告月初从业人数+报告月月末从业人数）/2b.季度从业人员平均人数=报告季度内每月的平均人数/3其中：1季度全部从业人员平均人数=1-3月每月平均从业人员数之和除以3；1-2季度全部从业人员平均人数=1-6月每月平均从业人员数之和除以6；1-3季度全部从业人员季平均人数=1-9月每月平均从业人员数之和除以9。c.年从业人员平均人数=报告年内每月的平均人数/12=报告年各季平均人数/4从业人员统计指标A.年末从业人员中管理人员(24)：指行政管理人员、工程项目管理人员和工程技术管理人员。B.年末从业人员中工程技术人员(25)：指负担工程技术和工程技术管理工作，并具有工程技术工作能力的人员，包括：a.取得工程技术职务资格，已被聘或任命工程技术职务，并担任工程技术工作的人员；b.无工程技术职务，但取得工程技术职务资格或从大、中专理工科系毕业，并担任工程技术工作的人员；c.未取得工程技术职务资格或无学历，但实际担任工程技术工作的人员；d.已取得工程技术职务资格或从大学、中专理工科系毕业，在企业中担任工程技术管理工作的人员。包括：总工程师、车间主任以及在计划、生产、生产准备、检查、安全技术、设计、工艺、劳动定额、工具设备、动力、基建、环境保护等科室从事工程技术管理工作的人员。工程技术人员中，不包括已取得工程技术职务资格或从大学、中专理工科系毕业，但未担任工程技术和工程技术管理工作的人员。C.年末从业人员中一级建造师(26)：指按照人事部、建设部制定的建造师执业资格制度暂行规定（人发2002111号），取得中华人民共和国一级建造师执业资格证书和中华人民共和国一级建造师注册证，并在建设部或其授权的注册管理机构备案的人员。D.年末从业人员中现场施工工人(27)：指在施工现场从事建筑安装工作和直接服务于施工过程的工人。E.持证上岗人员(28)：指经过企业培训或劳动部门培训后，考试（考核）合格，经主管部门批准承认并持有各类证书的人员。从业人员统计指标填报依据企业从业人员的填报依据企业人事或劳资部门的人员统计或人事档案。从业人员统计指标审核关系：年末从业人数管理人员年末从业人数工程技术人员年末从业人数一级建筑师年末从业人数现场施工工人年末从业人员中现场施工工人持证上岗人员(2)计算建筑业劳动生产率的人数计算建筑业劳动生产率的人数指建筑业企业(或单位)报告期实际拥有的、与建筑施工活动有关的人员的人数，包括参加本企业(或单位)建筑施工活动的非本企业(或单位)人员，但不包括企业内部社会服务性机构的人员以及由本企业支付工资但所从事的工作与本企业主营生产基本无关的人员。计算劳动生产率的平均人数计算原则计算劳动生产率的平均人数计算原则与建筑业产值核算原则一致，即自行完成施工产值核算到那里，计算劳动生产率的平均人数就核算到那里。计算劳动生产率的平均人数计算公式月平均人数=报告期每天实有参与工程施工人数之和/报告期日历天数季平均人数=报告季各月平均人数之和/3年平均人数=报告年各月平均人数之和/12计算劳动生产率的平均人数的填报依据计算劳动生产率的平均人数的填报依据是企业建筑生产活动的用工记录或派工单。计算劳动生产率的平均人数注意事项如果企业自行完成施工产值中，包括分包给非独立核算经济实体完成的那部分产值，如：分包给一些非独立核算的零散的建筑业包工队（组）等。为了保持相关数据的一致性，包工队（组）参与施工的人数也应统计在总包企业计算劳动生产率的平均人数内。7.主要建筑材料消耗情况建筑业企业的建筑材料统计，能够及时反映建筑材料投入的数量及构成。从微观上看，建筑材料统计是建筑企业经济合理地使用建筑材料，控制工程材料成本的基础资料；从宏观上看，建筑材料统计是建筑业安排生产、组织材料供应的依据，也是研究一定时期内建筑材料消费规模、水平与生产规模之间的关系，研究建筑材料使用效益的基本资料。按照现行的建筑业统计制度规定，建筑材料统计是从消耗角度进行的，在此，重点介绍建筑材料的消耗统计。(1)建筑材料消耗量建筑材料消耗量是指报告期内实际耗用于建筑产品生产过程中的全部材料实物数量和价值总量，包括建设工程直接耗用的材料，现场临时设施，预制建筑构件，非标准设备制造等所耗用的材料。它是编制和检查材料消耗计划，核算单位产品材料消耗水平，考核消耗定额和反映节约情况的依据。(2)建筑材料消耗统计范围建筑企业材料消耗统计范围是指独立核算的建筑业企业在报告期内施工所耗用的工程材料和其它辅助材料。(3)建筑材料消耗统计内容建筑企业材料消耗统计的内容是企业在建筑安装活动过程中所使用的原材料，具体包括：工程项目直接耗用的原材料；自行制作预制品所使用的原材料，如水泥预制构件，钢、木、门窗等；施工现场制造非标准设备使用的原材料；临时工棚、活动房屋、临时仓库、水管线路等各种暂设工程所使用的原材料；对施工机械、运输设备、施工单位房屋、仓库维修所使用的原材料。总之，凡是本企业建筑活动所使用的原材料，都是建筑原材料统计的内容，但不包括调拨给外单位或借出的原材料(由接收单位或借入单位统计)。(4)建筑材料消耗统计原则与建筑业总产值的统计范围及口径一致，即建筑业企业建筑材料消耗的核算与建筑业施工产值的统计范围及口径必须保持一致。谁消耗谁统计的原则。即哪个企业消耗的材料由哪个企业统计，调拨给外单位或借出的原材料，由接收单位或借入单位统计。(5)主要建筑材料消耗统计指标A.钢材(29)：包括重轨、轻轨、大型型钢、中型型钢、小型型钢、带钢、线材、特厚钢板、中厚钢板、薄钢板、硅钢片、优质型材、无缝钢管、焊接钢管和其他钢材等品种，以吨为计量单位。不包括钢锭、钢材边角料，已经使用过的旧钢材、铸铁管，以及钢丝绳、铅丝等金属制品。B.木材(30)：包括原木、锯材和各种人造板，统一按原木数量计算，以立方米为计量单位。不经过纵锯就直接使用的原木，如桩木、电杆和脚手杆等，可直接计入消耗量。经过纵锯或加工而成的材料、板材和人造板，必须按规定的出材率和换算方法计算出原木数量后，再计如消耗量。计算木材消耗量，不包括小规格材和废旧材料。C.水泥(31)：包括普通建筑水泥、装饰水泥和特种水泥(如快硬高强水泥、膨胀水泥、耐酸耐火、防射线水泥等)，以吨为计量单位。不包括无熟料水泥和土水泥。D.平板玻璃(32、33)：建筑用平板玻璃主要指无色的普通平板玻璃和吸热玻璃(即在熔化玻璃液时加入不同的着色剂，可以生产茶、灰、蓝等不同色泽的平板玻璃，俗称彩色玻璃)。计量单位为重量箱和平方米。“每一重量箱”指厚度为2毫米，面积10平方米的平板玻璃。其折算公式如下：“平方米”指不同厚度玻璃的实际表面面积。E.铝材（34）：指铝成品材。包括纯铝及铝合金加工的板材、带材、箔材、管材、棒材、线材、型材、压模件、自由锻件等。不包括边角料、裸铝线及电线厂自产自用的铝盘条。(6)主要建筑材料消耗统计指标填报依据建筑主要材料统计指标的填报依据是企业材料消耗统计台帐、或企业建筑施工活动中的用料记录。主要材料消耗注意问题建筑业企业原材料消耗核算是从建筑材料进入第一道生产工序，改变了原来的形态或性能，或者已经实际投入使用开始，即作材料消耗统计。包括因施工错误、技术指导错误或甲方变更设计而造成的返工、报废工程所耗用的材料，但不包括已领取但未投入使用的材料，因此，企业在做材料消耗统计时，不能以领代耗、也不能以进代耗。注意计量单位。注意主要材料的总价值必须小于建筑业总产值其中：主要材料的总价值=（各种主要材料当地的材料均价）8.补充资料（1）企业总产值：指建筑业企业在报告期内全部经济活动的最终成果的货币表现。在企业总产值中除包括建筑业总产值外,还包括建筑业企业从事其他经济活动所创造的价值（如工业产值、交通运输产值、商业服务业产值、其他产值收入和劳务收入等）。注意：所有总承包和专业承包建筑业企业都要填报本指标，填报时注意企业总产值建筑业总产值。（2）境外完成的营业额：指建筑业企业报告期内在国外及港、澳、台等区域所有经营活动的货币表现。本指标是有境外施工或劳务输出业务的总承包和专业承包建筑业企业填报，填报时注意是外币的，要按照2008年12月31日的人民币汇率填报。二、总承包和专业承包建筑业企业财务状况（C103表）指标解释及填报说明（一）设计本表的目的总承包和专业承包建筑业企业财务状况普查表，旨在通过资产、负债、所有者权益、收入、成本、利润、劳动者报酬等指标反映建筑施工企业生产、经营管理全过程的资金运动，以了解企业资本结构、资产使用效率，分析企业盈利水平，掌握企业财务状况，从而准确地评价企业的经营成果，为企业进一步增产节约、增收节支、促进经济效益提高服务，为国家进行宏观管理和微观决策提供准确地依据。（二）填报范围本普查表由有资质的总承包和专业承包建筑业企业填报。有资质的总承包和专业承包建筑业企业是指各级建设行政主管部门按照建设部颁发的建筑业企业资质等级标准（建建200182号）审批的资质企业，不包括由轻工、电信等其它政府部门核定的其他类型企业资质等级。（三）填报内容本普查表主要内容是总承包和专业承包建筑业企业有关的财务状况，共分七个部分： 一是企业的年初存货情况；二是企业的年末资产负债情况；三是企业的损益及分配情况；四是企业的工资、福利费情况；五是企业的应收工程款情况；六是企业的全部人员情况；七是执行2006年会计准则的企业需要填报的补充资料。（四）注意事项1普查表中取自资产负债表的部分指标均为报告期的 期末数，为时点指标。“本年应付工资总额”、“主营业务应付工资总额”、“本年应付福利费总额”、 “主营业务应付福利费总额”为报告期的本期贷方累计发生额，为时期指标。2普查表中取自“利润表”或“损益表”及“利润分配表”的部分指标均为报告期的“本期金额”、或“本年累计数”，为时期指标。3普查表中部分财务指标可以从“资产负债表”或“利润表”（损益表）的对应项科目直接取得，但还有部分指标应根据会计帐簿中的明细科目经过分析、计算取得，这些将在指标解释中作出说明。4执行2006年会计准则的企业和未执行该准则的企业，要注意指标的含义和范围有所变化，在填报普查表时，会计科目之间要相互对照、衔接。5填报普查表时，表内和表间各指标报告期的时间和范围要一致。6计量单位：由于资产负债表或利润表（损益表）以及会计帐簿中的明细科目均以“元”为计量单位，精确到“角”、“分”，所以在填报该普查表时，每一个指标都要除以1000，以“千元”为计量单位，不保留小数。7期末数有“月期末数”、“季度期末数”、“年度期末数”，本普查表均为报告年的“年度期末数”。（五）指标解释及填写说明资产、负债、所有者权益资产、负债、所有者权益三大要素的各项内容，反映的是在某一特定时点企业各种经济资源的来源和运用的内容。对于建筑施工企业来说，要开始生产经营活动，就必须拥有一定数量的货币资金、机械设备、技术和材料等经济资源，即资产。但企业获得生产经营所需的资产只有两个渠道：（1）向债权人借入的资产，对于企业来说相应地形成企业的负债；（2）接受投资者投入的资产，对于企业来说相应地形成所有者权益。从数量上来看，资产总额等于负债和所有者权益总额。1存货（11、15）（1）指标含义：指企业在日常生产经营过程中持有以备销售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物资等，包括各类材料、商品、在产品、半成品、产成品等。存货根据会计“资产负债表”中“存货”项目填列。其中：“年初存货”根据会计“资产负债表”中“存货”项的年初数填列；“年末存货”根据会计“资产负债表”中“存货”项的期末数填列。（2）填报方法：“年初存货”根据会计“资产负债表”中“存货”项的年初数填列；“年末存货”根据会计“资产负债表”中“存货”项的期末数填列。（3）审核关系：“年末存货”应小于“流动资产”；该项指标不能为空。注意事项：为了和上年度数据衔接，在填报过程中，年初存货需要查证上一年度资产负债表期末数，若不一致，应按审核调整后的填写。2流动资产合计（12）（1）指标含义：指企业可以在一年内或者超过一年的一个生产周期内变现或者耗用的资产，包括现金及各种存款、短期投资，应收及预付款项、存货等。根据会计“资产负债表”中“流动资产合计”项的期末数填列。（2）填报方法：根据会计“资产负债表”中“流动资产合计”项的期末数填列。即“资产负债表”中“货币资金”、“短期投资”、“应收票据”、“ 应收帐款余额”、“预付帐款”、“其他应收款”等汇总计算。（3）审核关系：流动资产小于等于资产总计。注意事项：按照2006年会计准则的规定，流动资产项目中的“短期投资”已经调整为“交易性金融资产”。3长期投资（18）（1）指标含义：指企业直接向其他单位投资的回收期限在一年以上的现金、实物和无形资产以及购入的不准备在一年内变现的股票和债券。（2）填报方法：根据会计“资产负债表”中的“长期投资”项的期末数填列。（3）审核关系：长期投资应小于资产总计。注意事项：未执行2006年会计准则的企业，根据“资产负债表”的“长期股权投资”和“长期债权投资”的年末合计数填报；执行2006年会计准则的企业，根据“资产负债表”的“长期股权投资”和“持有至到期投资”的年末合计数填报。4固定资产合计（19）（1）指标含义：指企业使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用