项目成本费用明细表.xls

住宅销售单 价 地上建筑面积单元数可售面积 车位销售价 地下室面积电梯数人防面积 销售总收入 基底面积户数层数 预计成本 说明 万元预计数量 单位 计价指标 建筑指标 元 /m2 可售指标 元 /m2 全成本 M2建筑面积 1开发成本M2建筑面积 1.1土地成本0建筑面积财务部 1.2前期费用0建筑面积设计管理中心、开发部 1.3基础设施费0建筑面积成本管理中心，开发部 1.3.1社区管网工程费0建筑面积 1.3.1.1永久供水 0建筑面积 开发部开发部 1.3.1.1.1管道工程 0建筑面积 1.3.1.1.2变频供水设备 0建筑面积 1.3.1.1.3一户一表自来水 0建筑面积 1.3.1.2室外雨（污）工程81497建筑面积8.6 1.3.1.3室外供配电 0建筑面积 开发部开发部 1.3.1.3.1供电配套费 0建筑面积 1.3.1.3.2自购自建费用 0建筑面积 1.3.1.3.3室外弱电管道埋设 0建筑面积 1.3.1.4中水系统工程费 0建筑面积 1.3.1.5集中供暖工程费 0建筑面积 1.3.1.6燃气系统 户数 开发部开发部 1.3.1.6.1燃气配套费 0建筑面积 1.3.1.6.2管道工程 0建筑面积 1.3.1.7室外消防工程费 0建筑面积 1.3.1.8 有线电视室外工程 费用 0建筑面积 开发部开发部 1.3.1.8.1有线电视管道工程 0建筑面积 1.3.1.8.2有线电视桥架 0建筑面积 1.3.1.8.3有线电视开户费 0建筑面积 1.3.1.9 电话宽带室外工程 费用 建筑面积 开发部开发部 1.3.1.9.1电话宽带管道工程建筑面积 1.3.1.9.2电话宽带桥架工程建筑面积 1.3.1.10发电机及其安装费建筑面积(含降噪） 1.3.2社区弱电工程费建筑面积 利润预测基础资料表3项目成本费用明细表利润预测基础资料表3项目成本费用明细表 *住宅项目费用成本 科目编码 建安成本项目 预计成本计算数据 第 1 页 1.3.3景观环境工程费建筑面积 （因无景观图纸，无法计算园 建面积，暂按建筑面积估） 1.3.3.1道路及广场建造费建筑面积 1.3.3.2绿化建设费 使用面积 面积为景观用地面积，含道路 及软硬景、围墙等 1.3.3.3围墙建造费 1.3.3.4构筑物及小品 1.3.3.5室外照明费用 1.3.3.6景观水电施工费用 1.3.3.7室外零星设施0建筑面积 1.3.4其他基础设施费用 1.4主体建筑工程费建筑面积成本管理中心 1.4.1基础工程费建筑面积 1.4.1.1土方工程M2建筑面积暂全按建筑面积估 1.4.1.2基坑支护工程M2建筑面积暂全按建筑面积估 1.4.1.3桩基工程M2建筑面积暂全按建筑面积估 1.4.1.4地基处理 1.4.1.5降水 1.4.1.6其他基础工程费 1.4.2结构及粗装修工程M3建筑面积 （含主体结构、钢筋、装 修及措施费） 1.4.2.1混凝土框架M2建筑面积 1.4.2.2砌体M2建筑面积 1.4.2.3找平及抹灰M2建筑面积 1.4.2.4防水M2建筑面积 1.4.2.5 外墙及屋面保温费 用 M2建筑面积 1.4.2.6其他M2建筑面积 1.4.3门窗工程建筑面积 （不含单元门、入户门、 防火门、车库门） 1.4.3.1单元门个单元数铝合金门 1.4.3.2入户门 0个户数防火防盗门 1.4.3.3防火门 钢质 1.4.3.4窗、阳台门 0建筑面积铝合金门 1.4.3.5车库门无 1.4.4室外公共部位装修建筑面积 1.4.5 室内公共部位精装 修 建筑面积 (含首层门厅及各层电梯前 厅） 1.4.5.1大堂精装修使用面积装修标准参考 1.4.5.1.1大堂地面建筑面积 1.4.5.1.2大堂墙面建筑面积 第 2 页 1.4.5.1.3大堂天棚建筑面积 1.4.5.1.4大堂软装 建筑面积 1.4.5.2 电梯厅及公共走道 装修 使用面积 1.4.5.2.1电梯厅地面 建筑面积 1.4.5.2.2电梯厅墙面 建筑面积 1.4.5.2.3电梯厅天棚 建筑面积 1.4.5.2.4公共走道地面 建筑面积 1.4.5.2.5公共走道墙面 建筑面积 1.4.5.2.6公共走道天棚 建筑面积 1.4.5.3楼梯间装修 使用面积 1.4.5.3.1楼梯间地面 建筑面积 1.4.5.3.2楼梯间墙面 建筑面积 1.4.5.3.3楼梯间天棚 建筑面积 1.4.5.4单元入口装修 1.4.5.4.1入口地面铺贴 1.4.5.4.2入口雨篷 1.4.6室内精装修使用面积 （含厨房、卫生间、大厅 等精装） 1.4.6.1厨房精装修 1.4.6.2卫生间精装修 1.4.6.3厅房精装修 1.4.6.4 阳台、露台、地面 精装修 1.4.6.5室内装修变更签证 1.4.6.6 1.4.7 其他土建专业分包 工程费 1.5主体安装工程费M2建筑面积成本管理中心 1.5.1电梯工程费M2建筑面积（含设备、安装等） 1.5.1.1电梯设备个电梯数电梯按 万/台估 1.5.1.2电梯安装 1.5.1.3电梯装饰 1.5.2室内水暖气电M2建筑面积 1.5.2.1室内给排水系统费M2建筑面积排水采用特殊单立管系统 1.5.2.2室内采暖系统费 1.5.2.3室内燃气系统费 1.5.2.4室内电气系统费 电气无特殊系统 1.5.2.5水暖气电变更签证 第 3 页 1.5.3消防工程M2建筑面积 1.5.3.1水消防系统 1.5.3.2电消防系统 超高层室内设置烟感，其 余无特殊要求 1.5.3.3气体灭火配电房 1.5.3.4防火卷帘门 1.5.3.5消防水泵 1.5.4通风空调工程M2建筑面积 1.5.4.1通风工程建筑面积 1.5.4.2防排烟工程 1.5.4.3空调工程户数 1.5.5弱电系统建筑面积 1.5.5.1居家防盗系统 1.5.5.2宽带网络每户一个点 1.5.5.3有线电视每户一个点 1.5.5.4三表远传根据当地要求 1.5.5.5对讲系统彩色可视对讲 1.5.5.6电话系统两对 1.5.5.7电梯停层管理系统 1.5.5.8呼梯门禁系统 1.5.5.9其他弱电工程 1.5.6其它设备建筑面积 1.5.6.1变频供水设备建筑面积 1.5.6.2供水水箱建筑面积不锈钢水箱 1.5.6.3发电机建筑面积 1.5.6.4除尘设备待定 1.5.6.5垃圾处理设备待定 1.5.6.6新风系统建筑面积待定 1.5.6.7其它设备 1.5.6.7.1厨房设备 1.5.6.7.2生水处理 1.5.6.7.3清洁窗户设备 1.5.7 商业建筑相关设备 与安装 1.5.8 其他主体安装工程 费 1.6地下室建筑工程费M3建筑面积成本管理中心 1.6.1基础工程费M2建筑面积 第 4 页 1.6.1.1土方工程M2建筑面积 1.6.1.2基坑支护工程M2使用面积按地下室建筑面积 1.6.1.3桩基工程M2建筑面积 1.6.1.4地基处理 1.6.1.5降水M2建筑面积 1.6.1.6其他基础工程费 1.6.2结构及粗装修工程M2建筑面积按地下室建筑面积 1.6.2.1混凝土框架M2建筑面积 1.6.2.1.1钢筋 1.6.2.1.2混凝土框架 1.6.2.1.3模板 1.6.2.2砌体M2建筑面积 1.6.2.3找平及抹灰M2建筑面积 1.6.2.3.1水泥砂浆楼地面 1.6.2.3.2 室内外墙面砂浆抹 面 1.6.2.3.3内外墙面挂钢丝网 1.6.2.3.4天棚批腻子刮白 1.6.2.4防水 0M2建筑面积 1.6.2.4.1厨房墙面防水 0 1.6.2.4.2厨房地面防水 0 1.6.2.4.3卫生间墙面防水 0 1.6.2.4.4卫生间地面防水 0 1.6.2.4.5室外地面防水 0 1.6.2.4.6室外墙面防水 0 1.6.2.4.7阳露台防水 0 1.6.2.4.8屋面防水 0 1.6.2.5 外墙及屋面保温费 用 0M2建筑面积 1.6.2.5.1外墙保温 0M2建筑面积 1.6.2.5.2屋面保温 0M2建筑面积 1.6.2.6其他 0M2建筑面积 1.6.2.6.1综合脚手架 1.6.2.6.2里脚手架 1.6.2.6.3垂直运输 1.6.2.6.4技术措施费用 1.6.2.6.5变更、签证 第 5 页 1.6.2.6.6厨房烟道 1.6.2.6.7卫生间烟道 1.6.2.6.8其他零星项目 1.6.3门窗工程 -0M2建筑面积 1.6.3.1单元门 个单元数 1.6.3.2入户门 个户数 1.6.3.3防火门 0M2建筑面积 1.6.3.4窗、阳台门 建筑面积 1.6.3.5车库门 1.6.3.6人防门 0M2建筑面积 1.6.4室外公共部位装修M2建筑面积 1.6.4.1外立面精装修 1.6.4.1.1面砖 1.6.4.1.2涂料 1.6.4.1.3石材 1.6.4.1.6玻璃/金属幕墙 1.6.4.1.5 阳露台天棚装饰及 雨篷等 1.6.4.1.6外立面钢构件 1.6.4.1.7外立面夜景灯 1.6.4.1.8外立面零星装饰 1.6.4.2屋面精装修 1.6.4.2.1屋面瓦 建筑面积 1.6.4.2.2上人屋面瓷砖 建筑面积 1.6.4.2.3成品天沟 建筑面积 1.6.4.2.4混凝土/钢结构花架 建筑面积 1.6.4.3栏杆 建筑面积 1.6.4.3.1楼梯扶手或栏杆 建筑面积 1.6.4.3.2阳露台栏杆 建筑面积 1.6.4.3.3私家花园栏杆 建筑面积 1.6.4.3.4私家花园小院门 建筑面积 1.6.4.3.5低窗护栏 建筑面积 1.6.4.3.6空调百叶 建筑面积 1.6.4.3.7烟道百叶 建筑面积 1.6.4.3.8其他零星百叶 建筑面积 1.6.4.4其他建筑面积 第 6 页 1.6.4.4.1户标牌 1.6.4.4.2楼层标牌 1.6.4.4.3楼栋标牌 1.6.4.4.4信报箱 1.6.4.4.5保洁箱 1.6.4.4.6水表/杂物间门 1.6.4.5公共部位变更签证 1.6.5 室内公共部位精装 修 -0M2建筑面积 1.6.5.1大堂精装修 建筑面积 1.6.5.1.1大堂地面 建筑面积 1.6.5.1.2大堂墙面 建筑面积 1.6.5.1.3大堂天棚 建筑面积 1.6.5.1.6大堂软装 建筑面积 1.6.5.2 电梯厅及公共走道 装修 建筑面积 1.6.5.2.1电梯厅地面 建筑面积 1.6.5.2.2电梯厅墙面 建筑面积 1.6.5.2.3电梯厅天棚 建筑面积 1.6.5.2.4公共走道地面 建筑面积 1.6.5.2.5公共走道墙面 建筑面积 1.6.5.2.6公共走道天棚 建筑面积 1.6.5.3楼梯间装修 建筑面积 1.6.5.3.1楼梯间地面 建筑面积 1.6.5.3.2楼梯间墙面 建筑面积 1.6.5.3.3楼梯间天棚 建筑面积 1.6.5.4单元入口装修 1.6.5.4.1入口地面铺贴 1.6.5.4.2入口雨篷 1.6.5.5其它 -0M2建筑面积仅含地坪漆 1.6.5.5.1 地面油漆及车位标 识 0M2建筑面积仅含地坪漆 1.6.6室内精装修 1.6.6.1厨房精装修 1.6.6.2卫生间精装修 1.6.6.3厅房精装修 1.6.6.4 阳台、露台、地面 精装修 1.6.6.5室内装修变更签证 第 7 页 1.6.7 其他土建专业分包 工程费 1.7地下室安装工程费M2建筑面积成本管理中心 1.7.1电梯工程费电梯数 1.7.1.1电梯设备 1.7.1.2电梯安装 1.7.1.3电梯装饰 1.7.2室内水暖气电M2使用面积按地下室建筑面积 1.7.2.1室内给排水系统费 1.7.2.2室内采暖系统费 1.7.2.3室内燃气系统费 1.7.2.4室内电气系统费 1.7.2.5水暖气电变更签证 1.7.3消防工程M2使用面积按地下室建筑面积 1.7.3.1水消防系统 1.7.3.2电消防系统 1.7.3.3气体灭火 1.7.3.4防火卷帘门 1.7.3.5消防水泵 1.7.4通风工程使用面积按地下室建筑面积 1.7.4.1通风工程 1.7.4.2防排烟工程 1.7.4.3空调工程 1.7.5弱电系统 0建筑面积 1.7.5.1居家防盗系统 1.7.5.2宽带网络 1.7.5.3有线电视 1.7.5.4三表远传 1.7.5.5对讲系统 1.7.5.6电话系统 1.7.5.7电梯停层管理系统 1.7.5.8呼梯门禁系统 1.7.5.9其他弱电工程 1.7.6其它设备 -0建筑面积 1.7.6.1变频供水设备建筑面积 1.7.6.2供水水箱建筑面积 第 8 页 1.7.6.3发电机建筑面积 1.7.6.4除尘设备 1.7.6.5垃圾处理设备 1.7.6.6新风系统 建筑面积 1.7.6.7其它设备 1.7.7人防工程 0建筑面积 1.7.8 商业建筑相关设备 与安装 1.7.9 其他主体安装工程 费 1.8公共配套设施费 -0建筑面积成本管理中心 1.8.1游泳池 1.8.2不可售会所 M2建筑面积含装修及泳池