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中心商务区的特征分析,城市经济活动最为繁忙的地方 人口数量的昼夜差别很大 建筑物高大稠密 中心商务区 内部存在明显的分区。 在水平方向上,最中心处以零售店为主,周围为一些银行、保险、旅游等商务机构的办公室,以及一些小商店 在垂直方向,一般来说,零售店多在最低层, 而办公室多在高层,中间多为一般商业活动占用,1商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施,具备完善的市政交通与通讯条件,便于现代商务活动的场所。 2商业区是指由商业街和商业小区组成的地域,人流量大,交通便捷。,五读中心商务区示意图,说说它与商业区的主要差异,伯吉斯:同心圆理论 霍伊特:扇形理论 哈里斯、乌尔曼:多核心理论,四、中心地理论,1中心地理论的概念、产生时间、意义,2基本概念 中心地:概念、职能、级别、等级划分 服务范围:概念、形态 门槛:概念、规律 城镇与中心地的关系,城镇与中心地的关系,1城镇是周围乡村的中心地,2城镇规模的大小与数量成反比,3城镇空间分布有一定规律性 (受制于商业因素、行政因素和交通运输因素),4高级中心地包容低级中心地,高级服务范围覆盖低级服务范围,从而构成层次分明的空间网络系统。,第二章城市与环境 第一节城市空间结构,一、城市区位分析 1、区位、城市区位的概念 2、城市的 自然地理区位 经济地理区位 政治文化地理区位 3、城镇空间布局的特点,二城市土地利用,1概念:人们对城市土地改造、利用、保护的全过程 2特点: 城市的土地利用可以反映城市布局的 基本形态和城市功能 3分类 我国土地分类 城市土地利用分类,三、城市功能分区和空间结构,(一)城市功能分区 1城市功能区: 影响因素: 2建成区和郊区及其关系 3中心商务区 概念 职能(功能) 特点 (二)城市结构 1西方城市结构学说 2中国古代城市空间结构,自然地理条件、历史文化因素、经济发展水平、交通运输状况、社会因素等,同心圆学说、扇形学说、多核心学说,四、中心地理论,1中心地理论的概念、产生时间、意义,2基本概念 中心地:概念、职能、级别、等级划分 服务范围:概念、形态 门槛:概念、规律 城镇与中心地的关系,城镇与中心地的关系,1城镇是周围乡村的中心地,2城镇规模的大小与数量成反比,3城镇空间分布有一定规律性 (受制于商业因素、行政因素和交通运输因素),4高级中心地包容低级中心地,高级服务范围覆盖低级服务范围,从而构成层次分明的空间网络系统。,1商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施,具备完善的市政交通与通讯条件,便于现代商务活动的场所
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