成都大宅门紫云园中式别墅介绍.ppt

大宅门紫云园 蜀信衡基芙蓉古城租售中心,“出则繁华，入则宁静”，这是对芙蓉古城作为居住胜地的真实写照。而芙蓉古城大宅门紫云园的文化内涵充分展现出了芙蓉古城对文化与精神的追求。紫云园占地240亩，临柳永大道（温江永宁成都羊西线），作为芙蓉古城紫宸园的升级版，不仅延续了紫宸园“前庭后院，独立宅院”的建筑风格，其建筑与园林更是总结紫宸园的经验不断精益求精。,紫云园建筑特色,芙蓉古城大宅门紫云园是传统徽派建筑与北派建筑完美结合的中式宅院建筑。曲折的墙面，坡式屋顶，形状各异的石雕漏窗，精雕细刻的吉祥图案，这些建筑和物件都在向人们展示着传统建筑的特色，粉墙黛瓦，高耸的马头墙，墙线的错落有致，形成具有徽派建筑的主线，色泽亮丽，典雅大方。秉承中国传统建筑之精髓，芙蓉古城大宅门紫玉园择城西上善之地，将传统的宅院建筑、民居建筑与现代生活方式相融合，传统徽派建筑、北方古典建筑与江南园林的完美结合，精致中带着大气，巧妙地运用各种建筑符号，以老成都大城街道、水系为文化原形进行规划布局。户户均为南北朝向，保障了充足的日照；户户临水，户户均有独享园林景观；临小区围墙户型设计更趋合理，客厅、主卧室均朝向后花园。“仁者乐山，智者乐水。”这充分体现了紫玉园在规划建造中的理念，以中国传统贵族儒商的发展轨迹，为当代贵族墨儒塑造一个属于自我的居家领地，在整个规划中更是体现了临水而居的智者情缘。 对于城市人来说，临水而居是一种永远难以磨灭的梦想，而有了水也不一定就真正能够感到水带来的意境。紫云园彻底解决了临水而又能亲水的问题，每一户都能通过交错起伏的亭、台、廊、榭、坊等亲水设施分享室外美景，而在每一条流线中又能保障共享空间的均衡和开阔。,紫云园文化理念,典源：“紫云抱日紫气吹，紫翠玉宇绽花蕾，遥见仙人彩虹现，手把芙蓉朝玉京。”芙蓉古城大宅门紫云园取其诗意而名。 紫云园传承中国传统建筑理念，以老成都大城为文化原形，将中国传统建筑的意境与当代贵族生活完美融合，使建筑在历史文脉与环境文脉上兼具当代和“老成都”地域性特征，并满足当代人生活习惯的活动场所和共享空间的极度需求。对老成都街巷、河流、湖泊、桥梁、植物、人文、地理等的完美复原和再现。 所谓“百尺为形，千尺成势”，芙蓉古大宅门紫云园与芙蓉古城相互形成拱卫之势，玄武、朱雀、青龙、白虎四兽皆显，富贵之势已忧。芙蓉古大宅门紫玉园择地立向有法，来龙去脉皆合于理。地块在形格上似一“足”，而大门正好开于“足”底“涌泉”之穴，其吸纳生气与排除浊气之效尤为神速。在“足”形之地上引水培土，立木造园，内部水网好似蜘蛛丝，其地形与水形合为古人筑园之梦寐以求的“知足常乐”(蜘蛛与足谐间)之格，和紫云园“福在眼前”之吉祥象征相互映衬，宝贵不失和谐、交流不失静谧，正所谓有福知足，人生真谛尽隐于中。,区域位置,芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成温公路成-温-郫生态城市带快速通道旁，交通便利，距市区二环路仅10余分钟车程，与外环路文家立交桥相距仅1000米。项目远离都市喧嚣，独拥一处宁静，又享有成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区。芙蓉古城当初被定位“置信生态花园”，是成都置信作为一家有历史责任感、有卓越创新意识的企业所思考的民族建筑文化的传承和国人心灵回归的结果。当芙蓉古城带着一个中国特色人居的梦幻甫一露相，就震惊了中国地产界。,规划设计,大宅门产品的规划布局生动活泼，主要采用曲线、联排式布局。紫云园以两联排为主，有少数三和四联排。定位于中式高档宅院别墅，环境设计、建筑设计、规划设计历时一年，经十多次易稿，品质堪称一流。建筑绝大多数为南北向，采光好。楼幢之间错落有致，视野开阔；园区内均有大面积水系中心景观，绝大多数住宅均有水系环绕，使住宅充满灵气，实现临水而居的梦想。大部住宅区道路通畅、平顺，车辆可便捷地到达每家花园路口。,经典户型,户型设计合理，既美观大气又极具实用性。采用错层式设计，客厅空间大，客厅层高3.6-4.5米左右，卧室层高3米，显得开阔大气。二楼三楼有花园式露台。绝大多数卧室为南向，采光好。部分户型底层有多功能厅，可根据需要改造为休闲、娱乐、视听、健身、车库，具备功能多样的可变性。紫云园联排面积在220-290之间，共200多户。 户型解析： 客厅：豪华、宽逸的大客厅、大主卧设计，是主人尊贵感、自豪感，成就感的完美体现；一、二、三层大面积观景露台，卧室，休闲厅均能悉数纳园林美景； 主卧：三层完全独立主卧室尊贵、富丽、步入式主卫、书房和大面积花园完美演绎现代居家生活的个性与舒适； 扶梯：宽适扶梯，上下畅通，并将主客功能区有机分离，通透宽敞，充分保障主人的私密与尊贵， 空间：二、三层大面积观景露台与自然直接对接，入卧的最佳通道；动静分区，干湿分区明晰，过度自然，互不干扰，保障品质居家的私密性和安全感；将传统民居与现代居住有机结合，错落有致的直楣斜棂，成就大宅华府世代梦想；,升值潜力,*上风上水，城西历来是成都之居家胜地 *经济的发展和城市人生活水平的提高将使市区人口向城郊迁移 *芙蓉古城位于新成温公路成-温-邛城市带快速通道旁，紧依三环路。 *交通便利，距市区二环路仅10余分钟车程 *与四川商业学校和成都星星外语学校相邻 *处于大型城市带上，日常生活和物质采买都非常方便生态攀升潜力 *回归自然是当代城市人的居家追求，芙蓉古城“出尘不出城”，迎合他们的需求 *超大绿化率，巨资营造环境，是为世间福地 *潺潺流水从每户芙蓉古城人家的屋前或宅后淌过，临水而居，体味人生意境 *架古韵小桥，再点缀湖泊 *项目享有成-温-邛国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境社区攀升潜力 *芙蓉古城将导入享誉全国的“置信生活方式” *川西民居、江苏民居、云南民居、唐风建筑相融于芙蓉古城，在成都实属首例 *独特的饮食文化、茶文化、水文化、古街文化、童趣文化、区域历史文化等在目前的西部房产中独树一帜，绝无仅有 *生态豪华会所、星级酒店宾馆、温泉、博物馆、休闲广场、青少年素质教育中心、老年人健康中心、置信MBA学术中心等功能配套完善，无可比拟 *可观的旅游人群将前往芙蓉古城，人气旺盛物业管理攀升潜力 *享誉成都的蜀信物业管理公司负责物业管理 *物管人员均为到新家坡、香港等地学习过的专业人员 *导入星级酒店的管理方式*香港物管专家曲远东先生担任物管顾问 *温江国际医学城的建设肯定会给片区带来新的机遇。,物业管理,物业的保值增值要以科学完善的物业管理为前提，芙蓉古城的物管商为成都置信实业旗下的蜀信物业管理公司，并聘请有三十多年物管经验、享誉海内外的香港物管专家曲远东先生担任芙蓉古城的物管顾问。芙蓉古城还将引入五星级的优质酒店管理，管理人员多为曾赴新加坡、香港、欧美学习深造后归国的物业管理精英。芙蓉古城将为业主提供全方位的物业管理服务： 基本业务：房屋建筑的维护、修缮与改造；物业附属设备、设施的维护、保养与更新； 相关场地的维护与管理。 专项业务：治安保卫；清扫保洁；庭院绿化；车辆管理。 特色业务：代办各种公用事业费；代购车票、机票；代订送报刊杂志；代聘请家教、保姆、家庭护理；提供打字、复印、传真、电子邮件服务；提供常用健身设备；提供各类书籍、报刊杂志借阅；承办各类生日、婚礼庆典活动或各种聚会；日常健康医疗诊断，提供常用药品；洗车、汽车美容、衣物代洗、搬家服务；提供照顾幼儿、接送小孩、陪伴老人、护理病人、家庭烹饪、临时管家服务；业主或使用人委托的其他服务。 经营业务：室内装潢；电器维修；商务中心；代理经租；房屋置换；其他服务。,社区配套,1000亩大盘规模成熟配套，小吃广场、古风茶楼、购物超市形成独具特色的中式风情街；四季广场、室内室外游泳池、足球场、篮球场、网球场、儿童游乐场、特色客栈、社区诊所。 参考资料： 成都国际医学城规划 /class_type.asp?zf11id=63 成都置信集团介绍 成都蜀信物业介绍 温江永宁镇规划 /z/mlcz_ynz 陈宝国代言成都 “大宅门” /villa/newsRead-hn-210719.html 成都别墅调查华西都市报 /districtnewsinfo-14614-4325-1-1 业界对芙蓉古城的评价 /districtnewsinfo-14613-4325-1-1,1）置信业主读书会 2）置信图书室、阅览室 3）卡拉OK爱好者协会 4）旅游爱好者协会 5）乒乓球爱好者协会 6）卡丁车爱好者协会 7）保龄球爱好者协会 8）棋牌爱好者协会（象棋、围棋、麻将、桥牌等） 9）置信主妇联谊会 10）儿童素质教育联谊会 11）美食烹饪爱好者协会 12）美术书法爱好者协会 13）置信业主摄影爱好者协会,附： 置信社区成立的业主协会与队伍,14）美术书法爱好者协会