2008坐拥青山湾·品千年茶道.ppt

居享青山湾 品鉴功夫茶,青山湾“名流派对 名茶品鉴”活动策划书,活动主题：居享青山湾品鉴功夫茶 活动时间：2008年4月26日14:00-16:00 活动地点：青山湾售楼处 邀请对象：青山湾新老客户 社会名流 媒体单位：常州新闻台、搜房网、常州日报,活动背景,随着春暖花开, 地产销售旺季逐步来临，各在售在建项目开始进行轰炸式的广告投放宣传和种类繁多的促销活动。青山湾采取名流派对推广策略，稳定老客户刺激潜在客户，在销售旺季的开始阶段奠定基础。,1.传达2008年金新房产中国总体“攀峰”势头，突出金新房产今年对华东区的战略侧重，特别是对常州项目的重视，提升金新房产 青山湾的品牌感召力。 2.阐述金新房产 青山湾项目2008年的发展规划，强化在龙城房地产界的高端地位。 3.展现一种城市高尚生活方式 ，讲解三期规划及建筑设计的优势，力求以新的理念、新的姿态引爆龙城房地产市场。,加固品牌宣传,强化社区地位,发布楼盘讯息,品 牌 传 播 把 握 客 群,活动目的,4、 把“楼市或再度暴涨”的原因归于调控，是因为调控采取的手段在经济规律面前本来就不算手段，至多是短期忽悠了公众对于房价的预期，使公众有了虚妄的信念，采取不切实际的观望。这就有得一比：钱塘江底的横棱，摆出阻挡潮水的架势，而潮水，汹涌澎湃，激越而来，遭遇横棱，有了停顿，转而呼啸墙起暴涨。这横棱，就是调控；这潮水就是经济规律；而爆起的潮墙，当是房价.,价值诉求,活动目的,核心主旨极力渲染青山湾高尚的生活方式,青山湾,以近22万平米的宏大气度,占据着城市中央贵胄领地,挺立于城市中轴线,经过一流规划建筑团队的倾心设计,每幢建筑都烙刻着超凡脱俗的豪门气质,开扬、兼容的规划布局，向未来的国际化都市展示了中央领地全新的生活方式，开放街区，弹性空间，极阔视野，财智交汇。 青山湾，掩映在青山广场一片苍翠之中，被通济河拥揽于怀，繁茂的绿荫阻隔了城市中心的躁杂，清柔的流水润泽着社区的温馨，在城市中央领地，智者安，德者居，健康三重至高生活境界，成就青山湾独善其身的生活深度。,1.金新房产发展战略，具体内容为“名流派对 名茶品鉴”概要； 2.金新房产对华东区及常州项目的重视和各项目介绍； 3.介绍 金新房产 青山湾 总体规划和市场地位； 4. 介绍 金新房产 青山湾 三期。（重点说明规划、景观、配套、产 品类型等，同时引入“高尚生活方式 ”的支持，增强“高尚生活方式 ”亮点，强调一高尚生活方式。）, 集团、社区及三期产品介绍 金新实力和三期项目的强调,活动流程,注:ppt演示 炒茶贯穿全场,活动亮点,1. 功夫茶艺表演,2. 项目诉求,3.领导现场致词,4.名家答谢抽奖,媒介记者负责跟踪采访,礼仪小姐2名,负责参与人员现场引导 茶水递送和奖品展示,现场置业顾问10名,与客户交流,拉近关系, 客户信息统计与活动效果回访和后期跟踪,主持1名,负责整个活动的现场主持 茶艺演员两名,现场表演茶道 古筝二胡演员,活动总指挥1名,负责整个活动 的人员安排和现场布置,活动执行2名,帮助活动总指挥 执行活动方案,维持活动纪律 其中摄影1名, 负责拍摄活动现场!,人员 安排,奖品采购,花卉茶具准备,音响设备影像设备及其他相关现场布置物料,楼书及相关宣传资料准备,参会邀请卡、抽奖票的设计制作,会场布置使用的背景海报、易拉宝准备,物料 安排,活动后续,活动后，通过与会名流的社会口碑与媒体记者的实况报道，辅助相应软文和硬广，进一步为项目造势，提升项目的知名度和美誉度，刺激潜在客户，扩大客户基数。,效果预估,拉近项目与业主的距离 通过项目的各项诉求稳定投资消费信心 通过项目资源的优异性制造紧迫感，一方面使认购客户产生物以稀为贵的感觉，压迫逼定；另一方面刺激观望客户，使其增加对项目的投资信心