2011年广西防城港世界风情步行街项目定位及招商手册.ppt_第1页
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文档简介

,防城港世界风情步行街,中国.防城港,汇臣行(深圳)商业地产全程运营顾问机构 2011-3,防城港市地处广西南端,是一座新兴的海滨港口工业城市。现辖港口区、防城区、上思县和东兴市,总面积6181平方公里,有24个乡镇、2个街道办事处,居住着汉、壮、瑶、京等21个民族,人口近90万,是广西第二大侨乡,被誉为“西南门户、边陲明珠”。,防城港概况,区位优势,地处广西北部湾经济区的核心区域和华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部,与越南山水相连,是我国唯一一个与东盟陆海相通的城市。有5个国家级口岸,其中东兴口岸是我国陆路边境通关人数最多的口岸,2008年经东兴口岸出入境就达462万人次,占全区的71%。,北部湾经济圈,东盟经济圈,华南经济圈,西南经济圈,2009年,全市生产总值完成243.8亿元,增长22.6%,连续三年增幅保持20%以上,不仅继续排全区各市首位,而且进入全国地级市前列,成为我国经济增长最快、最具活力的城市之一. 2008年,全市生产总值突破200亿元,达到212.18亿元,增长20.1%,实现连续8个季度20%以上的快速增长.,生产总值,经济数据,2009年,全年财政收入完成27.4亿元,增长24.9%,提前一个月完成年度任务。 2008年,财政收入突破20亿元,达到21.92亿元,增长39.1%。,财政收入,经济数据,城镇居民人均可支配收入,2009年,人民生活水平显著提高,城镇居民人均可支配收入1.6万元,增长11.9%。 2008年城镇居民人均可支配收入1.4万元,增长18.1%。,经济数据,经济数据,2010年防城港人均gdp达到36771元,位列广西第一。,防城港商业区域 港口区:主要以兴港大道、海珍路、富裕路、渔锋路、云南路、四川路、友谊路、沙万路、中华路、东兴大道、凯乐路等主要路线辐盖的区域,为港口老市区。区域人气和商业氛围浓郁,是防城港传统商业区域,市民在此区域已形成消费习惯,消费活动主要集中在兴港大道附近路段。,本项目,本项目商业位置,总平图,功能区域分析图,防城港区城市改造方案,兴港大道,原 小 商 品 市 场,西南透视图,商业广场,超市,东北透视图,西北透视图,项目商业规划及技术指标,主要组团:五星级酒店 + 风情步行街 + 国际影城 + 办公公寓 + 购物中心 + 展销中心,用地平衡:总占地340亩,建筑面积42万平方米,其中商业面积7万平方米,招商业态元素,在功能规划中体现“平台”:, 第一大功能:休闲 与各种休闲运动及运动品商店建立联系。开辟小型有趣的运动场地,组织休闲运动竞技比赛。根据不同竞技比赛内容对相关休闲运动商品进行展示. 第二大功能:餐饮 除餐饮主力店、快餐、茶餐、南北美食风味街等各种形式的美食店街引入外,举办啤酒节、美食节、民族风味寻踪之旅等活动. 第三大功能:购物 主题购物,分为日常型与活动型。日常型购物按性别、年龄、类别等分为不同主题的商品;穿插以不同的主体活动的举办,搭载商品展卖。本功能中,相应包含了展览展示功能, 第四大功能:娱乐 引入电影院、ktv,成为比赛场地,举办独立电影展,成为某电影大奖的承办场地等 第五大功能:游乐 引进一部分游乐项目,同时与当前走红的事件、人物等做联系,进行定期的包装及更换 第六大功能:酒店商务(略),在功能规划中体现“平台”:,广西北部湾国际港务集团有限公司成立于2007年2月14日,是自治区政府直属的国有独资企业,公司由广西沿海三港重组整合设立而成,现由广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会直接监管。 集团公司主营港口建设经营管理、铁路运输、道路运输等,注册资本20亿元人民币,现有资产超200亿元人民币。,广西北部湾国际港务集团有限公

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