房屋租赁合同(可转租).doc

房 屋 租 赁 合 同 书 合同编号：甲方（出租方）： 身份证号： 地址： 乙方（承租方）： 注册号： 地址： 经甲、乙双方在平等、自愿、互得的基础上，友好基础上，友好协商，达成以下协议：1、 租房地点甲方同意将其位于 的房屋租在正常状态下给乙方，并保证该房的合法出租性。出租房屋的登记面积 平方米，产权证编号： 2、 房屋用途乙方所租房屋仅为 所用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每月 元人民币。五、付款方式：1、乙方每_1_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时即时支付，以后租金每期的支付时间为当月 号前给甲方甲方提供的账号：开户行：户名：账号：2、 如乙方逾期支付租金超过十五日，则每逾期一日按应付租金百分之零点五向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过三十日，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。6、 租房保证金1、为确保房屋及其附属设施安全与完好及租赁期内相关费用如期结算，乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 整（￥ 元）。3、 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空，点清，并付清所有应付费用后，当天将保证金全额无息退还乙方。7、 其他费用：1、乙方应承担租赁期内物业管理费、水、电、煤气、电讯、宽带等一切乙方实际使用产生的费用,并按单如期缴纳。 2、土地使用税、房屋维修费、租赁综合税等由甲方支付的费用，仍由甲方缴纳。八、甲方权利和义务1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责并承担相关费用；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。4、 甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或者部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应确保所有权人，他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负责赔偿责任。九、乙方权利和义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、 乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的完好及正常使用。3、 租赁期间乙方可以将承租的房屋转租或部分出租（有转租权），并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或者过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。4、 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。10、 违约处理：1、 如乙方违反本合同第九条，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、 如甲方违反本合同第八条，乙方有权终止合同，甲方退回剩余租金及保证金；3、 如甲方擅自提前终止本合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；4、 如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租金向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金。11、 合同终止及解除用规定1、 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。2、 租赁期满后，乙方应在十日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3、本合同一经双方签约后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、补充条款：1、甲方提供物品详见明细清单（附表）2、水表读数 度，电表总读数 度，防盗门钥匙 把，房间钥匙 ，电子门钥匙 把，车库钥匙 把。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按