2011年北京新都购物广场招商手册.pdf

招商电话82912578 82913788招商电话82912578 82913788 东尚明都（北京）商业管理有限责任公司打造的邻里型购物广场新都购物广场，是集时尚购物、餐饮美 食、生活超市、休闲娱乐、美容美发、儿童游戏、摄影冲印、市政配套等于一体的综合性购物广场。自2010 年1月开业以来，实现了“统一规划、统一招商、统一推广、统一管理”科学地、专业地、高效地运营管理模 式。在城乡一体化发展进程中，起到提升区域商业形象，促进区域经济发展、改变区域消费观念的巨大推动 作用。 新都购物广场力求打造“立足社区，服务周边，时尚贴心，诚信兴业”的品牌核心价值，服务西三旗地区百姓， 提供“方便、快捷、实惠” 集”吃、喝、玩、乐，购“于一体的“一站式” 邻里型购物休闲场所。 新都购物广场新都购物广场 西三旗地区唯一商业标志性建筑 消费潜力巨大，前景无限，具有独特的商业魅力 集”吃、喝、玩、乐，购“于一体的一站式邻里型购物休闲场所 周边方圆一公里内拥有金隅集团、天坛股份、toto等中外大中型企业数家； 周边方圆三公里内拥有枫丹丽舍、知本时代、育新小区、建材小区、硅谷先锋等大量高尚住 宅区，常住人口约36万人，16岁到35岁的青年人约12万，占常住人口的56%； 周边方圆五公里内拥有北京金融学院、北京石油管理干部学院、二十中学等多所院校，在校 学生达5万余人。 周边资源周边资源 地理位置优越，交通便捷，位于八达岭高速西三旗桥东1.5公里，所在的新都环岛是西三旗交通干线重要交 通枢纽； 城铁13号线（霍营站）、地铁8号（西三旗站、西三旗西站）贯穿其中，315、 432、 464、520、609、 614、 629、 719、运通117、运通119等多条公交线路。 地理位置地理位置 楼盘数值(仅以此10个楼盘为例)楼盘数值(仅以此10个楼盘为例) 小区名称小区名称户数（户）户数（户）入住率入住率常住人口(人)常住人口(人)配套设施配套设施居住人口类型居住人口类型消费水平消费水平 知本时代知本时代130080%2500小区内有娱乐设施以及学校，银行、超市 以及餐饮类没有，属于社区型小区。 上地及中关村it 白领人士 中等偏上 育新小区育新小区4500100%8500小区内有学校、超市、银行以及快餐店， 属于功能型小区 老人偏多中等 建材城西二里建材城西二里260090%5000小区内不含银行、超市类功能型设施，属 于最基本的社区型小区 常住人口多为白 领人士 中等偏上 沁春家园沁春家园113080%5000小区内不含银行、超市类功能型设施，属 于社区型小区。 入住人群50%为 拆迁户 中等偏下 枫丹丽舍枫丹丽舍152089.54037小区内有学校、超市、银行以及快餐店， 属于功能型小区。 多为白领人士中等偏上 宝盛里宝盛里189490%5006小区内没有超市、餐饮等功能性设施，属 于最基本的社区型小区。 搬迁社区偏低 富力桃园富力桃园320090%5000小区内设有娱乐设施，没有银行、超市、 餐饮这类设施，属于投资型高档小区。 人口流动性较大中等偏上 左邻右社左邻右社92470%1250小区内没有超市、餐饮等功能性设施多为年轻化的上 班族 中等偏上 悦秀园悦秀园69080%700小区内有银行、超市以及购物类功能型设 施，属于功能型的小区 拆迁住户中等 硅谷小区硅谷小区450090%7200小区设有超市、菜市场、餐饮等各种配套 设施，属于功能型小区 以老人及上班族 居多 中等 目标消费群目标消费群 中等消费群中等消费群 专业人士、经理&公务行政人士（24-45岁）专业人士、经理&公务行政人士（24-45岁） 周边大量中高档住宅区居民周边大量中高档住宅区居民 注重时尚品牌的消费群注重时尚品牌的消费群 形象定位形象定位 乐活（lohas）购物中心新型商业模式 lohas乐活，就是在消费时，会考虑到自己及家人的健康、生态、时尚的消费态度，这是一种新型生活及消费 理念，如今已经风靡世界。 项目借鉴乐活商业类型，开发商及商业管理公司力求为消费者带来贴心、细腻、尊贵的优质服务。 新都购物广场位于八达岭高速西三旗桥东1.5公里，处于西 三旗的核心地带，是西三旗地区商业唯一标志性建筑； 目前,街道两旁的店铺面积都在10到60平方米左右，周边三 公里内仅有一个集市型的综合市场，没有大型购物场所， 尤其缺乏都市时尚类型的主题商场。可见，消费潜力巨 大，前景无限，具有独特的商业魅力； 新都购物广场力求打造“立足社区，服务周边，时尚贴心， 诚信兴业”的品牌核心价值，精心地服务于西三旗地区的百 姓，提供“方便、快捷、实惠”的集”吃、喝、玩、乐，购“于 一体的“一站式邻里型“购物休闲场所。 形象定位形象定位 拥有30000平方米的新都购物广场，集时尚购物、餐饮美食、生活超市、休闲娱乐、美容美发、儿 童游戏、摄影冲印、市政配套等的综合性邻里型购物广场，业态全面、搭配合理、形式多样。 商铺布局合理，动线流畅，环境舒适，10000平米休闲广场。 双向自动扶梯，空调系统，通讯系统，消防，安保智能化。 600余个停车泊位。 新都 之 面貌新都 之 面貌 西三旗地区商业唯一标志性建筑； 购物广场主体三层，地上两层，地下一层，建筑面积达30000平方米； 交通便捷，新都环岛是西三旗交通干线重要交通枢纽，城铁（霍营站），地铁8号线（西三旗站、西三旗西站） 贯穿其中，10余条公交线路四通八达, ； 周边大量中高档住宅区居民，常住人口约36万人。 新都 之 潜力新都 之 潜力 引领社区居民时尚消费，树立品牌店是新都不断追求和不懈努力的方向。 新都百货青春、时尚、动感时 尚 购 物 新都 之 品质新都 之 品质 美廉美大卖场，聚集了生活的全部需求，1200平米的卖场无论是吃、穿、用都能在这里全部实现，让社区 居民在家门口享受到便捷、低廉的购物体验。 新都 之 品质新都 之 品质 新都美廉美大卖场生 活 购 物 懂得品味与享受！时尚快餐，美味云集，举家团圆、朋友相聚，倘若是小酌叙谈总有适合的环境和口味。如此美食， 选择这里都是聪明之举！ 正一味是韩国餐饮文化的精髓，正宗的韩式快餐，安适的环境，使社区居民无论何时，都能拥有省时、方便、浪漫 的用餐感受。 吉野家是一家享有百年历史的著名日本牛肉饭快餐店，主要经营各式美味日式盖浇饭，包括煎鸡饭，牛肉饭，东坡 饭，咖喱鸡肉饭等。 福成集团创立于1986年。由李福成先生在国内率先创始“肥牛火锅”，被称为用肥牛涮着吃第一人，也是最早在全国 开展肥牛火锅的连锁特许企业。 新都 之 美食新都 之 美食 新都美食街美味云集 餐 饮 美 食 金逸影城，营业面积近3000平米，共有1000余个舒适座位，拥有6个专业放映厅，其中包括多个高清数 字厅，宽大银幕配合震撼的视觉效果，为大家呈现最为清晰、稳定的视听享受。 电玩城都能拥有省时、方便、浪漫的休闲娱乐感受。 新都 之 娱乐新都 之 娱乐 新都娱乐浪漫、齐全休 闲 娱 乐 新都 之 童趣新都 之 童趣 新都儿童娱乐方便、安全儿 童 娱 乐 为宝宝们准备了充满刺激、挑战、又让家长放心的健身环境。在开心玩耍的同时，宝宝的身体也得到锻炼。 美发造型，用心打造生活之美，使社区居民美丽从头开始！ 审美享誉国际的中国美发界领军品牌、是中国美发界的龙头企业。一直以引领尖端时尚潮流技术而享誉世 界，以独特的风采一次又一次的成为全球时尚界的亮点。亦因极具前瞻的现代经营方略成为新时尚的开山鼻 祖，堪称亚洲乃至全球最具权威的“美丽”机构。 美容会馆，提供肌肤完美的新生呵护，让肌肤活力四射，重现健美体态，享受身心和谐的科学养生美容疗法。 新都 之 靓丽新都 之 靓丽 时尚、享受、尊贵美 容 美 发 贴 心 服 务 总服务台服务项目: 礼品包装、残障服务、店内引导、自助存包、海报领取、发票开具、失物招领、缺货登记、轮椅借用、打气筒 借用、爱心伞借用、婴儿车借用、老花镜借用、计算器借用、顾客意见登记、大件商品搬运、针线包/小药箱、 活动/商品咨询、退换货绿色通道、雨雪天送客上车、大宗商品采买/支票购物、公交/地铁/行车路线查询、会员 卡/贵宾卡、广播寻人/寻物/生日祝福/点歌。 新都 之 尊享新都 之 尊享 物 业 服 务 规范化管理，人性化服务是新都购物广场一贯秉承的管理原则，客服部、工程部、安保部、保洁部、行政部、 财务部等形成商业地产物业管理人心模式,使商家更好的壮大、发展。 新都 之 保障新都 之 保障 立体平面图立体平面图 服装服饰 餐饮 娱乐 超市 美容美发 儿童娱乐 未来发展战略 继续响应城乡一体化建设号召，大力发展社区公共服务，促进社区和谐发展，打造社区人文环境，立足社区、服 务社区，共同构建文明、绿色、低碳、环保、节能的新型社区商业。逐步推广新都购物广场模式，深入探索社区 发展建设，进一步完善社区服务理念，使其壮大提高，并在社区建设中突破创新！ 招商十大优势 1、区域优势：占据区域优质核心商圈； 2、推广优势：来自一线城市的宣传推广理念； 3、经营优势：以实力保障统一经营； 4、管理优势：专业运营管理团队； 5、服务优势：商户开业、营销、推广一条龙服务理念； 6、硬件优势：全系统高品质硬件配置； 7、消费群体优势：最具潜力的人气聚集地； 8、品牌关系优势：与品牌商家持久的良好合作关系； 9、业态组合优势：新型业态组合模式； 10、价格优势：极具吸引力的入驻条件。 全年企划战略方案全年企划战略方案 全年分两个推广方向 在已有消费习惯的优质市场中，增加来店的次数； 在标准化市场，还未形成消费习惯的市场中传达小资生活的概念。 有休闲习 惯消费者 有休闲习 惯消费者 有休闲习 惯消费者 有休闲习 惯消费者 既 存 市 场 增加来店的频率 fm价值公认 fm相比周边市场更加的贴心,让人 放松 fm并不是非要买东西才可以去的地方 现代人需要懂得更加的享受生活 经常去fm是一种生活方式 “你的生活 更开心”概 念形成 “你的生活 更开心”概 念形成 全年企划战略节奏全年企划战略节奏 fm是智慧的 生活方式 企划初期受到优质市场消费者欢迎的 shopping mall收集第一群消费者特殊感， 高端形象体现 mall是提供某种体验的购物休闲场所。为满足此概念，全年在企化方向上主要以制造各种活动为主， 满足消费者对“一站式”的生活体验，并同时配合购物广场本身营销计划。 mall是提供某种体验的购物休闲场所。为满足此概念，全年在企化方向上主要以制造各种活动为主， 满足消费者对“一站式”的生活体验，并同时配合购物广场本身营销计划。 优质 市场 有消费 习惯市 场 大众市场 无消费 习惯市场 大众认知up战略抢占大众化无消费习惯市场中 的分量输入新的生活态度观念 休闲中心 全年推广计划全年推广计划 主轴主轴 阶段阶段预热期预热期启动期启动期加热期加热期 店庆庆典红火过年抢先享点亮生日烛 品牌活动 佳侣套餐、女人我最美 春末有理、家有智宝我们的婚礼季，你出行、 我买单，圣诞礼物diy 笑脸收集风情美食节、不热不给力-运动季 会员活动会员招募活动开卡有礼、赠送新都吉祥物会员积分换礼活动 媒介投放 社区、候车厅、报纸 报纸、社区、互联网 报纸、社区、互联网、 候车厅、车体广告 促销活动 现金抵用券新都折扣日 各商户买赠活动 让你的生活在轻松中度过让你的生活在轻松中度过 招商电话82912578 82913788招商电话：010-829