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文档简介

物业品质部年度工作计划1月份：1、完成体系文件的管理评审工作，保证满足体系认证的符合性。2、准备公司物业资质申报工作，并做好相关的工作。3、加强与业主的沟通，制定公司工作简报。2月份：1、2月底完成体系文件的第二次内审工作。并及时整改和关闭不合格项，力求体系文件运行的完好性。2、确保大厦评优资料的全面和完整性，有必要向市局提出书面性报告，并协助相关资料的移交工作。3、完善公司规章制度的内部建设，确保公司工作开展的正常运作。3月份：1、做好一切ISO9000质量认证体系的准备工作，并保证认证工作顺利的通过。2、做好大厦评区优的申报工作，同时完善好评优资料的创建工作。4月至6月：1、做好评优工作的各项准备，迎接区优的评审工作。保证区优评比工作顺利通过。2、持续改进体系文件的适用性和可操作性。并按要求深入工作现场，做好体系文件正常的运行工作。3、做好用户意见调查工作，分析用户的需求，客观评价用户的满意度，并提出预防纠正整改措施。7月至9月：1、做好市优创建的准备工作和市优申报工作，以市优标准整理相关的评优资料。2、全面展开体系文件的内审工作和管理评审工作。10月至12月：1、完成体系文件运行的复审工作。2、做好评优工作的各项准备，迎接市优的评审工作。保证市优评比工作顺利通过。3、做好用户意见调查工作，分析用户的需求，客观评价用户的满意度，并提出预防纠正整改措施。4、提交年度总结和下年度计划。为了提高物业整体工作质量，更好地为公司持续发展培养优秀人才，20XX年，品质培训部将在上一年度工作基础上，立足公司发展，创新工作形式，拓展工作的深度和广度。20XX年度工作计划如下所示：（一）继续贯彻质量环境管理体系组织所有品质管理人员（含物业处办公室主任、管理部长、维修部长、项目经理）参加标准体系培训，深入研究讨论。贯彻质量环境管理体系要求，按照ISO9001和ISO14001体系标准，强化管理，提升物业服务水平。（二）创优工作抓好物业处创优工作，适时、适宜的提供指导和服务。分批次组织创优项目员工赴物业管理优秀示范项目参观学习，提升认识，为创优工作顺利进行创造有利条件。（二）经理绩效考核根据各物业处、职能部门不同情况修订完善考核标准和体系，明确考核人员、考核方法、考核时间等，促进考核工作制度化、规范化。（三）品质检查工作每月采用日常检查与不定期暗访、夜查相结合方式，利用作业记录、工作巡查记录等相关记录，将检查发现的问题追本溯源，彻底整改，杜绝隐患。（四）满意度调查上、下半年各进行一次入户满意度调查，据调查数据分析物业服务存在的问题。将业主提出的问题和建议整理分类，需要改进的积极整改，有待提升的服务进一步规范。（五）经理级外出考察组织经理级以上员工外出参观，学习一流物业服务企业的管理模式和管理经验，促使经理提高意识、看到差距，主动查找不足，不断提升物业服务与管理水平。（六）物业全员知识竞赛完善物业试题库，并发放至各
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