无锡国信世家二期企划提报107p.ppt

世家的晋阶 无锡国信世家二期企划章,国信世家 一期建立了广泛的知名度 并成功塑造了“新亚洲风格”的产品高度,如何在高起点上 成就二期的晋阶？,2010年，在新区，风云聚会,全国性品牌开发商纷纷盛装亮相,金科地产：做好每个细节，以品质实景打动人心； 融侨集团：华侨文化，具有国家一级资质的金牌物业融侨物业。 花样年地产：艺术地产倡导者，致力为中高端人士提供文化生活；,产品及服务理念有了新的进化,金科地产：在整盘形象中推出商务公园概念，同时金科物业深受无锡人赞誉； 融侨集团：法式洋房，独家引进专业会所管理概念，从软性服务中提升整盘项目品质； 花样年地产：欧式建筑，大力渲染艺术地产文化；,价格的成长，挑动了整个无锡的神经！,在这种情况下， 代表实力与信心的开发商品牌 代表品质与潜力的整盘综合实力 成为除价格，户型，面积等考虑因素之外， 新区客群认定项目价值的重要依据！,简单的说，二期晋阶需要建立的市场声音： 告诉客群：【 ？】的国信 告诉客群：【 ？】的国信世家 告诉客群：【 ？】的晋级新品,品牌铺垫，借势整盘，晋阶二期,因此，颂唐建议:,晋阶三部曲,第一部 品牌的晋阶 第二部 整盘的晋阶 第三部 二期形象的晋阶,第一部 品牌的晋阶 强化国信【全国品牌开发商形象】,一个契机 2011，无锡出现近200万国信版图 进入2011年， 随着国信观湖湾与国信世家二期的面世， 国信进入双盘共举时代！ 而近200万的开发版图， 对于无锡国信品牌， 是一个实力的展现，也是一个强化品牌的契机！,策略 定义：2011，无锡国信品牌年 借助两个项目同时运作的契机， 将2011年包装为国信品牌年， 借势江苏国信品牌资源， 巩固全国性品牌开发商形象， 发挥出国信品牌的最大价值，应对周边开发商的品牌挑战！,如何做好品牌年？,对内：梳理清晰的产品脉络 清晰的产品脉络不仅能将产品的定位阐释清楚，规避一定的同品牌竞争，同时从一个侧面也展示了开发商的系统性与成熟性，增强客群信心。 对外：释文化，增美誉 无锡国信在国信世家的运作过程中，已奠定了一定的知名度，而在现有知名度的情况下，诠释品牌的核心文化，突出国信的企业修养，则有利于塑造一个成熟稳重的企业形象，从而借美誉度的上升而增强客群信心。,无锡国信产品脉络的架构：,无锡国信 两大系列辉耀无锡,对国信旗下项目共性进行总结，结合无锡开发项目的特征，建议在品牌的宣传中， 以系列诠释产品类别，借开发思路的清晰展示凸显国信品牌实力。,世家珍藏系：国信世家,资源珍藏系：国信观湖湾,品牌年落地实施 硬广形象+sp+软文报道 市场上制造持续的国信声音,硬广形象 企业责任心与实力展示,阅读国信文化,国信集团旗下国有资产投资主体,信达天下，精筑山河,做主流生活的缔造者,不负“国之所托，民之所信”,诚于心，信于行， 精于业，惠于民,国、信、家,品牌sp系列活动 品牌实力展示,整合国信现有客户资源，建立无锡国信会,目标：巩固全国性开发商形象，为日后宣传拓宽渠道 内容：邀请一期业主入会，借助一期客户积累，建立有效的客户数据库，通过对现有客户的挖掘与有效维护，进一步拓展客群来源渠道，发挥“老带新”的最大作用，同时可借助网络，对活动进行持续报道，保持国信品牌在市场的声音。,万象国信，一脉相传 无锡国信会成立盛典,建立国信市区品牌馆,目标：以品牌整合双盘资源，拓展外部客源 内容：可在市区繁华区域选址建立无锡国信品牌馆，一方面展示江苏国信品牌的综合实力与案例，增强客群购买信心，另一方面作为国信世家二期和国信观湖湾的市区接待点，进一步挖掘区域外客群。,国有信，信尔家 无锡国信品牌馆揭幕盛典,“国有信，信尔家” 在品牌概念的输入后，回归到“家”的概念！,第二部 整盘的晋阶 强调【新领袖】的标签,国信世家一期： “新亚洲影响力” 初现领袖声音 在一期的推广中， 国信世家已经成功阐释了其领袖定位， 但随着劲敌地闯入， 如何让领袖的标签更加明显？,项目的领袖标签再识别,标签一、百万社区规模，领袖新区大盘时代 整个国信世家雄踞cld核心版块， a、b、c三大地块所带来的洋房、高层、酒店、商业等多种物业形态， 俨然描绘出一个超级大盘的豪华版图， 相较于周边的竞品， 其规模无人能敌。,国信世家 新亚洲（传承中的创新）,花样年花郡：欧式,金科米兰米兰： 托斯卡纳,融侨观邸：法式,美新玫瑰大道：欧式,第一国际：欧式,中邦城市：现代,新区cld版块,标签二、新亚洲主义，融汇中西的独有精神标签 在新区cld的版图中， “维新”是当下项目趋之若鹜的选择， 而对本地文化的“传承”在本块区域则变成了空白点， 国信世家的出现，不仅弥补了此块空白， 同时树起了自己鲜明的旗帜！,标签三、城市综合体与公园的首次联袂， 带来全新的江南园林生活体验 国信世家不是简单的纯住宅项目， 其a地块的商业配套为其提供了除居家之外更多的城市消费功能，其完全可以代表新区的城市综合体生活， 而其景观规划融入的“公园”概念， 又为城市综合体注入了新鲜的血液， 使其区别于新区其他综合体， 更有了现代生活的味道！,标签四、五星级奢华配套，成就世家独有的非凡品位 国信世家即将引进的五星级酒店， 是形象晋级的强劲助推力， 可以代言千平幼儿园及商业配套等， 成为国信世家配套的品质标签， 在区隔周边竞品，迅速提升国际化的高端形象。,标签五、国信品牌的强力支持， 全国性品牌开发商的大成之作 随着2011年品牌推广的实施， 国信全国品牌开发商的逐渐强化， 而在强化的阶段中， 项目也会借着品牌的推力， 应对周边开发商的品牌挑战， 进一步树立目标客群的购买信心。,为领袖定义一个新的声音： 百万新亚洲公园体,百万大盘,新亚洲风格,综合体与公园联袂,五星级配套,全国品牌开发商,为了规避 与周边竞品陷入近距对垒的混战,建议领袖的姿态 站在整个城市的高度,整盘对于无锡的意义,无锡新亚洲生活代表作,跳脱新区，规避直接竞争 以无锡为起点，拉高自身形象 体现开发商的非凡气度与高瞻远瞩的视角,结合领袖标签与项目高度，整盘产品定位,无锡首个百万新亚洲公园体,借助整盘的再定位， 二期的晋阶就变得顺理成章,第三部 二期的形象晋阶 国信世家【第二代新亚洲生活标本】,解读二期,百万大盘2011新一代作品 新区百万大盘， 其形象除了传承主髓之外， 必须不断抛出新鲜血液刺激市场， 以“更新”、“更好”吸引市场， 以“升级”的姿态引起关注， 获得客群认可，从而促成销售。,景观升级，开创新亚洲园林新标本 双水系的围和， 中心水系的引入， 成就了更多人枕河而眠的江南情节， 而更加优化的绿化率， 承载着贝尔高林国际大师团队的集体智慧， 开创着新亚洲园林生活新标本。,配套升级，开创新亚洲服务新标本 应对品牌开发商优势配套的植入， 国信世家二期同样拥有能打动心扉的利器。 五星级酒店的概念导入及千平幼儿园的配置， 不仅为生活其中的业主提供了便利， 同时开创了国信世家新亚洲生活服务的新标本！,二期的形象体系,国信品牌开发商年度巨作,百万大盘新作,新亚洲公园体,双水系围和院落,五星酒店领衔配套,第二代新亚洲生活标本,城市贵族 期望的品质生活,凝练二期形象,二期分案名的甄选,以厚重的文化感提升形象,甄选主旨,在二期的形象体系架构下，在第二代升级的主线下，罗列以下四个案名方向： 偏世家文化气质 偏新亚洲建筑风格方向 偏公园景观方向 偏客群方向,偏世家文化气质,国信世家璞园,内涵之美,璞,对应理念：未经雕琢， 将建筑植入园林,对应景观：淳朴，返璞归真， 园林生活的回归,园,延续文化：“玉”所蕴含的世家 传承文化,对应绿化：强调公园概念 体现世家的品质生活,国信世家熹园,由“锡”到“熹”的文化升华,熹,对应产品：落院西南 阐明了二期区位,对应风格：熹，光明 铺设新亚洲的未来,园,对应文化：借“西园” 园林偏爱之名命之,对应绿化：强调公园概念 体现世家的品质生活,对应地域：锡园而来 一城之园命之,偏新亚洲建筑风格方向,国信世家新华府,新亚洲学府气质 的质感表达,新,代言产品的奢华质感,新生力量的朝气之感,府,对二期新品的强调,呼应整盘的世家文化,暗喻“兴”，兴盛之意,华,代言客群的华贵身份,代言综合体的繁华,代言中华的新文明,偏公园景观方向,国信世家園著,对公园生活的文化表达,园筑,突出筑造公园的居住理念,著,城市著作,名满无锡,原著,无锡新亚洲生活的原著， 体现标杆性,偏客群方向,国信世家新传,开创世家 新传奇,新,传,传承国信世家品质,开启一段新传奇,新生力量的朝气之感,对二期新品的强调,暗喻“兴”，兴盛之意,二期主广告语,三个关键词：,领 袖 新亚洲风格 新一代作品,方向一 自身领袖身份的诉求,在对3000年土壤的文化传承中,在百万大盘的蓄势中,新亚洲第二代作品的问世。,是千年文化的传承 也是这个时代的传奇！,万象三千年，创史誉今朝,因此，二期主广告语,方向二 独有文化的精神诉求,二期的出现， 是在文化快速更迭的时代 是在舶来文化层出不穷的新区,二期的出现， 是国信世家新亚洲文化的传承 是整个无锡3000年文化主脉的新区接力,从无锡快速发展中对3000年“吴文化精髓”的坚持， 到国信品牌在迅速的壮大中对“信”的坚持， 再到新亚洲风格创新中对“传承本土文化”的坚持， 国信世家， 具有“有容乃大”的气魄， 同时始终坚持着对文化传承的风骨。,二期的推广， 既要有大盘的气度，又要有世家鲜明的旗帜,世界在变，风骨依然,因此，二期主广告语,方向三 新代作品的重