景观概念规划方案设计阶段任务书53862.doc

景观概念方案设计阶段任务书项目名称： 拟稿： 审核： 签发： 公司名称： 编制日期： 项目概况： 项目名称： XXXXX（以下简称“本项目”） 地理位置： （区域地图说明） 地块周边描述： 文字描述 用地性质 ：（本地块用地性质为商业/商品住宅及配套。） 建筑设计主要经济技术指标：（详见建筑规划设计的相关资料。 ）总用地面积 ：建筑面积建筑容积率：建筑覆盖率：绿地率：物业类型：户型配置： 项目分析： 优势：从地理位置 、交通便利性等方面来说。 劣势 ：从噪音干扰、周边环境、视线污染、交通便利等方面来说。 项目总体规划布局及建筑风格特征: 规划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。 项目鸟瞰图、建筑单体图（23张反映项目建筑单体特征的效果图）。 项目客户市场定位： 客户描述：营销输入条件； 客户文化需求描述：营销输入条件； 项目推广主题：营销输入条件； 景观设计内容及设计范围： 本项目用地红线范围内的含所有无建筑封闭围护结构的室外环境包括架空层、私家花园、屋顶花园等的景观设计； 建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计； 私家架空花园、私家花园、屋顶花园的设计（各设计 款 ） 景观概念方案设计要求： 整体风格：景观设计应延续总体规划上 的设计理念，力图实现规划布置合理、交通流畅清晰，功能分区明确的规划目标，应综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过丰富的园林景观提升产品品质，形成良好的环境质量。 （对于交通流线上的景观要求） （如何处理内外部资源优劣势的要求） （如何处理建筑布局对景观的不同要求） （特别突出的场地特征的处理的要求） （对于园区中水景的要求） （对于组团景观的要求） （对于主次入口的设计要求） （对于泳池区域景观的设计要求） （对于地上停车位的设计要求） （其他有关项目特征的设计要求） 通用要求： 园林设计：根据现状、因地制宜，满足景观设计需要，在体现景观层次方面，合理搭配草坪、植被、树、色块的组合，建筑前后，道路边的细部栽植，要精心设计。 景观设施：公共活动景观空间处理上形成对景，优化视线效果，功能上扩大活动空间，利于缓冲人流，提供休息、观景、活动的环境空间，娱乐活动区作为园区业主参与、娱乐、休闲的主要区域，营造浓厚文化艺术氛围。生态休闲区应展示自然、生态的水景景观，营造安静、惬意的休闲空间。注重环境小品造型及地面铺装的形式和色彩。园区出入口美观大方。 服务设计：提供邮箱、座椅、垃圾箱等的意向图片。 信息设施：提供标志牌的款式和色彩的意向图片。 光彩设施：通过夜景加深人们对园区的印象，以水景照明为基调，景观节点做重要布置，展示每一区域不同景观特点，沿园区绿地小路的照明主要满足人们休闲散步的需求，晚间气氛要求相当宁静，照明主要采用对树木的反射式间接照明。 植物配置: 根据当地气候特征，材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据当地气候重点考虑；要求进行植物配置时结合当地特定的气候特征充分考虑树荫。种植方式以自然种植为主，采用树形优美，叶色各异的各种落叶乔木，常绿乔木，灌木及花灌木等力求达到质朴、自然、亲切。结合不同区域景观特点，运用高低不同，形态各异，颜色丰富的植物种类进行植物造景，在风格设计上，力求使每处都体现出主调树种，突出四季变化，再配合各层次的植物，使绿地植物配置方式富于变化，达到步移景异的效果，使绿化由始至终都能达到错落有致，层次分明，花团锦簇的效果。 工作内容及目标： 工作范围：项目全部用地范围内的整体景观范围及样板区景观范围。（若无样板区则取消相关内容） 工作内容及目标：工作内容包含现场踏勘、概念设计及汇报、景观方案设计及汇报。（各阶段时间长短视项目大小及难易程度不同而定） 景观概念设计阶段在第一阶段基本达成的共识的基础上，乙方进行景观概念设计。在此阶段乙方应提出2-3个概念性的草图及相关意象图并与甲方讨论选择并将其中一个制作成此阶段成果。目标：确定景观主题，空间体系，景观序列,景观特征要素及景观亮点；进行场地平面布局, 竖向关系组织，交通组织及视线组织；确定软景造景原则及手法。形成下一阶段设计的依据。 样板区景观方案设计：在概念设计阶段确认的原则下，乙方进行样板区景观方案设计。此阶段乙方应充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、游览节奏以及场地内的各种景观元素，讨论并确定景观要素的尺度、材质、色彩等主要特征，确定软景效果及基调树种骨干树种。目标：营造最能体现景观概念价值的样板环境，提升售场品质。 样板区景观初步设计：在景观样板区方案设计确定后，进行景观初步设计。此阶段需与建筑师及各专业工程师协调平立面、结构、管网、照明、水循环等相互关系，完成景观扩初图纸。目标：确定场地平面尺寸及座标关系、竖向高程及排水关系、材质铺设及材料样板、初步种植定位及物种规格数量、小品及景观构筑物详图等与效果相关的全部技术参数以及景观家具（灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）布点及选型。 景观方案设计阶段：在概念设计阶段确认的原则下，乙方进行整体景观方案设计。本阶段乙方应与甲方共同讨论并确定各种景观空间（开放空间、半开放空间、私密空间等）内的平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑），软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种。目标：完成景观空间的特征塑造，表达概念阶段确定的设计思想；限定景观要素的尺度、材质、色彩等清晰表达设计效果，使整个小区得以呈现一致的景观风格并以指导下一阶段设计；成本估算。 设计限额：景观单方造价（每平方米）为人民币 元（ 元），其中样板区造价为 元/平米，包括土方回填、小区出入口、围墙、道路面层、园建、小品、水系、室外照明、景观照明及绿化等全部建安成本造价，其中软景造价不得低于35%。 景观设计深度要求： 概念方案设计：确定设计构思、景观主题及空间布局分析，重点把握景观设计的方向，重点解决与限制性条件的符合性、建筑规划不利因素的化解及功能的满足、景观平面布置与空间划分的特性之合理性，与基地特征及产品定位（任务书）的吻合性，并提出甲方所提出要求的不足之处。本阶段应与样本区同时开始设计。 深化方案设计：重点把握焦点景观的空间尺度、质感组合、合理性、可行性、耐久性与经济性，铺装材料色彩等，重点解决与限制性条件的符合性、建筑规划不利因素化解的合理性、与现场条件及建筑功能的符合性、与使用者的关联性。注： 1）以上设计必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。2）工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。 设计成果： 要求递交设计成果包括：（1）方案图册（设计图纸及说明）：A3规格一式八份；（2）方案展板（效果图及必要的展示总平面及分析图）：A1规格，至少4个；（3）电子文件（内含所有设计内容）：光盘两张；（4）非必要内容：方案演示说明多媒体光盘一张。 方案图册中须包括以下内容： 设计说明 特点解释（强调设计理念）； 景观工程估算，其中超过30万元的分项工程必须列在估算清单上； 其它必要的设计说明。 设计图纸 基地分析或场地现状分析； 区域位置图； 总体设计概念 总平面图； 鸟瞰图； 景观功能分区及交通平面分析图； 人流路线及视线设计图； 场地竖向标高或土地造型设计； 景观空间设计及景点布置分析图； 主要景观节点细部设计图或示意图片等 景观剖立面示意 构筑物/水景/游泳池等的设计意向 铺地平面图 主要的材料选择 总体灯光效果意向及灯具选择意向 概念性给水、排水和灌溉系统平面图 重要部位彩色效果图8张（主要人、车出入口、主景区、景观节点、 广场、宅间景观等） 系统提供详细主题意向图片，分为园建风格类图片、绿化风格类图片、小苗风格类图片，水风格类图片，并进行系统展示和文字说明； 可以说明设计理念的其他资料、图纸与图片； 景观工程设计估算书。 时间进度安排： 启动时间结束时间内容备注XX年X月X日XX年X月X日基地踏勘，启动项目研讨会XX年X