某广场B区2#商住楼工程施工技术标.doc

xxxxxxxx 广场广场 b b 区区-2#-2#商住楼商住楼工程工程 施施 工工 招招 标标 投投 标标 文文 件件 ( (技技 术术 标标) ) 项目名称：项目名称：xxxxxxxx 广场广场 b b 区区-2#-2#商住楼工程商住楼工程 投标文件内容：投标文件内容： 投标文件技术部分投标文件技术部分 投标人：投标人：攀枝花市商业建筑公司攀枝花市商业建筑公司 （盖章）（盖章） 法定代表人或法定代表人或 其委托代理人：其委托代理人： （印章）（印章） 日日 期：期： 20072007 年年 4 4 月月 2424 日日 一、施工组织设计及附表附图一、施工组织设计及附表附图 目 录 1.编制依据编制依据7 2.工程概况工程概况11 2.1 工程概况工程概况11 2.2 现场及周边环境现场及周边环境11 2.3 工程招标范围工程招标范围.13 2.4 施工中需解决的几个重要环节施工中需解决的几个重要环节.14 3.工程实现目标工程实现目标15 3.1 质量目标质量目标15 3.2 工期目标工期目标15 3.3 安全及文明施工目标安全及文明施工目标15 3.4 投资控制目标投资控制目标15 3.5 服务目标服务目标15 3.6 工程回访目标工程回访目标15 4.施工组织机构施工组织机构17 4.1 项目组织机构设置项目组织机构设置17 4.2 项目经理部设置的特点项目经理部设置的特点17 4.3 项目经理部主要成员职责项目经理部主要成员职责18 5.施工部署及施工准备施工部署及施工准备23 5.1 施工总体部署施工总体部署23 5.2 各阶段的施工部署各阶段的施工部署24 5.3 施工准备施工准备.27 6.劳动力计划及主要施工机械计划和材料用量计划劳动力计划及主要施工机械计划和材料用量计划29 6.1 劳动力需用计划及保证措施劳动力需用计划及保证措施29 6.2 主要周转材料需用计划及保证措施主要周转材料需用计划及保证措施29 6.3 主要施工机械使用计划及保证措施主要施工机械使用计划及保证措施30 7.施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施34 7.1 施工进度计划编制说明施工进度计划编制说明.34 7.2 施工总体进度计划及工期控制点施工总体进度计划及工期控制点.34 7.3 施工进度计划控制措施施工进度计划控制措施34 7.4 确保工期的技术组织措施确保工期的技术组织措施37 8. 土建工程施工方案和工艺要求土建工程施工方案和工艺要求40 8.1 施工测量施工测量.40 8.2 土方工程土方工程（含人工挖孔桩）土方工程土方工程（含人工挖孔桩）42 加强对天气的监测，了解当天的天气预报，做到雨天停止回填土施工，并采加强对天气的监测，了解当天的天气预报，做到雨天停止回填土施工，并采 取相应措施对受潮回填土层进行处理。取相应措施对受潮回填土层进行处理。45 8.4 钢筋工程钢筋工程.48 8.5 混凝土工程混凝土工程.51 8.6 预防混凝土碱预防混凝土碱集料反应集料反应.55 8.7 砌筑工程砌筑工程.55 8.8 防水工程防水工程.57 8.9 脚手架工程脚手架工程.59 8.10 门窗工程门窗工程.63 8.11 墙面工程墙面工程63 8.12 楼地面工程楼地面工程66 8.13 油漆工程油漆工程67 8.14 屋面工程屋面工程68 8.15 边坡治理及室外总图工程：边坡治理及室外总图工程：69 9.安装工程施工方案和工艺要求安装工程施工方案和工艺要求78 9.1 安装预留、预埋工作安装预留、预埋工作78 9.2 给排水工程给排水工程80 9.3 电气工程电气工程86 10.季节性施工措施季节性施工措施97 10.1 雨天施工措施雨天施工措施.97 10.2 低温混凝土养护措施低温混凝土养护措施.102 11.施工总平面布置和临时设施规划施工总平面布置和临时设施规划103 11.1 施工总平面布置施工总平面布置103 11.2 临时设施规划临时设施规划103 11.3 临水设计临水设计104 11.4 临电设计临电设计106 11.5 现场大型施工机械设备的布置现场大型施工机械设备的布置108 11.6 材料堆场的布置材料堆场的布置108 11.7 施工总平面管理施工总平面管理108 12.各分部分项工程质量控制措施各分部分项工程质量控制措施110 12.1 质量目标质量目标.110 12.2 质量保证组织机构及岗位职责质量保证组织机构及岗位职责.111 12.3 质量管理程序质量管理程序.113 12.4 质量管理制度质量管理制度.115 12.5 质量保证措施质量保证措施.118 12.6 主要分部分项工程质量控制要点主要分部分项工程质量控制要点.121 12.7 成品保护管理成品保护管理.130 13.保证安全生产的措施保证安全生产的措施134 13.1 安全管理体系安全管理体系.134 13.2 项目安全管理措施项目安全管理措施.136 13.3 安全生产保证措施安全生产保证措施.137 13.4 消防保证措施消防保证措施140 14.保证文明施工的措施保证文明施工的措施142 14.1 文明施工管理目标文明施工管理目标142 14.2 文明施工管理组织机构文明施工管理组织机构142 14.3 文明施工规划管理文明施工规划管理142 14.4 文明施工保证措施文明施工保证措施145 15. 环境保护措施环境保护措施147 15.1 降低扬尘污染的控制措施降低扬尘污染的控制措施147 15.2 施工排放污水控制措施施工排放污水控制措施148 15.3 能源使用及环境卫生控制措施能源使用及环境卫生控制措施148 15.4 降低现场噪音的控制措施降低现场噪音的控制措施149 15. 5 施工夜间照明的控制措施施工夜间照明的控制措施.149 15.6 防止施工扰民和民扰措施防止施工扰民和民扰措施.150 16. 与业主、监理、设计院的协调、配合与业主、监理、设计院的协调、配合151 16.1 协调好与业主的关系协调好与业主的关系151 16.2 协调好与监理单位的关系协调好与监理单位的关系151 16.3 协调好与设计院的关系协调好与设计院的关系152 16.4 工程外部的协调工程外部的协调152 17. 技术资料管理技术资料管理153 17.1 技术资料保密管理技术资料保密管理153 17.2 技术资料管理岗位责任制技术资料管理岗位责任制153 18. 工程交付、服务及保修工程交付、服务及保修154 18.1 工程交付工程交付.154 18.2 竣工后的服务及保修竣工后的服务及保修.154 1.1.编制依据编制依据 业主提供的招标文件、招标答疑文件、投标用工程图纸。 中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类 规程、规范及验评标准。 四川省、攀枝花市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等 法规及规定。 公司质量管理体系、环境管理体系、安全文明施工管理体系及 其支持性文件。房地产 e 网 建设部推荐重点推广的十项新技术。 现场和周边环境的实地踏勘情况。 主要参考图集、规范性文件、标准规范等清单详见插表 1-1插表 1-4。 插表 1-1：图集 序号名称编号 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图 03g101 2 房屋建筑制图统一标准 gb/t50001-2001 3 建筑物抗震构造详图 03g329 4 钢筋混凝土过梁 03g322 5 墙西南 j112 6 屋面西南 j212 7 楼地面油漆刷浆西南 j312 8 阳台外廊楼梯栏杆西南 j412 9 室内装修西南 j515 10 室外装修西南 j516 11 住宅厨房卫生间设施西南 j517 12 室外附属工程西南 j812 13 常用木门西南 j611 14 建筑电气通用图集92dq*系列 15 电气装置标准图集jsjt-*系列 16 建筑物防雷设施安装 03d501 插表 1-2：规范性文件 序号名称编号 1 建设工程质量管理条例国务院令第 279 号 2 工程建设标准强制性条文 建设部建标 2002219 号文 3 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见 证取样和送检的规定 2000 年 578 号 4 四川省建筑管理条理省人大 66 号 5 中国环境保护法规全书1982-2002 国家环境保护局政 策法规司 6 四川省建筑地基基础质量检测若干规定 7 建筑安全玻璃管理规定 发改运行20032116 号 插表 1-3：主要标准规范 类别名 称编 号 建设工程项目管理规范 gb/t50326-2001 工程测量规范 gb50026-93 国 家 规 范 建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 建筑地基基础施工质量验收规范 gb50202-2002 建筑抗震设计规范 gb50011-2001 建筑边坡工程技术规范 gb50330-2002 砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002 混凝土结构工程施工及验收规范 gb50204-2002 屋面工程质量验收规范 gb50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001 建筑安装分项工程施工工艺标准 gbj01-26-96 民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001 建设工程文件归档整理规范 gb/t50328-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 gbj50243-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范 gb50303-2002 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 gb50150-91 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 gb50168-92 电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及 验收规范 gb0171-92 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 gb50254-96 自动喷淋灭火系统施工及验收规范 gb50261-96 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范gb/t503122000 建筑施工安全检查标准 jgj59-99 普通混凝土配合比设计规程 jgj55-2000 砌筑砂浆配合比设计规程 jgj98-2000 建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2001 行 业 标 准 钢筋机械连接通用技术规程 jgj107-2003 钢筋焊接及验收规程 jgj18-2003 施工现场临时用电安全技术规范 jbj46-88 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程cecs125：2001 建筑玻璃应用技术规程 jgj113-93 插表 1-4：主要法规 序号名称编号 1 中华人民共和国建筑法1998 年 3 月实施 2 中华人民共和国合同法 3 中华人民共和国环境保护法全书1982-2002 国家环境保护局政 策法规司 4 建设项目环境保护管理办法 5 建设工程质量管理条例国务院令第 279 号 6 建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号 7 工程建设标准强制性条文 建设部建标2002 219 号文 8 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取 样和送检的规定 2000 年 578 号 2.2.工程概况工程概况 2.12.1 工程概况工程概况 序号项目内容 1 工程名称xxxx 广场 b 区-2#商住楼工程 2 招标单位攀枝花市温州商城开发有限公司 3 设计单位四川省攀枝花市规划建筑设计研究院 4 项目地点攀枝花市江南三路 5 项目代理机构无 本工程为 xxxx 广场 b 区-2#商住楼工程，建筑面积 25471m2，建 筑层数地下二层，地上二十五层，建筑高度 79.05m，建筑结构形式为 现浇框架结构，建筑物设计耐火等级为一级，设计主体结构合理使用 年限为 50 年。 其它工程概况详见插表 2-1-1工程建筑概况特征表、插表 2- 1-2工程结构概况特征表、插表 2-1-3工程机电安装概况特征表 。 2.22.2 现场及周边环境现场及周边环境 本工程位于攀枝花市江南三路原粮食局仓库用地范围，本建筑物 为用地核心部位，临 xx 小区主干道，建设场地较为理想，市政配套较 为齐全，西侧可作为主要材料、设备运输通道。东侧为绿化景观区等 原有建筑。进场后我单位将在建筑四周砌筑围墙，以便与其它区域隔 离，利于施工现场封闭管理。 插表 2-1-1：工程建筑概况特征表 建筑安全等级二级耐火等级一级 建筑面积 25471m2 层数二十五层建筑高度 79.05m 设计标高0.000=1137.5m建筑功能商住楼 屋 面 防水等级为 级，防水层耐用年限为 15 年，二道防水设防。 防水 卫生 间 高分子防水涂膜,1.8m 返边 填充墙0.00 以上为 200 页岩空心砖，0.00 以下 240 为页岩实心 砖。 外墙 外墙面为采用复合铝塑板、花岗岩和高弹外墙漆 楼地面地砖、水泥砂浆楼地面 内墙白色外墙漆、抹灰 踢脚水泥砂浆、地砖 主要 材料 做法 顶棚二装设计定 13 插表 2-1-2：工程结构概况特征表 基础类型 人工挖孔灌注桩、筏 板基础 场地类别类 结构类型全现浇框架-剪力墙结构 抗震设防烈度7 度 框架抗震等级二级 结构安全等级二级 基础垫层基础 基础 c10 混凝土 c30 柱、梁其余 柱、梁 c30、c40、c50c20、c30 桩、承台、基 础梁 梁板柱 钢筋保护层厚 度 50、40、30 302030 钢筋hpb235、hrb335、hrb400hpb235、hrb335、hrb400 插表 2-1-3：安装工程概况特征表 专 业 工 程 概 况 给 排 水 工 程 本工程包括室内给水系统、室内排水系统、室内消防栓系统、自动喷 水灭火系统、建筑灭火器系统、室外给排水系统、室内雨水内排水系统、 空调及雨水外排水系统。 给水采用市政管网直供生活用水，市政管网接口压力不小于 0.3mpa, 最高日生活用水量 300m3/d, 最高日生活用排水量 270m3/d. 电 气 工 程 本工程电气设计包括供配电、电力、照明、防雷接地、控制及接地系 统。其中消防电力负荷和应急照明为二级负荷，其余负荷为三级，二级负 荷的工作电源由室外变电站引来单独回路，采用交流型消防应急电源提供 备用电源。 动力箱距地 1.3 米，照明总配电箱距地 1.5 米、单元配电箱距地 1.6 米暗装；用户配电箱均距地板 1.6 米暗装；室内照明控制开关暗装高度 1.3 米，卫生间安装高度 1.4 米，其余距地 0.3 米。 电源进线采用交联铜芯塑料铠装电缆直埋敷设（埋深距室外地坪下 0.8 米） 2.32.3 工程招标范围工程招标范围 设计施工图范围内的全部土建、装饰及安装工程和小区边坡治理 14 等室外总图工程。 2.42.4 施工中需解决的几个重要环节施工中需解决的几个重要环节 1、本工程场地有限，充分利用场地的有限空间，合理的布置生产 设施、生活设施，是保证工程顺利施工的前提条件。 2、本工程采用商品混凝土，我单位将在现场设置混凝土输送车停 靠点；现场道路安排专人定期清扫，并浇水保护；水泥和其他易飞扬 的细颗粒建筑材料密闭存放；施工现场采取绿化和硬化等措施，确保 黄土不见天等；以上措施可以有效降低扬尘污染，现场的生产环境和 员工的生活环境，也是工程施工顺利进行的重要环节。 3、优化模板设计，加强梁柱节点处模板支设和接缝处理，确保混 凝土结构质量是工程施工的重要环节。 4、作好总平面管理，既要处理好结构施工中，更要处理好装饰与 室外工程施工协调。 我们将针对这一特点采取如下措施： 建立针对施工现场的文明施工、安全保障特点的领导小组，制 定切实可行的实施方案，确保施工不影响周边单位的正常工作和居民 的休息。 同有关部门保持密切联系，及时向项目反馈和解决相关意见。 周边道路在塔吊覆盖范围内所有区域均设置护头棚，保证行人 的安全。 在工地门口及围墙四周设置安全警示牌，并加强门卫管理。 在按照噪音的大小，合理的安排工序施工时间的前提下，施工 楼层四周设置隔音布，将施工噪音降到最低程度，保证周边办公、休 息环境。 15 3.3.工程实现目标工程实现目标 3.13.1 质量目标质量目标 确保本工程符合中华人民共和国工程建设标准强制性条文要 求，达到工程施工质量验收规范的合格标准，同时满足招标文件、 技术规范及图纸要求。 3.23.2 工期目标工期目标 确保 390 个日历天内，即暂定 2007 年 5 月 10 日开工，2008 年 6 月 12 日完成标书范围内的全部工作内容。 3.33.3 安全及文明施工目标安全及文明施工目标 我单位在施工管理过程中将以“以人为本”，严格按照建设部及 四川省、攀枝花市有关施工现场安全文明施工管理规定进行施工，杜 绝重大伤亡及火灾、机械事故重大伤亡及火灾、机械事故。 3.43.4 投资控制目标投资控制目标 科学组织施工，科学管理，在“人、机、料、法、环”方面加强 管理和监控，杜绝返工，提高一次验收合格率，从而降低工程的成本。 3.53.5 服务目标服务目标 在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验来向业 主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求。提出合理化建议， 科学地编制施工方案和作业计划，为业主最大限度节约投资。竣工收 尾阶段，为保证工程能够及早的投入使用，在四方验收后做好工程保 洁、移交以及有关人员的培训，加强成品保护，配合业主办理竣工备 案手续及档案移交，在工程交工后，我单位将进行跟踪服务，为工程 正常使用保驾护航。 3.63.6 工程回访目标工程回访目标 16 我单位承诺对本工程质量终身负责，严格履行工程保修承诺，在 工程竣工时与业主签订工程保修合同。工程交付使用后，定期对 工程进行回访，及时了解业主对本工程的使用情况，虚心听取他们的 意见和建议，做好保修服务工作。 17 4.4.施工组织机构施工组织机构 4.14.1 项目组织机构设置项目组织机构设置 本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高、具有同类工 程施工经验项目班子组成工程项目经理部，实行项目经理负责制。项 目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工总承包的权力和义务， 代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。机 构设置详见项目组织机构框图。 4.24.2 项目经理部设置的特点项目经理部设置的特点 （1） 体现公司对项目的支撑 在公司宏观监控下，赋予项目部在人、财、物等方面更大的自主 权。同时，公司各职能部门也给予项目更多的支持和帮助。 （2）项目班子素质高 选派一名有同类工程施工经验的项目经理担任项目经理，按照业 主要求常驻项目，确保该工程的各项目标顺利实现。 选派一名有同类工程施工经验的项目技术负责人，充分发挥技术 保障作用，确保各种施工方案具有指导性、针对性和可操作性。 18 项目管理机构框图项目管理机构框图 4.34.3 项目经理部主要成员职责项目经理部主要成员职责 4.3.1 项目经理 （1）组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程 项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。 （2）是本工程质量、进度、安全、文明施工及施工协调的第一 责任人。 （3）负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标等的策 划、组织、管理和落实。 项目副经理项目副经理 项目技术负责人项目技术负责人 计划 劳资 员 材料员 质量员 各专业班 组组 项目经理项目经理 测量员施工员安全员技术 员 预算员 19 （4）负责做好与业主、设计院、监理和相关政府部门的协调工 作。 （5）负责配合业主做好各项日常管理工作。 4.3.2 项目技术负责人 （1）负责施工现场工程技术管理工作，主管项目技术部的工作。 （2）主持编制项目施工技术方案、专项方案、技术措施和施工 工艺卡；负责施工方案审核工作。 （3）主持施工详图设计和安装综合管线图设计，负责主持对所 有施工图的审核工作。 （4）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交 底，负责审定各分包专业的图纸。 （5）负责新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用工作。 （6）负责工程材料设备选型的相关工作。 （7）主持工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。 （8）负责与业主、设计及监理单位之间的技术和设计联系与协 调工作。 （9）主持项目计量设备管理及试验工作。 （10）组织项目结构验收与竣工验收工作。 （11）负责主持工程竣工资料的收集、整理、编制工作。 4.3.3 技术员 （1）负责技术部日常技术管理工作的全面实施工作。 （2）负责组织项目科技工作规划和年度科技工作计划的编制、 并指导实施。 （3）负责项目科技创新与推广运用工作。 20 （4）负责贯彻执行国家及上级有关技术政策、技术标准以及技 术管理制度。 （5）负责编制工程项目施工组织设计，以及特殊分部分项工程 方案，运用全面质量管理、网络计划管理等先进管理方法，科学地组 织各项技术措施地实施。 （6）具体负责工程项目的设计交底、图纸会审，并向项目工程 技术和管理人员进行技术交底。 （7）具体负责指导按设计图纸、技术标准、施工组织设计、技 术措施进行施工，发现问题及时处理解决并上报。 （8）参加隐蔽验收、质量评定、质量事故的处理等工作。 （9）负责组织与复查工程测量工作，组织原材料、半成品地鉴 定、检验工作，以及配合比、焊接等的技术控制和计量工作。 （10）配合项目技术负责人组织竣工图的绘制及工程档案技术资 料的收集、整理、上报工作，主持工程项目的技术总结、工法编制以 及其它技术管理工作。 4.3.4 质量工程师 （1）在项目经理的领导下，参加分项、分部工程的质量等级验 收及评定。 （2）参加对进场材料中成品、半成品的质量检验，复查检测结 果。 （3）参加对样板间及结构工程的验收。 （4）做好监督检查工作，对有偏差项目或存在的质量隐患及时 发出整改通知。 （5）督促分包单位执行三检制，并收集资料。 （6）认真做好隐检、预检工作。 21 （7）严把分项分部工程的施工过程关，用好质量否决权。 （8）参加工程质量事故分析调查。 （9）保持与业主、监理的工作联系。 4.3.5 安全员 （1）在项目经理的领导下工作，行使安全监督的职责。 （2）认真监督、检查项目各级人员执行上级有关安全生产的规 定、指令和施工组织设计规定的安全技术保证措施。 （3）检查施工管理人员的安全技术交底及执行情况。 （4）坚决制止违章指挥、违章作业或无证上岗作业行为，必要 时可令其停止作业，对情节严重者可以给予经济处罚。 （5）参加项目组织的安全大检查活动，对发现的隐患按整改通 知单的要求时间监督整改。 （6）经常检查项目安全生产活动及安全生产责任制是否认真落 实，是否认真执行。 （7）参加因工死亡或重大事故的调查，分析与处理。 （8）对作业人员的作业环境与劳动保护用品是否符合有关安全 生产的规定进行现场监督检查。 4.3.6 材料员、库管员 （1）负责物资部门的日常管理工作。 （2）制定物资管理制度，组织制度的评审，检查制度的执行情 况，收集制度执行过程中的反馈信息，并不断完善。 （3）配合公司对大宗物资的采购招投标工作。 （4）监督检查在施工生产中的物资消耗情况，做好物资的消耗 统计工作，收集整理物资消耗资料，统计分析各类物资的消耗定额。 （5）加强物资系统工作人员的作风监督，抓好本系统人员的廉 22 政建设。 （6）负责现场的材料的计划、采购、收发、库存、文明施工的 管理。 4.3.7 预算员 （1）熟悉合同中业主对产品的质量要求，并传达至项目相关职 能部门。 （2）负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。 （3）主持项目各类经济合同的起草、确定、评审。 （4）负责项目经营报价、进度款结算及工程决算，负责劳务结 算。 （5）负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。 4.3.8 施工员 （1）负责向专业施工队伍进行技术交底，审核专业施工班组的 交底，且各项交底必须以书面形式进行，手续齐全。 （2）参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把关， 严格按照项目质量策划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。 （3）负责现场文明施工管理，落实各施工部位责任人，并进行 现场达标管理。 （4）负责现场劳动力、材料、机具协调工作。 （5）严格工序的检查，组织专业施工单位做好工序、分项工程 的检查验收工作。 （6）对工程进展情况实施动态管理、分析预测可能影响工程进 度的质量、安全隐患，提出预防措施或纠正意见。 （7）协助安全员对现场人员定期进行安全教育，并随时对现场 的安全设施及防护进行检查，加强现场文明施工的管理。 23 （8）协助物资部对进场材料及构配件进行检查、验收及保护。 24 5.5.施工部署及施工准备施工部署及施工准备 5.15.1 施工总体部署施工总体部署 根据总体工期要求及工程的平面布局，我们在施工中采取先水平 后竖向施工的总体部署。外装修工程在主体结构封顶后及时插入，尽 快形成封闭条件。屋面工程在机电工程出屋面管道完后及时插入。二 次结构在二层主体结构施工完后及时插入施工，为后期初装修工程及 精装修工程创造工作面。机电安装工程预埋预留工作随结构工程施工 同步进行，安装工序在每次结构验收后及时插入。具体部署如下： 我单位承诺在 390 个日历天内完成整个工程施工，开工日期暂 定为 2007 年 5 月 10 日，竣工日期为 2008 年 6 月 2 日。整个工程分为 五个工期控制节点：第一阶段：2007 年 6 月 23 日前，完成完成总图土 石方、基础工程；第二阶段：2007 年 12 月 30 日前，完成主体结构工 程；第三阶段：2008 年 5 月 2 日前，完成装饰工程；第四阶段：2008 年 5 月 28 日前完成安装及所有室外工程。第五阶段：2008 年 6 月 2 日 前，完成工程竣工验收。 基础工程施工： -1、进场后在进行现场平面布置的同时，建立完善场区排水体 系，保证基础施工安全。 -2、土方实行机械开挖配合人工清槽，分段分层组织施工。 -3、独立基础平行施工，为地上结构施工创造条件。 -4、本阶段安装工程主要配合基础施工进行防雷接地、预埋预 留及风管、支架的制作。 主体结构施工阶段： -1、地上结构先施工平行结构再施工竖向结构，在结构一层室 内支撑脚手架拆除后，进行围护结构施工和室内土方回填工作，为地 25 面工程及室内装饰工程施工创造条件。 -2、为了保证结构工程质量。竖向柱模板采用小钢模，钢筋混 凝土墙采用木模板，水平模板采用 12 厚 5 层胶合板，支撑体系采用扣 件脚手架。 -3、结构水平模板拆除后，及时报请业主、监理、设计等有关 各方组织验收，为机电安装工程插入创造条件。 初装修及安装工程施工阶段： -1、在围护结构完成后，及时插入外装饰工程施工，以便尽早 形成封闭条件，为精装饰工程面层施工创造条件。 -2、屋面工程在出屋面管道安装完成后插入，及时完成封闭， 为精装饰工程创造条件。 -3、围护结构完成，楼地面施工，为后续工序施工创造条件； 楼地面施工前，机电工程的主干管要基本安装完毕，防止对成品破坏。 -4、装饰工程的面层（包括面砖、涂料）要在外装饰及楼地面 基本完成后进行。 精装修工程及安装收尾、调试施工阶段 -1、精装饰工程施工过程中要作好装饰、安装工程成品保护工 作，避免交叉污染。 -2、作好平面管理，保证装饰工程和室外工程的顺利进行。 5.25.2 各阶段的施工部署各阶段的施工部署 1、前期准备阶段 作好测量控制网的布设和工程定位工作。 作好现场平面布置工作：根据现场现状，按照总平面布置图对 现场进行布置，搭建现场临建、生产及生活设施，布置施工道路，在 本阶段要完成塔吊的安装。 26 作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械 设备、周转架料、前期施工人员陆续到场。 作好外界的协调工作：与建委、环保局、当地派出所等地方政 府部门及周边相关单位取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们 沟通，取得他们的支持。 作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底（图纸会审）工 作，编制施工组织设计和施工方案等前期技术准备工作。 建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、机 电安装工程有关的各项制度，建立同业主、监理、设计院、政府主管 部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。 编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设 备进场计划及相应的分包进场计划等。 2、土方开挖及基础施工阶段 作好场区的土方平衡工作，设置土方临时堆场，存放回填用土。 土方开挖要预留 30cm 土人工清理，要分段组织土方清运、验 槽及地基处理，及时浇筑垫层混凝土，为后续工作创造工作面，并自 然形成流水节拍。 科学合理的组织好基础混凝土的施工；保证基础混凝土的浇筑 质量；作好竖向钢筋的定位，保证结构轴线尺寸的准确。 安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行。 3、主体结构施工阶段 确保流水施工良性循环：材料按计划分批进场，保证材料供应； 加强机械设备的运行管理、维修保养，确保机械设备良好运行；合理 调配劳动力，按照劳动力曲线进行动态管理，确保劳动力充足。 安装积极配合土建施工，及时穿插，保证位置准确，不漏埋， 27 避免出现剔凿现象。 安装工程和初装修施工在结构验收后及时插入。 在本阶段要对设备安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时 一次成优，避免施工过程中的返工现象。从而确保工期及工程质量目 标的实现。 4、安装施工阶段 结构施工的前期，机电安装重点是配合结构施工做好预留预埋 工作以及各项技术准备工作； 安装专业按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的 原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。按系统工作 原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时间，全面展开各 项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作 面。 在主体结构验收后，随着砌体、隔墙的施工完成消防、强弱电 管、消防箱体、配电箱等的预埋预留。 编制材料、设备、进场计划，根据总体工期计划，明确各类设 备、材料进场时间。 根据事先编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位 方案实施设备的吊装就位。 组织机电安装各专业按照计划进行各自的设备安装，各专业协 调穿插施工时，实行专业间的“工作面移交制度”。 各种试验工作以及单机、单系统测试：各专业管路、线路敷设 完成、设备安装完成，进行各自系统内的单机试运转工作，对子系统 独立进行试调，为系统调试作准备。 5、装饰施工阶段 外立面工程在结构封顶后即开始插入施工，在外墙封闭前，室内 28 主要完成结构修补、粉刷石膏打底工作和装饰材料和装饰节点的确认 工作等装修工作；在完成外墙封闭后，开始展开大面积的装饰施工。 在装饰工程施工中，要与安装工程积极协调配合，特别是卫生间中的 卫生洁具、给排水管与土建防水及装饰面砖的协调施工。 6、综合调试、竣工收尾阶段 本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，作好安 装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整 理，确保工程的一次验收成功。 5.35.3 施工准备施工准备 5.3.1 技术准备 熟悉图纸 在工程投标阶段，我单位即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸， 领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，需要采用的新技 术，在编制投标文件的同时，编制进场施工预案，做好钢筋翻样、各 专业深化设计等工作，为图纸会审作准备。 编制施工组织设计 由公司和项目共同编制该工程的施工组织设计和特殊分部、分项 工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的 指导性文件。根据工程进度计划安排逐步编制主要分部分项工程施工 方案如下： 总平面及临时水电布置方案 塔吊基础设计与施工方案 季节性施工方案 防水工程施工方案 外架施工方案 基础施工方案 29 主体结构施工方案 砌筑施工方案 装饰施工方案 机电安装施工方案 室外管网施工方案 编制施工图预算和施工预算 由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等 文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施 工任务单和限额领料单的签发提供依据。 5.3.2 现场准备 根据我单位文明、安全施工管理文件，制定科学的平面布置和管 理措施，严格按四川省、攀枝花市文明安全工地的标准进行现场平面、 空间的分配和动态化管理。具体准备工作如下： （1）办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此 为依据建立现场测量控制网。 （2）根据现场实际，布置封闭式围墙；作好对周边环境和市政管 网的保护工作。 （3）对施工场地临时施工道路等区域进行硬化；根据施工总平面 图的要求布置施工机械。 （4）严格按照单位 ci 标准对整个施工现场进行 ci 设计，推行目 视管理，从标识、美化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上 的施工气氛。 5.3.3 质量保证计划 为保证施工质量，以过程精品创精品工程。进场后我单位将制定 详细周密的创优计划，以便将施工过程中的每一个环节落实到实处。 5.3.4 试验计划 30 工程施工前，与监理和业主协商，确定见证试验室，配备相应的 试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进行安装、调试及检 测。 6.6.劳动力计划及主要施工机械计划和材料用量计划劳动力计划及主要施工机械计划和材料用量计划 6.16.1 劳动力需用计划及保证措施劳动力需用计划及保证措施 6.1.1 劳动力需用计划 根据施工的不同阶段、工程量的大小以及进度计划的安排等，计 算出各专业劳动力的定额工日数，再通过综合考虑工效系数和时间利 用系数计算出各专业不同施工阶段劳动力平均人数，同时结合现场基 础施工阶段工效低、初装修施工阶段作业面大、竣工交付阶段调试技 术含量高等特点，合理布局各专业施工人员即构成了各施工阶段劳动 力需用计划。详见表 6-1：劳动力需用计划表及劳动力动态曲线 图。 6.1.2 劳动力保证措施 在同劳务人员的合同中明确约定劳务费的支付时间、结算方式 以及保证按期支付的相应措施，确保劳动者工资支付。 劳务费支付方式采取每月支付一次，保证劳动者能够获得基本 工资，且数额不得低于攀枝花市最低工资标准，余下未支付部分，每 季度末足额支付。 按照劳动合同约定的日期支付劳动者工资，不得以工程款拖欠、 结算纠纷、垫资施工等理由随意克扣或者无故拖欠。工程停工、窝工 期间劳动者工资的支付，应当按照和劳动合同的约定办理。 根据工程进度中特殊时段的需要，储备一定数量的人力资源以 供项目临时调用。 6.26.2 主要周转材料需用计划及保证措施主要周转材料需用计划及保证措施 6.2.1 材料需用计划 进场后，项目技术人员根据工程预算和不同施工阶段的要求，及 时提出材料的总体需用计划及月度需用计划，项目材料人员从我企业 32 材料供应商数据库中选择合格的有实力的材料供货商，按计划及时组 织材料陆续进场。详见表 6-2：主要周转材料需用计划表。 6.2.2 主要周转材料保证措施 （1）我司有完善的材料供应商服务网络，拥有大批重合同、守信 用、有实力的物资供应商，能保证工程所需材料及时到场。 （2）进场后，项目技术人员根据工程预算和不同施工阶段的要求， 及时提出周转材料的总体需用计划及月度需用计划，项目材料人员从 我单位材料供应商数据库中选择合格的有实力的材料供货商，按计划 及时组织材料陆续进场。 （3）项目试验员对进场材料及时取样（见证取样）送检，并将检 测结果及时呈报监理工程师。 （4）及时向监理工程师呈报进场材料合格证，材料供应商资质 证明等。 6.36.3 主要施工机械使用计划及保证措施主要施工机械使用计划及保证措施 6.3.1 主要施工机械使用计划 （1）塔式起重机的选择 本工程塔式起重机主要是用于钢筋、模板、架料等材料的垂直运 输。从场地条件和周边环境、工程量大小、塔吊的吊运能力及塔吊的 工作区域考虑，现场设置 1 台 qtz315 型塔吊（臂长 35m） ，建筑物主 体结构施工完成后及时拆除。 （2）混凝土施工设备的选择 本工程使用商品混凝土，在现场设置混凝土车停放点。在不同的 施工阶段，商品混凝土浇注采用混凝土泵运输的形式。 （3）其它机械设备的选择 钢筋、安装加工设备均设置在场内，其它机械设备按照不同的施 工阶段的要求配备。 33 主要机械设备配置详见表 6-3：拟投入的主要施工机械设备表。 6.3.2 大型机械保证措施 在考虑了工程结构特点和现场实际情况与业主的工期要求基础上， 我们配备 1 台塔吊、2 台混凝土搅拌机、两台混凝土泵等机械设备。为 保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们还将加强管理协调， 同时采取以下措施： 加强对设备的维修保养，对机械零部件的采购储存； 对钢筋加工机械，特别是电焊机，落实定期检查制度。 为保证设备运行状态良好，我们备齐两套常用设备配件，现场 长驻一套维修班子，确保发生故障在 2 小时内修复。 表 61：劳动力需用计划表（单位：人） 工程名称：xxxx 广场 b 区-2#商住楼工程工程 按工程施工阶段投入劳动力情况（人数） 工种 土方、地基 处理阶段 基础结构施 工阶段 主体结构施 工阶段 安装装饰施 工阶段 竣工验收阶 段 钢筋工406060200 木 工205050150 砼 工0202050 防水工000155 土 工30515100 测量工11111 瓦 工2030406010 架子工52025150 机操工06660 普 工2520304010 装饰工0004020 通风工0515205 34 管道工0515205 电 工2515205 焊 工 02222 合 计22117427826163 表 6-2：主要周转材料需用计划表 序号名 称规 格数 量备注 1 钢管 483.5189t 分批进场 2 直角 21500 个 3 对接8500 个 4 扣件 旋转2100 个 分批进场 5 胶合板 3750m2 2007.6.10 前进场 6 小钢模 270m2 2007.6.10 前进场 7 木枋 50100198m3 2007.6.10 前进场 8 水平安全网 3000m2 分批进场 9 侧面安全网 7890m2 分批进场 10 脚手板 4m长、200至250 宽 125m3 分批进场 表 6-3：拟投入的主要施工机械设备表 工程名称：xxxx 广场 b 区-2#商住楼工程工程 序 号 机械或 设备名称 型号 规格 数量 国别 产地 制造 年份 额定功率 （kw） 生产 能力 用于施 工部位 备注 1挖掘机反铲1 台国产2002150 1200 m3/d 土方开 挖 2切断机gq401 台国产20013 28 次 /min 主体结 构 3弯曲机gw401 台国产20013 14r/ min 主体结 构 4 钢筋调直 机 gt4/141 台国产20018 30m/ min 主体结 构 5运土车自卸12 台国产2001 10 m3/ 次 土方开 挖 35 6塔吊qtz3151 台国产200250 主体结 构 7混凝土泵 hbt80e- 1608 2 台国产200375 50 m3/h 主体结 构 8 打夯机1402 台国产20031.5 回填土