驾驶培训学校可行性研究报告.doc

xxxxxx 市市市市 xxxxxx 驾驶培训学校驾驶培训学校驾驶培训学校驾驶培训学校 项项项项目可行性研究目可行性研究目可行性研究目可行性研究报报报报告告告告 项目实施单位：项目实施单位：项目实施单位：项目实施单位：xxxxxx 有限公司有限公司有限公司有限公司 二二二二一一一一年十一月年十一月年十一月年十一月 项目可行性研究报告 报报报报 告告告告 目目目目 录录录录 第一章 项目总论- - - 6 6 6 - - - 1.1 项目概述- 6 - 1.2 项目建设背景- 6 - 1.3 项目建设规模及内容- 7 - 1.4 项目建设单位- 8 - 1.5 项目建设计划- 8 - 1.6 项目投资- 8 - 1.7 资金筹措- 9 - 1.8 财务效益分析- 9 - 1.9 结论- 9 - 第二章 项目建设必要性- - - 101010 - - - 2.1 项目可行性分析- 10 - 2.1.1 政策支持力度加大- 10 - 2.1.2 当前实力支持- 10 - 2.2 项目必要性分析- 11 - 2.2.1 中国驾驶行业发展的迫切需要- 11 - 2.2.2 解决当前驾驶行业发展瓶颈的需要- 11 - 第三章 项目市场研究分析- - - 131313 - - - 3.1 市场 pest 模型分析 - 13 - 3.1.1 政治法律环境- 13 - my 市汽车实验驾驶培训学校 项目可行性研究报告 3.1.2 技术环境- 13 - 3.1.3 经济环境- 14 - 3.1.4 社会环境- 15 - 3.2 中国驾校的发展- 15 - 3.3 汽车行业市场的发展趋势- 15 - 3.3.1 市场简析- 15 - 3.3.2 汽车市场缺口分析- 16 - 3.3.3 汽车市场分析- 17 - 3.4 本项目市场及收入分析- 17 - 第四章 建设条件分析- - - 191919 - - - 4.1 项目区位城市行政区划与地理位置- 19 - 4.1.1 行政区划- 19 - 4.1.2 自然地理- 19 - 4.2 项目区位优势与发展机遇- 20 - 4.2.1 区位优势- 20 - 4.2.2 区内经济基础好，发展潜力大- 20 - 4.3 项目区位生活配套设施状况- 20 - 4.3.1 自然资源- 20 - 4.3.2 基础设施- 20 - 4.3.3 交通状况- 20 - 4.3.4 经济状况- 21 - 4.4 工程地质及水文地质条件- 22 - 4.4.1 工程地质条件- 22 - my 市汽车实验驾驶培训学校 项目可行性研究报告 4.4.2 地质构造及不良地质- 22 - 4.4.3 水文地质条件- 23 - 4.5 建设场址条件分析- 23 - 4.5.1 建设用址- 23 - 4.5.2 地形、地貌- 23 - 4.5.3 水文地质条件- 23 - 4.5.4 气象情况- 24 - 4.6 建设条件分析结论- 24 - 第五章 项目建设方案- - - 252525 - - - 5.1 方案概述- 25 - 5.2 设计总则- 26 - 5.2.1 设计依据- 26 - 5.2.2 指导思想- 26 - 5.3 设计构想- 27 - 5.3.1 布局基本原则- 27 - 5.3.2 交通道路与场地设计构想- 27 - 5.3.3 教练场技术要求- 27 - 5.3.4 单体设计- 28 - 5.4 总平面布局- 30 - 5.4.1 空间布局- 30 - 5.4.2 景观组织- 30 - 5.4.3 交通组织- 30 - 5.4.4 公共设施及市政设施- 31 - my 市汽车实验驾驶培训学校 项目可行性研究报告 5.4.5 建筑设计- 32 - 5.5 结构设计- 32 - 5.5.1 设计依据- 32 - 5.5.2 结构选型- 32 - 5.6 道路及竖向工程- 33 - 5.6.1 道路交通工程- 33 - 5.6.2 设计依据- 33 - 5.6.3 设计原则- 33 - 5.6.4 道路等级及红线宽度、断面布置- 33 - 5.7 给排水、燃气工程- 36 - 5.7.1 给水工程- 36 - 5.7.2 排水工程- 37 - 5.8 电力工程- 37 - 5.9 电信工程- 37 - 5.10 网络接口- 37 - 第六章 工程项目管理- - - 393939 - - - 6.1 项目建设的组织管理- 39 - 6.2 建立完善的管理规章制度- 40 - 6.3 项目投资管理- 40 - 6.4 质量管理- 41 - 6.5 工程进度管理- 41 - 6.6 合同管理- 41 - 6.7 协调管理- 42 - my 市汽车实验驾驶培训学校 项目可行性研究报告 6.8 安全建设管理- 43 - 6.9 资金管理- 43 - 第七章 项目进度安排- - - 444444 - - - 7.1 项目进度安排- 44 - 7.2 保障措施- 45 - 第八章 招投标方案- - - 464646 - - - 8.1 招标形式- 46 - 8.2 招标信息发布- 46 - 8.3 招投标工作组织- 46 - 第九章 环境影响与保护措施- - - 484848 - - - 9.1 编制法规依据- 48 - 9.2 采用的环境保护标准- 48 - 9.2.1 环境质量标准- 48 - 9.2.2 污染物排放标准- 48 - 9.3 驾校内部道路环境问题- 49 - 9.4 水土流失的影响- 49 - 9.5 环境空气的影响- 49 - 9.6 噪声影响- 50 - 9.7 环境影响对策- 50 - 9.7.1 工程设计方案上采取的保护环境措施- 50 - 9.7.2 施工时采取的水土保持措施- 50 - 9.7.3 其它对策- 51 - 9.7.4 施工期环保措施要求- 51 - 第十章第十章第十章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措- - - 535353 - - - my 市汽车实验驾驶培训学校 项目可行性研究报告 10.1 投资估算- 53 - 10.1.1 投资估算说明- 53 - 10.1.2 投资估算的编制依据- 53 - 10.2 投资计划与资金筹措- 58 - 第十一章第十一章第十一章 财务分析财务分析财务分析- - - 595959 - - - 11.1 财务评价依据- 59 - 11.2 投资总成本费用及经营成本计算- 59 - 11.3 投资收入、税费及利润计算- 60 - 11.4 财务评价- 63 - 11.4.1 评价指标- 63 - 11.4.2 敏感性分析- 64 - 11.4.3 经济评价结论- 65 - 第十二章 社会效益- - - 666666 - - - 12.1 经济效益- 66 - 12.2 间接效益- 66 - 第十三章 风险分析与防范对策- - - 676767 - - - 13.1 项目风险因素- 67 - 13.1.1 不可抗力因素风险- 67 - 13.1.2 市场风险- 67 - 13.2 风险规避对策- 67 - 13.2.1 不可抗力因素风险规避对策- 67 - 13.2.2 市场风险规避对策- 68 - 第十四章 结论及建议- - - 696969 - - - my 市汽车实验驾驶培训学校 项目可行性研究报告 14.1 结论- 69 - 14.2 建议- 69 - my 市汽车实验驾驶培训学校 项目可行性研究报告 - 7 - 第一章第一章第一章第一章 项目总论项目总论项目总论项目总论 1.1 项项目概述目概述 项项目名称：目名称：my 市汽车实验驾驶培训学校 项项目目业业主主单单位：位：my 市实验驾驶技术培训学校有限公司 项项目建目建设设性性质质： ：新建 项项目建目建设设地点：地点：my 市 f 城区 tx 镇 1.2 项项目建目建设设背景背景 近年来, 全国各地普遍形成了持续不衰的学车热。仅以my为例, 现已有驾校多所, 年培训驾驶员达数万人之多。驾校的迅猛发展, 究其 原因, 首先在于人们思想观念的转变。驾车, 已不再是人们追求的职业, 而是一种技能。会驾车, 无疑将增加择业时的筹码。 其次, 我国的汽车市场正在由公款购车为主转向以私款个人购车为 主的市场。私人购车量的急剧扩大, 使普通人驾车的机会增多, 这无疑 是学车族人数大增的最重要原因。另外, 新的汽车驾驶训练考试办法颁 布后, 学车人的年龄大大放宽, 考核的办法及手续简化,这也大大激发了 人们的学车热情。随着驾驶培训的发展，驾校训练车型品种单一的状况 的改变,也让学员自由选择车种, 学以致用, 使驾校在扩大生源, 服务用 户方面更具竞争力。驾校的学员, 无疑是最有潜力、销售市场最集中的 汽车消费群体。驾校行业，无疑是前景广阔的发展行业。 my市在经过5.12在地震后，经过三年左右的灾后重建，通过my人 民百折不挠的奋斗精神，my社会经济各个领域得到长足的发展。现阶 段，my市经济发展势头良好，机动车拥有数量逐年上涨。因此，这也进 my 市汽车实验驾驶培训学校 项目可行性研究报告 - 8 - 一步扩大了my的汽车驾驶培训市场。目前my约有7家驾校，远远不能 满足市场需求，同时各驾校教学质量参差不一。 本项目正是在日益庞大的市场需求的背景下及在my本土建立一所 高标准高质量的驾驶培训学校的构想下提出来的。 1.3 项项目建目建设规设规模及内容模及内容 my 市汽车实验驾驶培训学校规划拟建成一所一级驾校，配套训练 场和考试预备场地两大功能模块。根据所取得地块的地形地貌等制定整 个教练场的规划设计方案。在教练场智能化或综合配套方面采纳最好的 或最有特色的规划，增加模仿难度，突出标准性，以激发教练和训练人 员科学、规范、积极的训练欲望。 my市汽车实验驾驶培训学校总用地面积：7.4公顷，其中考试用地 面积：2.55公顷，培训用地面积：4.85公顷。总建筑面积：951.8平方米，其 中考试综合用房面积：410平方米，培训综合用房面积：541.8平方米。 电电子化考子化考场场技技术术指指标标: 用地面积：2.55公顷; 硬化面积：20131.2平方米（2.1公顷）; 绿化面积：5368.80平方米（0.5公顷）; 绿化率：21.1%; 花池（路沿石）长度：3106.4米; 建筑面积：410平方米; 停车位：19个。 训练场详细训练场详细技技术术指指标标: 用地面积：4.85公顷； 硬化面积：38688.4平方米（3.9公顷）； my 市汽车实验驾驶培训学校 项目可行性研究报告 - 9 - 绿化面积：9811.6平方米（0.9公顷）； 绿化率：20.2%； 花池（路沿石）长度：4512.4米； 建筑面积：541.8平方米； 停车位：19个。 本项目还包括驾校四周的围墙，驾训教练场围墙高度2.1米，长度 1040.94米。 同时本项目还包括给排水、燃气、电力、电信、通讯、配电站、环卫 设施等公共及市政基础设施。 1.4 项项目建目建设单设单位位 my 市实验驾驶技术培训学校有限公司 1.5 项项目建目建设计设计划划 “my 市汽车实验驾驶培训学校” 计划在 2010 年 11