委托买卖合同及其授权委托书.doc

委托买卖合同甲方（委托方）：地址：营业执照号码/身份证号码：乙方（受托方）：地址：营业执照号码/身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉资产的买卖和委托买卖事宜，达成合同如下：第一条 买卖资产状况甲方委托乙方出售下列资产：1、房屋抵押（编号为 的抵押合同）：位置： ；面积： ；房屋所有权证编号： ；国有土地使用证编号： ；土地使用剩余期限： 年；他项权证编号： 。2、土地使用权抵押（编号为 的抵押合同）：位置： ；面积： ；国有土地使用权证书编号： ；土地使用剩余期限： 年；他项权证编号： 。3、股权质押（编号为 的质押合同）：股权出质公司名称： ；股权出质公司注册资本： ；股权出质公司持股比例： ；股权出质登记通知书编号： 。4、票据：票据名称： ；出票人： ；承兑人： ；票据金额： ；票据到期日： ；提示付款日： 。5、其他资产： 第二条 委托事宜1、甲方委托乙方将本合同第一条约定之资产（以下简称“资产”）予以出卖并获得价款；甲方同意乙方有权委托其员工办理本合同约定之委托事宜，并由甲方向乙方出具授权委托书。2、委托权限：2.1乙方可根据担保财产的实际状况，自主寻找并与适格的购买方达成买卖、互易等合同或合意，并代表甲方与合同相对方签署相关合同，且乙方对所取得的价款享有优先清偿乙方对甲方享有的债权。2.2 本合同第一条中抵押合同、质押合同等文件中对抵质押物的评估价格不作为限制或约束乙方受甲方委托出卖抵质押物的限制，乙方有权在区县级网站公布的市场价或通过其他途径查找的市场价，或抵押合同、质押合同等文件中对抵质押物的评估价格的 %- %上下浮动范围内，对资产进行处分，甲方认可乙方对出让价格所做的决定。2.3 资产出卖后，需要办理财产交付或变更登记等事项的，甲方全权委托乙方予以办理，并同意提供所有乙方需要的协助及便利。3、甲方知晓并同意，乙方因履行本合同所导致的全部法律效果由甲方承担。第三条 为完成上述委托事项，甲方需向乙方做出以下不可撤销的承诺：1、在委托期间，甲方就转让该资产事宜而向乙方做出的任何授权均为不可撤销的授权，甲方不得私自单方面撤销或变更授权；否则，甲方应承担不低于抵押合同、质押合同等文件中对抵质押物的评估价格 %的违约金，且乙方有权从其任意需要向甲方支付的款项中予以扣除，甲方对此明知并同意。 2、保证资产的真实、合法，除本合同约定外，保证此资产没有任何法律纠纷，在此资产登记过户（如需要）之前所有与该资产有关的一切费用和债务均由甲方承担。3、甲方应积极协助、配合乙方工作，按照国家有关部门的要求提供资产交易过户所需的证件、材料及相关费用，履行规定的义务。并且在此保证其向乙方提交之各种证件、文件（包括复印件）均为合法、有效。4、本合同有效期内，甲方不得未经乙方书面同意，擅自委托他人处理本合同所涉及资产相关的事务。5、甲方应自签订本合同当日内，将该资产的所有权证明（如有）交与乙方。甲方同时承诺：在该资产所有权证明交与乙方后至资产产权过户至买受人名下之前，甲方不得私自到相关部门（如房管局、车管所等）办理产权证挂失等损害乙方和买受人的行为。第四条 委托期限自本合同签订之日起计算，至资产转移至买受人名下为止（若需要登记的，为完成登记，无需登记的，未完成适格交付）。 第五条 违约责任除本合同另有约定外，任一一方违反本合同与约定，导致其他方损失的，守约方有权要求违约方承担由此导致的损失。第六条 通知及送达1、通知本合同规定一方向另一方发出的通知或书面函件（包括但不限于本合同项下所有要约、书面文件或通知）均应通过以下方式送达相应一方。（a）当面递交；（b）专递信函；（c）传真。2、送达在以下时间通知被视为已经送达：（a）如果以当面递交方式送达，送达指定地址并签署回执或其他送达证明；（b）如果以专递信函方式送达，为递交日后的第五个工作日；（c）如果是以传真的方式送达，为发送传真方的传真机发送报告确认书（表明已向相关传真号码发送完整的、未中断的传真）上标记的日期后下一个工作日。双方的送达地址与合同首页记载的一致，若一方变更其上述通知地址，应在变更七个工作日前书面通知另一方，否则按原地址送达发出相关文件后及视为有效送达。第七条 争议解决因履行本合同所发生之争议或纠纷，各方应本着平等之原则进行协商，协商不成的，任一一方有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他 1、乙方已提请甲方对本合同各条款作全面、准确的理解，知悉、理解、认可本合同的全部内容，同时乙方对涉及甲方权利和义务的条款进行了充分说明，签约各方对本合同含义认识一致，自愿遵照执行。2、本合同未尽事宜，经各方协商一致后，签署补充合同；补充合同为本合同不可分割的一部分，与本合同不一致的，以补充合同为准。3、本合同经双方签字盖章后生效。4、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。以下无正文甲方（盖章）： 乙方（签字/盖章）：授权代表签字： 授权代表签字：日期： 日期：授权委托书经授权人慎重考虑，现不可撤销地委托 （性别： ；身份证号： ）代表我本人/我司出卖如下资产，签署因出卖所需签署的所有合同或法律文件等，代为收取出卖资产所取得的全部款项，并办理后续的相关交付、变更登记等手续或事宜。我本人/我司授权为特别授权，下列为出卖资产的列表：1、房屋：位置： ；面积： ；房屋所有权证编号： ；国有土地使用证编号： ；土地使用剩余期限： 年。2、土地使用权：位置： ；面积： ；国有土地使用权证书编号： ；土地使用剩余期限： 年。3、股权：公司名称： ；公司注册资本： ；公司持股比例： 。4、票据：票据名称： ；出票人： ；承兑人： ；票据金额： ；票据到期日： ；提示付款日： 。5、其他资