党校地块项目案名提案.ppt

党校地块项目案名提案,2013年12月,长沙湘润文化传播有限公司,楼盘命名是一项极其重要和难度大的任务；一个好名字，将对楼盘的销售和品牌建设起到不可估量的积极作用。 在对项目形象、产品特征和定位进行思考后，以下是我们对于项目命名的一些结论。,前 言,突出“未来”，以增强项目号召力； 凸显区域，增强地段稀缺不可复制性,在此结论之上 我们提出如下案名,Prat 1： 主推案名及释义,主推案名一,润怡未来城,画城为疆，定义未来 憧憬未来，重新想象。每个人都在憧憬、期待未来，都在为未来而 奋斗。 用一座城投资未来 这里是县政府规划、日新月异的行政和城市新区；这里是宁乡第一个现代意义上的超大型城市综合体；这里有与当今城市规划和生活接轨的开发和设计理念；这里是宁乡人争相涌入的生活休闲地和购物欢乐地；这里就是宁乡的未来！,案名释义：,主推案名二,未来心城,未来：未来生活方式、未来生活理念 心是智慧的开端。无论何时我们把心的认可感归属于自我时，我们便拥有了幸福。 心城：佛教语，比喻外缘不入的清净禅定之心；中心之城；城市地理核心和心理期待核心。 结合起来：表明开发商意在城市中心地带建立一座未来生活方式的舒适、品质人居，满足客户的居住需求和居住梦想。人居理想也是一种景愿，建筑便是表达，在本项目的建筑中，糅合了现代时尚的建筑元素，让传统与现代找到了张力与平衡。在现代、生态的居住理念中，建筑完成了与人居感受的交流、沟通与适宜和谐，建筑的空间成为了心灵的安顿。,案名释义：,主推案名三,润怡未来小镇,一座小镇，一种生活，最终能影响一个城市，一个时代。 人们爱上小镇，其实是源于对纯粹生活的一种渴望；小镇的古朴典雅与休闲情调，正是忙碌的我们埋藏在心底的共同追求。小镇凝聚着民间最典型的建筑和最纯正的生活方式，到处给人一种难以言说的醉意。抛弃竞争、密集、匆忙、阴谋-只有呼吸和享受，才是小镇人人生的最高追求。 未来生活方式和小镇的结合将拥有难以想象的独特魅力。 只有拥有足够规模土地支撑的大盘开发机会，方能有幸进入小镇营造的语汇系统和充满诱惑的动人语境，强调本项目体量，在潜意识里灌输项目体量大、配套足。,案名释义：,主推案名四,未来时代广场,案名借鉴自纽约时代广场。纽约时代广场又称“世界的十字路口”财富与艺术牵手疯狂的三角地，是纽约剧院最密集的区域，是繁盛的娱乐及购物中心。 由于时代广场（Times Square）的高知名度，世界上不少著名城市的都有商场或建筑物取名为“时代广场”，中国大陆有27个城市有时代广场，台湾亦有多个建筑物以时代广场为名。至于伦敦、新加坡、吉隆坡均有当地的Times Square。 未来时代广场暗含超越现有诸多时代广场的含义，寓意项目将成为宁乡的标志性地标建筑，享有高知名度。同时案名通俗顺口，便于记忆。,案名释义：,Prat 2： 辅推案名及释义,辅推案名一,润城未来,润城即润怡为您打造的一座城。 未来就是将来的光景，未来给人以无限的憧憬和期待，可以是未来的生活方式，可以是未来的区域核心、潜力升值核心、高端集聚核心。 未来，无限遐想 未来一切美好，尽在润城之上,案名释义：,辅推案名二,润怡未来郡,郡是中国古代的行政区划单位之一，始见于战国时期；目前英国、澳洲、挪威等国家也有译为“郡”的行政区划。 案名意在表明项目将向人们提供一种超越现代生活方式的更方便、更舒适的未来生活方式，郡是比县更高一级的行政区划，在潜意识里向人们灌输项目体量大、配套足信息。,案名释义：,辅推案名三,融城未来,融：调合，和谐，融合，融洽。 融城：城市大融合 结合起来：项目建成将推进宁乡城市化进程，加速融城步伐，提升宁乡提升区位，抢占先导区制高点，赢取大河西发展主动权，实现与省会长沙的大融合；项目未来将处在宁乡东进融城的核心位置，前景优良，拥有巨大潜力和潜在价值。,案名释义：,辅推案名四,未来21区,借鉴自日本横滨港未来21区。日本横滨港未来21区，是横滨中心的一个充满前卫设计的新型街区，摩天楼群、酒店、会议中心、购物中心、游乐园、帆船“日本丸”等各种各样的现代化办公商业设施鳞次栉比，是横滨最先进城区。 项目斥超40亿元巨资拟打造150万平米以商业为主体的超大型城市多功能中心，集聚各类高端业态，具备了同横滨港未来21区同样的特质。以未来21区命名，能让人联想到横滨港未来21区，印象深刻，同时体现项目的大体量、高品质。,案名释义：,Prat 3： 其他案名,润怡未来国际 润怡未来时代中心 未来融城 未来 城市广场 未来广场 润怡未来时代,其他案名,十九座世界著名城市综合体欣赏,附,洛克菲勒中心,地址：美国纽约 建筑面积：743，000平方米 洛克菲勒中心（ Rockefeller Center）是位于美国纽约州纽约市第五大道的一个由数个摩天大楼组成的复合设施。洛克菲勒中心是由美国20世纪初最大的财团洛克菲勒财团建造的，其中主楼高260米，共有70层.设计者为Raymond M. Hood。由四栋大楼组成，各大楼底层是相通的。其中最大的是奇异电器大楼，高259米，共70层。于1939年完成全部建筑。 洛克菲勒中心是一个由19栋商业大楼组成的建筑群，这个建 筑群是由洛克菲勒家族投资兴建的，位置是曼哈顿的中心的中心。 在1987年被美国政府定为“国家历史地,标”，这是全世界最大的私人拥有的建筑群，继华尔街之后，成为纽约第二个市中心,这座迷你的小都市每天可容纳25万人次上班、观光、消费，负责总规划的建筑师叫做雷蒙德胡德（RaymondHood），建筑是约翰托德（JohnR.Todd）的公司。,地址：德国柏林 建筑面积：超过650，000平方米 波茨坦广场(Potsdamer Platz)是柏林的新中心，它周围的城市景象生动，活泼而又多姿多彩。在高大宏伟的现代化建筑里， 餐厅、购物长廊、剧场和电影院形成了一种独特的大融合。夜晚，索尼中心(Sony-Center)及其露天帐篷屋顶在迷人的灯光照射下，颇为引人瞩目。 波茨坦广场是新柏林最有魅力的场所，引人注目的建筑集餐馆、购物中心、剧院及电影院等于一身,不仅游客被这里吸引，柏林人也经常到此一游。柏林墙倒塌后，波茨坦广场曾是欧洲最大的建筑工地。,波茨坦广场的规划建设很好地反映了现代城市设计实施的全过程。并把上海浦东陆家嘴地区与波茨坦广场的城市设计做了要的横向比较旨在更深入地了解波茨坦广场设计的启示和城市规划师、建筑师的责任。,波茨坦广场,地址：加拿大多伦多 建筑面积：237,720平方米 伊顿中心的开发为促进多伦多市中心的改造起了推动作用,这个购物中心覆盖整个一个区,900英尺长,5层楼高的购物商场的玻璃拱顶下可容纳300家商店。它也包括两个办公大楼本项目曾多次获奖,1992年它获得多伦多市城市设计奖,1983年获得城市土地学院的优秀奖。 伊顿中心是多伦多人流最旺盛的旅游景点，每周游人数目达一百万人次，有230间商户、食肆和2个美食广场，是加拿大东部最大以及全国第三大商场。,多伦多伊顿中心,地址：韩国首尔 建筑面积：1，070，000平方米 1989年7月12日开业的“乐天世界”是已被载入吉尼斯世界记录的世界最大室内主题公园，同美国迪斯尼乐园一样被称为世界级的主题公园。乐天世界位于首尔市中心，其主题公园有惊险的娱乐设施、凉爽的溜冰场、巨大的散心湖、各种表演场、民俗博物馆等集娱乐参观为一体的娱乐场所，除了主题公园外，乐天世界还有百货商店、饭店、免税店、大型折价商场、体育中心等，它是一座名副其实的城中之城。2015年，由韩国第五大企业乐天集团投资建设的“沈阳乐天世界”将在沈阳皇姑区北站北出口处落成。,乐天世界,地址：法国巴黎西郊 建筑面积：7，500，000平方米 2006年11月底，负责开发巴黎西部最繁华的商业区拉德芳斯(La Defense) 的地产集团 Unibail 宣布，区内标志性新大楼的设计方案，选用美国摩福西斯(Morphosis) 事务所的“灯塔”(La Phare) 方案，造价约为10.5 亿美元，2012 年建成。建成后，“灯塔”将是世界上第一座“绿色”环保大楼，同时，324 米高的“灯塔”将打破100 多年来巴黎天际线的限制，取代320.7 米的艾菲尔铁塔，成为巴黎第一高楼。,拉德芳斯,地址：日本东京闹区六本木 建筑面积：780，000平方米 六本木新城包括了朝日电视台总部(由日本著名建筑师桢文彦设计)、54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍(Virgin)影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、户外剧场、集合住宅、开放空间、街道、公共设施等等。几乎可以满足都市生活的各种需求。,六本木新城,地址：伦敦码头区 建筑面积：2，200，000平方米 1981年英国政府成立了“伦敦码头开发集团”，以解决码头地区的经济、社会和环境难题。该集团于1981年在码头区成立了英国第一个“工业园区”，推出免租金10年、免税退税等优惠政策招商入园。由于码头地区遗留下了大量铁轨设备，该集团利用这些设备，低成本建成了与伦敦地铁系统接轨的码头轻轨，大大改善了码头区的交通状况；该集团还抓住了商务航空契机，在码头空地上兴建了伦敦城市机场，满足商务航空需要；在机场对面又修建了伦敦会展中心，并带动了酒店、餐饮、零售、商旅等配套设施的建设。 由于码头区有毗邻伦敦金融城的地理优势，“伦敦码头开发集团”成功地在此打造了伦敦第二个金融中心“金丝雀码头”,英国金融监管局、路透社、汇丰银行、花旗银行等机构纷纷把总部设在“金丝雀码头”，如今该码头有英国最高的建筑群。“伦敦码头开发集团”还在泰晤士河沿岸开发了许多滨河公寓，成为伦敦第二金融城白领的时尚家园。,伦敦码头再造区,地址：泰国曼谷 建筑面积：34,400平方米 长春广场更是曼谷目前最大的综合性地产项目,占地34,400平方米，地面建筑包括3座国际甲级写字楼、1座国际5星级酒店、1座豪华公寓楼及1个时尚零售商场。凭借其优越的地理位置，完善先进的设施及优秀的管理和服务，长春广场吸引了一大批包括GE、Microsoft、 BMW 等在内的国际知名企业及其社会各界精英进驻或下榻，目前已经成为曼谷的地标性商业中心。,曼谷长春广场,地址：加拿大蒙特利尔 建筑面积：3，600，000平方米 提到地下城，就不能不提到蒙特利尔的地铁和它独一无二的特点。首先，地下铁路系统普遍位于地下10到15英尺，周围布满岩石。那些位于周边建筑物地下一、二层的中层空间用来作为过道或者行人自由活动区域，穿越邻近建筑物的地下层就可以进入车站。设有七个地铁站，两个火车站，一个长途汽车终点站和一个贝尔中心。地下城有120多个出口，迎送50多万进出人流，是躲避严峻的寒冬和繁忙的交通的理想去处。由于地下城的原因，蒙特利尔常被称为“二城和一”。,20个在此期间正在动工的新项目中间，有7个项目经过城市授权可以盖在地铁之上。同时，由于地产发展商想要把新建筑物与已经或者即将和地铁相连的建筑物连接在一起，一个新的趋势也出现了。 地下城如今包含着30千米的室内行人通道，它也是世界上同类通道中最长的。,蒙特利尔地下城,地址：加拿大蒙特利尔 建筑面积：3534平方米 玛丽城广场占地3公顷，是蒙特利尔市中心区布局中的主体，也是蒙特利尔的商务活动中心。此外，她还是第一个与地下商城联体的大型建筑。 玛丽城广场中有一幢平面呈“十”字形、高达183米、玻璃和钢结构的塔式大楼，是加拿大最高、最大的超高层建筑。基座以上有41层楼面，供许多公司办公使用，每层楼面建筑面积3534平方米。由于大楼平面采用“十”字形，建筑外观看上去挺拔匀称，而且可使每层办公用房获得充分的天然光线,玛丽城广场,地址：澳大利亚墨尔本 建筑面积：200，000平方米 墨尔本中心(Melbourne Central)建于1991年，总高度246米，外形程三角柱体，这座充满未来学派风格的大楼和大型商场由日本黑川建筑师事务所负责设计。 大楼底层建造了一个世界最大圆锥玻璃顶建筑，采用玻璃圆锥造型，主要的原因在于为保存其中的一座百年子弹制造工厂(The Coops Shot Tower)。这座建于1894年的子弹工厂，每周约可生产6吨子弹。塔高50公尺，有327个阶梯，由于澳洲政府于1973年将此大楼列为具有历史价值建筑，不可拆除，于是买下这块地的财团便想出变通的办,法，干脆用巨大的玻璃锥体把整栋建筑物罩起来。目前，这栋建筑改装成餐厅，与屋顶上垂吊的热气球、滑翔机，成了商场的一大卖点。,墨尔本中心,地址：日本福冈 建筑面积：232，257.6平方米 博多水城的开发商为福冈地所。1978就进行了综合设施的开发。1988年，新参与开发计划的捷得合作公司提出议案，建议把博多河的河水直接引入项目，福冈地所采纳了这一提案。1992年，开发计划进入实施阶段。后来，计划几经修改确定最终方案的完成，历时18年之久。 整个商城显现出浓郁的西方建筑色彩，融饭店、办公和贸易等多种功能为一体，是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所。日本的博多水城与众不同的设计给传统的购物中心注入了新的血液，日本著名的建筑师Aratalsozaki先生在接受纽约时报记者采访时，曾把该建筑推崇为20世纪后期最重要的建筑物之一。博多水城的成功引起了全球的关注，同时它也成为零售业大型综合性商城的标志性建筑。,博多水城,地址：日本横滨 建筑面积：18，600，000平方米 以贸易和国际交流为核心，配置了商贸大厦、会议中心、展览中心、电讯港及多元信息中心、美术馆、海洋博物馆以及滨水步行绿化系统，与原有市中心结合，形成中央商务区。,港未来21区,地址：日本大阪 建筑面积：243,800平方米 这是一处位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，其实是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，Namba Park是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。难波公园是商业建筑生态化的范本，屡获国际大奖，由美国捷得建筑事务所设计。,难波公园,地址：中国上海 建筑面积：170，000平方米 上海世茂国际广场是上海第3高的摩天大楼（截至2008年1月），楼高333.3米。发展商世茂集团合共投资30亿元人民币，于2007年1月建成。物业总建筑面积170,000平方米，由主塔楼、裙楼及一个开放式广场组成。其中主塔楼楼高333.3米，共有60层，裙楼共有10层，开放式广场面积近2,000平方米。裙楼则为大型购物中心百联世茂国际广场。,上海世茂广场,地址：澳大利亚悉尼 建筑面积：85，161平方米 达令港（Darling Harbour）又译情人港。位于悉尼市中心的西北部，距中央火车站2公里并和唐人街相连。它不仅是悉尼最缤纷的旅游和购物中心，也是举行重大会议和庆典的场所。 达令港内由港口码头、绿地流水和各种建筑群组成。其中有奥林匹克运动会展示中心、悉尼娱乐中心、尼水