新兴大厦健身中心工程(土建部分)监理实施细则.doc

新兴大厦健身中心工程(土建部分)监理实施细则 建设单位：金鼎房地产开发有限公司 监理单位：山东鲁冶项目管理有限公司 施工单位：莱芜中才安装有限公司 编制人：张德玉 审核： 编制时间 2010年3月25日莱钢烧结厂3#烧结机脱硫除尘项目工程目 录一、工程概况.1二、编制依据.1三、专业工程特点 2四、监理工作流程 3五、监理工作的控制要点及目标值 .17六、监理控制方法与措施 .24一、工程概况：工程名称：新兴大厦健身中心工程工程地点：新兴大厦南侧工程范围：工程监理合同授权委托范围内的工程监理。设计单位：监理单位：山东鲁冶项目管理有限公司施工单位：莱芜中才安装有限公司建设工期：投资规模：质量目标：合格。投资控制目标：工程实际发生费用控制在施工合同价款额内。安全目标：无重大安全责任事故，特别是在施工期间保证特钢生产的正常进行。文明施工目标：达到文明施工工地。二、编制依据：1、国家有关部门法律、法规及批准的工程建设文件、本工程施工单位承包合同和监理合同。2、施工组织设计作业方案3、图纸会审、设计变更联系单，标准图集4、工程地质勘察资料5、监理规划6、现行国家和行业的规范标准：建设工程监理规范（GB50359-2000）工程测量规范GB50026-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑地基处理技术规范JGJT9-91地下防水工程质量验收规范GB50208-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工及验收规范GB50203-2002钢筋焊接验收规范JGJ18-2003钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001屋面工程施工质量验收规范GB50205-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50205-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2002三、专业工程特点本工程为施工承包内容为上述区域范围内的土建、结构、装饰、电气、管道等的施工、调试和保修。四、监理工作的流程图八、行文监理程序流程图监理部行文监理部发送总监签发单位盖公章总监审核不是是单位领导签盖章单位办公室登记图一、材料、设备控制监理工程流程图参与材料、设备的招投标及订货并提出监理意见材料、设备到货施工单位报验A9表专业监理工程师审核保证资料复验报告产品合格证质量保证书准 用 证设备清单使用说明书共同现场检查和开箱验收取样、送样复验监理人员见证合 格不 合 格专业监理工程师初审总监审批A9表同意使用图二、工序及检验批(隐蔽)工程检查验收监理工作流程图工序、检验批(隐蔽)工程施工完毕施工单位自检、专检合格报A4表专业监理工程或代表审查报验资料现场共同检查验收合 格签署报验申请A4并进行质量认证进行下道工序施工不合格、签发监理工程师通知单B1施工单位整改图三、 暂停、复工监理工作流程图施工方违反停工情况之一总监签发暂停工令B2表施工方停工整改施工方自检、专检合格提出复工申请A1表现场或专业监理工程师检查提出初审意见总监理工程师审查合 格签发复工指令A1表不 合 格与业主联系与业主联系图四、 工程变更监理工作流程图施工方提出书面变更申请C2总监组织审核(各专业工程师参与)同 意总监与施工单位就变更费用依据定额进行协商业主、设计单位、总监理工程在工程变更单C2签字盖章施工单位实施与业主联系不 同 意与业主联系与设计单位联系图五、 质量事故处理监理工作流程图质量事故发生施工单位提交质量事故调查报告和处理方案监理项目部会同设计单位审查处理方案不同意同 意施工单位进行事故处理专业监理工程师跟踪检查事故处理完后施工单位报验专业监理工程师检查验收不合格合 格总监理工程师几业主和本监理单位提交事故报告质量事故处理资料归档修改后图六、项目竣工验收监理工作流程图施工单位自检专检合格施工单位提交工程竣工报验单A10并附相关施工文件和技术资料及质量报验资料总监理工程师组织各专业监理工程师审核交工归档资料合格各专业监理工程师现场初验本专业工程不合格不合格合格总监理工程师组织全面的检查验收不合格合格总监理工程师签署工程竣工报验单A10参加业主组织的正式竣工验收并提供相关监理资料不合格施工单位整改合格保修阶段监理处理工程索赔审核结算书整改图七、 费用索赔监理程序流程图施工单位在合同规定期内提交费用索赔意向通知书专业监理工程收集索赔相关资料施工单位在规定期限内提交费用索赔申请表A8总监理工程师初审是否受理施工单位总监理工程师审查业主达成一致意见总监理工程师签署费用索赔审批表B6协商协商图九、旁站监理程序流程图编制旁站监理方案项目监理部旁站监理方案交底项目监理部书面通知项目监理部施工企业旁站监理项目监理部旁站监理记录签字项目监理部、施工企业旁站监理记录归档资料员报送建设单位质监站项目监理部图十、监理工作总程序流程图对合格合同内工程进行现场计量审批年、季、月度阶段计划材料复验要做到取样送样见证设备开箱验收审批并签发竣工结算文件和最终工程款支付证书监督实施审核工程竣工结算报表进度滞后采取纠编措施检查进度并分析对比组建监理班子进驻施工现场编写项目监理规划组织召开监理工作交流会编写专业监理实施细则实施工程监理组织并参与设计交底和施工图会审审核施工组织设计、施工方案及施工进度计划总监理工程师审批开工报告审查分包单位资格工程放线验线材料、设备的检查验收检查施工单位质保体系和管理制度的落实情况检查验收分项隐蔽工程巡检、旁站监理、行使监理指令审核设计变更审核工程量清单签署工程支付证书处理检查质量事故分部、单位工程检查验收、外观、试运转和观感质量检查组织工程预验收参加正式竣工验收并提供相关监理资料整理监理资料并归档编写监理工作总结对保修阶段提出的质量缺陷进行检查和记录检查验收修复工程调查分析并确定缺陷责任归属非施工方原因，核定修复工程量并签署支付证书报业主图十一、施工质量控制监理工作程序流程图质量标准质量控制措施组织和参与图纸会审和设计交底设计单位对设计文件修改检查质量保证体系落实审核施工方案材料设备的质量控制审查分包单位资格日常质量巡查检查验收隐蔽工程和分项工程审查设计变更处理质量事故检查验收分部、单位工程竣工预验收信息反馈NO建议图十二、进度控制监理工作程序流程图根据施工合同要求施工单位编制总进度计划网络图监理工程师审核同 意施工单位编制年、季、月施工计划监理工程师审核同 意专业监理师检查施工措施、人力、物力安全措施的落实情况专业监理工程师检查分析施工进度实际进度与计划进行对比无偏差按计划继续实施工程竣工有偏差协助施工单位制定纠编措施施工单位调整季、月度计划监理工程师审核同意后不同意不同意图十三、投资控制监理工程程序流程图根据图纸编制施工图预算参与设计变更的审查依据变更工程量调整施工预算对合格合同内工程进行现场计量专业监理工程师初审工程量清单和工程款支付申请A5总监理工程师签署工程款支付证书专业监理工程师审核竣工结算报表总监理工程师审定竣工结算报表总监理工程师签发竣工结算文件和最终工程支付证书报业主报业主经与业主、施工单位协商一致五、监理工作的控制要点及目标值（一）工程进度控制方面1、要求施工单位根据业主总节点进度计划，月进度计划，编制施工进度计划。2、审核施工单位的月、周进度计划，重点审核是否符合合同要求，及总工期要求，编制是否合理可行。3监督施工进度计划的实施，监理将实际进度与计划进度相比较，如果出现偏差，应研究对策，提出纠偏措施，包括组织措施、技术措施、经济措施。4、每月考核上月进度计划完成情况，安排下月工程进度计划，若完不成进度计划，及时要求施工单位增加劳动力，增加机具设备，精心组织，合理安排，以保证施工总进度计划的实施。（二）工程质量控制方面1、施工单位开工前，必须编制施工方案报监理审批，施工方案必须科学、合理、可行，能知道施工，施工时必须按施工方案的施工方法，质量控制措施进行施工，以保证工程质量符合设计及规范要求。2、审核质量保证体系，施工单位必须结合本工程特点，编制质量计划，建立完善的质量保证体系和质量管理组织机构。施工单位必须填施工现场质量管理检查记录，报监理单位。3、工程质量控制，首先是从原材料控制开始，原材料不合格，工程实体无论采用什么措施都不会合格，所以必须严格审查原材料的材质证明和复测报告。在工程材料进场后，先检查质量证明书或合格证，在外观检查合格情况下，根据抽检数量进行取样送有相应检测资质的检测单位进行复检。4、热轧钢筋60T为一个检验批，每一批取两根作为拉力检测，取两根做冷弯检测，I级钢筋的屈服强度大于235N/mm2；II级钢筋的屈服强度应大于335N/mm2；I级钢筋2.5d，弯曲芯子，弯1800无裂纹，II级钢筋3d，弯曲芯子，弯900无裂纹。5、水泥袋装400T、散装500T为一个检验批，每批都应有一组出厂材质和复试报告报监理审核，水泥的抗压强度：32.5水泥应大于32.5Mpa；42.5水泥能应大于42.5Mpa。6、砂子、石子每400M3或600T为一个检验批，每一检验批都应有一组检测报告，报监理审查，砂子、石子应符合级配要求，并且砂子含泥量应5%，石子含泥量应5m时8mm，5m时6mm，表面平整度5mm，相邻两板高低差2mm，螺栓中心线位移2mm，螺栓孔深+20mm，锚板+20mm。13、商品砼质量控制 序号 名称 技术要求是需要检查的内容，质量检验控制应协助业主或施工单位严格对承包商品砼的企业进行资质审查，当选择商品砼企业时，必须把该企业的营业执照、企业资质等级、设备数量、技术人员配备及有关计量方面的资料等报监理单位审查，经审查合格后，再对砼企业进行现场考察，看施工工艺流程、计量、试验、原材料等是否符合要求。b 商品砼进场前，承包企业应将用于该工程商品砼所用的原材料合格证、准用证、复试单、设计配合比及7 天或28 天的强度报告等送达监理公司，尤其是高标号的砼，选用水泥必须是硅酸盐或普通硅酸盐水泥，当砼标号C35 时，所选用的水泥必须用P.O42.5以上的水泥；没有特殊要求时，严禁随意添加缓凝剂；c 首次进入工地的商品砼配合比应到搅拌场进行开盘鉴定，其工作性能必须满足设计配合比的要求，要检查砼的和易性，砂石级配是否合理，测量坍落度是否满足要求。以后每次对进场的砼都要进行检查，测定其坍落度是否满足要求。要及时会同施工单位、砼搅拌单位进行砼试块留置，并进行会签。每次应留置4 组；两组在室外同现浇的砼一起进行养护，另两组放在标准试验室进行标准养护；砼拌制单位也必须按规定在搅拌场进行试块留置，及时把7 天、28 天的试验结果报监理单位，进行对比和存档；d 健全砼的施工记录，留置试块及浇筑砼应进行旁站，对每次商品砼的进场时间、数量、标号、坍落度测试、试块留置要专人记录，每次浇筑时天气情况、浇筑部位、施工顺序都要记录清楚，以便发现质量问题进行追溯；对搅拌后超过2.5 小时的商品砼严禁使用(应建立砼出场及到达施工现场世间记录制度)；e 试块到期后要分别进行试验，要及时做好7d 的试块试验，使之能及早即发现问题，及早解决，如达不到龄期强度要求，应进行多方面检测：采取砼回弹仪回弹，及早委托现场钻芯试压，对达不到要求的及时上报公司，由公司组织进行鉴定，并上报有关部门，严禁隐瞒不报造成不可收拾的恶劣后果；f 加强对已浇筑砼的养护，根据气温情况及早洒水或覆盖保温，对于浇水养护的砼，普通硅酸盐水泥砼不少于7d，其他砼不少于14d，对需要保温的砼，其外露的全部表面应覆盖严密，并保持塑料布内凝结水；g 强度未达到1.2N/mm2 以前，不得在楼面上进行作业，应特别注意不能在楼面上集中存放砖、砂浆、脚手架管、扣件等，以防止砼早期受荷，使砼塑性变形，要严格控制结构构件承重模板的拆模时间，没有监理工程师签署的拆模令，不得拆除。14、砖砌体：砖的品种、强度登记必须符合设计要求，砂浆品种及强度应符合设计要求，试验块标准养护28天的抗压强度，砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。外墙转角处严禁留直槎，其它临时间断处留槎做法必须符合施工规范规定。砌体上下错缝、砖柱，垛无包心砌法。15、装饰、屋面工程 （1）、装饰工程，屋面工程和楼地面工程，严格按GB 50210-2001、GB 50207-2002 施工。 （2）、墙面、屋面、楼地面必须严堵洞孔、基层干净、标高正确、铺粘牢靠、表面齐整、色泽均匀，无空鼓起皮。特别是外墙洞孔，必须用细石混凝土堵严，以防外墙渗漏。粘贴和面层材质合格，抽检施工，操作正确，吊顶牢靠，平整，外墙面刮糙不得少于二遍，屋面油毡铺粘必须每层经监理验收。 （3）、门窗安装等，检查半成品、成品或制作质量，注意安装细部构造。铝合金门窗安装和钢门窗安装符合设计，材质合格，固定牢靠，缝隙严密，配件齐全，外观清洁，满足施工验收标准要求。16、材料及验收过程控制： 加强现场材料的监控力度，是确保工程质量的重要环节，也是施工阶段监理工作的重点。各种材料进场使用前，必须按以下程序报检： （1）、 材料进场应及时报检，否则，不得应用。 （2）、 进场应具备出厂合格证、并取样送检，试验合格后，方准用于工程中。 （3）、 料取样送检时必须有监理人员见证。 （4）、 材料试验的次数，取样方式、试验内容严格按照规范要求进行。 （5）、 材料进场后，应分类别、分规格、分型号、分别堆放并插牌标志，原材料区应与制做成品区分开。 （6）、 不合格材料应单独堆放及插牌标志，并及时运出工地，以防混用。 （7）、 材料应用应做好台帐记录，便于追溯。 17、工程重要部位及容易出现质量问题的分部（分项）工程的质量预控措施，见下表：序号分部（分项）工程名称可能产生的隐患质量预控措施1土石方和地基地基图不符合设计要求回填土不密实基坑外形尺寸偏差现场观察检查和检查验槽记录。检查回填土土料是否符合设计和施工规范的要求，是否按规定分层夯压密实，并进行取样测定土质量密度。对照设计图纸进行检查、校正，符合定位轴线和标高。2设备基础预留孔、予埋件的偏差、位移砼强度不足标高轴线的偏差、位移跟班检查，做好施工纪录，发现问题及时纠正。检查砼原材料质量、检查砼配合比，严格计量，把好砼振捣程序关。砼强度每月向现场监理组报送一次测定结果。3钢筋焊接（包括气压焊、对焊、电弧焊夹渣等缺陷焊条型号不符合要求焊工应持合格证才能上岗施焊。施焊前须先进行焊接工艺试验，合格后方可施焊。每批钢筋焊完后，施工单位应自检，并按规定取样进行机械能试验。质检人员在施工单位自检的基础上，对焊接质量进行抽查必要时还应复查机械性能。在检查焊接质量的同时，检查焊条型号。4模板工程轴线、标高偏差模板尺寸偏差模板刚度不够预留洞中心线位移，尺寸不准予埋件中心线位移。每层复查轴线、标高一次，垂直度用经纬仪检查控制。在施工单位自检基础上进行予埋、予留的检查。回填土分层夯实，按规定以环刀取样，合格率不小于90%，以增加模板支撑基土的承载能力，支撑下面应根据荷载大小加设垫板。5钢结构焊接焊缝的位置、外形尺寸的偏差。裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑和针状气孔、飞溅残留物焊工应持合格证才能上岗施焊。施焊前须先进行焊接工艺试验，合格后方可施焊。质检人员在施工单位自检的基础上，对焊接质量进行抽查必要时还应复查机械性能。在检查焊接质量的同时，检查焊条型号。对钢结构制作和安装的切割、焊接设备、其使用性能应满足选定工艺的要求。6门窗门窗材质质量不合格安装的位置，开启方向不符合设计要求关闭不严密，开关不灵活，阻滞、回弹和到翘安装不牢固安装偏差大1、检查和检查出厂合格证、产品验收凭证。检查是否按图纸制作安装。安装前进行观察和手扳检查，不合格不准安装.检查予埋铁件数量和连接方法是否符合要求.检查施工单位自检纪录. （三）工程安全控制方面1、要求施工单位安全技术措施的报审、基坑开挖和支护，检查各类施工机械性能完好性，施工临时用电的安全性，特殊工种持证上岗的技术可靠性。2、严格执行国家或有关部门安全法、安全管理条例，监督施工单位落实安全保证体系，建立、健全安全管理机制，检查安全组织机构，必须配备专职安全员，牢固树立安全第一，预防为主的安全方针。3、高空作业的安全控制。凡在高度2米以上有可能坠落的高空作业均称做高空作业，要求施工单位高空作业要争取使用安全带，其它安全保护工作也要做到位。4、动火作业必须要先与有关安全保卫部门或莱钢有关部门联系，办动火证，制定并采取有效的防范措施。5、监督施工单位执行安全生产、文明施工的有关规定，定期组织施工现场安全大检查，并对检查出的安全问题及安全隐患发整改通知单，限期整改。切实抓好安全生产、文明施工。六、监理工作实施中的方法及措施（一）监理工作方法1、事前控制：主要是指施工准备阶段的监理工作。包括：审核施工单位质保体系与施工组织设计，复核施工测量，严把材料进场关以及对施工工序进行的预控等。事前控制是监理工作自身价值的重要体现。2、旁站：是指施工中的关键工序与部位，监理人员所进行的连续不断地监督检查和检验活动，甚至是连续跟踪监理。3、巡视：是指监理人员对施工现场进行的巡查监理，巡视的目的是了解情况和发现问题。4、平行检验：是指监理人员对施工单位已经完成的工序或分项工程，在施工单位自检的基础上，及时的独立的进行的检验活动。5、下达监理指令:在监理工作中，项目监理机构按委托监理合同授予的权限，对承包单位提出要求或发出指令。6、工程协调会：召开工程协调会是监理工作的重要方法，通过会议及时通报情况、解决问题、提出要求、作出安排、总结经验、克服不足。工程协调会对于促进三控工作具有重要作用。（二）质量控制措施1.认真熟悉阅读图纸，协助业主做好图纸会审工作监理部收到图纸后，认真熟悉、消化施工图纸及有关设计说明，了解业主要求和设计意图，明确土建与设备安装相关专业的关系。审查图纸有无错误、遗漏和矛盾之处，技术和经济方面是否合理，对工程关键部位和施工难点做到心中有数。会审记录有关内容应及时标注在图纸相应位置上，避免施工中发生差错和遗忘。2.审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案施工组织设计要求施工单位在开工前编制，经施工单位主管部门审批后，填写施工组织设计报审表，报监理单位审查。专业监理工程师根据图纸、法律法规及规范要求审查其报审的施工组织设计的可行性、可操作性，并将审查结果书面答复施工单位。专业监理工程师审查合格后再报总监理工程师审批。施工组织设计的审查重点是对于保证工程质量是否有可靠、可行的技术、组织措施，对重点分项工程以及当前工程质量通病是否有得力的预防办法和针对性措施。审定后的施工组织设计，要求施工单位认真执行，监理工程师监督检查落实情况。3.监督检查施工单位质量保证体系督促施工单位建立健全质量保证体系，并对其运行情况进行监督，使其在质量管理工作中始终发挥良好作用。在施工过程中，如发现施工单位管理、技术人员和主要工种负责人业务水平低，质量意识差，严重影响工程质量时，监理单位及时向业主汇报，经研究后致函施工单位，要求撤换不合格人员。4.监督和协助施工单位设立质量控制要点,做好质量预控针对重点部位和薄弱环节，监督、协助施工单位设立质量控制点，根据本工程具体特点进行质量预控。5.严格控制工程材料的质量工程材料进场后，要求施工单位填写工程材料报审表及时向监理工程师验收，并出具出厂合格证或质量证明文件。监理工程师对出厂证明及材料的质量、规格进行核验，并监督施工单位按规定进行取样送检。检验合格后签发工程材料报审表。未经监理工程师核验和监督取样，监理工程师有权要求复验和拒收。检验不合格的材料要求施工单位及时清除场外。6.严格进行分项、检验批工程和隐蔽工程检查验收分项（部）工程和隐蔽工程验收，严格执行国家和当地有关建筑安装工程质量检查标准，施工单位在自检、互检、专检合格后，填写 工序报验表，并附检验批验收记录或隐蔽工程验收记录，报专业监理工程师验收，合格后方可进行下道工序施工。所有隐蔽工程，没有专业监理工程师签字，不得进行下道工序施工，工程款也不予支付。7.关于设计变更和工程洽商设计单位的设计变更需经监理工程师审核签认后，下发施工单位执行。施工单位提出的商洽变更，需经总监理工程师审核同意后，方可与设计办理变更。凡影响使用功能和投资的重大设计变更和工程洽商，除按上述办理外，还应取得建设单位的同意认可。8.对施工过程进行跟踪监控，行使质量监督权监理工程师对施工质量有监督管理的权力，检查施工单位是否严格按施工规范、验收标准和设计图纸进行施工，并经常深入现场检查质量保证措施的落实情况，并做好监理记录。监理工程师在检查中发现一般质量问题，应随时通知施工单位及时进行整改，并做好记录。检查不合格时，发出监理工程师通知单，限期整改。如施工单位不及时整改，情节严重的，监理工程师可在报请总监和业主批准后，发出工程停工令。待施工单位整改后，经复验合格后发出复工令。监理工程师向施工单位发出指令，除口头通知外，可使用监理工程师通知单和监理工作联系单。注：当出现下列情况之一者，监理工程师有权向施工单位下达工程暂停令。未经检查验收即进行下道工序施工者；工程质量下降，经指出未采取有效措施整改，或采取一定措施未达到要求，继续作业者；擅自采用未经检验认可的材料、设备者；擅自变更设计图纸者；擅自将工程转包者；擅自让未经审查同意的分包单位进场作业者；没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。9.严格工程质量事故处理制度凡在建设过程中，由于设计或施工原因造成工程质量不符合规范和设计要求，需返工处理的统称为工程质量事故。工程质量事故发生后，监理工程师首先以书面形式通知施工单位，要求停止有质量缺陷部位及相关部位的施工，同时及时报告业主。施工单位接到通知后，在监理工程师的参与和监督下，立即进行事故调查，写出调查报告。调查应力求全面、准确、客观，明确事故范围、程度、性质、原因，为事故处理提供依据。施工单位在事故调查、原因分析的基础上，制订事故处理方案，经设计、业主、监理审查签认后实施。质量事故处理后，监理工程师对处理结果进行严格检查、鉴定和验收。事故处理方案及验收记录存入工程档案。10.严格进行工程竣工验收严格按现行施工及验收规范、质量检验评定标准、设计图纸(包括设计变更)进行竣工验收与评定。当单位工程达到竣工条件后，施工单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时整改。经项目监理机构对竣工资料及工程实体全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。建设单位组织监理、设计、勘测、施工单位进行竣工验收，各方人员签署工程竣工验收意见。该工作应接受工程质量监督机构的监督与管理。建设单位向莱钢工程质量监督站提交工程竣工验收报告。（三）进度控制措施1、审核施工单位提交的施工计划是否符合总工期控制目标的要求，施工方案与进度计划是否协调合理，对于保证工期、充分利用时间的技术组织措施是否合理可行。建立反映工程进度的监理日志，逐日如实。记载当日完成形象部位及工程量；同时记载影响工程进度的内、外、人为及自然因素。2、审核施工单位每月提交的工程进度报告，重点审核计划进度与实际进度的差异。按合同要求及时进行工程计量、签证。进度计量方面的签证是支付工程进度款的重要依据。3、实际