房屋建筑工程质量评估报告.doc

GD 房屋建筑工程 质 量 评 估 报 告工 程 名 称： 监理单位(公章)： 发 出 日 期： 填写说明1、 质量评估报告由监理单位负责采印填写，提交给建设单位。2、 填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。3、 凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。4、 质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。5、 “进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。6、 “工程规模”是指房屋建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。7、 “工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际范围的对比说明。8、 “施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几方面监理控制情况和结论性意见： 工程所用材料、构配件、设备的进场监控制情况和质量证明文件是否齐全。 工程所用材料、构配件、设备是否规定进行取样和送检的控制情况。 所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。9、“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括： 分部、分项工程和隐蔽验收情况。 桩基础工程质量(包括桩基检测等)。 主体结构工程质量。 消除质量通病工作的开展情况。 对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。 对承包单位的施工组织设计(方案)落实情况的检查。 对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。10、“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。11、“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未 完成工程项目提出改正、限期完成的意见。12、“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。一、 工程概况工程名称开工日期监理单位全称进场日期工程规模(建筑面积、层数等) 建筑面积2909.73平方米,框架结构三层,天然独立柱基础，混凝土强度等级为C25,砌体采用加气混凝土砌块,MU5水泥砂浆砌筑,室内墙面采用水泥砂浆,窗采用铝合金窗,外墙面贴文化石/涂水性涂料.项目监理机构组成(姓名、职务、执业情况等)姓名专业职务职称执业资格证号土建总监注册监理工程师土建现场监理工程师水电现场监理工程师工程监理范围 土建工程、水电工程 二、土建工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：1. 水泥、砂、碎石、红砖进场有检验报告及出厂合格证。2. 各材料现场取样抽检按要求规定，检测报告符合要求。存在问题： 铝合金窗由于没有检验条件，未能见证取样检测。工程技术资料审查情况： 各工序、分项、分部、隐蔽工程验收手续与施工进度同步办理齐全，验收资料基本齐全，符合要求。存在问题： 水泥出厂合格证较少。分部分项工程和实物质量控制情况： 1、地基基础工程：基础施工过程中，监理工程跟踪旁站，对进场原材料进行审查签认，地基基础工程的保证项目及基本项目符合要求。施工单位自评合格等级，监理验收合格。 2、主体工程质量：主体结构为框架结构及红砖填充墙在施工过程中按工序进行巡查、旁站监理、抽检及工序验收检查。主体结构总体质量情况较好，保证项目及基本项目符合要求，施工单位自评合格等级，监理验收合格。 3、地面工程质量、门窗工程质量：施工单位自评合格等级，监理验收合格。 4、层面工程质量：施工单位自评合格等级，监理验收合格。 5、外观质量检查情况：符合要求，观感质量综合评价为“一般”存在问题： 窗台有渗水。 三、建筑设备安装工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况： 有原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告存在问题：塑料给排水管（含配件），由于本市未有检验条件，监理未能见证取样送检检测。工程技术资料审查情况：各工序、分项、分部、隐蔽工程验收手续与施工进度同步办理，验收资料基本齐全，符合要求；工程质量控制资料齐全、完善、真实。存在问题：水电材料合格证较少。分部分项工程和实物质量控制情况：1、质量保证体系评估：对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理，并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。2、给、排水工程质量、电气工程质量：施工单位自评合格等级，监理验收合格。3、使用功能的试验：屋面、卫生间、均做灌水试验无渗水、外墙下雨的观察无渗水现象；管道严密性试验及管道清洗、排水管灌水及通水试验，经检验符合设计和规范要求；电线电缆绝缘测试，接地电阻测试符合设计要求。消防系统试射试验合格。存在问题：无 四、工程质量评估意见整改意见已按整改要求整改好。质量综合评估意见施工单位依法承揽工程，签订了书面施工承包合同，资质相符；建立了较完善的工程质量保证体系，建立了各级质量责任制及质量控制程序，较好地落实了施工组织设计（方案）中对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施，保证了工程质量。原材料进场基本有产品合格证，施工中监理按规定对各专业用于工程实体的材料、半成品进行的检测、检验、实测均合格；工序、分项、分部、隐蔽工程验收及时，签证有效；工程质量控制资料、各类检测报告的功能检（试）验资料较齐全、真实、有效，技术资料（含竣工图）归档整理符合要求且已装订成册；使用功能性检验（试验）满足要求。屋面、楼地面、外墙及管道无渗漏；主体结构无明显的结构性裂缝，建筑物沉降均匀，无倾斜；工程观感质量符合验收要求。在施工中监理工程师和上级有关部门要求整改事项已落实，对各专业初检提出的整改事项，施工单位整改消缺自验合格，监理部复查合格；完成了工程设计文件和施工合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规、工程建设