朱巷小区住宅楼工程监理细则.doc

一、专业工程特点（一）工程概况 1、建设单位：苏州高铁新城建设投资有限责任公司 2、工程名称：朱巷小区1、6、10、13、16号楼 3、建设地点：相城区相城大道西侧 4、设计单位：苏州东吴建筑设计院 6、施工单位：江苏聚峰建设集团有限公司 7、监理单位：江苏创盛项目管理有限公司 8、质量标准： 合 格 9、合同工期： 500天（二）土建专业工程特点 1、建筑物具有不同的高度、建筑面积等； 2、建筑物属超高层，部分基础砼浇筑量大； 3、建筑物基础均有抗渗要求。二、监理工作的流程（一）工程监理贯穿于工程施工的全过程，根据不同的时间段和施工内容，可将工程监理划分为三个阶段，即施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。 1、施工准备阶段是承包商为正式开工进行各项准备，创造开工条件的阶段。承包商各项准备工作完成，具备开工条件后，需及时向监理书面申报，经现场监理工程师和总监理工程师审核签署同意开工意见后方准开工。 2、施工阶段是工程项目的实施阶段。这个阶段承包商必须严格按照设计图纸进行施工；施工工艺、施工技术要求及施工质量检查、控制的技术指标和标准必须达到施工技术规范所规定的指标；必须坚持每一施工项目的关键工序。未经监理工程师认可不得进行下一道工序的施工规定；若发现由于承包人的施工原因而引起的质量缺陷或施工质量不合格项目，监理工程师有权责令承包人修复或返工，由此而发生的一切费用由承包商自理。 3、竣工阶段是指各分项工程完成施工，要求承包商按照相关的工程质量检验评定标准的规定自检后，报请监理工程师审查、抽检进行质量验收和质量等级评定的阶段。竣工验收阶段所指的时间段是贯穿于施工阶段的全过程。即各分项工程完成施工后，承建的建设项目进行交工验收之前的这段时间内，对不同施工期所完成的分项工程进行质量验收和质量等级评定的阶段。（二）按照监理工程控制的种类，有投资控制、进度控制、质量控制。依本程的实际状况、结合监理法规明确以下监理工作流程：1、工程投资控制1.1、工程投资控制的依据 1.1.1、建设单位施工合同及其变更、协议； 1.1.2、工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商； 1.1.3、市场价格信息； 1.1.4、江苏省工程预算定额、取费标准、工期定额等； 1.1.5、分项/分部工程施工报验表； 1.1.6、国家和本市有关经济和规定。1.2、工程造价控制的原则 1.2.1、严格执行建设工程施工合同中所约定的合同价、单价，工程量计算规则和工程款支付方法。 1.2.2、坚持对报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经监理工程师质量验收合格或有违约的工程量不予计量和审核，拒绝该部分工程款的支付。 1.2.3、处理由于工程变更和违约索赔引起的费用再增减应坚持合理、公正。 1.2.4、对有争议的工程量计量和工程款支付，应采取协商的方法确定。在协商无效时，由总监理工程师做出决定。若仍有争议，可执行合同争议调解的基本程序。 1.2.5、对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内。1.3、工程造价控制基本程序1.3.1、工程款支付基本程序监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写工程计量报审表工程变更费用、索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写工程款支付申请表监理工程师审核三方协商总监理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付 1.3.2、工程款竣工结算的基本程序工程经各方竣工验收承包单位提交竣工结算资料监理工程师审核三方协商总监理工程师签发竣工结算工程款支付证书建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付1.4、工程造价的控制方法 1.4.1、要求承包单位依据施工图纸、预算、合同的工程量建立工程量台账。 1.4.2、要求承包单位于施工进度计划批准10天内，依据建设工程施工合同将合同内价款分解切块，编制与进度计划相对应的工程项目各阶段及各年、季、月度的资金使用计划。 1.4.3、审核承包单位的资金使用计划，并与建设单位、承包单位协商确定相应工程款支付计划。 1.4.4、总监理工程师从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并在工程变更前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款或计算价款的原则、方法。 1.4.5、对工程合同价中政策允许调整的建筑材料、构配件、设备等价格，包括暂估价、不完全价等进行主动控制。 1.4.6、依据施工合同有关条款、施工图纸，对工程进行风险分析，找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的因素和部位，并制定防范性对策。 1.4.7、经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较，提出造价控制的建议，并应在监理月报中向建设单位报告。 1.4.8、严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。 1.4.9、通过工程联系单（B3）与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。1.5、工程量计量 1.5.1、工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25日。 1.5.2、承包单位应于每月26日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，上报月完成工程量。 1.5.3、监理工程师对承包单位的申报进行核实，必要时应与承包单位协商，所计量的工程量应经总监理工程师同意，由监理工程师签认。 1.5.4、对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、建设单位和承包单位协商约定。 1.5.5、对一些不可预见的工程量，如地基基础处理、地下不明障碍物处理等，监理工程师应会同承包单位如实进行计量。1.6、工程款支付 1.6.1、工程预付款 1)、承包单位填写工程款支付申请表，报项目监理部。 2)、项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同的约定，并及时签发工程预付款的工程款支付证书。 3)、监理工程师应按合同的约定，及时抵扣工程预付款。 1.6.2、支付工程款 1)、监理工程师应要求承包单位根据已经计量确认的当月完成工程量，按建设工程施工合同的约定计算月工程进度款，并填写工程计量报审表报项目监理部，监理工程师审核签认后，应在监理月报中向建设单位汇报。 2)、应要求承包单位根据当期已发生且经审核签署的工程计量报审表、工程费用索赔报审表等计算当期工程款，填写工程款支付申请表，报项目监理部。 3)、监理工程师依据建设工程施工合同及江苏省有关规定、定额进行审核，确认应支付的工程款额度。 4)、监理工程师审核后，由项目总监理工程师签发工程款支付证书，报建设单位。1.7、竣工结算 1.7.1、工程竣工，经建设单位组织有关各方验收合格后，承包单位应在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。 1.7.2、监理工程师应及时进行审核，并与承包单位、建设单位协商和协调，提出审核意见。 1.7.3、总监理工程师根据各方协商的结论，签发竣工结算工程款支付证书。 1.7.4、建设单位收到总监理工程师签发的结算支付证书后，应及时按合同约定与承包单位办理竣工结算有关事项。1.8、相关资料表格详见江苏省建设工程施工阶段监理现场用表2、工程进度控制2.1、工程进度控制的原则 2.1.1、工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。 2.1.2、在确保工程质量和安全并符合控制工程造价的原则下，控制进度。 2.1.3、应采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。2.2、工程进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。总监理工程师审批 否承包单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发监理工程师通知单指示承包单位采取调整措施2.3、工程进度控制的内容与方法 2.3.1、审批进度计划 1)、承包单位根据建设工程施工合同的约定，按时编制施工总进度计划、年进度计划、季进度计划、月进度计划，并按时填写施工进度计划报审表，报项目监理部审批。 2)、监理工程师根据本工程的条件（工程的规模、复杂程度、施工的现场条件等）及施工队伍的条件，全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。 3)、施工总进度计划符合施工合同中竣工日期规定，用横道图或网络图表示并应附有文字说明。监理工程师应对网络计划的关键线路进行审查、分析。 4)、对季度及年度进度计划，要求承包单位同时编写主要工程物资的采购及进场时间等计划安排。 5)、项目监理部对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，确定进度控制方案。 6)、总进度计划经总监理工程师批准实施，并报建设单位，需要重新修改，限时要求承包单位重新申报。 2.3.2、进度计划的实施监督 1)、项目监理部依据总进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实际动态控制。 2)、按月检查月实际进度，并将与月计划进度比较的结果进行分析、评价，发现偏离应签发监理工程师通知单，要求承包单位及时采取措施，实现计划进度目标。 2.3.3、工程进度计划的调整 1)、发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师组织监理工程师进行原因分析，召开各方协调会议，研究采取的措施，并指令承包单位采取相应调整措施，保证合同约定目标的实现。总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取的控制措施的执行情况，提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。 2)、必须延长工期时，要求承包单位填报工程延期申请表，报项目监理部。 3)、总监理工程师依据施工合同约定，与建设单位共同签署工程延期审批表，要求承包单位据此重新调整工程进度计划。2.4、相关资料表格详见江苏省建设工程施工阶段监理现场用表3、工程质量控制3.1、工程质量控制的原则 3.1.1、以建筑工程施工质量验收统一标准及专业质量验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。 3.1.2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 3.1.3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。 3.1.4、严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。 3.1.5、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。 3.1.6、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。3.2、工程质量控制的基本程序 3.2.1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写材料（构配件）、设备进场使用报验单方法：审核证明材料到场家考察进场材料检验进行验证监理工程师审核承包单位另选 不合格 承包单位使用 3.2.2、分包单位资质审查基本程序选择分包单位承包单位填写分包单位资格报审表监理工程师审查签认审查意见 不同意承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工 3.2.3、检验批质量验收基本程序施工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查、检验 整 改施工完成，施工单位自检 不合格施工单位填写 检验批质量验收记录表并附相关记录报项目监理部 监理工程师组织检验批质量验收 不合格 合格监理工程师签认 检验批质量验收记录表施工单位进入下一道工序施工 3.2.4、分项工程质量验收基本程序同一分项工程全部检验批完成并验收通过施工单位自检合格，填写 分项工程质量验收记录表和工序质量报验单监理工程师组织分项工程质量验收监理工程师签认 分项工程质量验收记录表和工序质量报验单 合格 3.2.5、分部（子分部）工程质量验收基本程序同一分部（子分部）工程的全部子分部（分项）工程完成，并验收通过施工单位自检合格，填写 分部（子分部）工程质量验收记录表和工序质量报验单报项目监理部总监理工程师依据各分部（子分部）工程施工质量验收规范中“分部（子分部）工程验收”的规定组织检查、验收总监理、工程师签认 分部（子分部）工程质量验收记录表和工序质量报验单 3.2.6、单位工程竣工验收基本程序承包单位自检合格，达到竣工验收条件，填写工程竣工报验单并附相关竣工资料报项目监理部承包单位进行整改总监理工程师组织核查质量控制资料、工程安全和功能检验资料项目监理部签发监理工程师通知 有缺陷 总监理工程师组织监理工程师和承包单位进行检查予验收 有缺陷 总监理工程师签认工程竣工报验单承包单位的工程竣工报告，向建设单位提交工程质量评估报告 参加由建设单位组织的竣工验收，验收合格后签认单位（子单位）工程质量竣工验收记录及其附件总监理工程师与建设单位共同签发竣工移交证书完成交付工作3.3、工程质量控制的方法 3.3.1、质量控制以事前控制（预防）为主。 3.3.2、按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。 3.3.3、采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。 3.3.4、对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进行旁站，填写旁站监理记录表。 3.3.5、严格执行现场有见证取样和送检制度。 3.3.6、建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。3.4、工程质量的事前控制 3.4.1、核查承包单位的质量管理体系 1)、核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。 2)、督促各级专职质量检查人员的配备。 3)、查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。 4)、检查承包单位质量管理制度是否健全。 3.4.2、审查分包单位和试验室的资质 1)、承包单位填写分包单位资格报审表，报项目监理部审查。 2)、核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等。 3)、核查分包单位的业绩。 4)、经审查合格，签批分包单位资格报审表。 5)、查验试验室资质。 3.4.3、查验承包单位的测量放线 1)、查验施工控制网（平面和高程）； 2)、查验施工轴线控制桩位置。 3)、查验各楼层轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线等放线成果。 4)、应要求承包单位填写施工测量报验单，并附楼层、放线记录报项目监理部签认。 3.4.4、签认材料的报验 1)、要求承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料备案资料、出厂质量证明等随材料（构配件）、设备进场使用报验单报项目监理部签认。 2)、对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。 3)、对进场材料按规定进行有见证取样试验。 4)、必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察。 5)、审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请、混凝土浇灌申请，并对预拌混凝土搅拌单位资质和生产能力进行考察。 3.4.5、签认建筑构配件、设备试验 1)、审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明并要求承包单位按规定进行复试。 2)、参与加工订货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与订货合同的拟定和签约工作。 3)、要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后，填写材料（构配件）、设备进场使用报验单报项目监理部。 4)、监理工程师进行现场检验，签认审查结论。 3.4.6、检查进场的主要施工设备： 1)、要求承包单位在主要施工设备进场并调试合格后，填写材料（构配件）、设备进场使用报验单报项目监理部。 2)、审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求。 3)、要求承包单位对需要定期检定的设备（如仪器、磅称等应有检定证明。 3.4.7、审查主要分部（分项）工程施工方案： 1)、要求承包单位对某些主要分部（分项）工程或重点部位、关键工序在施工前，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填写工程技术文件报审表报项目监理部。 2)、当承包单位采用新技术、新工艺时，审查其提供的鉴定证明和确认文件。 3)、要求承包单位将季节性的施工方案（雨施 ），填写施工组织设计/方案报审表报项目监理部。 4)、上述方案经监理工程师审核后，由总监理工程师签发审核结论。 5)、上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。3.5、施工过程中的质量控制 3.5.1、对施工现场有目的地进行巡视和旁站 1)、对巡视过程中发现的问题，及时要求承包单位予以纠正，并记入监理日志。 2)、对施工过程中某些关键工序、重点部位进行旁站，并做旁站记录，填写旁站监理记录表。 3)、对所发现的问题先口头通知承包单位改正，然后及时签发监理工程师通知单。 4)、承包单位将整改结果填写监理工程师通知回复单，报监理工程师进行复查。 3.5.2、核查工程预检 1)、要求承包单位填写预检工程检查记录，报送项目监理部核查。 2)、对预检工程检查记录的内容到现场进行抽查。 3)、对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下一道工序。 3.5.3、验收隐蔽工程 1)、要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，将隐蔽工程检查记录报送项目监理部。 2)、应对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测、核查。 3)、对隐检不合格的工程，要求承包单位整改，合格后再予以复查。 4)、对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检查记录并准予进行下一道工序。 3.5.4、检验批质量验收记录 1)、检验批施工完成，承包单位自检合格后，由项目专业质量检查员填报 检验批质量验收记录表（按照建筑工程施工质量验收系列规范标准表格执行）。 2)、检验批质量验收应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收并签认。 3.5.5、分项工程质量验收记录 1)、要求承包单位在一个分项工程完成并自检合格后，填写工序质量报验单报项目监理部。 2)、对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽查、核查。 3)、签认符合要求的分项工程。 4)、对不符合要求的分项工程，填写工序质量报验单，要求承包单位整改。 5)、经返工或返修的分项工程应重新进行验收。 3.5.6、分部工程质量验收记录 1)、要求承包单位在分部工程完成后，填报工序质量报验单，总监理工程师根据已签认的分部工程质量验收结果签署验收意见。 2)、单位工程基础分部已完成，进入主体结构施工时或主体结构完工，进入装修前分别进行基础和主体工程验收，要求承包单位申报基础/主体工程验收并由总监理工程师组织建设单位、承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资料，进行现场质量验收并会同各方在基础/主体结构分部工程质量验收记录表上签章认可。3.6、工程竣工验收 3.6.1、当工程达到基本交验条件时，组织各专业工程监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理工程师通知单要求承包单位进行整改。 3.6.2、对需要进行功能试验的(包括无负荷试车)，应督促承包单位及时进行试验；认真审阅试验报告单，并对重要项目现场监督；必要时应请建设单位及设计单位派代表参加。 3.6.3、总监理工程师组织竣工预验收。 1)、要求承包单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时，填写单位工程竣工预验收报验表，并附相应竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报项目监理部，申请竣工预验收。 2)、总监理工程师组织项目监理部监理人员对质量控制资料进行核查并督促承包单位完善。 3)、总监理工程师组织监理工程师和承包单位共同对工程进行检查验收。 4)、经验收需要对局部进行整改的，应在整改符合要求后再验收，直至符合合同要求，总监理工程师签署工程竣工报验单。 5)、预验收合格后，监理单位应对工程提出工程质量评估报告，整理监理资料，工程质量评估报告必须经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。工程质量评估报告主要内容包括：工程概况、承包单位基本情况、主要采取的施工方法、工程地基基础和主体结构的质量状况、施工中发生过的质量事故和主要质量问题及其原因分析和处理结果，对工程质量的综合评估意见。 3.6.4 、参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中的整改问题，项目监理部应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求后，由总监理工程师会同参加验收的各方签署单位（子单位）工程质量竣工验收记录。 3.6.5、竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署竣工移交证书，并由监理单位、建设单位盖章后，送承包单位一份。3.7、质量问题和质量事故处理 3.7.1、监理工程师对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。 1)、对可以通过返修或返工弥补的质量缺陷，责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案，监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复承包单位处理。处理结果应重新进行验收。 2)、对需要加固补强的质量问题，总监理工程师应签发工程暂停令，责成承包单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。处理结果应重新进行验收。 3)、监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。 3.7.2、施工中发生的质量事故，承包单位按有关规定上报处理，总监理工程师书面报告监理单位。3.8、相关资料表格详见江苏省建设工程施工阶段监理现场用表三、监理工作控制目标及控制要点（一）监理工作的控制目标 质量监理的目标即是通过监理工程师对工程全过程的质量进行控制和管理，使工程各部位都在合同规定的工期和费用内完成，并达到设计文件、合同文件和技术规范的规定和要求，从而保证工程建成后能安全高效的投入使用。鉴于此本土建专业工程的监理工作控制目标为质量、进度投资均符合合同的要求。（二）监理工作控制要点1、施工准备阶段监理工作控制要点：1.1、审查施工单位的质保体系。开工前审查施工单位提交的质保体系，并提出改进措施。主要审查： 1.1.1、质量保证体系的运行程序是否完善； 1.1.2、质量检查人员的数量和资质是否符合规定并满足有效控制的需要； 1.1.3、现场试验设备、检测仪器等“质检工具”的类型、规格、数量是否符合要求，关键设备是否经过计量标定，试验人员是否持证、有无承担试验项目的经历等。1.2、检查施工单位进场的施工机械及设备的数量、型号、规格、生产能力、完好率等进行逐项作好检查和记录，当发现与投标书、合同或施工组织设计不符合时，要查明原因否则不予批准开工。1.3、检查和批准施工单位的进场材料，首先要提供材料供货计划、生产厂家以及出厂合格证明，对钢材、水泥、砖等重要材料及商品构件还应提供完整的试验报告。必要时监理工程师可要求施工单位在材料进场时应通知现场监理核对该材料与报验的是否相符，不合格的材料不得进入现场和用于本工程。施工单位在现场应有专人负责保管材料，堆放要满足以下要求： 1.3.1、砂石材料堆场要打地坪，按材源分开堆放，周边要作好排水。 1.3.2、钢材堆放要垫木离地，按型号、规格分开堆置。 1.3.3、水泥及外加剂堆放要防雨、防潮。 1.3.4、塑钢、玻璃等堆放搁置要合理，避免损坏或变形。 施工单位在砼浇筑前必须向监理组提供各种配合比资料，钢材、水泥、砂、石子的测试报告，经认可后方准使用。材料检验的常规内容，验收方法，依规范执行，必须增加试验项目由监理另行通知。1.4、审查开工准备，签署单项工程开工令 坚持单项工程开工或停工后复工的均应按开工申请核签的监理流程进行，只有坚持单项工程开工审查，才能有效地保证整个工程施工保质有序地进行。1.5、办理工程变更，无论是建设单位提出的变更、设计部门的变更，还是由施工单位提出的变更都必须按程序办理，无总监理工程师的批复意见，任何变更均为无效。1.6、严格控制工序质量，把好质量验收关。 工序质量是整个工程质量的基础，重点把好基础、主体及装饰工程的工序质量关，坚持上道工序不经检查验收签证不得进入下道工序的施工的原则，只有抓好工序质量并严格把好质量验收关，消灭不合理工序，才能确保分项工程，分部工程及至单位工程质量。1.7、施工技术资料的质量控制 施工准备阶段作好图纸会审，设计交底，以控制施工图纸质量，避免施工过程中因对施工图理解的偏差而引起的错误外，还应作好有关施工技术资料准备的质量控制工作。在开工前，监理工程师应严格审查由业主、勘察设计单位和施工单位等提供的各种施工技术资料，如由建设单位提供的建设项目清单、建设审批文件、测量控制点和红线控制图；由勘察单位提供的工程地质和水文地质勘察报告、测量控制图、高程等资料；由设计单位提供的设计说明书、施工图纸、标准图集；由供货厂家提供的材料、构配件及设备的质量保证资料；由施工单位提出的材料、设备采购清单及其他施工资料、文件、标准和规范等。对施工技术资料质量控制主要是审查资料的真实性、完备性、科学性、适用性和有效性。一旦发现某方提供的资料数据存在问题或缺陷，应立即通知对方加经补充或改进，以保证施工技术资料的质量水平。1.8、施工测量的质量控制 施工测量是将建筑设计产品转化为建筑实体的物质产品前期的首要准备工作。施工测量的精度（或质量）的高低，将直接影响到工程项目的综合质量。施工测量的质量控制的基本内容主要有下述几方面。 1.8.1、施工测量控制网的质量控制。 施工测量控制网的质量控制要点是：控制测量控制网的起始坐标和起始方向；审查控制点是否经建设单位确认，控制红线是否满足规划部门的要求；抽测建筑方格网坐标、高程控制水准点是否满足测量精度要求；各标桩埋设位置是否合理、牢固、便于保护和使用。 1.8.2、民用建筑施工测量的质量控制。 质量控制要点是：复核建筑物定位测量、基础工程测量；墙体皮数杆检测；楼层轴线投测；楼梯间高程传递检测等。 1.8.3、工业建筑施工测量的质量控制。 质量控制要点是：复核厂房控制网测量；柱基础施工测量；柱网立模轴线与高程测量；厂房结构安装前的原位检测；动力设备基础与预进埋地脚螺栓抽测等。 1.8.4、管线工程施工测量的质量控制。 质量控制要点是：复核场区管网与输配电线路定位测量；地下道管线施工检测验收；架空管线施工检测；各种管网交汇点高程抽测等。1.9、施工技术方案的质量控制 施工技术方案包括施工程序、施工工艺、施工方法、技术措施等。对不同的施工方案，有着不同的控制对象、控制目标、控制指标、控制方法、控制手段和措施等，其控制过程贯穿于施工方案制定和实施过程的始终。因此，施工方案质量控制要点是：明确问题，确定控制对象；调查研究、收集资料是对施工方案控制的基础；拟定多个初拟方案是实施施工方案最佳选择的前提；建立施工方案质量控制目标指标是制定和实施施工方案最优控制的准则；对施工方案进行跟踪控制，协调处理，以便提高施工方案的实施效果等。2、施工过程阶段的质量控制2.1、工序活动条件的控制 工序活动条件是指从事工序活动的各种生产要素及生产环境条件。其基本控制内容包括人员、材料、半成品、构配件、机械设备、工艺及方法和环境条件等。控制方法主要可以采取检查、测试、试验、跟踪监督等方法。控制方式对工序准备的各种生产要素及环境条件宜采用事件质量控制的模式（即预控）；对工序活动过程的诸多因素宜采取事中质量控制的模式（即跟踪监督等）。2.2、工序活动效果的控制。 工序活动效果主要反映在工序产品的质量特征和特性指标方面。对工序活动效果控制就是控制工序产品的质量特征和特性指标是否达到设计要求和施工验收标准。工序活动效果质量控制一般事后质量控制，其控制的基本步骤包括有：实测，是指测定工序活动效果的有关质量特征和特性的指标值；统计分析，根据随机抽样所获得的实测值进行数据的分类、整理、统计分析，以寻求反映工序活动效果的规律；判断，判断工序活动效果是否达到设计质量和工序操作规范所规定的质量标准要求；认可或纠偏，若工序活动效果的质量特征和特性指标达到有关标准的要求，对该工程施工质量进行认可，并验收签证，才允许下道工序开工；否则，对该工序活动效果进行必要的纠正。经纠偏后，应重新新检查，达到质量标准要求才予认可。3、主要分项工程质量控制要点3.1静力压桩的质量要求 3.1.1、施工准备1)、收集场地工程地质资料和必要的水文地质资料；2)、收集建筑场地及邻近区域内的地下管线、地下构筑物等调查资料；3)、学习、熟悉桩基施工图纸，并进行会审，做好技术交底，特别是地质情况、设计要求、操作规程和安全措施的交底；4)、审核桩基专业施工队伍的资质；5)、审核承包商上报的施工组织设计或施工方案；6)、验收测量放线，包括：桩基轴线、桩位和水准点。7)、预制砼桩不同的施工施工阶段有不同的工艺和要求。作为钢筋混凝土预制桩,其制作已有成熟的技术和经验，可以在工厂制作，也可在现场制作。无论是在何处制作,监理均应指派专人负责制桩的质量监理。 3.1.2、桩质量检验标准及成品桩的验收1)、桩质量检验标准项目序号检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主控项目1桩体质量检查按基桩检测技术规范按基桩检测技术规范2桩位偏差盖有基础梁的桩垂直基础梁的中心线100+0.01H用钢尺量沿基础梁的中心线150+0.01H桩数为13根桩基中的桩100桩数为416根桩基中的桩1/2桩径或边长桩数大于16根桩基中的桩最外边的桩1/3桩径或边长中间桩1/2桩径或边长3承载力按基桩检测技术规范按基桩检测技术规范一般项目一般项目1成品桩质量外观表面平整，颜色均匀，掉角深度10mm。蜂窝面积小于总面积0.5%直观外形尺寸横截面边长mm5用钢尺量桩顶对角线差mm10用钢尺量桩尖中心线mm10用钢尺量桩身弯曲矢高1/1000L用钢尺量，L为桩长桩顶平整度mm2用水平尺量强度满足设计要求查产品合格证书或钻芯试压2电焊接桩焊缝质量上下节端部错口（外径700mm）mm3用钢尺量（外径 1.0秒表测定3电焊条质量设计要求查产品合格证书4压桩压力（设计有要求时）%5查压力表读数5接桩时上下节平面偏差mm10用钢尺量接桩时节点弯曲矢高mm1/1000L用钢尺量，L为两节桩长6桩顶标高mm50水准仪 2)、预制成品桩的验收、成品桩出厂合格证；、桩身砼的配合比、强度检测报告、原材料的出厂合格证、复试报告；、钢筋隐蔽资料；、外观检查；、运输、堆存、起吊是否符合要求，要注意桩身质量的保护。、桩身质量不符合规范、设计要求的严禁进场。 3.1.3、施工时控制要点1)、施工顺序：严格控制自中间向两边或四周对称施工； 2)、施工前，应将桩位下的障碍物清除干净。对桩质量要进行严格检查，发现桩身弯曲超过规定，或桩尖不在桩纵轴线上时不宜使用； 3)、桩在堆放、起吊、运输过程中，应严格按照有关规定或操作规程执行，发现桩开裂超过有关验收标准规定时，不得使用。普通预制桩经蒸压达到要求强度后，宜在自然条件下再养护一个半月，以提高桩的后期强度；4)、接桩前，对连接部位上的杂质、油污等必须清理干净，保证连接部件清洁。检查连接部件是否牢固平整和符合设计要求，如有问题，必须进行修正后才能使用。接桩时，两节桩应在同一轴线上。 5)、在初沉桩过程中，如发现桩不垂直应及时纠正接桩时，要保证上下两节桩在同一轴线上，接头处必须严格按照设计及操作要求执行；6)、在施工中如果有异常情况，如遇地下障碍、桩身破损和阻力突变等意外因素，应马上停止施工，上报有关单位处理；7)、施工时要做好施工记录。如每根桩压至预定深度后，监理人员严格复核最终压力值，并做好相关记录。3.2、土方工程的质量要求： 3.2.1、施工准备： 1)、在组织土方工程施工前，承包单位应根据建设单位提供的设计图纸编制施工组织设计（或施工方案），并报项目部监理部。 2)、定位放线后，方可施工。 3)、应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久性设施相结合。 3.2.2、土方开挖 1)、应根据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。 2)、开挖过程中应根据该工程的土质和边坡高度情况，参照下表进行。临时性挖方边坡值土的类别边坡值（高：宽）砂土（不包括细砂、粉砂）1：1.251：1.50一般性粘土坚硬1：0.751：1.00硬塑1：1.001：1.25软塑1：1.50或更缓碎石类土充填坚硬、硬塑性粘土1：0.501：1.00充填沙土1：1.001：1.50 3)、注意事项： 、基础开挖应尽量避开雨季进行。 、夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖；施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标志。 、施工中如发现文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。 3.2.3、土方回填： 1)、填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。 2)、应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，达到要求后再进行。 3)、回填土料应符合规范要求。 4)、应分层、分段回填，每层接缝处应作成斜坡，碾迹重叠0.51.0m，上下层接逢应错开不小于1m。 5)、土方回填施工时，应压实并测定土的最大干密度和最优含水量，确定最小干密度控制值，合格后，才能回填上一层。 6)、承包单位在回填前应按照规范要求绘制“回填土取点平面示意图”并报监理，再施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样、试验工作。 7)、当挖方或填方施工完毕，施工单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写工序质量报验单报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。3.3、钢筋工程的质量要求 3.3.1、钢筋加工与安装的质量要求 1)、钢筋加工的质量要求：应符合混凝土结构工程施工质量（GB50204-2002）的规范。项目质量要求主控项目1力学性能检验第5.2.1条2抗震用钢筋强度实测值第5.2.2条3化学成分等专项检验第5.2.3条4受力钢筋的弯钩和弯折第5.3.1条5箍筋弯钩形式第5.3.2条一般项目1外观质量第5.2.4条2钢筋调直第5.3.3条3钢筋加工的形状、 尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10mm弯起钢筋的弯折位置20mm箍筋内净尺寸5mm 2)、钢筋安装的质量要求：应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）的规定。项目质量要求主控项目1力学性能检验第5.2.1条2抗震用钢筋强度实测值第5.2.2条3化学成分等专项检验第5.2.3条4受力钢筋的弯钩和弯折第5.3.1条5箍筋弯钩形式第5.3.2条6纵向受力钢筋的连接方式第5.4.1条7机械连接和焊接接头的力学性能第5.4.2条8受力钢筋的品种、级别、规格和数量第5.5.1条一般项目1外观质量第5.2.4条2钢筋调直第5.3.3条3钢筋加工的形状、尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10mm弯起钢筋的弯折长度20mm箍筋内净尺寸5mm4接头位置和数量第5.4.3条5机械连接和焊接的外观质量第5.4.4条项目质量要求一般项目6机械连接和焊接的的接头面积百分率第5.4.5条7绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度第5.4.6条附录B 8塔接长度范围内的箍筋第5.4.7条9钢筋安装允许偏差绑扎钢筋网长、宽10mm网眼尺寸20mm绑扎钢筋骨架长21mm宽、高5mm受力钢筋间距10mm排距5mm保护层厚度基础10mm柱、梁5mm板、墙、壳3mm绑扎箍筋、横向间距20mm钢筋弯起点位置20mm预埋件中心线位置5mm水平高差+3，0mm 3.3.2、钢筋工程的质量通病与监理质量控制 1)、钢筋工程常见质量通病 、材质检验与保管不符合要求： 无产品合格证、出厂检验报告或抄件（复印件）不符合要求； 无进场复试报告； 批量不清、超批量、漏检； 化学成分不合格或加工中发生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常，未作化学成分检验； 机械性能不合格无交待，无加倍复试； 运输、储存中钢筋标牌丢失、堆放分类不清。 、钢筋锈蚀与污染。 、钢筋代用及胡子筋处理不符合要求。 、加工成型质量差： 未统一下料，下料不准； 对复杂节点未综合空间相交叉的关系放样； 尺寸、角度差、不直不顺、弯点不准，弯钩偏短； 不同等