市房管所半年工作总结_年终总结.doc

市房管所半年工作总结_年终总结 今年上半年，我所在市委、市政府、建设局的正确领导下，抓住开展“绩效攻坚年”活动为契机，积极在工作中实践科学发展观，促进我所业务工作取得重大突破。今年月份，上交有关税费 50多万元；处理房地产纠纷案件7件，接待群众来访答复 80人次，有力维护了国家财产不受侵犯及群众合法权益，阻止了可能发生的突发事件及上访现象；白蚁防治面积达20多万平方米，挽回国家及群众经济损失100多万元。全所月共办结房地产抵押登记1596宗，房地产权属登记1100宗。其中房地产抵押登记所带来的贷款金额达到6亿多元，为全市的经济社会发展注入了强大的活力。一、狠抓党员干部素质提升，优化政务环境，全力打造全市示范性单位近年来，我所按照上级党委的部署要求，结合全市开展了保持共产党员先进性教育活动、机关效能建设活动、继续解放思想大讨论活动、学习实践科学发展观活动等各项党员教育活动，狠抓党员干部素质提升，工作作风转变，切实使全体党员干部增强服务意识，大力践行“热情、规范、高效、廉洁”的服务宗旨，全力为基层、企业和群众提供优质高效的服务。同时，我所制定了严密的内部管理规章制度和实施办法，本着规范、方便、快捷的原则，通过设立党员示范岗位，开展党员服务评星活动，理顺各项办事程序，减少办事环节，公开办事程序，公布服务承诺等有效措施，让来办事的群众一目了然，清清楚楚，明明白白，营造了优良的政务环境。党员的素质提高了，作风转变了，政务环境优化了，全所行政效率进一步提高，办事办结能力进一步增强，与群众和服务对象的距离进一步拉近，示范性窗口单位的形象进一步树立，先后被确定为全市开展保持共产党员先进性教育活动、机关效能建设活动、学习实践科学发展观活动的示范性单位。二、以人为本，改善民生，实施廉租住房保障性住房工程建设和租赁补贴发放加快廉租房建设，是市委、市政府推动和谐社会建设的具体行动，也是市委、市政府落实科学发展观、努力为民办好事办实事的具体表现，是一项以人为本、关爱民生的德政工程、民心工程。实施建设廉租住房保障性工程是我所作为房管部门应承担和肩负的社会责任。为配合市委市政府加快推进廉租房住宅小区建设，我所不辱使命，在市财政十分困难的情况下，充分调动各方面的积极因素，千方百计多渠道筹措资金，加快廉租房建设进度。经过全所党员干部职工的共同努力和社会各界的大力支持， 年1月我市廉租房住宅小区一期工程竣工启用，廉租住房小区一期工程毗邻城西公园，占地面积7657平方米(11.5亩)，建筑面积15558.07平方米，分1#、2#、3#、4#楼，共228套住房，已投入使用。年1月动工建设的廉租住房小区二期工程与建成的一期工程毗邻，占地面积8000平方米(12亩)，建筑面积11298.74平方米，分1#、2#、3#、4#楼，共256套住房，已完成主体,目前已进入装修最后阶段；规划建设的廉租住房小区三期工程位于原北流氮肥厂，占地面积10147平方米（15.22亩）,规划建筑面积约27669平方米,分为 8幢楼，共510套房。目前，一、二、九号楼已进入装修最后阶段，三号楼已建六层半，四号楼已建五层半，五号楼已建三层，六号楼已建四层半,七号楼已挖基础土方；年建设的廉租住房小区四期工程位于(原北流氮肥厂约16亩、甘村约24亩), 占地面积26550平方米（39.82亩）,规划建筑面积约46900平方米, 共940套房，计划在年6月底开工。与此同时，我所逐步建立了廉租住房保障性体系，并实施包括实物配租（即廉租住房工程）、租金核减、租金补贴等具体工作。123下一页 廉租住房小区建设，大大改善了我市低收入群体的居住状况，有力维护了社会稳定，促进了社会和谐发展。我市廉租房建设作为近年来全市建设中的一个极为亮丽的工程概括起来有“三个最”：一是县级建设最早、规模最大、套房最多的廉租房小区；二是县（市、区）中得到中央、自治区支持建设资金最多的廉租房小区，高达7049多万元；三是上级领导到来视察指导，以及各级媒体宣传报道最多的地方。为有效解决我市低收入家庭住房困难问题，我市在新建廉租住房的同时，逐步建立了廉租住房保障性体系，并实施包括实物配租（即廉租住房工程）、租金补贴等具体工作，对符合条件的家庭进行租赁补贴发放，截止到年 月底，全市对符合廉租住房保障的家庭共发放租赁补贴1245户，实物配租287户，发放租赁补贴资金110多万元。有效解决了我市低收入家庭住房困难的问题。到目前为止，我所共获得中央、自治区专项补助资金1589万元。四、服务企业，建设经济适用住房小区，解决困难职工家庭住房难题近年来，市委、市政府根据国家有关住房保障政策，大力改善城镇居民住房条件，建立了多渠道的住房供应体系。为进一步解决好企业职工的住房困难问题， 年市委、市政府作出决策，由我所作为小区建设业主，通过采取政府划拨土地、财政扶持的办法，无偿划拨国有土地5550平方米（折合8.30亩）用于建设城东路经济适用住房小区，定向解决市荔枝场（原市罐头食品厂）企业改制住场无房户住房困难职工家庭。小区占地面积为5550平方米（折合8.30亩），总建筑面积15582平方米，分1#、2#、3#、4#、5#楼共156套房，工程总投资约1200万元。我所不折不扣落实市委市政府的决策部署，结合“服务企业、推进项目年”项目活动，全所党员干部职工继续发扬团结拼搏、艰苦奋斗精神，精心组织施工，加快工程建设进度，保证工程质量，小区从年2月16日开工建设，于年9月竣工交付使用，顺利完成市委市政府下达的任务。也是北流建设最快项目,仅仅用了8个月时间。五、开展文体活动，凝聚力量，提高党支部的战斗力我所在市委、市政府的正确领导下，深入学习、贯彻、落实科学发展观，以党支部为工作核心，积极开展各式各样的学习培训和文体活动。多年来，我所积极组织广大干部职工进行爱国主义教育，组织开展了参观瞻仰百色起义纪念馆、李明瑞俞作豫革命先烈纪念馆等活动，提高党员、干部职工爱国热情和政治情操；年元旦、国庆，积极组织开展了北流市第一、第二届“房管杯”职工汽排球比赛，推动了全市汽排球活动的深入开展，丰富全市群众的文化生活；组织开展了与各兄弟单位、业务单位联欢、联谊活动，如进行野炊、烧烤、拔河比赛、走独木桥、球赛等，联谊活动，加强服务的沟通和交流。我所开展的各项活动取得良好的成效，丰富了干部职工的文化生活，提高了广大干部职工的素质修养，在全所干部职工中形成强大的凝聚力和战斗力，全所上下形成了和谐团结、共谋发展的良好气氛。六、加强内部管理和经营，提升房地产管理的科学水平和服务水平。今年，我所在上级部门指导下，锐意进取积极探索，全面提升房地产科学管理水平。目前，全所房地产科学管理水平上了新的台阶，服务市场有了新的作为，服务质量有了新的提高。（一）直管公房经租方面在公房管理方面，积极探索公房管理新模式，充分发挥“管、收、修”三大职能作用，采用市场运作方式进行管理。对北流市直管非住宅公产房实行公开招租，到目前，已成功举行了五期招租会，共招租了9上一页123下一页 5间非住宅公产房。房屋租金比以前实行政府定价时高十几倍，摆脱过去房屋租金低廉，公房管理入不敷出的局面，达到以房养房甚至盈利的目的。（二）白蚁防治方面市白蚁防治所坚持以防为主，防治结合的方针，进一步加大白蚁防治和政策宣传力度，不断改进服务方式，拓展工作领域，加班加点，超负荷工作。今年月份。完成白蚁预防施工面积231830平方米，灭治面积达27620平方米，挽回国家经济损失100多万元。（三）房产权属交易方面在房产交易和权属登记管理方面坚持以产权管理为基础，以市场管理为核心，以房产测绘为重点，在抓好优质服务上下功夫，在简化办事程序上下功夫，在提高办事效率上下功夫。月份，共办理房屋权属登记1100户，房屋转移登记108起，房屋他项权利登记1593起，抵押权利价值6亿多元，为全市的经济发展注入强大的活力。七、年下半年工作计划年下半年，我所将继续以“三个代表”重要思想为指导，坚持两个文明一起抓，深入贯彻党的“十七大”精神，积极开展“绩效攻坚年”活动,切实加强行业管理和房产经营，力争完成市委、政府交办的各项目标任务。（一）认真抓好廉租住房建设工作做好廉租住房建设工作是贯彻党中央爱民、亲民政策的重要举措，也是贯彻我市为民办实事工程的重要体现。年下半年主要从三个方面狠抓廉租住房工作。一是要多方位筹措廉租住房建设资金，完成城东路廉租住房小区三期的建设，尽早开工建设年廉租住房小区四期工程，解决我市弱势群体的居住问题。二是争取财政预算资金到位，做好符合廉租住房人群的审核工作，保证廉租住房租赁补贴足额发放，解决我市弱势群体的居住问题。（二）继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作整顿和规范房地产市场秩序工作是我市优化经济发展环境的重要举措。明年我所主要重点查处以下违法违规行为：一是无证开发、违规开发的行为；二是无预售许可证违规销售的行为；三是房地产虚假广告、合同欺诈的行为；四是未经综合验收，擅自交付使用的行为。（三）积极开展“绩效攻坚年”活动。开展“绩效攻坚年”活动，对于贯彻落实科学发展观，实现保增长、保民生、保稳定、保发展良好势头和我市科学发展三年计划目标，推进我市科学发展、加快发展、跨越发展，具有极其重大的现实意义。我所已按市委、市政府的有关规定完成深入学习实践科学发展观活动，年上半年开展了“绩效攻坚年”活动。因此，年下半继续加强开展“绩效攻坚年”，抓好行风建设工作。一是要认真抓好整改，对社会各界对我所提出来的批评意见和建议要认真进行自我剖析，坚决整改。二是在树立正反面典型，对造成我所重大不良影响的人要进行严肃处理，绝不姑息；对集体荣誉感强，以所大局为重的正面典型要大力推介