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文档简介

青城山别墅策划包装书（提纲）一、本地别墅市场分析1、 现别墅市场状况2、 旅游别墅的状况二、本项目前景分析三、本项目优势分析1、地理位置2、环境3、 规模4、 容积率5、 生活配套四、本目劣势分析a) 已有项目如：“青城白鹭洲”、“中国青城”对本项目的负面影响b) 本项目开发进度所带来的影响c) 本项目目标市场细分所带来的影响五、 包装策划的重点a) 从800亩的整体来进行开发定位b) 现场示范单位的展示c) 吸引客户注意并能引起轰动效应，促使其耐心等待d) 广告时机的掌握e) 工地现场的包装f) 正式推盘时机的把握六、 本地客户对别墅的心理定位a) 环境的定位b) 占地面积的定位c) 外立面的定位d) 配套服务的定位七、 本项目目标市场的分析a) 公司、集团购买b) 投资行为c) 成功人士赡养双亲的场所d) 成功人士长期居家的场所八、 针对目标市场的开发思路分析a) 外观个性化b) 占地面积大c) 自然景观与个性环境的结合d) 特殊地理的灵活运用e) 性价比的综合提升。
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