观湖国际配套小学二次装修工程(府学小学)施工监理规划

北京思创建设监理有限责任公司 监理规划观湖国际配套小学二次装修修工程(府学小学)施 工 监 理 规 划编制人：审批人： 北京思创建设监理有限责任公司二一一年五月目 录第一章 工程项目概况11.1工程基本情况11.2工程项目组织1第二章监理工作依据2第三章监理范围和目标23.1 监理工作范围及内容 23.2监理目标3第四章工程进度控制44.1工期目标分解44.2 工程进度控制的基本程序44.3工程进度控制措施5第五章工程质量控制55.1质量控制目标的分解55.2工程质量控制的基本程序65.3工程质量控制的措施 8第六章工程造价控制 156.1造价控制目标的分解 156.2造价控制程序166.3控制造价风险的措施17第七章工程安全管理 187.1 安全监理目标187.2 安全监理重点187.3 安全监理制度和方法197.4 安全监理措施19第八章 工程环境管理208.1 环境监理目标208.2 环境监理重点208.3 环境与职业健康监理措施21第九章 合同其它事项管理 229.1 设计变更洽商的管理229.2 工程暂停及复工的管理239.3 费用索赔的管理249.4 合同争议的调解259.5 工期延期的管理 26第十章 项目监理部的组织机构 2710.1 组织形式 2710.2 监理人员的构成28第十一章 项目监理部资源配置一览表 28第十二章 监理工作管理制度 2912.1 信息和资料管理制度2912.2 监理会议制度3012.3 监理工作报告制度31第一章 工程项目概况11 工程基本情况11 1 工程名称：观湖国际配套小学二次装修工程(府学小学) 112 工程地点：北京市朝阳区朝阳公园东侧113 建筑规模：建筑面积：11200m2 。建筑层数： 地下一层；地上四层114 结构类型：框架结构115 工程特点：本工程为装修改造工程，本次装修改造包括教学楼和室外工程两部分.教学楼工程：室内部分根据室内装修表,包括拆除项目、楼地面面层、踢脚、墙裙、墙面和顶棚。室外部分包括教学楼外立面拆除原有外墙砖，改造为不同颜色真石漆，墙裙用干挂石材，一层外窗加设不锈钢护栏。新做中式屋檐（由专业古建厂家设计制作），新做亚克力灯箱。室外工程：教学楼入口拆除原有地面石材及坡道地面，改造为花岗岩地面及新建坡道。校园大门拆除原有铁艺大门及门垛，改造为中式石牌坊大门和单开不锈钢电动伸缩门。围墙拆除现有围墙面层，改造为干挂花岗岩石材并新建护网。对西侧围墙拆除现状面层乳胶漆。学生操场部分，拆除旗杆及旗杆台，新做旗杆及旗杆台，原有领操台拆除绿化，新建领操台。对原有操场面层，拆除破损塑胶面层。在停车场处新建自行车棚。计划于2011年4月28日开工，于2011年7月28日竣工使用，工期为91日历天。 117 工程进度计划1171 计划开工日期： 2011年4月 28日1172 计划竣工日期： 2011年 7月28日12 工程项目组织北京市朝阳区教育国有资产管理中心 发包 被委托 承包 委托 发 承 包 包设计单位:中艺建筑装饰有限公司 监理单位:北京思创建设监理有限责任公司有限责任公司施工单位:北京绿福源装饰工程公司 监理 被监理第二章 监理工作依据21 设计图纸及设计变更资料；22 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程及质量验评标准；23 建设部、国家计委、北京市建委有关建设监理的法规及规定；24 北京市建设工程概、预算定额及建委有关文件；25 建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同；26 建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同；27 经监理工程师批准的施工组织设计及专项施工方案。第三章 监理范围和目标31 监理工作范围及内容311 监理工作范围：全部建筑安装工程施工监理。312 监理工作内容3121 参加建设单位组织施工前的设计交底会议，根据设计交底情况，督促有关单位写出交底会议详细纪要。3122 审查确认总承建单位选择的分包单位。3123 审查施工单位编制并经施工单位批准的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查其实施情况。3124 监督检查承建单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方标准、安装规程，以及按照设计图纸文件的要求进行施工、安装；检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量。3125 对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如存在不符合要求者责成施工单位对材质进行再化验，或提出更换要求。如果监理单位认为必要，可进行复检、复试。3126 对工程采用的主要设备及关键材料在定货前，监理单位根据需要并征得建设单位同意，可会同建设单位对厂家进行了解考察。3127 根据建筑安装承包合同的规定，监理单位应随时检查施工单位的工程进度计划以及填报旬、月、季的进度计划报表等，及时提出监理意见，以控制工程进度。3128 设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或施工单位提出的工程变更、应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。对于重大设计修改和技术洽商，应取得建设单位同意，设计修改和技术洽商的通知书都须经监理工程师会签。3129 监理单位负责工程计量，签署工程付款凭证。工程竣工后，审查工程结算价款。31210 根据施工单位提出的分部、分项工程或分段工程申请验收报告，监理单位负责组织初验，对施工单位提出的工程竣工验收报告签署意见，参加由建设单位组织的最终竣工验收。31211 如本工程建设单位委托审计单位，监理单位将配合工程的审计工作，为审计工作提供必要的资料。32 监理目标按照建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同要求，督促施工单位严格履行施工承包合同，确保该工程按质、按期竣工。通过监理，实现下列目标控制。321 进度目标在确保工程质量和安全的原则下，控制进度，力争实现建设单位对工期的要求。322 监理质量目标提供满足合同约定的独立的第三方的公正服务，控制并实现造价、工期和质量的预期目标。在本工程监理工作中以建设单位与施工单位签订的施工合同中所确定的质量要求为目标。323 投资目标以建设单位最终审定的预算价为目标进行控制。 324 安全、文明施工管理目标通过主动控制和事前控制，坚持对施工单位的严格监督和检查，杜绝本工程施工过程中安全事故的发生，将施工过程中对环境的影响降到最低第四章 工程进度控制41 工期目标分解按经监理单位审查批准后的施工进度计划分解进度目标并实行控制。42 工程进度控制的基本程序 施工单位编制施工总进度计划 填写施工进度计划报审表 否 如总进度计划 监理工程师审批 为施工组织设计的 一部分，可不单独 审批 施工单位编制月进度计划填写 施工进度计划报审表A3 监理工程师审批 否 动 态 施工单位组织实施 管 理 跟 监理工程师对进度实施情况 踪 进行检查、分析 控 制 基本实现计划目标 严重偏离计划目标 施工单位编制 监理工程师签发监理通知 下一期计划 指示施工单位采取调整措施43 工程进度控制措施431 监理单位根据建设单位要求，按照合同约定的工期审核施工总进度计划的合理性、可行性，提出审核意见，修改合理后批准并监督实施。432 监理单位根据建设单位要求，按照合同约定的工期审核施工总进度计划的合理性、可行性，提出审核意见，修改合理后批准并监督实施。433 监理单位于每月月底审核施工单位提交的次月施工进度计划及月工、料、机动态表，以施工形象进度控制月工期。434 监理工程师对施工单位的进度计划实施过程进行跟踪监督，对实施结果进行评价、分析。435 发现工程进度严重偏离计划时，监理单位应会同有关单位分析原因，研究措施及时纠偏。436 监理工程师督促协助施工单位认真核对图纸，把设计文件与现场情况不符、图纸绘制错误引起洽商变更等问题解决在施工前，减少因返工引起的进度拖延。第五章 工程质量控制51 质量控制目标的分解序号分项工程名称质量标准1合格2合格3合格4合格5合格52 工程质量控制的基本程序521 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 施工单位填写 工程物资进场报验表（A4-监） 不合格 方法施工单位另选 监理工程师审核 1 审核证明材料 合 2 到厂家考察 格 3 进场材料检验 施工单位使用 4 进场验证复试522 分包单位资格审查基本程序选择分包单位总承包单位填写 分包单位资格报审表A6监 监理工程师审查、协调 不同意签认审查意见 同 意总承包单位与分包单位签定分包合同分包单位进场施工523 分项、分部工程签认基本程序施工单位达到分项工程报验条件进行自检 纠 正施工单位填写分项/分部工程质量报验认可单A7监 不合格 监理工程师审核 合 格监理工程师签认分项工程施工单位继续施工达到分部工程验收条件自 检 纠 正 施工单位填写分项/分部工程质量报验认可单A7监（附：分部工程质量评定表） 不合格 监理工程师审核 合 格总监理工程师签认分部工程524 单位工程验收基本条件 施工单位自检合格 填报单位工程验收记录 施工单位进行整改 监理工程师核查质量保证资料 监理单位签发 有缺陷 监理通知 监理单位进行竣工预验收 建设单位组织监理单位、 设计单位、施工单位四方验收合 格 监理单位与建设单位签发 竣工移交证书B8监53 工程质量控制措施531 全过程实施质量控制，突出重要的分部，分项工程和关键部位的控制。532 分阶段进行质量控制，加强质量预控 施工准备阶段：核查施工单位的质量保证和质量管理体系； 审查分包单位的资格； 查验施工单位的测量放线； 检查进场的主要施工设备； 审查主要分部（分项）工程施工方案； 参与图纸会审，设计交底，把图纸问题解决在施工 之前。 施工阶段：严格要求施工单位执行材料试验制度和设备检验制 度；坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程 上使用；坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。533 确定本工程的质量控制点、监理措施和方法1 要求施工单位报送工程重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后，予以签认；2 根据本工程特点，确定工程关键部位和工序及重点部位。3 在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经监理工程师审查，并应由总监理工程师签认；4 专业监理工程师应从以下五个方面对施工单位的试验室进行考核：（1）试验室的资质等级及其试验范围；（2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；（3）试验室的管理制度；（4）试验人员的资格证书；5 专业监理工程师应根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工；6 专业监理工程师应对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对施工单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。7 对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；8 对需要返工处理或加固补强的质量事故，监理工程师应责令施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，监理应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。534 实施质量控制，交替采用旁站、测量、试验手段。 5.3.4.1旁站：对施工过程的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行旁站；并制定旁站方案。5.3.4.2测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸随机进行实测实量，不符合要求的要进行整修，无法进行整修的要求返工。5.3.4.3试验：对砼试块，砌筑砂浆试块、受力钢筋，防水材料、防冻剂、早强剂，严格实施有见证取样和送检制度。对其余各种材料、混合料配比等监理人员可随机抽样试验。535装修工程监理质量控制要点5351内墙面涂饰工程涂料涂饰工程所需的涂料的品种、型号和性能必须符合图纸设计要求，旧墙面在涂饰涂料前应清除表面的疏松的旧装修层，并涂刷界面剂，混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，涂刷乳胶型涂料时含水率不得大于3%，木材基层的含水率不得大于12%，基层腻字应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘结强度应符合（建筑室内用腻子）（JG/T3049）的规定。厨房与卫生间墙面必须使用耐水腻子，墙面涂装后经检查，颜色应均匀一致，不得有咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。表面平整度、垂直度控制在验收范围内。5352地面装饰工程5.3.5.2.1石塑地板5.3.5.2.1.1地坪检测:使用温度湿度计检测温湿度，室内温度以及地表温度以15为宜，不应在5以下及30以上施工。宜于施工的相对空气湿度应界于20%-75%之间。使用含水率测试仪检测基层的含水率，基层的含水率应小于3%。基层的强度不应低于混凝土强度C-20的要求，否则应采用适合的自流平来加强强度。用硬度测试仪检测结果应是基层的表面硬度不低于1.2兆帕。对于石塑地板材料的施工，基层的不平整度应在2米直尺范围内高低落差小于2毫米，否则应采用适合的自流平进行找平。5.3.5.2.1.2地坪预处理:采用1000瓦以上的地坪打磨机配适当的磨片对地坪进行整体打磨，除去油漆，胶水等残留物，凸起和疏松的地块，有空鼓的地块也必须去除。用不小于2000瓦的工业吸尘器对地坪进行吸尘清洁。对于地坪上的裂缝，可采用不锈钢加强筋以及聚氨脂防水型粘合剂表面铺石英砂进行修补。5.3.5.2.1.3自流平施工打底:吸收性的基层如混凝土、水泥砂浆找平层应先使用多用途界面处理剂按1:1比例兑水稀释后进行封闭打底。非吸收性的基层如瓷砖、水磨石、大理石等，建议使用密实型界面处理剂进行打底。如基层含水率过高(3%)又需马上施工，可以使用环氧界面处理剂进行打底处理，但前提是基层含水率不应大于8%。界面处理剂施工应均匀，无明显积液。待界面处理剂表面风干后，即可进行下一步自流平施工。5.3.5.2.1.4流平施工:将搅拌好的自流平浆料倾倒在施工的地坪上，它将自行流动并找平地面，施工完毕后请立即封闭现场，5小时内禁止行走，10小时内避免重物撞击，24小时后可进行石塑地板的铺设。如需对自流平进行精磨抛光，宜在自流平施工12小时后进行。5.3.5.2.1.5板的铺装:地板应于现场放置24小时以上，使材料记忆性还原，温度与施工现场一致。块材铺设时，两块材料之间应紧贴并没有接缝。块材铺贴时，请将块材从中间向两边翻起，同样将地面及地板背面清洁后上胶粘贴。不同的贴合剂在施工中要求会有所不同，具体请参照相应产品说明书进行施工。地板表面多余的胶水应及时擦去。5.3.5.2.2亚麻地板5.3.5.2.2.1地坪检测:地面平整度：要求2米直尺范围内平整度应小于2mm-3mm。 硬度：基层表面硬度不低于1.2兆帕。强度：不底于混凝土强度标准C-20要求。湿度：基层含水率小于3%。环境湿度：室内温度和地面温度以15度为宜。5度以下及30度以上为不能施工环境。室内相对空气湿度应保持在20%-75%之间。5.3.5.2.2.2地面基础打磨和自流平施工:整理地坪，除去污染,对地面基础有突出凹凸的应进行重点打磨，打磨后地面应控制在2m直尺至2.5mm直尺范围内，且无上述毛疵。 5.3.5.2.2.3刮胶:先检查自流平是否合格，2m直尺内是否误差小于2mm，大面积出现不合格现象，或打磨处理.如有小面积损伤，可以用原子灰进行修补。 清理地面吸净尘土，开始刮胶，一定要刮的均匀不得有漏刮的地方。 5.3.5.2.2.4地材铺装:必须将材料预放24小时以上，同时按箭头同方向排放。卷材要按生产流水编号施工。铺装时注意接缝，不可将接缝对接过紧以免翘边，同时不可将缝隙过大。标准按可以放进一张复印纸的缝隙为宜。铺装后进行赶气同时用铁轮均匀赶压。地板接缝及墙边用小压滚赶压。地板铺装后，不得有翘边、起泡、起鼓、缝隙过大的情况出现。 焊接在胶水凝固后，一般是第二天，用开缝机开缝，为使焊接牢固，开缝深度不得超过地板厚度。焊接时须清除凹槽内的灰尘和碎料。开口处不应超过3.5mm。焊接时须清除凹槽内的灰尘和碎料。 5353吊顶饰工程吊顶龙骨分项工程的质量控制在施工前应按要求对房间的净高、洞口标高、吊顶内的管道设备极其支架的标高进行交接检验，吊顶内的龙骨必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程内的预埋件金属吊竿应进行防锈度锌处理，吊杆距主龙骨端部距离不得大于300，大于300应增加吊杆，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。吊杆、龙骨、饰面板安装间距连结方式必须牢固，所使用的材料均应有产品合格证、检测报告和隐蔽工程验收记录。8.1.5油漆工程油漆分项工程在整个装饰工程中占据很主要的一部分，直接影响到装饰效果，在实际施工中，应着重把好这一关。首先，木制品的基层必须干燥，表面含水率不应大于12%，油漆基层涂抹的腻子应坚实牢固，不得起皮、裂缝，基层面不得有凹凸不平现象，腻子干燥后应打磨平整光滑，并将粉末清理干净，质量达到中级油漆标准。即做到不透底、流坠、皱皮，眼看上去光亮和手摸上去光滑。8.1.6细部工程室内木门、橱柜应选择变形量小的板材，含水率不应大于12%，木门、橱柜做完后应立即刷一道底漆，防止受潮变形，木门及橱柜与砖墙接触处以及埋入其它接触处应设置防潮层。门窗的质量应符合设计规范等要求，表面应净光，不得划痕、毛刺和锤印，柜扇的线型应符合设计要求，拼缝应严实平整。安装小五金时，应位置适宜，固定可靠，合页距门窗上下端取高度的1/10，应避开上下冒头，安装后应开启灵活，小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。门窗安装允许偏差应控制在规范之内，柜的正侧面垂直度不大于3，对角线误差不大于3，柜与扇的接触平面度不大于3。 外墙装饰施工质量控制待图纸出齐后再定。8.2厨房、卫生间渗漏的主要预控措施（1） 管道孔在管道安装后应清除四周垃圾、板底吊模，洒水湿润洞壁和外壁，先铺一层15mm厚水泥砂浆，再用C20细石砼将管道四周修补好，补洞砂浆中宜加入防渗剂，并分三层补完。（2） 管道防水层应向上涂抹，超过套管上口，在靠近墙面处防水材料应向上铺涂，并高出面层20-30cm。（3） 厨房、卫生间地坪应做好泛水坡度，坡向地漏方向。（4） 卫生间填充墙下浇筑高度12-15cm的C20细石砼导墙。8.3管道安装的主要预防措施（1） 对管道作外观检查，塑料给水管、下水管、高层分区管道应选用不低于1.6Mpa等级塑料管，塑料外墙雨水管的防紫外光，老化性能应达到标准要求。材料应有合格证及进沪许可证。（2） 给水管道安装后，按规定进行耐压试验，所有接口应无渗漏，排水管道安装后，进行通球试验，防止管道堵塞。管道粘接时，应涂上胶水，按顺时针方向推进，接口处胶水应饱满。卫生洁具安装后，进行不少于24小时盛水试验。8.4水电安装施工与质量控制在此阶段中的监理，主要是通过平时的质量巡查、中间及隐蔽验收和必要的试验进行控制。1）监理人员硬每日跟踪到施工现场进行质量巡查，发现问题及时处理。2）中间及隐蔽验收。对所有隐蔽工程，在隐蔽前监理人员都要进行隐蔽验收，并办理隐蔽验收手续，未经监理核验合格的不准进行隐蔽。如预埋管线、预留孔洞、套管、埋地及吊顶内的埋线、保温的管线等。至于中间验收，监理人员可根据工程的具体情况制定中间验收规定。3）试验、试压。在机电工程质量监理中，为确保工程质量还必须借助试验、试压和必要的量测手段。主要有： 防雷和接地系统必须进行接地电阻遥测。 所有的电线必须进行绝缘电阻遥测。 电器设备和照明器具必须进行通电检查（试火）。 给水管道必须进行水压试验及冲洗。 隐蔽排水管道必须进行灌水试验，排水系统完成后还需进行通水试验。 设备必须进行试运转。4）在机电工程监理中，对一些涉及到不同单位。不同工种中的交接问题，监理人员必须组织承建商中的土建方、安装方对设备安装现场（包括设备基础、预埋件、预留孔以及电梯井道等）进行中间交接验收，复核其坐标、标高、尺寸以及混凝土强度等级是否符合要求。5）对于在监理过程中发现的质量问题，监理人员应及时监理通知书的形式通知承建商进行整改，并做好质量跟踪；整改后必须重新按报验程序办理验收手续。8.5空调工程水系统安装按照通风与空调工程施工及验收规范说明：“冷、热水、蒸汽循环系统和冷却塔循环系统，包括管道的配件、附件、仪表及水箱、水池、水泵等设备，由于纯属给排水、暖卫工程范围，应按照采暖与卫生工程施工及验收规范的有关规定执行”。所以，空调水系统完全可以按给排水、暖卫工程要求进行质量控制，故应对每条水管及阀门进行强度、严密性试验并作记录。需要保温的管道应进行隐蔽验收。8.6 消防系统施工与质量控制消防系统部分涉及自动喷水灭火系统和火灾报警控制系统，联动控制包括消防栓泵、非消防电源和电梯、消防广播、空调机电源和空调风机等。1）审核施工单位的施工方案并报当地武警消防支队审批方可施工，建议业主选定施工单位时注意消防许可证和年检备案是否有效，施工人员必须经过培训并取得证书方可进场施工，各控制点必须带地址编码且每个探测器必须经过消防检测中心测试和系统联动经当地武警消防支队验收合格后并颁发证书才能投入使用。2）消防报警探测器、控制器、报警按钮、消防电话分机和楼层报警显示灯的安装尺寸和位置必须符合火灾自动报警系统验收规范和设计要求。3）报警控制总线、电源线、消防广播线、消防电话线和联动控制线必须穿钢管暗敷设，需明敷时应采取防火保护措施。各分线端子箱内必须配置总线隔离器。4）根据地址编码点的数量、位置划分防火分区和配置消防报警控制器回路数及输入模块、控制模块进行联动控制。另外必须考虑消防栓泵、非 消防电源和电梯、消防广播、空调机电源和风机及探测器、报警按钮等各控制点进行联动和反馈信号。5）火灾报警系统供电由专用照明回路，直流备用电源采用蓄电池。公共出口和楼梯通道设疏散指示灯，应急照明采用应急照明灯且自带备用电源，根据消防规范持续供电时间应超过2小时。6）火灾自动报警系统必须注意自动喷淋闭式喷头动作温度（68）和空调系统防火阀（70）及湿式报警阀、水流指示器、自动喷淋泵和专用消防泵联动控制报警及单控点动作。7）消火栓位置和给水管路敷设必须按照火灾自动报警系统验收规范施工，阀门型号、规格必须按国家规范采购和安装。8）自动喷淋系统必须按照给排水验收规范和自动喷水灭火系统验收规范施工，并且注意管道压力进行管道吹扫、清洗和试压试验达到规范和设计压力要求。另外必须保证自动喷水灭火设备用水量30t/s和火灾持续时间1h。第六章 工程造价控制61 造价目标分解61 1 控制要点6111 以“合同”中确定的工程总造价作为控制总目标；6112 以“合同”中确定的工程款交付方式审核、拨付、签认月工程量及月付款证书；6113 以“合同”中确定的条款审核、签认变更洽商；6114 以“合同”中确定的工程款结算方式进行竣工决算。62 工程造价控制的基本程序621 月工程计量和支付基本程序 监理工程师对分项、分部工程已签认施工单位填写 双 月完成工程量报审表 方 协 商 监理工程师审批 设计变更费用 合同变更费用 施工单位按审批的工程量 索赔费用等 填写月付款报审表 月支付汇总表 三 方 协 监理工程师审核 商 修 总监理工程师签发 改 工程款支付证书 建设单位负责人审批建设单位向施工单位支付622 工程款竣工结算的基本程序工程经各方竣工验收施工单位提出竣工结算资料监理工程师审核 总监理工程师签发 工程结算款支付证书 建设单位审核建设单位向施工单位付款保修阶段结束时建设单位支付结算尾款63 工程造价控制措施631 严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求；632 严格执行工程变更、洽商程序；633 经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制 值进行分析、比较；634 通过监理通知与建设单位、施工单位沟通信息，提出工程造价 控制建议。第七章 工程安全管理71 安全监理目标督促施工单位贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全生产责任制和安全生产组织保证体系，确保安全生产无事故，达到当地标准化工地目标。72 安全监理重点：7.2.1督促施工单位建立和完善安全生产责任制度、管理制度、教育制度及有关安全生产的科学管理规章和安全操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度。7.2.2审核施工单位的安全专项方案7.2.3在安全控制中应重点控制“人的不安全行为”和“物的不安全状态”，而又应以人为安全控制的核心。7.2.4检查特种作业人员持证上岗情况7.2.5安全检查的重点分项分部工程或施工部位：7.2.5.1高处作业7.2.5.2脚手架7.2.5.3“三宝”“四口”防护7.2.5.4模板工程7.2.5.5物料提升机7.2.5.6施工用电7.2.5.7搅拌机、电焊机、潜水泵等其他机具7.2.5.8建筑物出入口、通道口、临边施工区域、对人或物构成威胁的地方和机械设备搭设防护棚7.2.5.9消防安全7.2.6事故处理现场发生一般事故按有关文件执行。发生重伤、死亡事故，必须立即通报，并认真保护好事故现场，不得隐瞒、虚报和拖延不报。在24小时内上报主管单位和上级有关部门。事故调查按国务院75号企业职工伤亡事故报告和处理规定执行。按照发生事故“三不放过”的原则，进行认真调查研究、分析和处理，并及时结案。73 安全监理制度和方法7.3.1开工前，项目监理部针对所监项目特点召开安全施工专题讨论会，加强安全知识的深化学习，进一步强化监理人员的安全意识。7.3.2项目监理部制定安全管理职责，落实安全责任制，总监负全责，各专业监理工程师各负其责。7.3.3审核施工组织设计中安全管理的条款以及开工条件中安全施工的准备工作情况，否则不予开工。7.3.4对在施工过程中安全隐患的存在，责令停工整改：7.3.5监理工程师对现场采取定期或不定期巡查或旁站，对施工现场及办公生活区的安全措施进行检查，对发现的问题及时发监理整改通知，同时及时收集现场安全方面的信息，及时对信息进行处理。7.3.6通过例会、专题会议解决安全施工中出现的问题。7.3.7及时多渠道地向建设单位汇报工程安全方面的信息。7.3.8建立安全施工状况登记制度，即在监理日记、监理月报、监理总结等监理文件中准确及时记录安全状况。7.3.9制定安全施工管理中的奖罚机制，对成绩优异的监理人员实行奖励，对责任心不强的监理人员进行处罚，直至调离监理工作岗位。74 安全监理措施l、项目监理部根据在监项目情况召开安全管理主题研讨会，落实工作职责，内部加强安全知识的深化学习，进一步强化监理人员的安全意识。2、召开施工监理双方参加(邀请建设单位参加)安全专题协调会，以高标准，严要求为方针，制定安全管理奖罚机制。3、把安全措施作为施工方案审核的必备条件，不合要求的不予签认。4、监理通过巡查、旁站等形式，对现场发现的安全隐患及时以监理通知形式通知施工单位整改，情节严重的同步下达停工令，并及时向建设单位报告安全控制状况。5、督促施工单位落实安全施工教育，召开安全施工教育例会，例会纪要交监理、建设单位备案。6、要求施工承包方针对工程特点，制定施工防火、安全用电、场地排水、高空作业等安全专项保证方案，经监理审定后执行，并报建设单位备案。第八章 工程文明施工、环境与职业健康管理81 环境与职业健康监理目标施工现场应当达到环境美化，场地布置合理，施工有序等文明施工标准。82 环境与职业健康监理重点8.2.1施工现场必须按照规定在明显处设置标志和标牌8.2.2施工围墙、道路、场地的设置8.2.2.1施工现场周边按照规定设置围墙或硬质围档。8.2.2.2进出大门通道必须畅通。8.2.2.3现场内道路畅通、平整、整洁，无坑洼积水，重要部位地坪硬化。8.2.2.4场内有通畅的排水设施和沉淀池，排水系统保持良好的使用状态，保证污水不外溢，保持场容场貌的整洁，工地排放废污水必须向有关部门办理排污许可证。8.2.2.5作好安全保卫工作，按有关规定配备门卫值班人员，落实防盗措施，办理治安许可证等手续。8.2.3临设工程的设置8.2.3.1应按经审批同意的施工总平面布置图设置值班室、办公室等临时设施，应符合卫生、通风、照明等环境规定，并制定卫生制度，落实专人清扫，保持卫生清洁，防止四害孳生。8.2.3.2食堂必须卫生清洁，符合“食堂卫生法”各项要求，炊事人员应持“健康证”着白装上岗，食堂应设置冰柜，做到生熟贮藏分开。8.2.3.3宿舍采用活动宿舍房，宿舍床铺搭设统一、整齐，采用统一的被褥、床铺。内外及床上用品应整洁、卫生，不乱倒污物和便溺。8.2.3.4生活区设浴室，不准露天场地洗澡。8.2.3.5厕所应符合有关卫生防疫要求，厕所内外墙刷白，设冲洗设施，落实专人清扫冲洗，定期喷洒消毒药水。高层施工楼层也设符合卫生防疫要求的便溺设施，保持施工现场的作业环境卫生。 8.2.3.6施工现场设饮水供应处，饮水桶应卫生清洁，经常消毒，防止疾病传染，并配备药箱和常用急救药物。8.2.4环境保护8.2.4.1施工作业现场采用各种有效措施，努力降低施工产生的噪声。8.2.4.2在清理场地、外脚手架时应防止粉尘飞扬，污染周围环境。8.2.4.3车辆进出，做到不遗洒、不滴漏，不污染道路。8.2.4.4夜间作业应符合环保规定，办理夜间施工许可证，并向工地周边居民公告，取得谅解。8.2.5现场堆放8.2.5.1按施工总平面图合理布局堆放各类大宗材料、成品、半成品和机具设备等，并按不同规格、品种堆放整齐，标牌分类标识。8.2.5.2不同型号水泥应分类入库，不得混放。8.2.5.3扣件、预埋件等零散材料应设置围栏堆放。8.2.5.4塑钢门窗制品应有防雨措施，堆放整齐不乱。8.2.5.5基础挖土，土方及时外运，临时堆放不得越高1.5m。8.2.6班组管理8.2.6.1现场人员按规定登记造册，外来劳务人员的证件必须齐全有效，经有关部门培训教育才能上岗作业，人员变动情况应及时掌握，并作好调整手续。进出人员及时注、销。8.2.6.2要求每天工完场清，废料清扫成堆，整理作业场所整洁有序。8.2.6.3作业场所建筑废料和生活垃圾应集中堆放，设置遮挡设施或容器集装，并及时组织清理外运。8.2.6.4遵守劳动纪律，杜绝“黄、赌、毒”情况发生。83 环境与职业健康监理措施8.3.l项目监理部根据在监项目情况召开环境与职业健康管理主题研讨会，落实工作职责，强化监理人员的环境与职业健康意识。8.3.2对于施工组织设计中文明施工及环境与职业健康内容进行审查。8.3.3对人员进行不定期培训和教育，普及环境保护和职业健康知识。第九章 合同其他事项管理9.1设计变更、洽商的管理9.1.1 设计变更、洽商管理的基本程序施工单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商施工单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在设计变更、洽商记录上签字认可施工单位按设计变更、洽商施工 施工单位提交 设计变更、洽商费用报审表 不 同 监理工程师审核 意 总监理工程师签认意见 同 意 建设单位审批9.1.2设计变更