工程成本规划与控制_王雪青_第一章工程成本管理概述.ppt

王雪青.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2006 中国建设监理协会.建设工程投资控制.北京:知识产权出版社，2007 任宏.建设工程成本计划与控制.北京:高等教育出版社，2004 全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.工程造价的确定与控制.北京：中国计划出版社，2007 孙慧.项目成本管理.北京：机械工业出版社，2005 谭大璐. 工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2003,教 材:,参考资料:,R.Max Wideman,Cost Control of Capital Project and the Project Cost Management System Requirements(Second Edition), Bitech Publishers Ltd. 1999 CIOB.CODE OF ESTIMATE(the seventh edition)，2006 D.J.Ferry, P.S.Brandon & J.D.ferry.Cost Planning of Buildings（Seventh Edition） Cost Control in Building Design（Roger Flanagan & Brian Tate，1997） Pre-Contract Studies：Development Economics, Tendering & Estimating (Allan Ashworth，2002) Building Design Cost Management（David Jagger, Andy Ross, Jim Smith, Peter Love，2002） Whole Life Appraisal for construction（Roger Flanagan , Carol Jewell，2005）,参考资料:,第一章 工程成本管理概述,第一节 工程成本的基本概念 第二节 工程成本管理的历史和发展 第三节 工程成本管理的基本原则 第四节 国际工程造价管理模式 第五节 工程造价相关执业资格,第一节 工程成本的基本概念 第二节 工程成本管理的历史和发展 第三节 工程成本管理的基本原则 第四节 国际工程造价管理模式 第五节 工程造价相关执业资格,第一节 工程成本的基本概念,1.1.1 工程成本的定义 1.1.2 工程成本与造价、投资和费用的关系 1.1.3 工程成本计价的特征,1.1.1 工程成本的定义 工程成本是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现，包括了工程生命周期各阶段的资源耗费。工程成本通常用货币单位来衡量。,1.1.2 工程成本与造价、投资和费用的关系 1.工程成本与工程造价的关系 2.工程成本与工程投资的关系 3.工程成本与工程费用,1.1.3 工程成本计价的特征 1.单件性计价 2.多次性计价 3.计价依据的复杂性 4.按工程构成的分部组合计价 5.需动态跟踪调整,工程多次性计价示意图,提出项目建议书 进行可行性研究,施工图设计,竣工决算,竣工验收,合同实施,结算价,合同价,招 标,技术设计,投资估算,施工图预算,修正总概算,设计总概算,初步设计,估算指标,概算指标,概算定额,预算定额,企业定额,计价依据的复杂性,工程构成的分部组合计价,动态跟踪调整,第一节 工程成本的基本概念 第二节 工程成本管理的历史和发展 第三节 工程成本管理的基本原则 第四节 国际工程造价管理模式 第五节 工程造价相关执业资格,第二节 工程成本管理的历史和发展,1.2.1 国际工程成本管理的发展历程 1.2.2 我国工程成本管理的历史沿革,1.2.1 国际工程成本管理的发展历程 1.发展历程,17世纪：设计与施工分离，对已完成工程进行计价 19世纪：招投标，根据图纸估价，1881年英国皇家测量师学会成立 20世纪：设计前期进行计价,2.发展特点,从事后算账发展到事前算账 从被动反映设计和施工发展到能动影响设计和施工 逐步发展成一个独立的专业 例：英国：工料测量师（QS） 美国：成本工程师 中国：造价工程师,1.2.2 我国工程成本管理的历史沿革 1.北宋时期已有雏形，如营造法式 2.19世纪末，少量的工程采用了招投标 3.建国初期，学习苏联的预算做法 4.20世纪80年代，概预算管理和定额管理 5.90年代初期，造价管理体制改革，建立造价工程师执业资格制度 6.2003年7月1日起，建设部要求实施清单计价规范，与国际接轨,工程成本管理的发展方向,工程造价管理与计算机技术,寿命周期造价管理,工程造价管理的深度与广度发展,工程造价管理与工程经济领域中部分紧密相关因素的互动关系,工程造价管理与社会经济各领域相互作用的示意图,基于资源消耗的造价管理模式,基于活动与过程的造价管理模式,第一节 工程成本的基本概念 第二节 工程成本管理的历史和发展 第三节 工程成本管理的基本原则 第四节 国际工程造价管理模式 第五节 工程造价相关执业资格,第三节 工程成本管理的基本原则,1.3.1 全过程成本管理原则 1.3.2 全寿命周期成本管理原则 1.3.3 可持续发展原则 1.3.4 帕雷托法则 1.3.5 以设计阶段为重点，以动态控制为 主的控制原则 1.3.6 工程成本管理的系统性原则,1.3.1 全过程成本管理原则 1.全过程成本计划原理,工程成本是由建设工程活动引起的 工程作业活动所采用的方法决定了工程成本 开展工程活动的组织方式对工程成本有很大影响 成本科目划分与设置也对成本影响很大,2.全过程成本控制原理,可以减少无效劳动 可以通过改善方法控制成本 可以使活动的结果与用户的要求一致 可以及时产生成本控制所需的数据和信息,1.3.2 全寿命周期成本管理原则 1.全寿命周期成本的概念 2.全寿命周期成本管理的原则,1.3.3 可持续发展原则 1.可持续发展的概念 2.可持续发展原则在成本规划与控制的应用,1.3.4 帕雷托法则 1.帕雷托法则的含义 2.帕雷托法则在成本规划与控制中的应用,1.3.5 以设计阶段为重点，以动态控制为主的控制原则,成本实际值与计划值比较,偏差,分析产生偏差的原因,采取纠偏措施 ,实际值,收集实际 支出数据,工程进展,有,无,人力,财力,物力投入,工程成本控制流程图,建设工程计划成本(目标值),事先分析各种产生偏差的可能性,决策,采取预防措施,1.3.6 工程成本管理的系统性原则 1.系统的概念 2.工程成本规划与控制的系统原则,工程成本规划与控制必须服从工程项目的整体目标 工程成本规划与控制必须与其他相关活动相协调 工程成本规划与控制必须重视内部关系的协调,第一节 工程成本的基本概念 第二节 工程成本管理的历史和发展 第三节 工程成本管理的基本原则 第四节 国际工程造价管理模式 第五节 工程造价相关执业资格,第四节 国际工程造价管理模式,1.4.1 英国工程成本管理模式的特点 1.4.2 美国工程成本管理模式的特点 1.4.3 日本工程成本管理模式的特点,1.4.1 英国工程成本管理模式的特点,政府的适度调控 合理的计价依据 系统的成本信息采集体系市场化的动态估价和控制 通用的合同文本,1.4.2 美国工程成本管理模式的特点,公私项目分别对待 广泛应用价值工程 成本计价标准的市场化 注重专业人才的培养：成本工程师,1.4.3 日本工程成本管理模式的特点,工程积算制度 建筑数量积算基准 建筑工程积算基准,第一节 工程成本的基本概念 第二节 工程成本管理的历史和发展 第三节 工程成本管理的基本原则 第四节 国际工程造价管理模式 第五节 工程造价相关执业资格,第五节 工程造价相关执业资格,1.5.1 工程造价相关职业资格制度的发展变迁 1.5.2 工程造价相关职业资格制度的对比分析 1.5.3 日本工程成本管理模式的特点,1.5.1 工程造价相关执业资格制度的发展变迁 1992.6 建设部监理工程师资格考试和注册试行办法 1995.3 建设部房地产估价师执业资格制度暂行规定 1996.8 财政部注册资产评估师执业资格制度暂行规定 1996.8 建设部：注册造价师执业资格制度暂行规定 2001.12 国家法改委注册咨询工程师（投资）执业资格制度暂行规定 2003.1 建设部建造师执业资格制度暂行规定 2003.10 国家质监局注册设备监理师执业资格制度暂行规定 2004.2 国家法改委投资建设项目管理师职业水平认证制度暂行规定,1.5.2 工程造价相关执业资格制度的对比分析 1、注册监理工程师,建设工程监理基本理论与相关法规 建设工程合同管理 建设工程质量、投资、进度控制 建设工程监理案例分析,2、造价工程师,工程造价管理基础理论与相关法规 工程造价计价与控制 建设工程技术与计量(土建.安装) 工程造价案例分析,3、注册咨询工程师(投资),工程咨询概论 宏观经济政策与发展规划 工程项目组织与管理 项目决策分析与评价 现代咨询方法与实务,4、一级建造师,建设工程经济 建设工程项目管理 建设工程法规和相关知识 专业工程技术和管理(案例),5