万达K4粗装修招标文件修3.doc

武汉中央文化旅游区项目楚河北一期工程K-4地块二次结构及粗装修工程招标文件 招标人（盖章）：中建八局有限公司中南分公司发 出 时 间：2012年10月24日一、 工程概况1、工程名称：武汉中央文化旅游区项目楚河北一期工程K-4地块2、工程地址：湖北省武汉市武昌区余家湖3、建设单位：武汉东湖置业有限公司4、工程概况：本工程总建筑面积约28.26万平米，其中地上建筑面积约21.7万平米、地下建筑面积约6.56万平米二、 招标方式本工程采用邀请方式招标，从投标人中择优选择队伍作为武汉中央文化旅游区项目楚河北一期工程K-4地块二次结构及粗装修工程的劳务作业层。三、 招标范围分地下室及地上两部分招标。范围包括：墙体砌筑（100mm、200mm厚等、砖柱等）及按规范要求设置的构造柱、圈梁、压顶、卫生间防水台等；内墙抹灰；外墙粘贴面砖(包括抹灰打底)；室外散水、明沟、门坡等室外所有土建工程；屋面工程所包含的屋面找平（找坡、挤塑板铺设、刚性保护层等）。地面工程所包括的细石砼地面找平（含冷拔丝制作安装）、水泥砂浆地面找平、屋面卷材防水基层抹八字脚、踢脚线、粘贴地面砖及与墙面连接处的阴阳角校正、挂钢丝网等全部工程内容（含楼梯），天棚水泥砂浆（混合砂浆）抹灰、堵墙眼等。四、质量标准分部工程合格，执行招标人的质量目标。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，以最终验收结果为准。如因中标人原因不能达到该质量标准：中标人向招标人支付结算总价款5%违约金，并承担维修处理费用和由此给甲方及其他承包人带来的一切损失。五、安全文明施工本工程安全文明施工要求达到“湖北省安全文明施工样板工地”，若达不到此标准，中标人向招标人支付结算总价款各1%违约金。六、工期要求 1、本工程粗装修部分开工时间和完工时间按招标人要求，分部分项具体工期在签订合同时明确。 2、工期顺延的情况：经业主、监理、招标人三方均确认的情况下，工期予以顺延，有效顺延时间以招标人确认为准。 3、工期每2天一层，每延误一个日历天，中标人向招标人支付10000元/天违约金。七、承包方式1、劳务分包，其综合单价包括人工费、中小型机械费、辅材费。2、本综合单价，包括但不限于投标单位为完成招标工程范围内劳务分包工程项目可能发生的一切费用，应该认为投标人已经完全熟悉掌握和了解了招标文件的全部内容和要求，并实地考察了施工现场，所报的价格已经考虑了招标文件的所有要求。八、投标报价包括的工序、辅材、机械工用具的内容（详见报价清单内容）各分部分项工程做法：详见建筑构造用料做法说明招标人提供：钢筋、商品混凝土、砌块、外墙砖、水泥、黄砂、砂浆王、掺合料、石膏灰、垂直运输机械、周转料具（钢管、扣件、脚手板等）、挤塑聚苯板、聚苯乙烯泡沫板、抗裂砂浆、耐纤维网格布、钢筋网片、涂料、楼梯防滑条。中标人负责：除此之外的一切辅材、机具、工用具（如砂浆搅拌机、斗车、灰桶、胶水管、草酸、棉纱等）、扎丝、钢丝网、电焊条、药剂、垫块、填缝胶、水管，照明灯具、动力线路、养护用麻袋、YJ-302型砼表面处理剂、108胶水、灌缝胶（植筋用）、0.3厚聚乙烯薄膜等。周转材料乙方负责保管使用,丢失按原价赔偿, 消耗材料按定额消耗，节约6：4分成（甲6乙4），超用赔偿。1、钢筋制作绑扎钢筋除锈工作、成型、绑扎、焊接入模、水平垂直运输等一切工序；钢材下料与保管。废钢材由甲方统一回收。2、商品混凝土浇筑（含构造柱、圈梁、过梁、压顶、砼反边、砼垫层随捣随抹等）泵管装卸接拆、清理、码垛堆放、砼浇筑、振捣、养护。综合考虑砼人工运输、浇筑，不采用泵管。3、地面、屋面砼找平现场搅拌、后台上料、前台运输、浇筑、振捣、找平、养护。4、加砌块墙工程墙体砌筑必须设置皮数杆，墙长大于5米中间必须设置构造柱，构造柱或施工洞口留设马牙槎；墙体砌筑前必须放设墙边线；墙体灰缝不得大于1.2cm，不得小于8cm；墙体其他砌筑要求必须符合规范。砖进场时必须参加验收、验量，不合格品一律退场；所有搅拌机旁必须设置200Kg磅秤，并悬挂项目部下发的配合比标牌。工作内容包括砂浆调制、砌块润湿、墙留洞、墙体底部找平及上部斜砌砖、材料水平垂直运输、清理、砌墙脚手架搭设。其他砂浆搅拌机，斗车，灰桶水管，照明灯具，动力线路工用具均由乙方负责。5、标准砖砌墙工作内容包括砂浆调制、砌块润湿、墙留洞、材料的水平垂直运输、清理、砌墙脚手架搭设。6、楼、地面砂浆及细石混凝土找平（厚度依据图纸设计）工作内容包括清理地面，湿润，调制砂浆,材料水平垂直运输,分层找平,压光,洒水保养（面积大时包括切缝）。 7、水泥砂浆踢脚线(高100120mm)工作内容包括基层清理，修补，湿润基层表面，调制砂浆，刮糙，抹面层，养护，材料场内运输等全部工序。8、内墙水泥砂浆（混合砂浆）抹灰面层(厚度依据图纸设计)工作内容包括基层清理，修补，湿润基层表面，堵墙眼，调制砂浆，材料水平垂直运输,清扫落地灰，冲筋做塌饼，分层抹灰，刷浆，洒水湿润，罩面压光，搭拆脚手架等一切抹灰工序。所有零星抹灰及线条抹灰不另外报价，全部考虑在抹灰综合单价中。综合报价已包括所有收口收边，零星抹灰、线条等工程。内墙抹灰前必须进行基层表面处理：凡砼墙、柱面刷YJ-302型砼表面处理剂一道（随刷随抹）；凡加气砼砌块墙面，先浇水湿润，以1:1水泥砂浆（拌20%108胶）甩到墙面上，干结后刷掺108胶水的素水泥浆（配合比108胶水：水=1:4，掺水泥15%，要求均匀，全面，不得漏刷。9、柱面抹灰工作内容包括基层清理，修补，湿润基层表面，调制砂浆，材料运输，清扫落地灰，冲筋做塌饼，分层抹灰，刷浆，湿润，罩面压光，搭拆脚手架等一切抹灰工序。10、天棚水泥砂浆（混合砂浆）抹灰面层（厚度依据图纸设计）工作内容包括基层清理，修补，湿润基层表面，堵洞，调制砂浆，材料水平垂直运输,清扫落地灰,冲筋做塌饼,分层抹灰,刷浆,洒水湿润,罩面压光,搭拆脚手架等一切抹灰工序。11、墙、梁、柱抹灰钉钢丝网内容包括按规定尺寸下料、运输、安装钢丝网。钢丝网、射钉、射钉枪均由乙方负责。12、外墙装饰（做法：水泥砂浆抹面、粘贴外墙面砖，外墙线条抹灰考虑综合报价中）工作内容包括基层清理，修补，湿润基层表面，堵墙眼，墙面试水、调制砂浆，材料水平垂直运输，清扫落地灰，冲筋做塌饼，分层抹灰，刷浆，洒水湿润，外墙所有线条，门窗收边收口等的抹灰打底，粘贴面砖，勾缝，清洁等全部工作内容；还包括改搭脚手架、铺设脚手板，安全带等所有应考虑的措施及安全文明施工。外墙抹灰前必须进行基层表面处理：凡砼墙、柱面刷YJ-302型砼表面处理剂一道（随刷随抹）；凡加气砼砌块墙面，先浇水湿润，以1:1水泥砂浆（拌20%108胶）甩到墙面上，干结后刷掺108胶水的素水泥浆（配合比108胶水：水=1:4，掺水泥15%，要求均匀，全面，不得漏刷。13、线槽二次修补、抹灰，线槽宽度200/400以内。（抹灰前线槽修补含在抹灰单价中）工作内容包括清理线槽、湿润、调制砂浆、材料水平垂直运输，分层修补。14、上述各分项工程除应包括以上内容外还包括管理费、利润、基金、队伍调遣费、市场风险和各种调整变化费用，材料的整理、清点验收、保管用人工费、安全文明施工及各种措施费用、治安费、卫生费、计划生育管理费、暂住户口费、向有关部门交纳的费用、成品保护费、现场清理费、工程交付及责任期内质量缺陷保修等费用和政策性文件规定的所有费用。除本招标文件另有规定外，上述综合单价一经确定不再作任何调整。15、投标人应综合考虑要交纳的各种费用，人员进出场和相关手续费用、生活区的水电费用等，上述费用均由投标单位自行承担。16、中标人所需的临时设施由招标人提供，投标人支付租金100元/间/月。17、实际工程量最终以招标单位审定的工程量为准，投标单位不得有任何异议。投标报价的详细工作内容以后面附的报价表为准。九、材料供应方式与管理9.1 材料的供应9.1.1 本工程所需除钢材、商品砼、木材、模板、周转工具、水泥、砂、石、砖、砂浆王、石材、保温板、钢筋网、安全网、现场临建工程所用主要材料由甲方供应外，其余辅材均由乙方承担，招标人有权对本工程甲供材料供应范围随时进行调整，本合同工程除招标人供应材料外的一切材料均由投标人自购或自备，其价款已包括在本工程合同综合单价中。9.1.2 投标人领用招标人供应材料应负责保管、办理领退等手续，招标人供应材料按2008年湖北省建筑装饰装修工程消耗量标准含量计算，包定额含量（砂浆王按现场配合比核量、界面剂中的胶水与水泥为1：9），超过定额含量时，按招标人实际采购价加10%的材保费及资金占用费由投标人全部承担；投标人领用的招标人供应材料节余部分双方按6：4分成，单价按招标人采购价确定。所有废旧材料均归招标人所有，由招标人统一回收，若不能按规定数量归还时，按招标人实际采购价加10%由投标人全部承担费用。9.2 材料的管理9.2.1 招标人供应的材料、投标人应妥善保管和使用，如果由于投标人的原因造成丢失、损失，按招标人实际采购价加10%由投标人全部承担其费用；由于投标人的原因造成的返工，所发生的一切费用均由投标人自负，投标人不得有任何异议。9.2.2 投标人的材料管理人员特别是有签字权的人员，要出具投标人法人授权委托书。9.2.3 投标人应于进度计划获得批复后7天内提交所需材料计划，否则承担由此给招标人带来的一切损失。9.2.4 投标人原因造成周转料具租赁费的增加，增加的费用由投标人按实承担。9.2.5 招标人供应材料装（卸）车与保管：招标人根据经批准的材料设备月度需求计划进行材料设备的供应，供应到场的材料设备在2小时内，投标人必须组织装（卸）车并负责保管，若因投标人卸车和保管有损失、遗失，由投标人负责赔偿并承担因此的工期延误责任，所需卸车、保管费用已包括在本合同约定的合同价款内。9.2.6 招标人供应材料的验收移交：招标人交付给投标人施工用的材料应及时办理验收交接手续，投标人指定验收员，验收员在材料交接或入库单上签收后，则视为投标人对招标人交付的材料完成了表观质量、数量、品名及型号、规格、产品合格证等的全部验收工作，材料质量以法定检测部门出具的检验报告为准，若材料检验不合格，由此引起的损失由招标人承担。投标人不得以招标人供应材料的质量因素作为投标人施工工程质量、工期、误工等事宜的抗辩理由。9.2.7 招标人供应材料设备由于投标人需求计划提供的延误：投标人未在本合同约定的时间内，向招标人提供甲方供应材料叙用计划（含总计划、阶段性、月度需求计划）所造成的工期延误，其工期不予顺延，由投标人赔偿因此而给甲方造成的一切损失（含因此突击采购材料设备与提前招标采购材料设备的价差）。9.2.8 招标人供应材料由于投标人装（卸）车的延误：投标人未在本合同约定的时间内，对招标人供应至现场的材料组织装（卸）车，造成工期延误和运输台班停置，工期不予顺延，由投标人赔偿因此而给招标人造成的一切损失（含车辆运输停置台班费和租赁费）。十、机械设备供应与管理10.1 机具供应：本工程除塔吊、电梯、门架、砼泵及泵管由招标人提供外其他施工机具设备（包括砼振捣器、钢筋加工机械、水泵等其他所有手电动工机具含该等机具设备和手动工机具所使用的消耗材料、劳保用品用具）均由投标人负责提供使用，属投标人供应的机械设备和手动工（机）具（含机具设备和手动工（机）具所使用的消耗材料）的费用及其使用用工费用已包括在本合同综合单价内，投标人不再向招标人计取任何该等费用，招标人提供的施工机械使用时间在合同工期内，合同工期外费用由投标人承担。10.2 招标人发现投标人使用的机具设备影响施工进度或质量时，投标人必须及时增加或更换施工机具设备，由此增加的费用和延误责任由投标人承担。经招标人发现并通知投标人改变使用影响施工进度或质量的机具设备，但投标人仍然使用影响施工进度或质量的机具设备，为确保工程质量和工期，招标人可自行组织施工机具设备进场施工，投标人必须无条件接受使用，其使用招标人组织的机具设备费用按招标人实际租赁价加10%在投标人任何应得的款项中扣除，投标人不得有任何异议。10.3 投标人租赁招标人机具设备：若投标人需要租赁机具时，在征得招标人同意的前提下，投标人提出租赁机具设备的规格、型号、种类、数量、经招标人有关部门审核，作为投标人领用依据，由投标人按招标人有关机具设备租赁价格和有关规定向招标人支付租赁费用。10.4 投标人租赁招标人机具设备的退场：投标人使用（或租赁）招标人机具设施用完后，经招标人验收合格后由投标人如数退还招标人仓库。10.5 投标人租赁招标人机具设备退还延期：投标人未在本合同约定的工期内完成本合同约定的工程内容而需继续使用招标人供应的机具设备，或由于投标人原因未按本合同要求及时退还招标人的机具设备，均由投标人按招标人有关规定承担其机具设备租赁费。十一、现场临时水电的设置现场临时水电由招标人根据现场实际情况进行布置，招标人提供电源和水源驳点，接驳点以后部分由投标人自行解决。施工生产用水、电的水费电费由招标人承担，投标人现场生活用水、电费由投标人自行承担。十二、安全文明施工1、投标人需配备专职治安管理员，不得发生和组织各种非法聚会、上访、游行和其他不利于社会治安稳定和有损于招标人及业主声誉的活动。中标单位在签订合同时先交纳5万元人民币的安全履约保证金。若发生打架斗殴、酗酒闹事、偷窃、黄赌毒、违章、违法等不良事件，则视情况从履约保证金中扣除相应的罚款，并将追究由此给招标人和业主带来的损失。2、投标单位自己配备安全帽、安全带、手套等各种安保用品。3、遵守当地政府主管部门的安全管理规定，各类防护设施和人工费用都含在报价中。十三、环境管理1、 遵守和执行国家、湖北省及招标人关于环境保护的各项法律法规和规定。2、 招标单位负责制订施工现场防止扬尘、噪音、卫生防疫、环境卫生的管理制度和配套设施，中标单位必须遵照执行。3、 在施工过程中投标单位必须安排专人负责现场的环境卫生、扬尘、噪音工作，并承担相关的费用，并遵守湖北省和现场的各项规定。4、 投标单位违反规定而造成的各项处罚，均由投标单位承担。十四、招标人对中标人的基本要求1、 对项目班子的基本要求：项目经理、专业技术人员、质检员、安全员、材料员、预算员、试验员、放线员必须到位，项目经理、工程师要求近三年来施工过同类工程不少于一个，五大员要求持证上岗，工作经验丰富，水平较好。其中项目经理资质等级：二级项目经理以上。2、用工管理：在施工期间不得因节假日农忙影响工程进度。3、劳动力计划编制：劳动力根据工程需要配备齐全：4、劳动合同签约率100%，特殊工种持证率100%：操作工人持证率100%。5、工资支付：按月支付民工工资：（1）、劳务工工资支付管理办法：要求中标人每月收到招标人拨付的劳务费，应按时足额发放给工人，工资发放表报项目部备案检查，接受项目部监督；（2）、劳务工工资支付承诺，中标人应承诺每月发给农民工资不低于当地最低工资标准，每年春节前必须足额兑现民工工资，工程完工后两个月内将农民工工资全部结算完毕。十五、工程款的支付1、投标人每月20日前向招标人报送已完工程量月报表，以便招标人审核确认，了解工程量完成情况，付款方式按月支付，收到业主相应工程款后的七个工作日内支付给中标人，以银行转账方式或承兑汇票方式支付工程款。中标人需提供正规建安发票，中标人提供的发票上的签章必须是与本合同约定的施工单位名称一致，要由法人代表（或法人代表书面授权）的书面签字（但第一笔工程款的支付应在中标人按规定向招标人提交了20万元履约保证金后）。招标人按形象进度节点支付工程款。具体支付节点如下A. 地下室砌筑、抹灰工程全部施工完毕（含0.00顶板），经验收合格后招标人支付投标人地下部分已完工程量的60；B. 裙房所有地上单体砌筑、抹灰工程完成，经验收合格后招标人支付投标人地上裙房工程已完工程量的60；C塔楼地上单体砌筑、抹灰工程完成，经验收合格后招标人支付投标人塔楼工程已完工程量的60%；D. 外墙抹灰找平层全部施工完成，经验收合格后招标人支付至投标人外墙找平层已完工程量的60%；E、所有粗装修工程全部完，经业主、监理公司验收合格后，支付至投标人上述工程已完工程量的80；F、投标人交验齐全相关资料并办理完结算, 支付至投标人上述工程已完工程量的90；工程项目全部竣工、完成 “四方验收” ，完成向业主或其指定的单位移交，支付至结算总价款的95%；G、余5%作为工程质量保修费，待工程竣工按国家建设工程质量管理条例保修期满及招标人收到业主相应工程款后扣除已发生的工程维修费用，不计利息支付完毕。2、招标单位供应的材料按2008年湖北省建筑装饰装修工程消耗量标准的消耗量包干供应。最终以招标单位和甲方审定的工程量为准，超出消耗量部分的材料由投标单位全部承担相应费用。现场材料采取招标单位和投标单位双管双控的方式。投标单位对招标单位提供的材料必须验收其质量、数量及其他有关的技术资料，如无误且符合要求，投标单位要签字确认，若无故不签字，投标单位则视为默认，投标单位不得有任何异议。中标单位在签订合同后的一个月内必须向总包单位提供完整的预算书和材料计划，作为招标单位向投标单位支付工程款和供应材料的依据，投标单位要为自己呈报的材料计划的全面性、准确性负责，不得以招标单位审核的时间延误为理由，而向招标单位提出索赔和其他要求。每月20日中标单位都要向总包单位报送月进度结算。3、工程竣工验收后达到合同约定的质量标准，在30天内，向招标人报送三份工程结算书，以便中标人履行配合招标人与业主结算保证双方利益的义务。4、为充分体现与招标单位的合作诚意，当招标单位付款不及时时，中标单位资源集中本企业的财力、物力，也不会影响工程进度和质量。由于中标单位没有能力满足工程的工期、质量、安全等要求自愿退出时，对已完工程量审定后，招标人只能支付已完工程50%的工程款作为投标人最终应得款项，投标人同时还要承担相应的违约责任。5、为充分体现与招标单位的合作诚意，投标单位已综合考虑自愿接受：如果出现扰乱社会秩序的行为和活动，不论任何原因，投标单位愿意承担一切经济责任和社会责任。十六、工程质量保修1、保修按照国家建设工程质量管理条例规定的质保期满，质量保修期从整个工程竣工验收合格之日开始计算。2、工程质量保修期内，如果出现任何影响使用功能或故障及影响其它招标单位和业主指定分包人施工的情况，投标单位在接到招标单位的维修通知后的24个小时内赶到现场维修，否则招标单位有权委托其他队伍维修，所发生的费用从质量保证金中扣除，保证金期满后扣除发生的维修费用一次性退还给投标单位，不计取利息。十七、其他约定1、除与投标工程相关的材料采购、租赁、加工合同外，未经招标人书面许可，投标人不得缔结任何与本工程相关的第三方合同，并且保证任何单位或个人由于投标人在该工程施工或履行合同时所签订的或发生的材料（设备）合同或劳动用工协议报酬支付或其它等等纠纷或引起的诉讼，均由投标人承担全部责任，与招标人和业主无关。2、招标人始终保留在合同履行过程中根据实际需要而对本工程范围内的部分工作做出必要的调整及指定分包或供货的权利。十八、投标须知1、 投标文件应包括以下内容（1）、投标函；（2）、施工方案（包括质量保证措施、劳动力计划安排、安全文明施工、材料节约措施、日常行政管理要求等）；（3）、投标人业绩情况（包括获奖情况以及同类工程施工经验等）；（4）、投标人实力情况（包括企业资质、本工程项目经理资质、本工程管理人员、特种作业人员持证率、操作人员持证率）；（5）、分项工程量清单报价表（6）、投标人签字盖章的有效合同一式四份（不装订入投标书中，单独密封）(7)、投标文件提交2份，正本一份，副本一份2、本次招标不设标底价方式招标。3、投标文件要密封，需填写密封日期，按要求加盖投标人单位公章和法人代表人印章，并与2012年 月 日 时送达中建八局有限公司武汉中央文化旅游区项目楚河北一期工程K-4项目部。4、投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释答疑的，应在开标会前3天，向投标人提出书面质疑文件。5、企业法人营业执照、企业资质等级证书、企业安全资质证书、组织机构代码、税务登记证（正副本）、法人身份证明书、法人授权委托书（均需加盖单位公章）上述证照应编制在投标文件中。6、投标人在领取招标文件时交200元现金。购买招标文件，不论中标与否均不退回，若招标人提供图纸需交500元押金，退回图纸押金返还。7、投标人在投标书送达前应提供20万元的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。投标保证金以转账方式支付，按下列要求汇寄招标人账户，开户银行：武汉交通银行汉阳支行；单位名称：中国建筑第八工程局有限公司中南分公司；账号：421865098018001501719. 行号：865098。（汇款时请注明“武汉万达K-4粗装修工程投标保证金”）（1）凡没按规定向招标单位交纳投标保证金的投标，将被视为非响应性投标予以拒绝。（2）未中标投标人的投标保证金,在招标人与中标人签订合同后5个工作日内，无息原额退还投标人。（3）中标人的投标保证金将转变为履约保证金，当工程所需约定货物供货完成货款结算完毕时，招标人无息原额退还履约保证金。（4）下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标的；中标人在规定期限内未能签订合同的。8、投标单位必须按招标文件规定时间送达投标书，否则视为废标。9、投标单位中标在五日内到公司合约部签订合同，过期不签者作弃权处理，招标方将不退回中标单位投标保证金，此投标保证金将作为中标单位对招标人的赔偿。10、对不中标单位，不作任何解释，不退还投标书。十九、时间安排1、 发招标文件时间：2012年 10 月 24日2、 招标答疑时间：2012年 10 月 25 日前3、 送投标书截止时间：2012年 10 月 31 日 9:00 时4、 开标、询标时间：2012年 10 月 31 日二十、格式文件1、 投标函2、 法定代表人授权委托书3、 主要管理人员表4、 主要人员简历表5、 主要施工机械设备表6、 同类工程经验情况表7、 履约保函格式8、 分项工程量清单报价表武汉中央文化旅游区项目楚河北一期工程K-4地块 投 标 函致：中建八局有限公司中南分公司 根据已收到的武汉中央文化旅游区项目楚河北一期工程K-4地块项目二次结构及粗装修工程的招标文件，我单位经考察现场和认真研究上述招标文件、技术规范、合同条件、图纸和其他有关的文件后，我方按招标文件的要求承包上述工程的施工、竣工和保修：1、一旦我方中标，我方保证在以下工期： 内竣工并移交整个工程。2、工程质量达到 标准，质量奖项获得 奖，文明施工获得 奖。 3、优惠条件： 。4、我方同意所递交的投标文件在规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本招、投标文件将构成约束我们双方的合同。6、我方自愿将金额为人民币 万元的投标保证金与投标书同时递交。投标单位（盖章）： 投标单位地址： 法定代表人或委托代理人： 电话： 日期： 年 月 日武汉中央文化旅游区项目楚河北一期工程K-4地块授权委托书 编号：本人 作为 公司法定代表人，在此授权我公司 先生（女士）作为我公司正式合法的代理人以我公司名义并代表我公司全权处理武汉中央文化旅游区项目楚河北一期工程K-4地块二次结构及粗装修工程投标的以下事宜：投标文件的准备，包括参加各种标前会议；投标文件的签署；参加开标会议；进行合同及价格谈判；签定承包合同；执行承包合同；其它；在此授权范围内和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。本授权书期限自 起至 止。授权单位：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 法定代表人：性别： 年龄： 岁法定代表人身份证号码： 代理人： 性别： 年龄： 岁代理人身份证号码： 授权委托日期： 年 月 日公司地址： 公司联系电话：法定代表人联系电话：代理人联系电话：后附：法定代表人和委托代理人身份证复印件主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目联系方式一、总部 提供以下人员联系方式（公司经理为公司法定代表人）1. 公司经理2. 公司总工程师3. 公司副经理4 总部项目主管二、现场 （现场管理人员）1. 项目经理2. 总工程师3.4.施工机械设备情况机械或设备名称型号数量（台）出厂日期制造国或产地备注- 16 -主要人员简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限已完工程项目情况（主要为类似工程）建设单位项目名称建设规模开、竣工程日期工程质量同类工程施工经验情况表建设单位项目名称建设规模开、竣工日期与本工程类似处的描述工程施工劳务合同甲方：中国建筑第八工程局有限公司中南分公司乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，为明确甲乙双方职责，保证工程质量，按期完工，遵循平等、自愿、公平、本着诚实信用、合作共赢的原则，就甲方委托乙方参与施工武汉中央文化旅游区项目楚河北一期工程K-4地块二次结构及粗装修工程（以下简称分包工程）事宜，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，双方共同遵守执行。1、 工程概况：1.1 项目名称：武汉中央文化旅游区项目楚河北一期工程K-4地块1.2 工程名称：二次结构及粗装修工程1.3 工程地点：湖北省武汉市武昌区余家湖2、 工期： 按项目部要求时间开竣工；3、 质量：工程验收必须达到合格工程标准；4、 安全、文明施工：本工程安全文明施工要求达到“湖北省安全文明施工样板工地”；5、 合同文件5.1 合同的构成和解释顺序：本合同由以下文件构成，且互为说明，但在出现含糊或歧义时，应按以下先后次序解释。但甲方有权对这样的含糊或歧义向乙方发布任何指示加以解释和校正，且此类指示具有优先解释效力。5.1.1 本合同文件及其附件5.1.2 招标文件5.1.3 投标书及补充投标书5.1.4 往来信函、工程洽商变更等构成分包合同部分的任何其它文件5.2 甲方向乙方提供工程施工图纸套数： 1 套， 乙方在分包工程完工后，应将工程图纸交回甲方。乙方要求额外图纸时，需向甲方提出申请，由甲方安排复制，费用由乙方承担。其余通用技术规范、标准图集等由乙方自备。5.3 乙方在收到包括工程施工图纸、技术规范、工程量清单及设计修改通知等任何性质的分包合同文件时，应仔细研读，如有任何错误、遗漏，矛盾或模糊，应立即通知甲方，以便甲方能在相关分包合同或其中的任何部分付诸实施前依总包合同进行相应的更正、报批或确认。一旦相关分包合同中的任何部分付诸实施，乙方将被认为已对其正确性和完整性进行了确认，由此引起的任何损失或损害责任由乙方承担。6、 分包工程范围6.1分包范围：墙体砌筑（100mm、200mm厚等、砖柱等）及按规范要求设置的构造柱、圈梁、压顶等；内墙抹灰；外墙粘贴面砖(包括抹灰打底)；室外散水、明沟、门坡等室外所有土建工程；屋面工程所包含的屋面找平（找坡、挤塑板铺设、刚性保护层等）。地面工程所包括的细石砼地面找平（含冷拔丝制作安装）、水泥砂浆地面找平、屋面卷材防水基层抹八字脚、踢脚线、粘贴地面砖及与墙面连接处的阴阳角校正、挂钢丝网等全部工程内容（含楼梯）、天棚水泥砂浆（混合砂浆）抹灰、堵墙眼等。包括但不限于配合甲方另行指定的安装工程等其他承包人及业主指定分包商的配合服务工作。6.2 分包合同文件中规定的乙方的责任、义务均为本分包工程范围。6.3 甲方始终保留在合同履行过程中根据实际需要而对本分包工程范围内的部分工作做出必要的调整的权利。7、 承包方式7.1 劳务分包，其综合单价包括人工费、机械费、辅材费。7.2 本综合单价，包括但不限于承包单位为完成本工程范围内劳务分包工程项目可能发生的一切费用。8、 工程价款及工程内容8.1工程价款为：本工程合同为固定综合单价包干合同（币种：人民币，本合同价款含建筑工程营业税，乙方需开具建安发票），合同价格明细表及工作内容详见合同附件1。8.1.1工程量计量方式法：根据施工图纸及业主确认的设计变更，依据2008年湖北省建筑装饰装修工程消耗量标准计算规则计算工程量和材料损耗。8.1.2本合同工程价款包括但不限于下列内容：8.1.2.1 乙方为完成本合同第5条和第6条8.1.2.2乙方所需的临时设施由甲方解决，其他住宿和乙方生产仓库自行搭建，材料由甲方提供。（甲方提供临时设施工程主要材料）。8.1.2.3现场临时设施及施工现场内临时水、临时电、消防施工，维护、替换及修理等。这种维护、替换及修理的工作内容，包括时间及责任，应贯穿于乙方进场到整个合同范围内工程完工，即到整个分包合同终止。8.1.2.4甲方与业主合同范围内约定的相应的本合同工程内容的所有责任和义务。8.1.2.5合同中写明的或隐含的由乙方的任何义务产生的任何工作以及合同虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作。8.1.2.6施工现场安全文明施工所需人工费用。8.2本合同价款乙方已充分考虑了下述内容：8.2.1市场材料价格浮动因素；8.2.2 对市场材料价格、劳务工资价格等具有强制性和法律性调整作用的国家或地方相关法规、规章或通知等任何文件，本合同价款不受该文件的约束；8.2.3乙方劳务或雇员及辅材的采购和材料的运输、装（卸）货的运输设备和劳务费用的价格波动。8.2.4 因乙方施工作业以及施工辅材的运输、装（卸）货安全责任而发生的赔偿责任。8.3工程款支付8.3.1工程款支付：本工程无预付款。8.3.2 工程进度款8.3.2.1 支付条件：乙方施工进度必须按甲方下达的进度计划按时完成；已完工程量达到合同约定标准，安全及文明施工符合合同要求，其他合同文件约定应完成的义务和责任已完成或已完善，并向甲方财务部门提供了所使用的劳务工人月领用工资表。若乙方未达到上述条件要求，甲方有权单方面停止支付或延缓支付或按适当比例减少支付乙方工程款的付款额度。8.3.2.2 支付时间、方式和额度：乙方每月20日前向甲方报送已完工程量月报表，以便甲方审核确认，了解工程量完成情况，付款方式按月支付，收到业主相应工程款后的七个工作日内支付给乙方，以银行转账方式或承兑汇票方式支付工程款。乙方需提供正规建安发票，提供的发票上的签章必须是与本合同约定的施工单位名称一致，要由法人代表（或法人代表书面授权）的书面签字（但第一笔工程款的支付应在乙方按规定向甲方提交了20万元履约保证金后）。甲方按形象进度节点支付工程款。具体支付节点如下A. 地下室砌筑、抹灰工程全部施工完毕（含0.00顶板），经验收合格后甲方支付乙方地下部分已完工程量的60；B. 裙房所有地上单体砌筑、抹灰工程完成，经验收合格后甲方支付乙方地上裙房工程已完工程量的60；C塔楼地上单体砌筑、抹灰工程完成，经验收合格后甲方支付乙方塔楼工程已完工程量的60%；D. 外墙抹灰找平层全部施工完成，经验收合格后甲方支付至乙方外墙找平层已完工程量的60%；E、所有粗装修工程全部完，经业主、监理公司验收合格后，支付至乙方上述工程已完工程量的80；F、乙方交验齐全相关资料并办理完结算, 支付至乙方上述工程已完工程量的90；工程项目全部竣工、完成 “四方验收” ，完成向业主或其指定的单位移交，支付至结算总价款的95%；G、余5%作为工程质量保修费，待工程竣工按国家建设工程质量管理条例保修期满及招标人收到业主相应工程款后扣除已发生的工程维修费用，不计利息支付完毕。在支付乙方进度款时扣除以下有关款项：8.3.2.2.1 甲方已支付的工程款8.3.2.2.2生活用水电费，挂表计量，执行市场单价；没有挂表按乙方结算总价1%扣除。8.3.2.2.3 属乙方自身应交纳的费用而由甲方代交的；8.3.2.2.4甲方为本合同内容已代交的行政事业性费用，按乙方结算总价的1.5%扣除；8.3.2.2.5乙方租用甲方现场临时宿舍费用（现场临时宿舍租赁费标准为100元/月间)；8.3.2.2.6 除甲供材料外甲方代购，乙方领用的材料款；8.3.2.2.7 乙方使用甲方的机械设备租赁费；8.3.2.2.8 由于乙方原因违约、违规、违章等所发生的其他扣（罚）款；8.3.2.2.9 按合同约定应扣除的其他费用。8.4工程竣工结算：8.4.1 乙方向甲方提交工程完工结算报告的时间：完工验收之日起30个日历天内，若乙方不能按约定的时间提交由此造成的后果或损失由乙方自负。8.4.2 乙方向甲方提交的工程完工结算报告要求：乙方按照甲方要求的格式根据有关条款约定的条件编制完整的工程结算造价呈报甲方相关部门审核，乙方所呈报的结算资料必须是完整的，在甲方审核过程中或审核完后，乙方另行所补报的补充资料，该补充资料属费用增加部分视为乙方已自动放弃，乙方不得以任何理由向甲方主张计取该费用，但相应的技术和经济证明资料，乙方无条件提供。乙方应提供（但不限于下属资料）的技术、经济证明资料如下：8.4.2.1 领用甲方并有甲方材料部门签字确认的材料或机具设备汇总表；8.4.2.2 业主、监理、甲方负责人签署的工程验收报告；8.4.2.3完整的工程完工验收资料、竣工结算资料；8.4.2.4 按本合同约定的其他资料。8.4.3 乙方结算报告批准的时间：上述资料连同乙方所呈报的工程结算书，必须是经甲方总经济师和公司总经理签字确认后才具有法律效力，该结算书才能作为支付乙方工程款的依据。若乙方不能按上述约定时间配合甲方对结算报告的审核，则乙方上报经甲方审核确认的工程结算造价，即视为乙方同意甲方的最终审核结果，无需乙方另行签字确认。8.4.4 工程结算总金额：工程结算总金额=工程合同综合单价*按本合同规定计取并经甲方确认的工程量罚款补偿金违约金赔偿金按合同约定应由乙方支付的其他费用。8.4.5 工程质量保修金的预留：按乙方工程结算价款总额的5%作为工程质量保修金。8.4.6 工程质量保修金的返还：待甲方与业主总承包合同施工内容的全部工程按规定的质保期满，甲方收到业主相应工程款后扣除已发生的工程维修费用后支付完工程尾款（不计利息）。8.4.7 若由于非甲方原因未按合同约定及时支付工程尾款，乙方应予以谅解。8.4.8 若乙方未在本合同约定的工程完工之日起30个日历天内，向甲方呈报本合同约定的工程结算书等其他相关资料，甲方不支付乙方任何工程款，同时其工程结算的费用计取标准不受本合同约束，视为乙方同意以甲方采取的费用结算标准为准，乙方承诺对甲方采用的任何费用计取标准和所计算的结算总金额均无任何异议，并无条件接受。9. 乙方资金保障9.1 甲方确保按本合同约定及时支付乙方工程款。9.2 乙方确保有符合本合同工程款支付条件的足够的流动资金。9.3 乙方不得以其资金紧张或由于业主原因导致甲方对其资金支付不到位等任何理由为由而停工或影响工程进度及向甲方提出任何索赔。10. 材料供应及管理10.1 材料的供应10.1.1 本工程所需除钢材、商品砼、木材、模板、周转工具、水泥、砂、石、砖、砂浆王、石材、保温板、安全网、现场临建工程所用主要材料由甲方供应外，其余辅材均由乙方承担，甲方有权对本工程甲供材料供应范围随时进行调整，本合同工程除甲供材料外的一切材料均由乙方自购或自备，其价款已包括在本工程合同综合单价中。（详见合同单价表中约定）10.1.2 乙方领用甲供材料应负责保管、办理领退等手续，甲供材料按2008年湖北省建筑装饰装修工程消耗量标准含量计算，包定额含量（砂浆王按现场配合比核量、界面剂中的胶水与水泥为1：9），超过定额含量时，按甲方实际采购价加10%的材保费及资金占用费由乙方全部承担；乙方领用的甲供材料节余部分双方按6：4分成，单价按甲方采购价确定。所有废旧材料均归甲方所有，由甲方统一回收，若不能按规定数量归还时，按甲方实际采购价加10%由乙方全部承担费用。10.2 材料的管理10.2.1 甲方供应的材料、乙方应妥善保管和使用，如果由于乙方的原因造成丢失、损失，按甲方实际采购价加10%由乙方全部承担其费用；由于乙方的原因造成的返工，所发生的一切费用均由乙方自负，乙方不得有任何异议。10.2.2 乙方的材料管理人员特别是有签字权的人员，要出具乙方法人授权委托书。10.2.3 乙方应于进度计划获得批复后7天内提交所需材料计划，否则承担由此给甲方带来的一切损失。10.2.4 乙方原因造成周转料具租赁费的增加，增加的费用由乙方按实承担。10.2.5 甲方供应材料装（卸）车与保管：甲方根据经批准的材料设备月度需求计划进行材料设备的供应，供应到场的材料设备在2小时内，乙方必须组织装（卸）车并负责保管，若因乙方卸车和保管有损失、遗失，由乙方负责赔偿并承担因此的工期延误责任，所需卸车、保管费用已包括在本合同约定的合同价款内。10.2.6 甲方供应材料的验收移交：甲方交付给乙方施工用的材料应及时办理验收交接手续，乙方指定验收员，验收员在材料交接或入库单上签收后，则视为乙方对甲方交付的材料完成了表观质量、数量、品名及型号、规格、产品合格证等的全部验收工作，材料质量以法定检测部门出具的检验报告为准，若材料检验不合格，由此引起的损失由甲方承担。乙方不得以甲方供应材料的质量因素作为乙方施工工程质量、工期、误工等事宜的抗辩理由。10.2.7 甲方供应材料设备由于乙方需求计划提供的延误：乙方未在本合同约定的时间内，向甲方提供甲方供应材料叙用计划（含总计划、阶段性、月度需求计划）所造成的工期延误，其工期不予顺延，由乙方赔偿因此而给甲方造成的一切损失（含因此突击采购材料设备与提前招标采购材料设备的价差）。10.2.8 甲方供应材料由于乙方装（卸）车的延误：乙方未在本合同约定的时间内，对甲方供应至现场的材料组织装（卸）车，造成工期延误和运输台班停置，工期不予顺延，由乙方赔偿因此而给甲方造成的一切损失（含车辆运输停置台班费和租赁费）。11. 机具设备供应及管理11.1 机具供应：本工程除塔吊、电梯、门架、砼泵及泵管由甲方提供外其他施工机具设备（包括砼振捣器、钢筋加工机械、水泵等其他所有手电动工机具含该等机具设备和手动工机具所使用的消耗材料、劳保用品用具）均由乙方负责提供使用，属乙方供应的机械设备和手动工（机）具（含机具设备和手动工（机）具所使用的消耗材料）的费用及其使用用工费用已包括在本合同综合单价内，乙方不再向甲方计取任何该等费用，甲方提供的施工机械使用时间在合同工期内，合同工期外费用由乙方承担。11.2 甲方发现乙方使用的机具设备影响施工进度或质量时，乙方必须及时增加或更换施工机具设备，由此增加的费用和延误责任由乙方承担。经甲方发现并通知乙方改变使用影响施工进度或质量的机具设备，但乙方仍然使用影响施工进度或质量的机具设备，为确保工程质量和工期，甲方可自行组织施工机具设备进场施工，乙方必须无条件接受使用，其使用甲方组织的机具设备费用按甲方实际租赁价加10%在乙方任何应得的款项中扣除，乙方不得有任何异议。11.3 乙方租赁甲方机具设备：若乙方需要租赁机具时，在征得甲方同意的前提下，乙方提出租赁机具设备的规格、型号、种类、数量、经甲方有关部门审核，作为乙方领用依据，由乙方按甲方有关机具设备租赁价格和有关规定向甲方支付租赁费用。11.4 乙方租赁甲方机具设备的退场：乙方使用（或租赁）甲方机具设施用完后，经甲方验收合格后由乙方如数退还甲方仓库。11.5 乙方租赁甲方机具设备退还延期：乙方未在本合同约定的工期内完成本合同约定的工程内容而需继续使用甲方供应的机具设备，或由于乙方原因未按本合同要求及时退还甲方