百度文库

热门搜索: 直缝焊接机 矿井提升机 循环球式转向器图纸 机器人手爪发展史 管道机器人dwg 动平衡试验台设计

农村研究论文-我国农地转非自然增值分配的理论纷争.doc农村研究论文-我国农地转非自然增值分配的理论纷争.doc

收藏 分享

资源预览需要最新版本的Flash Player支持。
您尚未安装或版本过低,建议您

农村研究论文-我国农地转非自然增值分配的理论纷争当农地转变为非农用地之后,其所产生的自然增值如何分配的问题在理论界存在分歧。这一问题的落脚点是,我国在不全面开放土地市场、农地转非仅通过国家征收的途径而进行的情况下,其自然增值应当如何合理分配中的理论问题。这当中,存在着种种纷争。关于农地转非的自然增值“农地转非”即农用土地转变为城镇、道路、工厂、码头、机场等非农建设用地;“自然增值”即农地转非之后,其价格自然而然地明显的上涨。在这里首先需要搞清楚的是,究竟农地转非之后,其价格为什么会发生明显上涨。基本观点是:农地的自然增值是整个社会经济发展的不可避免的结果。有的观点认为,此种增值是各种非农建设对于农地产生“辐射”作用的结果;有的认为,是农地转非的“可能性”使然——近期转非的可能性的大小,决定了其增值的大小;还有的则认为,是农地转非之后的期待收益所决定——农地转非以后的新用途收益的高低,决定了农地转非后的价格的高低;等等。这些观点,就不同的意义而言,应当说都是言之有理的,但是彼此之间是否存在着矛盾呢?这些观点之间并不存在根本性矛盾,只不过,农地转非之后的自然增值,归根到底是由非农建设用地的供不应求所决定的。而且,应当强调的是,非农建设用地的供不应求,在其他条件不变的情况下,完全取决于整个社会经济进步的状况。具体而言,则一个地区、一宗农地转非后的价格,在完全开放土地市场的情况下,不同位置的农地土地,其转变为非农用地的可能性不同,从而“期待”价格不同。我国目前并未全面开放城乡土地市场——农地转非完全由国家进行垄断性收购而进行;国家取得的非农用地,除了一小部分通过行政划拨形式出让其使用权之外,大部分则通过国家控制的土地市场将其若干年的使用权作为商品进行出售。土地的自然增值,正是在后者当中表现出来的。关于“涨价归私”论与“涨价归公”论的纷争关于农地转非自然增值分配,其传统的观点是“涨价归私(农)”论。这是在土地私有制条件下逐步形成的土地产权转移的价值补偿规范,并且自然而然地成为一种理论定式,可谓由来已久。但是,目前尚难于搞清其来龙去脉。除了在奴隶社会、封建和半封建社会中,曾经在不同程度上出现过官僚、豪绅对私有土地的巧取豪夺之外,一般而论,涨价归私应当是在正常运转的封建主义和资本主义社会中土地所有权转移的“不易之规”。然而,随着时间的推移,这种看来无可挑剔的“涨价归私”论,却受到
编号:201312162256359978    类型:共享资源    大小:14.75KB    格式:DOC    上传时间:2013-12-16
  
2
关 键 词:
生活休闲 培训招生 精品文档 农村研究
  人人文库网所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
0条评论

还可以输入200字符

暂无评论,赶快抢占沙发吧。

关于本文
本文标题:农村研究论文-我国农地转非自然增值分配的理论纷争.doc
链接地址:http://www.renrendoc.com/p-229978.html

当前资源信息

4.0
 
(2人评价)
浏览:4次
doc88上传于2013-12-16

官方联系方式

客服手机:17625900360   
2:不支持迅雷下载,请使用浏览器下载   
3:不支持QQ浏览器下载,请用其他浏览器   
4:下载后的文档和图纸-无水印   
5:文档经过压缩,下载后原文更清晰   

精品推荐

相关阅读

关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服客服 - 联系我们

网站客服QQ:2846424093    人人文库上传用户QQ群:460291265   

[email protected] 2016-2018  renrendoc.com 网站版权所有   南天在线技术支持

经营许可证编号:苏ICP备12009002号-5