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行业经济论文-桂南房地产统一市场构建初探.doc行业经济论文-桂南房地产统一市场构建初探.doc

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行业经济论文-桂南房地产统一市场构建初探【摘要】广西“十一五”规划提出,要加快广西桂南沿海地区的开放与开发,促进泛北部湾经济区的形成,发挥沿海地区在广西发展中的带动作用。而桂南沿海地区的房地产建设更是对泛北部湾经济区的建设起到重要的推动作用。本文旨在探讨建立桂南房地产统一市场的可能性,提出在建设统一市场过程中存在的问题,并就问题的解决提出一些可行性建议。【关键词】桂南房地产统一市场在桂南沿海经济区的建设中,南宁、北海、钦州、防城四个独立的城市要想产生内在互动机制,从而形成真正具有竞争力和吸引力的城市集群,必定离不开房地产业的良性发展。因而建设桂南房地产统一市场就凸现其必要性和重要性。一、桂南加强房地产合作的基础在新世纪伊始,借着中国东盟自由贸易区建设的良机,我区的经济,特别是桂南沿海经济地区的经济步入了高速增长的时期,也带动了桂南房地产业的迅猛发展。桂南沿海经济地区作为广西发展最为迅速的区内经济区域带,已经存在了合作建设统一房地产业的基础。首先桂南的经济状况在广西首屈一指,这四个城市的面积和人口分别只占广西的17.69%和24.97%,但是根据广西2006年的统计数据显示,它们的国民生产总值、全社会固定资产投资总额和城乡居民储蓄存款分别占全区的31.2%、33.63%、35%,由此桂南的经济实力可见一斑。其中南宁市在2004年的房地产投资额为66亿元,2005年更是达到了105亿元,接近了全区当年房地产投资额286亿元的一半。因此,在广西独占鳌头的经济实力决定了桂南有合作开发房地产业的现实基础。桂南的房地产业又反映出来一个共同的特点是外来资金大量涌入,跨区域投资和跨区域置业已经成为房地产的主旋律之一。近年来,随着大量外资的进入,在桂南沿海经济区的房地产市场已经形成了外资、合资和内资开发商多面开花的格局。房地产业属于资金密集型的产业,企业只有走规模化、集团化的道路才能持续发展。而桂南沿海经济区的房地产已呈现出了这样的趋势,出现了好几家房地产旗舰式的企业。区域经济合作机制也开创了房地产合作的新模式。无论是中国东盟自由贸易区,泛珠三角区域合作还是泛北部湾区域合作都为房地产业带来了更广阔的市场、更便捷的交通渠道、更丰富的项目资源、更优厚的投融资途径。以上的变化都为桂南沿海经济区的房地产开发提供了更广阔的市场空间。二、桂南房地产统一建设存在的问题目前,在建设桂南房地产统一市场
编号:201312171733068540    类型:共享资源    大小:13.07KB    格式:DOC    上传时间:2013-12-17
  
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黄山道人上传于2013-12-17

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