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行业经济论文-浅析入世对我国房地产发展的影响【摘要】入世给房地产业带来的机遇,有利于推动房地产管理体制改革。通过与国际接轨逐步建立起符合国际惯例的服务贸易体制,诸如政企分开,按市场规则组织开发建设及其中介服务等,迫使企业建立规范的现代企业制度,学习和借鉴发达国家的经验,了解和掌握国际惯例,不断提高竞争力。【关键词】入世房地产机遇挑战2001年11月10日对中国人来说是一个很特别的日子。世界贸易组织(WTO)第四次部长级会议在当日通过了接纳中国加入WTO的决定,圆了中国人历年来的梦想。在实行改革开放政策之前,中国是一个相当封闭的国家。随着改革开放,中国根据国情及实际需要,在各方面进行了很大的改革,而且也加深了对世界的认识。此次加入世贸,中国还须通过扩大开放,要进行更深入的改革来适应新的贸易环境,与世界接轨。房地产业作为中国重要的经济支柱,也必须做出适当的改革,来应付新挑战。到目前为止,中国房地产业在投资开发总量、竣工面积和销售总额几个方西都已经达到相当大的规模、中国的房地产市场也日益走向规范。房地产业已经成为中国国民经济的支柱产业之一。但从另一方面看,目前中国的房地产业还处于起步、成长阶段,无论在技术含量,还是管理水平上都还是比较落后的,虽然中国房地产企业数虽多、从业人员多,但真正有实力、高素质、高水平的企业还是非常少的,何况中国的大多数房地产开发企业尚未真正建立起现代企业制度,管理体制上存在许多弊端,综合竞争力较弱。一、入世给房地产业带来的机遇1、有利于推动房地产管理体制改革通过与国际接轨逐步建立起符合国际惯例的服务贸易体制,诸如政企分开,按市场规则组织开发建设及其中介服务等,迫使企业建立规范的现代企业制度,学习和借鉴发达国家的经验,了解和掌握国际惯例,不断提高竞争力。2、有利于加快我国住宅产业化的步伐目前,外资主要允许投入到公共建筑及外销楼盘、写字楼等经营性项目中,住宅产业尚未完全放开,入世后这种限制将被打破。伴随外商的大量涌入,城市住宅的设计、规划、营销、建筑、物业管理、法律、融资、信贷、保险等各方面的专业化水平将不断提高,从而加速我国住宅产业化的进程。3、有利于房地产业的法制建设,规范市场行为,不断提高行业的服务质量入世后,房地产领域的竞争将更加激烈,企业的危机意识和压力增加,随着国内市场的进一步开放及大量外商涌入,写字楼、高档商品房等类型的物业将成为房地产市
编号:201312171736198599    类型:共享资源    大小:13.66KB    格式:DOC    上传时间:2013-12-17
  
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黄山道人上传于2013-12-17

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