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行业经济论文-美国房地产市场统计监测框架.doc行业经济论文-美国房地产市场统计监测框架.doc

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行业经济论文-美国房地产市场统计监测框架摘要:房地产是美国经济的支柱产业,房地产市场兴衰对美国经济往往发挥着决定性影响,房地产数据也是金融市场人士判断经济走势的重要依据。长期以来,美国建立了一整套政府与行业组织相结合的统计与监测体系,对该体系的全面系统介绍将有助于研究分析美国房地产市场,以及完善中国房地产市场的统计监测。关键词:房地产;统计监测;美国一、美国房地产市场的监测机构(一)政府机构美国从事房地产市场监测的政府机构主要是普查局(USCensusBureau)。普查局除了每十年进行一次人口普查外,每五年还要对经济活动和州以及地方政府进行一次普查,每年普查局还要进行100多项其他调查。普查和调查的目的是为了从个人和单位收集统计信息,汇总成统计数据。普查局的局长由总统任命,同时还需得到参议院的确认。(二)行业组织与协会1.全美房地产协会(NationalAssociationofRealtors,NAR)。全美房地产协会在20世纪70年代初就拥有40多万名会员而成为美国最大的贸易协会。现在该协会的会员总数已超过85万,在50个州及关岛、波多黎各等托管地建有州协会(stateassociation),在全国1500多个地方建有地方协会(localassociation)。2.全美住房建筑商协会(NationalAssociationofHomeBuilders,NAHB)。全美住房建筑商协会公布的数据主要包括住房市场指数(HousingMarketIndex,HMI)和住房机会指数(HousingOpportunityIndex,HOI)等。该协会总部位于华盛顿,首要的目标是为所有的消费者提供拥有安全、体面和负担得起的住宅的机会,改善房地产行业和建筑行业的经营环境。3.按揭银行家协会(MortgageBankersAssociation,MBA)。按揭银行家协会公布的数据主要包括周按揭贷款调查(WeeklyApplicationsSurvey)和各种住房按揭贷款的利率等。该协会是代表雇佣50名员工以上、分布在全国每个社区的房地产金融业的国家级协会,总部位于首都华盛顿。按揭银行家协会的最高决策层是其董事会,由21人组成,负责管理协会的一般事务。二、各监测机构公布的房地产市场数据1.建筑支出。建筑支出统计的是在特定时段安装或建设的建筑的价值,包括原材料成本、劳动力成本、
编号:201312171752588874    类型:共享资源    大小:13.18KB    格式:DOC    上传时间:2013-12-17
  
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黄山道人上传于2013-12-17

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