百度文库

热门搜索: 直缝焊接机 矿井提升机 循环球式转向器图纸 机器人手爪发展史 管道机器人dwg 动平衡试验台设计

行业经济论文-银行加息对房地产市场的影响.doc行业经济论文-银行加息对房地产市场的影响.doc

收藏 分享

资源预览需要最新版本的Flash Player支持。
您尚未安装或版本过低,建议您

行业经济论文-银行加息对房地产市场的影响摘要:中国人民银行连续加息调整房地产投资过热,通过加息逐渐地改变政府的宏观调控政策,并由此来改变企业及个人预期的行为决策。这次央行的加息,并不在于加息多少这个结果,而在于央行宏观调控方式是否改变。加息对房地产供给市场的影响、对房地产需求市场的影响和对房地产融资市场的影响三方面可以说明银行加息给房地产市场带来的重要影响。关键词:银行;加息;房地产从2007年3月18日起中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率开始,一直到2007年12月21日,连续6次加息。金融机构一年期存款基准利率上调到4.14%;一年期贷款基准利率上调到7.47%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。加息将会对房地产市场产生怎样的影响呢?从2006年宏观调控后情况来看,房地产市场价格快速上涨并没有停止。只要房价快速上涨,房地产开发投资就不会放慢增长速度,国内投资过热就不会改革,国内银行信贷扩张就不会放缓。也就是说,只要房价增长不减下来,国内房地产市场的投资者不会放慢。面对国内投资过热、银行信贷快速增长及贸易顺差增长过快,央行采取一系列的宏观调控政策,如多次提高法定存款准备金率、发行定向票据、进行公开市场操作等来紧缩银行信贷,但实际效果都十分有限,特别是房地产市场仍然高歌猛进。那么这次央行采取加息的方式来调整整个国家经济过热,调整房地产市场投资过热,是否能够起到效果。这就要看央行进一步行动了。在目前低利率政策下,管制下的利率水平与企业投资回报率相比,是不可比拟的。央行加息的意义,并不在于加息的幅度高低,因为加息0.27厘,对于平均投资回报率为16.8%的国内企业来说,对于暴利的房地产企业来说,可以忽略不计。但是,如果央行通过加息逐渐地改变政府的低利率政策、逐渐地改变政府宏观调控工具并由此来改变企业及个人预期的行为决策,那么央行加息所起到的作用是不可估量的。特别是当央行能够增加加息的频率时,或者说让中国的利率政策进入一个升息的通道时,其意义更是非同小可。从这个意义上来说,这次央行的加息,并不在于加息多少这个结果,而在于央行宏观调控方式是否改变。在国外成熟的房地产市场,低利率是资产价格泡沫的重要刺激因素之一,而加息往往带来挤出资产价格泡沫的效应。尽管中国的利率尚未完全市场化,房地产市场也尚未完全成熟,但央行加息仍会给房地产市场带
编号:201312171809489157    类型:共享资源    大小:11.85KB    格式:DOC    上传时间:2013-12-17
  
2
关 键 词:
生活休闲 培训招生 精品文档 行业经济
  人人文库网所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
0条评论

还可以输入200字符

暂无评论,赶快抢占沙发吧。

关于本文
本文标题:行业经济论文-银行加息对房地产市场的影响.doc
链接地址:http://www.renrendoc.com/p-239157.html

当前资源信息

4.0
 
(2人评价)
浏览:7次
黄山道人上传于2013-12-17

官方联系方式

客服手机:17625900360   
2:不支持迅雷下载,请使用浏览器下载   
3:不支持QQ浏览器下载,请用其他浏览器   
4:下载后的文档和图纸-无水印   
5:文档经过压缩,下载后原文更清晰   

精品推荐

相关阅读

关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服客服 - 联系我们

网站客服QQ:2846424093    人人文库上传用户QQ群:460291265   

[email protected] 2016-2018  renrendoc.com 网站版权所有   南天在线技术支持

经营许可证编号:苏ICP备12009002号-5