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2008年杭州金基·青云山居二期别墅项目推广策略方案.ppt2008年杭州金基·青云山居二期别墅项目推广策略方案.ppt

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青山湖别墅推广第2季金基)进化中的定位分析•人群:有别墅的生活和有生活的别墅•市场:归根结底,要在别墅之外,分出高下•项目:创造差异性,在板块中进行区隔人群市场项目定位有别墅的生活和有生活的别墅2008.08.03青云山居黄龙展厅聆听谈愿景与自然生活,与自我生活,成为多数受访者向往自由的声音;他们并不太把别墅生活当作一种炫耀•我特别喜欢一些比较大的山水,空气质量好啊•空气好点,空间大一点,能看到绿色,绿化的地方大就舒服,最好前面有湖。•跟大自然比较和谐,自己内心感觉我最适合就行了。•人少,换一种环境,完全放松,自由的生活。是心灵的解脱。•要以购买者他自身的定位为中心,来设计内部的东西。•我觉得就是自我享受的。谈动机自住第一,保值第二;日趋第一居所的别墅生活自住型的第二居所•第一是准备度假,第二是退休以后养老•主要还是考虑自己住,保值跟升值也是一方面•买房升值,买车贬值•两边都住,类似SOHO也没关系•别墅嘛年纪大起来,去养生•可以作为第一居所谈生活对生活配套的不足较有心理准备;寻找自我状态与享受生活成为可能•一种状态、就是晚上回来以后,在自己一个比较独立的空间里面,你可以非常自由•更多的是我们回去就是更自由、更放松的一种状态•自己住的话就要舒适度•住别墅,自然环境很重要。我倒不太担心配套,既然住过来,就有准备•别墅里面人不会太多,小家庭化。最多只会住一方老人。•我觉得最好的就是自己的感觉谈居住三到五口人的主流居住形态;比建筑面积更重要的,是功能的提升•可能我们会考虑500方左右的别墅•要相对小一点,500平方。1000平方太大了•卧室4个就够了,包括一个客房。我喜欢大卧室。•我们常住的是5口人,还有公公、婆婆。•我们也5口人,跟老人住在一起,还方便,老人自己人嘛•功能区块比较明确,不会浑在一起。有更加私密的空间,
编号:201312172257143522    类型:共享资源    大小:6.78MB    格式:PPT    上传时间:2013-12-17
  
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