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2011.11.12连云港新浦区市场调研报告.ppt2011.11.12连云港新浦区市场调研报告.ppt

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1连云港房地产市场报告2房地产市场整体市场区域市场个案分析3【市场供需】2011年市场供应及成交整体呈上涨趋势,但是2011年市场供需比扩大明显,整体市场开始表现为供大于求的局面连云港市区市区商品房供需走势0.010.020.030.040.0供应面积11.54.81.913.815.110.313.016.126.321.319.235.713.61.719.020.532.718.719.032.120.012.5成交面积23.39.715.018.08.810.88.912.917.016.924.421.618.79.414.915.621.615.018.319.518.613.5供需比0.490.500.130.771.710.951.471.251.541.260.791.650.730.181.281.311.511.251.041.651.080.932010年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2011年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月供应分析:2011年1-10月整体供应189.8万平方米,同比去年1-10月供应同比增加41.5%。成交分析:2011年1-10月整体成交165.1万平方米,同比去年1-10月成交同比增加16.9%供需比:2011年1-10月整体供需比1.15,去年整体供需比为1,2011年市场整体供需比扩大了0.15个百分点。数据来源:连云港房产网4【量价走势】2011年下半年全市成交呈下滑趋势,房价走势较为平稳,相对去年的楼市,价格增幅已经大幅度放缓连云港量价走势分析0500100015002000250030002010-12010-22010-32010-42010-52010-62010-72010-82010-92010-102010-112010-122011-12011-22011-32011-42011-52011-62011-72011-82011-92011-100100020003000400050006000连云港套数连云港成交均价(元/M)国八条新国五条成交分析:两次新政的调控以及政策期间的不断加息,对于整体楼市成交的影响十分明显,目前楼市成交已经连续3个月呈下滑趋势。价格分析:2011年连云港房价走势平稳,1-10月价格上涨幅度为6.9%,但相对去年同期18.7%
编号:201312182107023642    类型:共享资源    大小:5.83MB    格式:PPT    上传时间:2013-12-18
  
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