2011.11.12连云港新浦区市场调研报告.ppt2011.11.12连云港新浦区市场调研报告.ppt

收藏 分享

资源预览需要最新版本的Flash Player支持。
您尚未安装或版本过低,建议您

1连云港房地产市场报告2房地产市场整体市场区域市场个案分析3【市场供需】2011年市场供应及成交整体呈上涨趋势,但是2011年市场供需比扩大明显,整体市场开始表现为供大于求的局面连云港市区市区商品房供需走势00100200300400供应面积115481913815110313016126321319235713617190205327187190321200125成交面积23397150180881088912917016924421618794149156216150183195186135供需比0490500130771710951471251541260791650730181281311511251041651080932010年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2011年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月供应分析2011年110月整体供应1898万平方米,同比去年110月供应同比增加415。成交分析2011年110月整体成交1651万平方米,同比去年110月成交同比增加169供需比2011年110月整体供需比115,去年整体供需比为1,2011年市场整体供需比扩大了015个百分点。数据来源连云港房产网4【量价走势】2011年下半年全市成交呈下滑趋势,房价走势较为平稳,相对去年的楼市,价格增幅已经大幅度放缓连云港量价走势分析0500100015002000250030002010120102201032010420105201062010720108201092010102010112010122011120112201132011420115201162011720118201192011100100020003000400050006000连云港套数连云港成交均价元/M国八条新国五条成交分析两次新政的调控以及政策期间的不断加息,对于整体楼市成交的影响十分明显,目前楼市成交已经连续3个月呈下滑趋势。价格分析2011年连云港房价走势平稳,110月价格上涨幅度为69,但相对去年同期187的价格增长率,有着大幅度的放缓。数据来源中国百城价格指数5连云港各区域成交面积比例开发区20海州区16连云区18新浦区46连云港市场供应结构为其中主力供应区域为新浦区,占整体供应的51,其次为海州区,供应比例为24。连云港市区成交结构为其中成交主力区域为新浦区,占整体成交的43。其次分别为开发区、海州区、连云区。【板块分析】市区主力供需市场为新浦区,占全市成交供应的50左右。连云港市区板块供应比例海州区,30222,24连云区,1632313,13开发区,15129,12新浦区,62960,51数据来源连云港房产局6【成交户型分析】市区成交以90120平米及120平米以上的两房、三房为主,占整体市场的60以上2011年市区商品房成交面积段情况90120,39120以上,3170以下,207090,11成交面积段其中90120平米占39,120平米以上占31,这两种面积段占成交主力地位。成交户型成交户型以两房、三房为主,分别占整体比例的333、303;四房占成交成交比例的1052011年商品房成交户型情况车库,128商铺,33四室及以上,105别墅,03储藏室,35一室,27两室,333三室,303办公,32数据来源连云港房产局7整体市场总结供需分析2011年市场供需整体呈增长趋势,值得注意的是供需比正逐渐扩大,市场供大于求的趋势开始明显。成交量分析供应的增加带来2011年110月成交同比去年110月增长了16,但是7月新国五条出台后,市场再一次步入成交下滑阶段。成交价分析连云港2011年房价走势平稳,截至10月底,增长69,相对去年同期,今年的价格增幅已经大幅度的放缓。成交区域连云港市区成交主力区域为新浦区,供需市场占整体的50左右。成交户型市场成交主力面积段为90120平米以及120平米以上,主力户型为两房、三房。8房地产市场整体市场区域市场个案分析9板块名称板块地位新浦新区新兴明星板块,近年来发展迅猛新浦东区地位较高,市场去化良好新浦北区地位一般,发展趋势一般新浦中心区老牌房市板块,方兴未艾新浦南区成熟板块,房市基本饱和新浦西区地位一般,房市发展缓慢【新浦区概况】城市向东、拥抱大海的战略方针,导致了市政府所在的新浦新区成为全市重点发展的明星板块。本案本案位于新浦新区东部边缘地区,被G25长深高速间隔,从新浦新区由苍梧路可通往本案
编号:201312182107023642    类型:共享资源    大小:5.83MB    格式:PPT    上传时间:2013-12-18
  
6
关 键 词:
应用文书 产品手册 精品文档 2011.11.
  人人文库网所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
关于本文
本文标题:2011.11.12连云港新浦区市场调研报告.ppt
链接地址:http://www.renrendoc.com/p-243642.html

当前资源信息

4.0
 
(2人评价)
浏览:32次
docin上传于2013-12-18

官方联系方式

客服手机:17625900360   
2:不支持迅雷下载,请使用浏览器下载   
3:不支持QQ浏览器下载,请用其他浏览器   
4:下载后的文档和图纸-无水印   
5:文档经过压缩,下载后原文更清晰   

精品推荐

相关阅读

人人文库
关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服客服 - 联系我们

网站客服QQ:2846424093    人人文库上传用户QQ群:460291265   

[email protected] 2016-2018  renrendoc.com 网站版权所有   南天在线技术支持

经营许可证编号:苏ICP备12009002号-5