会员注册 | 登录 | 微信快捷登录 支付宝快捷登录 QQ登录 微博登录 | 帮助中心 人人文库renrendoc.com美如初恋!
站内搜索 百度文库

热门搜索: 直缝焊接机 矿井提升机 循环球式转向器图纸 机器人手爪发展史 管道机器人dwg 动平衡试验台设计

2011成都综合体市场物业调研专项报告.ppt2011成都综合体市场物业调研专项报告.ppt -- 6 元

宽屏显示 收藏 分享

页面加载中... ... 广告 0 秒后退出

资源预览需要最新版本的Flash Player支持。
您尚未安装或版本过低,建议您

成都综合体市场物业调研专项报告www.1swot.com策风行旗下专业地产论坛开发背景1、综合体背景2、分物业背景www.1swot.com策风行旗下专业地产论坛成都综合体发展特征解析成都市综合体发展日臻成熟,目前正处在二三阶段之间,城市正面临全面升级多位于市区传统CBD极佳地段商业占绝对主导地位城市综合体开发探索阶段,初具雏形,多为失败案例多以新区开发为主多以商业为核心驱动,兼顾主力公寓走量、同时写字楼聚集人气,产品更复合化商业发展异常成功,但公寓、写字楼的办公居住功能较弱城市中心,副中心及核心地段全面发展,规模档次高低出现多样化,高品质及创新化成为市场主流基本为区域内标杆,开始国际级高端配套(酒店等),提升价值各物业功能均衡发展新城市广场阶段特征代表项目万达广场新鸿基环球贸易中心第一阶段第二阶段第三阶段www.1swot.com策风行旗下专业地产论坛项目类型超大规模资源型主流型精品型代表项目万达广场/金怡源苹果之城/新鸿基环球贸易广//美年广场世豪广场/保利国际广场/华置广场凯德置地、来福士广场项目特征大规模,具有稀缺资源优势,发展商品牌为市场所认可,价格标杆,引领市场潮流依托地段价值的常规综合体开发,总建面约20万40万左右,同质化严重项目的特质显著,整体规模较小,约20万左右,通常以主题商业带动写字楼及住宅公寓层级划分三级一级二级产品特色凭借丰富的稀缺资源及高端产品定位吸引区域置业高端客户群体,发展商品牌优势同样使其深受市场客户青睐产品线较全,价格相对不高,以小博大,价格战的制造者规模小,快速灵活,目标客户明确,挖掘细分市场价值,在细节创新打造难以复制的产品以个性化的产品吸引客户就个体特征来看,成都市各综合体可分为超大规模资源型、主流型和精品型三种类型,而本案属于精品型城市综合体成都综合体发展特征解析www.1swot.com策风行旗下专业地产论坛目前成都综合体开发正迎来一个井喷爆发的阶段,四大板块竞争格局渐已形成成都已经正式迈入城市综合体时代,一个全新的成都商业、商务大格局正悄然展开。相关数据显示,目前成都在建的大型商业综合体项目数十个,大多数体量都是10万平方米以上据不完全统计,2010年成都市立项综合体50多个,未来供应面积达1000万方,市场竞争激烈,城南表现最为突出。而随着城市规划推进及经济发展,目前成都市综合体应逐渐形成四大板块竞争格局东大街板块、人南路及天府新城板块、市中心板块、非典型板块(城西及城北)成都综合体竞争现状解析www.1swot.com策风行旗下专业地产论坛城市中心区域富力天汇MALL九龙仓国金中心华置广场产品种类商业、酒店、写字楼、住宅商业、酒店、写字楼、住宅商业、酒店、写字楼、住宅规模60万㎡,商业25万㎡49万㎡30万㎡业态居住、办公、购物、休闲娱乐居住、办公、购物、休闲娱乐居住、办公、购物、休闲娱乐商业定位中高端时尚百货商场高端时尚百货商场高端高档精品商业主要构成单元富力天汇MALL、富力JW万豪酒店、爱丁堡公馆、史丹尼国际公寓、超甲级写字楼和商务中心花园式咖啡厅、茶楼,6星级的精品酒店,全球最高级的品牌195米的高档电梯公寓和超5星酒店市中心板块占据核心商圈黄金地段位置,高档集中商业为主。已聚集足够的人气和商业氛围,走高端路线成都综合体竞争现状解析各板块解析在售及潜在项目约5-8个在售及未来供应170-200万方www.1swot.com策风行旗下专业地产论坛城东中心区域新鸿基环球贸易广场东大街铁狮门项目产品种类商业、酒店、写字楼、住宅商业、酒店、写字楼、住宅规模130万㎡,13万㎡17万㎡业态居住、办公、购物、休闲娱乐居住、办公、购物、休闲娱乐商业定位高端时尚百货商场中高端时尚百货商场主要构成单元超五星级酒店、高档酒店式服务公寓及超一流甲级写字楼和大型高档购物广场、国际化住宅甲级写字楼、住宅、酒店式公寓、商场东大街板块西部金融街,基本以写字楼为核心物业,板块人气和商务气氛正快速成熟中,未来将成为城市高端的商务综合体集群在售及潜在项目约15-20个在售及未来供应600-700万方成都综合体竞争现状解析各板块解析www.1swot.com策风行旗下专业地产论坛城北区域金牛万达广场瑞安城北天地绿地世纪城龙湖北城天街产品种类商业、住宅商业、写字楼、住宅商业、酒店、写字楼、住宅商业、住宅规模120万㎡,商业7.4万㎡48万㎡,6万㎡商业276亩占地276亩,商业40万㎡业态居住、办公、购物、休闲娱乐居住、办公、购物、休闲娱乐居住、办公、购物、休闲娱乐居住、办公、购物、休闲娱乐商业定位中高端时尚百货商场中高端时尚百货商场中高端时尚百货商场中高端时尚百货商场主要构成单元室内步行街、精品餐饮街、SOHO公寓、住宅高档住宅、豪华写字楼、商业星级酒店、甲级写字楼、主力大卖场、时尚休闲街、高端公寓楼大卖场、时尚百货、高端品质住宅非典型板块城西城北鄯散量分布,多为价值洼地,旧城改造区域,为主,多以商业和国内实力开发商开发为主在售及潜在项目约5-8个在售及未来供应约300万方成都综合体竞争现状解析各板块解析www.1swot.com策风行旗下专业地产论坛凯德置地来福士广场保利中心花样年美年广场产品种类商业、酒店、写字楼、住宅商业、酒店、写字楼、住宅商业、酒店、写字楼、住宅规模23.4万㎡,商业7.4万㎡40万㎡100万㎡业态居住、办公、购物、休闲娱乐居住、办公、购物、休闲娱乐居住、办公、购物、休闲娱乐商业定位高端时尚百货商场高端时尚百货商场中高端时尚百货商场主要构成单元甲级写字楼、商场五星级酒店、服务式公寓BoutiqueOffice高品质住宅、商业和高端写字楼、300m成都高空豪华观景台、保利院线住宅、写字楼、LOFT、公寓、酒店、商业、艺术馆、总部基地、培训中心城南区域人南路及天府新城板块供应巨大,品质高端,受区域成熟度所限价格相对较平,但未来潜力巨大在售及潜在项目约10-15个在售及未来供应300-500万方成都综合体竞争现状解析各板块解析城市新兴区域,正快速成熟,受城市新中心和城市大动脉双核推动,综合体市场正全面均衡发展,未来供应巨大,实力开发商扎堆,项目品质高端但格起步相对较平,潜力巨大
编号:201312191348506039    大小:15.17MB    格式:PPT    上传时间:2013-12-19
  【编辑】
6
关 键 词:
行业资料 商业贸易 精品文档 2011成都
温馨提示:
1: 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
2: 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
3.本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
5. 人人文库网仅提供交流平台,并不能对任何下载内容负责。
6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
  人人文库网所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
0条评论

还可以输入200字符

暂无评论,赶快抢占沙发吧。

当前资源信息

4.0
 
(2人评价)
浏览:27次
zhaozilong上传于2013-12-19

官方联系方式

客服手机:13961746681   
2:不支持迅雷下载,请使用浏览器下载   
3:不支持QQ浏览器下载,请用其他浏览器   
4:下载后的文档和图纸-无水印   
5:文档经过压缩,下载后原文更清晰   

相关资源

相关资源

相关搜索

行业资料   商业贸易   精品文档   2011成都  
关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 友情链接 - 网站客服客服 - 联系我们
copyright@ 2015-2017 人人文库网网站版权所有
苏ICP备12009002号-5