2012年马鞍山绿地世纪城系列活动提案.ppt

马鞍山绿地世纪城2012年年度系列营销活动简案格物机构201203202012，活动年之温暖售楼部2012年，楼盘营销着实不易两会后总理坚持楼市调控决不放松，务必使房价回归合理让广大发展商暖心的楼市小回暖又在人民群众的观望中流产7成上市房企2011年净利润报喜，然而存货量却飙升55%大量存货，大量即将入市房源，就像大山一样压在发展商的肩上没人能够预测这个“冬天”要持续多久发展商想要在目前的形势下打破僵局就必须在营销方面有所作为，其中关键的一步，就是“先旺丁，后旺财”将潜在客户吸引到售楼部来2012，对于马鞍山绿地也是如此2012年的马鞍山一季度便突现楼盘降价倾销的态势由于市面上大量的存货就像定时炸弹难保竞争楼盘守不住，低价倾销抢夺仅存的客户资源因此，在品牌导向，提高产品性价比基础上烈度的活动攻势便成为与竞品争夺客户的砝码2012，活动开！一切跟着计划走3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1、12#楼：货量269套2#楼：货量138套7、9#楼：货量231套10#楼：楼王，货量132套8#楼：楼王，货量132套稳步推盘期集中推盘期3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月三分活动阶段品牌之旅季全城热度季年末答谢季活动节奏：月月有主题，周周有惊喜，快乐节假日4月春回大地，绿满诗城绿地集团品牌之旅样板房开放-极品之夜一、主题活动1、春暖花开绿地之旅：南京紫峰大厦/绿地其他精品项目体验之旅活动简介：针对前期已成交客户、已预约登记的意向客户，抽出若干名额参加绿地精品项目体验之旅，如南京紫峰大厦星级酒店或其他度假中心，并邀请部分合作媒体代表同行。要求参加者撰写游记与感想，并做媒体炒作。活动目的：利用绿地进入世界500强的契机，在邀请客户出游的过程中达到回馈老业主、增加绿地品牌在马鞍山的影响力，提升项目形象。2、绿地极品之夜暨生活体验馆开放仪式活动简介：利用样板房开放的契机，邀请新老客户来到售楼部参加春季嘉年华。内容有样板房参观、劲歌热舞、各式主题性体验会（咖啡、红酒、鸡尾酒、高尔夫、香水、壁球、玩具）GAME区：智力型、动手性各种儿童玩具为儿童营造一个尽情欢乐的场地；极品咖啡区：从上岛到星巴克，从拿铁到蓝山，从咖啡豆到成品咖啡，在浓香之中体验咖啡文化；鸡尾酒吧：红粉佳人、蓝色冰点、幻彩迷情、边欣赏花样调酒师表演，一边品尝；化妆区：香奈儿的成熟、CD的性感，在这里用心体会香水带来的神奇；时尚派对：邀请著名时尚品牌商，通过现场展示，提供时尚产品资讯，相机快门高频闪动着，每一位来访者都是明星；GOLF区：专业人士正忙着现身知道从铁杆到木杆、从挥杆到推杆。活动目的：利用样板房开放的契机，将新老客户请到现场，在体验样板房及景观示范区的同时，能够参与到一场在马鞍山难得一遇的文化盛宴，让新老客户激动不已，直接产生对项目的好感。主题：春回大地绿满诗城1、花展春天是百花齐放的季节，将售楼部内外打造成花的海洋，邀请诗城收藏花卉、盆栽的市民前来参展，并赠送精美礼品与购房券；同时邀请前来参观的客户或专家评级，对胜出的花卉、盆栽的主人赠送特殊礼品、购房券；另外采购花种、草籽赠送