焦作市工商花园综合楼给排水、消防系统安装监理细则.doc

焦作市工商花园综合楼给排水、消防、空调、通风监理实施细则一、专业工程特点（一）给排水与采暖工程1、供水系统该综合楼最大日用水量为180.30m/G，给水系统竖向分为三个区：低区为半地下室至地上一、二层由市政府管网直接供水，二区为三层至十四层由变频泵供水为上行下给式，三区为十五层至二十七层由屋顶水箱间直接供水。热水系统分为两个分区：一分区由屋顶水箱间至水箱接0980给水管，在十四层中间设置减压阀后接入水泵房，热水加热设备采用热高供一至十四层，二分区同样由屋顶水箱间水箱与水泵房连接，供十五至二十七层。2、消防水系统（1）消火栓系统：消防用水量：室内消防用水量为40L/S，室外为30L/S，消防栓系统竖向分为两个区：低区为半地下室至十四层，其中半地下室至一、二层为单栓或双栓消火栓出口，单栓采用减压稳压消火栓。高区为十五层至顶层，高区和低区共用一套消防泵，高区和低区之间采用减压阀连接。（2）自动喷淋系统：用水量21.33L/S，为中危险等级，系统为独立系统，采用一套喷淋泵，屋顶水箱间出水管接至湿式报警阀底部进水口，该管道在十四层设置减压阀，满足规范要求。3、排水系统生活型废水排入室外排水管网，经处理后排入市政污水管网，厨房含油污水经隔油池处理后排入室外排水管网，半地下室集水坑排水采用潜水排污泵提升排水，一、二层生活污水单独排出，三至二十七层生活污水单独排出。（二）通风与空调工程1、空调系统：本工程一、二层为办公区，三至二十七层为住宅区。一、二层办公区中央空调单独设计，进行独立的采暖和制冷，住宅区采用户式水源热泵机组，一至二层办公区夏季空调主机冷负荷为852KW，冬季主机空调热负荷为768KW，三至二十七层住宅区A、B、C户型户式空调主机冷负荷为11.28KW，户式空调主机热负荷为12.05KW，A1、B1户型户式空调主机冷负荷为15.68KW，空调主机热负荷为17.97KW。一至二层办公区为两台SGHP500型水水热泵冷热水机组，每台制冷量为426KW，制热量为493KW。另外一台SGHP300型提供生活热水，均设在本大楼半地下室制冷站内，三至二十七层住宅区采用户式中央空调系统，空调主机为水源热泵型，安装在每户室外台板上。2、通风、防排烟系统（1）半地下室水泵房，高、低压配电室，自行车库，无外窗的卫生间，电梯机房，水箱间均设机械排风系统。（2）餐厅及厨房操作间设机械排风系统，油烟由屋顶设置的油烟净化器处理后排入室外高空。（3）地下室制冷站、热交换站及摩托车库设机械排风兼排烟系统机械送风兼补风系统。（4）地下汽车库设机械排风兼排烟系统，由车道自然补风，一至二层内走道及中厅设机械排烟系统。（5）防烟楼梯间、前室及消防电梯前室（合用前室），设正压送风系统。（6）火灾时空调系统均受消防控制中心控制，平常通风系统均停止运行，火灾时排烟系统和相应的补风系统开启。二、编制依据（略）三、监理工作流程（略）四、监理工作控制要点及目标值（一）质量控制要点1、原材料质量的检查验收；2、管道隐蔽工程；3、随土建施工的各种孔洞预留的坐标及标高；4、管道施工的坐标、位置、坡道及连接；5、各种管洞的封堵方法及防漏措施；6、管道系统的安装及各项压力、严密性试验、系统清洗试验、通水、灌水试验；7、室内厨房、卫生间地面、各种器具的盛水试验及各种设备的运行调试；8、风机盘管空调器安装前的试运转检验、各种设备的试运行调试；9、机械设备安装质量。（二）质量控制目标值（略）五、监理工作措施和方法1、施工准备工作控制：要求施工方在施工前制定、报送详细的施工方案、施工进度计划、技术交底、并将技术交底交至每个现场施工人员。2、对原材料的控制：严格实行先样品、后批量进货制度，每种材料要先报送样品，经检验认可后对样品进行封存，然后批量进场，按批抽检，并按材料报验程序进行报验。（各种阀件按批量抽样进行严密性试验，合格后方可在工程中使用）材料应有产品合格证、检验报告、准用证，技术指标均应达到设计要求，承包方应将资料提交监理人员验证，对于不符合要求的材料不得使用，不能进入施工现场。3、各种管道器具的过墙、板洞，要求施工单位参照结构预留位置图并与安装图对照，对位置、标高、尺寸核实，随土建进行预留，相互配合，确保无错留、漏留。预埋件要固定牢固，避免浇筑混凝土时移位、堵塞。在浇筑前认真检查，浇筑后及时复核校正，确保正确无误，避免安装时再打洞影响结构安全。4、审查承包方的消防工程施工资质、特殊工种的专业上岗证，不符合要求的不允许上岗操作。5、根据施工方报送的施工进度计划，对工程安装施工工期进行分阶段控制。并在控制进度的同时，控制好质量，做好超前监理、跟踪检查、动态管理、加强验收、严格把关，解决好进度与质量两者相互制约的目标要求，实现质量目标。6、施工工艺及操作规程控制：管道安装应遵守干管立管支管器具的施工顺序，管道安装主要控制水平度、垂直度。要求施工方报送各项安装工程的施工工艺操作、技术交底。各工序严格按照施工工艺标准进行施工，按标准严格要求，发现问题及时处理，尽可能将在现场解决，不拖拉、不推委。进行事中控制，以避免大面积返工浪费。7、隐蔽部分管沟的开挖，管基的夯实及回填土施工，应符合施工图纸和规范要求。对塑料管道管基、回填土必须用砂子或经过筛的细土回填覆盖（管基夯实后垫100mm厚，管道上覆盖150mm厚）。隐蔽的各种管道在对位置、标高、坡度校核并经压力试验和灌水试验，检验合格后方可进行隐蔽。监理人员旁站检查、验收，进行现场控制，合格后签认隐蔽资料。8、管道洞口的封堵：在管道安装完毕后，要求施工按照规范要求，做好封堵技术交底，洞口砼应分两层捣实，封堵完混凝土强度达到要求后，进行蓄水试验，经检查验收无渗漏现象后方可进行下道工序。9、给水系统、消防系统、空调系统管道的强度和严密性试验验收，监理人员到现场检查、验收各系统的压力值、强度、严密性和安装质量，并做出质量评定。10、空调系统供回水管道保温时，保温材料与管路接触应严密，粘接部位应牢固，绑扎应牢固，间距应符合要求，支架应做好防冷桥措施，间距正确。11、坚持以样板引路，给水排水管道、卫生器具及空调管道、室内风机盘管空调器的安装，先整体安装一个样板间，施工方自检后进行报验，经检查验收合格，以样板为标准，按照施工图再进行大面积安装施工要求施工，达到质量控制目的。12、严格执行工程报验制度，分阶段控制。给水、排水管道安装为：隐蔽部分、主干管、支管安装、卫生器具安装、管道系统试验；空调系统安装为：隐蔽部分、主干管、支管安装、管道试验、管道保温、风机盘管空调器安装、机组安装及调试。组织有关人员认真进行自检，自检合格后，及时进行工程报验，经监理检查验收合格签署有关资料，然后进行下道工序的施工，对于关键工序监理人员旁站监查，严格控制。13、机械设备质量安装控制：设备安装属于关键控制点，在设备进场前，首先以设计文件及有关规范、标准为依据，对设备的资料及各项性能指标参数进行检查验收，对水泵和空调制冷机组等设备的基础部分，安装单位与土建施工相互配合，做好设备基础的施工，复验设备基础坐标、标高、螺栓孔尺寸，使设备能与基础接合良好，水平度、垂直度、同心度达到标准，检查测试时监理人员必须到场，在运行时满足要求。风机盘管空调器进场时，应按比例抽一定数量试运转，同心度、振动频率和振幅均在产品技术文件允许偏差之内，合格后再进行安装，在空调系统及机组设备安装完毕及做完系统清洗及压力试验后，进行系统试运转调试，检查相关伺机构动作是否正确无误。监理人员需检查全部空载试运转记录，并直接参与设备空载试运转，确保设备运行的各项性能均达到设计要求，满足使用功能。14、其他略。六、成品保护及安全技术控制1、加强施工方的成品保护意识，对各种成品保护制定出具体措施方案，做好土建与安装的协调配合。2、对安装好的各种管道洞口应封闭严密，防止杂物进入，堵塞管道不能将管道用做支撑