焦作市工商花园综合楼给排水、消防系统安装监理细则.doc

焦作市工商花园综合楼给排水、消防、空调、通风监理实施细则一、专业工程特点（一）给排水与采暖工程1、供水系统该综合楼最大日用水量为18030M/G，给水系统竖向分为三个区低区为半地下室至地上一、二层由市政府管网直接供水，二区为三层至十四层由变频泵供水为上行下给式，三区为十五层至二十七层由屋顶水箱间直接供水。热水系统分为两个分区一分区由屋顶水箱间至水箱接0980给水管，在十四层中间设置减压阀后接入水泵房，热水加热设备采用热高供一至十四层，二分区同样由屋顶水箱间水箱与水泵房连接，供十五至二十七层。2、消防水系统（1）消火栓系统消防用水量室内消防用水量为40L/S，室外为30L/S，消防栓系统竖向分为两个区低区为半地下室至十四层，其中半地下室至一、二层为单栓或双栓消火栓出口，单栓采用减压稳压消火栓。高区为十五层至顶层，高区和低区共用一套消防泵，高区和低区之间采用减压阀连接。（2）自动喷淋系统用水量2133L/S，为中危险等级，系统为独立系统，采用一套喷淋泵，屋顶水箱间出水管接至湿式报警阀底部进水口，该管道在十四层设置减压阀，满足规范要求。3、排水系统生活型废水排入室外排水管网，经处理后排入市政污水管网，厨房含油污水经隔油池处理后排入室外排水管网，半地下室集水坑排水采用潜水排污泵提升排水，一、二层生活污水单独排出，三至二十七层生活污水单独排出。（二）通风与空调工程1、空调系统本工程一、二层为办公区，三至二十七层为住宅区。一、二层办公区中央空调单独设计，进行独立的采暖和制冷，住宅区采用户式水源热泵机组，一至二层办公区夏季空调主机冷负荷为852KW，冬季主机空调热负荷为768KW，三至二十七层住宅区A、B、C户型户式空调主机冷负荷为1128KW，户式空调主机热负荷为1205KW，A1、B1户型户式空调主机冷负荷为1568KW，空调主机热负荷为1797KW。一至二层办公区为两台SGHP500型水水热泵冷热水机组，每台制冷量为426KW，制热量为493KW。另外一台SGHP300型提供生活热水，均设在本大楼半地下室制冷站内，三至二十七层住宅区采用户式中央空调系统，空调主机为水源热泵型，安装在每户室外台板上。2、通风、防排烟系统（1）半地下室水泵房，高、低压配电室，自行车库，无外窗的卫生间，电梯机房，水箱间均设机械排风系统。（2）餐厅及厨房操作间设机械排风系统，油烟由屋顶设置的油烟净化器处理后排入室外高空。（3）地下室制冷站、热交换站及摩托车库设机械排风兼排烟系统机械送风兼补风系统。（4）地下汽车库设机械排风兼排烟系统，由车道自然补风，一至二层内走道及中厅设机械排烟系统。（5）防烟楼梯间、前室及消防电梯前室（合用前室），设正压送风系统。（6）火灾时空调系统均受消防控制中心控制，平常通风系统均停止运行，火灾时排烟系统和相应的补风系统开启。二、编制依据（略）三、监理工作流程（略）四、监理工作控制要点及目标值（一）质量控制要点1、原材料质量的检查验收；2、管道隐蔽工程；3、随土建施工的各种孔洞预留的坐标及标高；4、管道施工的坐标、位置、坡道及连接；5、各种管洞的封堵方法及防漏措施；6、管道系统的安装及各项压力、严密性试验、系统清洗试验、通水、灌水试验；7、室内厨房、卫生间地面、各种器具的盛水试验及各种设备的运行调试；8、风机盘管空调器安装前的试运转检验、各种设备的试运行调试；9、机械设备安装质量。（二）质量控制目标值（略）五、监理工作措施和方法1、施工准备工作控制要求施工方在施工前制定、报送详细的施工方案、施工进度计划、技术交底、并将技术交底交至每个现场施工人员。2、对原材料的控制严格实行先样品、后批量进货制度，每种材料要先报送样品，经检验认可后对样品进行封存，然后批量进场，按批抽检，并按材料报验程序进行报验。（各种阀件按批量抽样进行严密性试验，合格后方可在工程中使用）材料应有产品合格证、检验报告、准用证，技术指标均应达到设计要求，承包方应将资料提交监理人员验证，对于不符合要求的材料不得使用，不能进入施工现场。3、各种管道器具的过墙、板洞，要求施工单位参照结构预留位置图并与安装图对照，对位置、标高、尺寸核实，随土建进行预留，相互配合，确保无错留、漏留。预埋件要固定牢固，避免浇筑混凝土时移位、堵塞。在浇筑前认真检查，浇筑后及时复核校正，确保正确无误，避免安装时再打洞影响结构安全。4、审查承包方的消防工程施工资质、特殊工种的专业上岗证，不符合要求的不允许上岗操作。5、根据施工方报送的施工进度计划，对工程安装施工工期进行分阶段控制。并在控制进度的同时，控制好质量，做好超前监理、跟踪检查、动态管理、加强验收、严格把关，解决好进度与质量两者相互制约的目标要求，实现质量目标。6、施工工艺及操作规程控制管道安装应遵守干管立管支管器具的施工顺序，管道安装主要控制水平度、垂直度。要求施工方报送各项安装工程的施工工艺操作、技术交底。各工序严格按照施工工艺标准进行施工，按标准严格要求，发现问题及时处理，尽可能将在现场解决，不拖拉、不推委。进行事中控制，以避免大面积返工浪费。7、隐蔽部分管沟的开挖，管基的夯实及回填土施工，应符合施工图纸和规范要求。对塑料管道管基、回填土必须用砂子或经过筛的细土回填覆盖（管基夯实后垫100MM厚，管道上覆盖150MM厚）。隐蔽的各种管道在对位置、标高、坡度校核并经压力试验和灌水试验，检验合格后方可进行隐蔽。监理人员旁站检查、验收，进行现场控制，合格后签认隐蔽资料。8、管道洞口的封堵在管道安装完毕后，要求施工按照规范要求，做好封堵技术交底，洞口砼应分两层捣实，封堵完混凝土强度达到要求后，进行蓄水试验，经检查验收无渗漏现象后方可进行下道工序。9、给水系统、消防系统、空调系统管道的强度和严密性试验验收，监理人员到现场检查、验收各系统的压力值、强度、严密性和安装质量，并做出质量评定。10、空调系统供回水管道保温时，保温材料与管路接触应严密，粘接部位应牢固，绑扎应牢固，间距应符合要求，支架应做好防冷桥措施，间距正确。11、坚持以样板引路，给水排水管道、卫生器具及空调管道、室内风机盘管空调器的安装，先整体安装一个样板间，施工方自检后进行报验，经检查验收合格，以样板为标准，按照施工图再进行大面积安装施工要求施工，达到质量控制目的。12、严格执行工程报验制度，分阶段控制。给水、排水管道安装为隐蔽部分、主干管、支管安装、卫生器具安装、管道系统试验；空调系统安装为隐蔽部分、主干管、支管安装、管道试验、管道保温、风机盘管空调器安装、机组安装及调试。组织有关人员认真进行自检，自检合格后，及时进行工程报验，经监理检查验收合格签署有关资料，然后进行下道工序的施工，对于关键工序监理人员旁站监查，严格控制。13、机械设备质量安装控制设备安装属于关键控制点，在设备进场前，首先以设计文件及有关规范、标准为依据，对设备的资料及各项性能指标参数进行检查验收，对水泵和空调制冷机组等设备的基础部分，安装单位与土建施工相互配合，做好设备基础的施工，复验设备基础坐标、标高、螺栓孔尺寸，使设备能与基础接合良好，水平度、垂直度、同心度达到标准，检查测试时监理人员必须到场，在运行时满足要求。风机盘管空调器进场时，应按比例抽一定数量试运转，同心度、振动频率和振幅均在产品技术文件允许偏差之内，合格后再进行安装，在空调系统及机组设备安装完毕及做完系统清洗及压力试验后，进行系统试运转调试，检查相关伺机构动作是否正确无误。监理人员需检查全部空载试运转记录，并直接参与设备空载试运转，确保设备运行的各项性能均达到设计要求，满足使用功能。14、其他略。六、成品保护及安全技术控制1、加强施工方的成品保护意识，对各种成品保护制定出具体措施方案，做好土建与安装的协调配合。2、对安装好的各种管道洞口应封闭严密，防止杂物进入，堵塞管道不能将管道用做支撑随意踩踏。3、对安装完的卫生器具、消火栓及其它设备，加覆盖保护，防止破损、污染，影响使用功能及观感质量。对于以上三点，监理人员做好协调工作，现场检查。4、对所有安装施工人员，加强提高安全生产的认识，工作中认真贯彻执行安全技术交底的同时，要求施工方根据实际工作的特点，进行安全交底。监理人员检查交底记录，要求施工方有专项负责人，并进行现场检查。