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收房注意事项.doc收房注意事项.doc

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毛坯房交房注意事项1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。5、大门钥匙,总共几把是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机;9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高35MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。正常验收房子时间一般是持续23个钟头,建议早晨830去或下午230去。正常验收房子时间一般是持续23个钟头,建议早晨830去或下午230去。过程1去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验A、房屋的住宅质量保证书可带走B、住宅使用说明书可带走C、竣工验收备案表D、面积实测表E、管线分布竣工图水、强电、弱电、结构可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。2核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3,3之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2误差,但是不超过5比较好以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为3040分钟验收房子看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,提示暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表若
编号:201401012254333938    类型:共享资源    大小:49.50KB    格式:DOC    上传时间:2014-01-01
  
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仙人指路上传于2014-01-01

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