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XX酒店可行性研究报告.pdfXX酒店可行性研究报告.pdf

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深圳市XX酒店可行性研究报告深圳市ABC物业顾问有限公司2004年10月3日目录前言第一部分项目总论11项目背景12可行性研究结论第二部分市场分析21项目投资环境和市场研究22市场宏观背景23区域市场分析第三部分项目分析及评价31地块解析32项目SWOT分析33项目评价34市场定位及项目评估35项目定位36方案评估意见第四部分销售及经营收入测定41各类物业销售收入估算242项目销售回款计划43资金来源与运用分析44销售利润第五部分财务与敏感性分析51赢利能力分析52项目不确定性分析53社会效益和影响分析第六部分可行性研究结论与建议61可行性研究结论62项目主要问题的解决办法和建议63项目风险及防范建议附表附表1项目销售收入与经营税金及附加估算表附表2资金来源与运用表附表3损益及利润分配表附表4现金流量表全部投资附表5借款偿还期测算表附表6敏感分析表3前言深圳ABC物业顾问有限公司接受深圳市横岗投资股份有限公司的委托对横岗XX酒店项目的可行性进行了研究。我司人员经过详细的市场调查、市场预测、投资估算以及宏观投资环境、行业概况、地区市场需求、竞争状况等内容的分析,已完成本项目的研究及分析工作,现将研究结果报告如下4第一部分项目总论“XX酒店”是深圳市横岗投资股份有限公司投资运营的豪华商务旅游酒店项目,主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。XX酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理,酒店在传统服务流程的基础上,全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。11项目背景深圳市横岗投资股份有限公司为适应时代发展的要求,实现企业经营模式持续、稳健发展的目标,拟将原横岗XX酒店改建成产权式酒店公寓。111项目名称深圳市横岗XX酒店112开发公司深圳市横岗投资股份有限公司113承担可行性研究工作的单位深圳市ABC物业顾问有限公司114研究工作依据房地产开发项目经济评价方法建设项目经济评价方法与参考数深圳市产业导向20032004房地产评估规范19995国家计委\建设部关于房地产中介服务收费标准深圳市住宅区公用设施专用基金管理规定深圳市主要经济指标深圳房地产市场分析2004深圳市旅游统计月报年报以及其它国家、省、市级法规、规范、文件、通知等。115项目的建筑规模和内容深圳市横岗XX酒店,属于四星级高级商务旅游酒店,单体29层,总建筑面积40297㎡(不包括地下车库),配套面积
编号:201401032118436019    类型:共享资源    大小:391.91KB    格式:PDF    上传时间:2014-01-03
  
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