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娱园旅游度假区开发项目可行性研究报告.doc娱园旅游度假区开发项目可行性研究报告.doc

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1上饶07′26″。北面是北源村,南部金流村,东有雩紫峰,西至江西水泥厂。库区有余源和金流两个村委会。1.2交通条件项目所在地万年县位于江西省东北部,境内有皖赣铁路。公路有206国道穿境而过,从县城通往各乡镇的路面都实现了硬化。目前库区与外界的交通联系只有一条机耕道。随着县乡镇对该机耕道的拓宽、平整,该库区发展旅游业的区位交通条件将得到明显改善。61.3市场环境在大力发展旅游业的形势下,江西省提出了“生态江西,休闲花园”的旅游发展构想,上饶市提出了大力实施“鲲鹏战略“,加快旅游业发展的若干意见。随着社会劳动率的不断提高和城镇社会经济的迅速发展,城镇居民闲暇时间愈来愈多,外出旅游的客观需求愈来愈强烈,形成了巨大的旅游客源市场。虽然万年周边地区水体旅游资源比较丰富。但同类型的水库(湖区)旅游项目则不算太多。开发得比较好的是上饶枫泽湖、婺源鸳鸯湖、万年龙泉湖。但针对鹰潭、景德镇等地的客源市场,本项目开发则有明显的区位优势;龙泉湖开发先行一步,正在向市场逐步推销,则是本项目主要的市场竞争对手。1.4产权及机制库区边岸、半岛等陆地及其资源产权绝大部分归珠山乡人民政府所有,少部分为陈营镇人民政府所有,库内水域资源产权归珠山乡人民政府所有。上述两家单位同属于万年县人民政府领导,关系融洽,便于协调。水库边岸、半岛上的山林资源一般按现行政策由珠山乡或陈营镇下属村、林场管理,部分采取了承包方式经营,多数处于自然状态;放养水面由珠山乡人民政府收回,交给娱园旅游开发有限责任公司一并经营。1.5开发现状目前只有江西水泥厂工人、家属和附近居民到库区游7泳游览,也有一些摄影爱好者来此拍摄艺术照片;半岛上没有人工建筑;水库内只有少量条件简陋的木船或木排供村民往来、樵采和捕鱼,旅游开发尚未起步。1.6优势分析(1)项目地的区位条件是发展当地旅游业的主要优势。特别是项目位置处于万年县城近郊和江西水泥厂厂后,可以形成客流、物流的“盆地效应”,有利于形成旅游客源规模和旅游资本积聚。而项目地本身的资源品质是旅游开发后走内涵式发展的内在因素。(2)立项单位的党政领导,对发展旅游业有高度的认识和积极性。围绕本项目做了大量相关工作,政府主导是本项目取得成功的有效保障。(3)整个项目地理环境处于一个相对封闭的状态。水库由低山丘陵环绕,除了一条机耕道外,没有其他对外机动车道,便于周边环境的整体保护和项目的经营管理,这
编号:201401032142556621    类型:共享资源    大小:94.50KB    格式:DOC    上传时间:2014-01-03
  
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追风少年上传于2014-01-03

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