xx博览园综合开发【最新精品】.docxx博览园综合开发【最新精品】.doc

收藏 分享

资源预览需要最新版本的Flash Player支持。
您尚未安装或版本过低,建议您

专业好文档1某某博览园综合开发商业计划书一、项目单位简况11项目单位XX市XX集团置业发展有限公司地址XX市建材城12项目名称某某博览园综合开发合作方式合资联系人电话邮编传真二、项目概况规划开发的XX市某某博览园地处城区东南角,隶属双清区,北临宝庆路,南邻洛湛铁路,东接东大路,西倚邵石路,占地约3300亩,是XX市集文化、园林生态、贸易、农林业、观光休闲为一体的综合性、多功能的城市空间,规划的主要工程项目有21花木种苗产销中心包括一个占地300亩的花木批发市场,一个80人规模的某某研究所,计划发展一个占地10000亩的花木种苗基地。22名、优、特、新产品会展中心占地300亩,设产品展览区和销售区。展览区包括常年展览区和临时展览区,销售包括即时销售区和订单销售区。23文化休闲广场占地150亩,拥有一流的旱地喷泉、水幕电影等设施。专业好文档224生态文化主题公园占地1800亩,包括观景台和1000户花艺坊。园内以绿地和花圃为主,花木以造型各异的某某为主,辅以其他名贵花木,突出某某主题。同时,通过观景台和游览道路把两侧蜿蜒山体连成一个大公园,形成大园抱小园的园艺格局。25高尔夫球俱乐部占地3000亩,包括一个高尔夫球场和一家五星级宾馆。26城市林业生态示范社区包括别墅群、学校和医院。整个博览园内,绿地面积占80%,倚山顺势,建设部分高档售货亭簪和别墅群,同时配套建设一年规模为24个班的封闭式学校,一所300张病床的高规格综合性医院。27全市第一个建材产销基地。依托湘桂黔建材品牌和市场网络,通过招商引资,引进生产厂家,形成产销一体的建材基地。三、项目的意义和前景某某博览园的规划建设,很好地把握未来城市发展的方向和脉搏,切合了市委、市政府建设山水园林城市的构想,对扩大市区容量、提升城市品质将起到举足轻重的作用。同时,它的各项工程的建设将在促进农业产业结构调整、促进旅游业和整个第三产业方面起到积极的推动作用,这些都是政府支持发展的方向,因此前景十分看好。四、项目投资概算经计算分析,该项目总投资54625万元,其中公益、公建等城市基础设施占据了18%,为9620万元,项目总产出60957万元,不计算政府将返回的一部分用于城市基础设施的费用,还盈余6334万元。专业好文档341建设总投入概算表序号投资内容投资金额(万元)1公益、公建基础设施投入96202房产投入156093新征用地费84004拆迁房屋补偿费39785土地出让金78546房屋报建手续费25377设计费8568市政公用设施配套费5799人防工程易地建设费15410商业网点建设费71311交通通讯施基金28412工农业发展基金9213劳动保险统筹基金72214消防设施建设费8715工程质量监督费8816房屋拆迁管理费1617招投标管理费3218白蚁防治费6519房屋转让手续费9420经济适用住房预决算审查费8121开发管理费75622银行贷款利息84023项目不可预见费1168123项合计54625总投入计算书见附Ⅰ专业好文档442建设总产出概算表产出内容产出金额万元一、房产建设产出32189万元1某某花艺坊26402新经营区155723高新建材展示区23094花卉市场31715某某住宅小区22736加工区21137会议展示中心14338幼儿园、体育馆、学校14689某某研究中心1210二、地产建设产出32079万元1新商业经营区49382高新建材展示区73233某某花艺坊17974某某住宅小区9285加工区49306学校、幼儿园、体育馆及教师住宅区14687汽车城51688汽车站3318921F(广场西侧)114010花卉市场1069三、营业税3309万元3309产出总计(一十二十三)60959总产出计算书见附Ⅱ专业好文档5附ⅠXX市“某某博览园”建设总投入计算书一、公益、公建基础设施投入(1)(2)(5)9620万元(1)道路工程5496万元(2)排水系统工程557万元(3)路灯照明系统工程254万元(4)绿化园林工程3048万元(5)环卫公用设施265万元二房产投入(1)(2)(9)15609万元(1)某某花艺坊36664M22层30%21998M221998M2600元/M21320万元(2)新经营区75962M23层50%113943M2113943M2500元/M23418万元(3)会议展示中心11944M21200元/M21433万元(4)高新建材展示区11266M23层50%16899M216899M2550元/M2929万元(5)花卉市场17814M23层50%500元/M21336万元(6)某某研究中心7200M23层560元/M21210万元(7)某某住宅小区18941M25层30%2841M22841M2550元/M21563万元18941M25层30%2841M2专业好文档62841M2550元/M21563万元18941M25层30%2841M2(8)幼儿园、体育馆、学校26214M24层20%20971M220971M2550元/M21153万元(9)加工区88035M220%17607M217607M2550元/M2968万元三、征用土地费用(一)(二)(三)(四)8400万元(一)付村民征地费用(1)(2)(3)(4)3596万元(1)土地补偿费1435万元(2)安置补助费1593万元(3)青苗补偿费328万元(4)迁坟240万元(二)报省审批应交费用(1)(2)3340万元(1)耕地开垦费11000元/亩9391033万元(2)新征建设用地有偿使用费21元/M2600M2/亩1650亩2307万元(三)报审市审批应交费用(1)(2)(3)(4)802万元(1)防洪保安基金1000元/亩16501658万元(2)鱼塘基金(3)菜地基金15亩15000元/亩11万元(4)耕地占用税10元/M2660M2/亩939亩626万元(四)中介服务费(1)(2)662万元(1)评估费、测量、交易服务费238元/M21650亩07%275万元(2)征地管理费及不可预见费一二三5%387万元四、拆迁房屋补偿费(1)(2)(3)3978万元专业好文档7(1)自拆自建钢混结构96800M270%450元/M23049万元(2)自拆自建砖混一等结构96800M220%330元/M2639万元(3)自拆自建砖混二等结构96800M210%300元/M2290万元(4)水井等其他地面附着物未计入五、土地出让金(1)7854万元(1)238万元/亩825亩40%7854万元六、房屋报建手续费2537万元(1)门面193077M280%84元/M21297万元(2)住宅(按经济适用房标准)516517M280%30元/M21240万元七、设计费856万元(1)房屋(193077516517)8元/M2568万元(2)公益、公建设施19240万元15%288万元八、市政公用设施配套费579万元(1)非住宅193077M230元/M2579万元(2)住宅(按经济适用房标准不计取)九、人防工程易地建设费154万元(1)非住宅193077M28元/M2154万元(2)住宅(按经济适用房标准不计取)十、商业网点建设费713万元(1)普通住宅516517M2138元/M2713万元十一、交通通讯设施基金284万元专业好文档8(1)门面193077M24元/M277万元(2)住宅516517M24元/M2207万元十二、工农业发展基金92万元(193077M2516517M2)13元/M292万元十三、劳动保险统筹基金722万元(1)门面193077M216元/M2309万元(2)住宅(按经济适用房标准)516517M28元/M2413万元十四、消防设施建设费87万元(1)非住宅193077M225元/M248万元(2)住宅516517M2075元/M239万元十五、工程质量监督费88万元(1)非住宅193077M212元/M223万元(2)住宅516517M2025元/M227万元(3)公益、公建设施(按经济适用房标准)192402‰38万元十六、房屋拆迁管理费16万元(1)3978万元4‰16万元十七、招投标管理费32万元(1)非住宅193077M207元/M214万元(2)住宅(按经济适用房标准)516517M2035元/M218万元十八、白蚁防治费65万元(1)非住宅193077M21元/M219万元专业好文档9(2)住宅(按经济适用房标准)516517M209元/M246万元十九、房屋转让手续费94万元(1)非住宅193077M27元/M250%68万元(2)住宅(按经济适用标准)516517M21元/M250%26万元二十、经济适用住房预决算审查费81万元516517M2156元/M281万元二十一、开发管理费(一二)3%(962015609)3%756万元二十二、银行贷款利息(一二三)5%50%(9620156098400)5%50%840万元二十三、项目不可预见费(一二四)4%(19240156093978)4%1553万元
编号:201402061820008964    类型:共享资源    大小:617.50KB    格式:DOC    上传时间:2014-02-06
  
8
关 键 词:
可行性报告
  人人文库网所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
关于本文
本文标题:xx博览园综合开发【最新精品】.doc
链接地址:http://www.renrendoc.com/p-258964.html

当前资源信息

4.0
 
(2人评价)
浏览:7次
flybook上传于2014-02-06

官方联系方式

客服手机:17625900360   
2:不支持迅雷下载,请使用浏览器下载   
3:不支持QQ浏览器下载,请用其他浏览器   
4:下载后的文档和图纸-无水印   
5:文档经过压缩,下载后原文更清晰   

相关搜索

精品推荐

相关阅读

人人文库
关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服客服 - 联系我们

网站客服QQ:2846424093    人人文库上传用户QQ群:460291265   

[email protected] 2016-2018  renrendoc.com 网站版权所有   南天在线技术支持

经营许可证编号:苏ICP备12009002号-5