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偃师项目整体定位及发展战略(功能定位布局) 偃师项目整体定位及发展战略(功能定位布局)

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谨呈:偃师市政府 偃师项目整体定位及发展战略( 功能定位布局 ) 本次沟通的主要内容 发展战略演绎  功能构成及比例  功能布局 前期报告内容回顾  前期报告内容回顾 Part. 1 Part. 2 新区一期功能定位布局 Part. 3 新区一期开发实施策略 Part. 4  零碳生活新市镇演绎  开发时序  出让策略  效益评价 前期报告内容回顾 —— 新区开发的目的及使命 目的、使命一:偃师城市更新升级的示范区 目的、使命二:为偃师市创造秀美宜居的生活环境 目的、使命三:展示城市现代都市形象的窗口与名片 前期报告内容回顾 —— 基于偃师城市发展需求及限制,我们提 出了新区开发必须解决的核心问题 VS 不断扩展的需求 多方面的限制 1. 城市化进程加速,进城意 愿明显 2. 居民存款总额高,购买力 强大 3. 城市发展方向调整,寻求 更优的城市化道路 4. 政府及当地居民纷纷看好 新区未来的发展前景 1. 建成区面积小,城市骨架 急需扩大 2. 外部认知差,配套缺失, 中高档消费外溢 3. 主要行业处于产业链底端, 附加值低且造成污染 4. 建成区土地供应量稀缺 核心问题:新区采用何种发展理念,才能带动偃师发展,引领 城市升级,推动偃师走上可持续发展之路 规划发展 区域地位 产业经济 资源配套 房地产业 偃师城市价值 解读 前期报告内容回顾 —— 立足偃师,我们发掘本项目发展机会之 一 项目发展机会一: 以自然资源配套优势为突破点,引领 偃师城市升级  中原城市群核心位置  洛阳市的东大门  土地供应稀缺,且增长缓 慢  未来新区将是土地供应的 热点区域  历史文化底蕴深厚,文物 遗址丰富,但缺乏旅游商 业价值  自然生态资源丰富,与周 边县市相比具有很大优势, 且未来将不断丰富  传统经济强县,洛阳所辖 县市中 GDP排名第二  第二产业占主导地位,第 三产业发展缓慢  民营经济发达但缺少龙头 企业  初期寻求向西发展, 后来转而向东、南发 展  组团式分布,未来 东部区域及南部区域 将分别成为政务新区、 中心居住区 前期报告内容回顾 —— 放眼洛阳,我们发掘偃师及偃师新区面 临的发展机会之二 经济实力强,辐射力强 积极融入中原城市群, 东扩是发展重点 一带双心结 构,洛阳产 业转移 前期达成共识 —— 放眼洛阳,我们发掘偃师
编号:201405010737143692    类型:共享资源    大小:9.76MB    格式:PPT    上传时间:2014-05-01
  
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偃师 项目 整体 总体 定位 发展战略 功能 布局
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本文标题:偃师项目整体定位及发展战略(功能定位布局)
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